कन्डो र छुट्टी घरहरूका मालिकहरू: सावधान!
फुकेत समाचारमा हामीले पढ्छौं कि कन्डोका मालिकहरू जसले आफ्नो कन्डोलाई छुट्टीको घरको रूपमा भाडामा दिन्छन् यदि भाडा अवधि 30 दिन भन्दा कम छ भने भारी जरिवाना वा जेलको जोखिमको बारेमा चेतावनी दिइन्छ।
फुकेत प्रान्तीय भूमि कार्यालयले अपार्टमेन्ट भवन मालिकहरू, विकासकर्ताहरू र प्रबन्धकहरूलाई एक औपचारिक चेतावनी जारी गरेको छ कि दैनिक वा साप्ताहिक आधारमा कन्डो भाडामा लिनु थाइल्याण्डको होटल ऐन 2004 को उल्लङ्घन हो।
टापुमा 234 कानूनी रूपमा दर्ता गरिएको कन्डो एकाइहरू कभर गर्ने सबै 26.071 दर्ता कन्डोहरूलाई जारी गरिएको सूचना जुन 9, XNUMX मा जारी गरिएको थियो र लगभग निम्नानुसार पढ्छ:
"कन्डोमिनियमका प्रबन्धकहरू/विकासकर्ताहरूलाई,
हामीले सिकेका छौं कि विकासकर्ताहरू वा मालिकहरूद्वारा व्यवस्थित कन्डोमिनियमहरूमा एकाइहरू विदेशी वा पर्यटकहरूलाई प्रति दिनको आधारमा होटेलले जस्तै ठूलो आम्दानी उत्पन्न गर्न भाडामा दिइन्छ।
यस प्रकारको भाडाले एउटै कम्प्लेक्समा भाडामा लिनेहरूलाई असुविधा निम्त्याउँछ र पर्यटकहरूका लागि असुरक्षित क्षेत्रहरू सिर्जना गर्दछ, जसको फलस्वरूप जीवन र सम्पत्तिको क्षति हुन सक्छ।
यो होटल ऐन 2004 को विपरीत छ र त्यसैले एक हुनु अस्वीकार्य छ अवैध होटल सञ्चालन। यसका लागि एक वर्षसम्म कैद वा २०,००० भातसम्म जरिवाना वा दुवै सजाय हुनेछ।”
उपाय फुकेत र विशेष गरी होटल उद्योगको लागि महत्त्वपूर्ण छ। त्यहाँ फुकेतमा 2090 दर्ता होटलहरू छन् जसमा कुल 120.000 कोठाहरू छन्। अवैध होटल कोठाहरूको संख्या लगभग 100.000 अनुमान गरिएको छ, जसले आधिकारिक रूपमा दर्ता भएका होटलहरूलाई गम्भीर खतरा बनाउँछ। कोठाको आपूर्ति माग भन्दा बढी छ, जसले मूल्यमा दबाब दिन्छ।
त्यसैले एउटा अपार्टमेन्ट (कन्डो वा अपार्टमेन्ट हाउस) लाई त्यस्तै रूपमा लेबल गरिएको हुनुपर्छ र कम्तिमा 30 दिन वा सोभन्दा बढी समयको लागि भाडामा दिइनुपर्छ। यो एक वा धेरै दिनको लागि भाडामा लिन सकिने होटेलको कोठा होइन।
फुकेत समाचार वेबसाइटमा पूरा लेख पढ्नुहोस्: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
लेख थाइविसा द्वारा लिइएको थियो, जसले धेरै प्रतिक्रियाहरू प्राप्त गर्यो। मुख्य आलोचना यो थियो कि सरकारले यसलाई कसरी नियन्त्रण गर्न खोजेको छ भनेर मानिसहरूलाई आश्चर्य थियो। परिवार वा साथीहरू बस्न आए भने के हुन्छ? Airbnb मार्फत भाडाको बारेमा के हो?
कानून फुकेतमा मात्र लागू हुँदैन, अवश्य पनि, तर सम्पूर्ण थाइल्याण्डमा। म सोच्न सक्छु कि यसलाई नियन्त्रण गर्न गाह्रो छ, तर जोखिम कम भएको छैन। तपाईलाई चेतावनी दिइएको छ!
स्रोत: फुकेत समाचार
ओह, थाईविसाका पाठकहरू कसरी थाई सरकारको नियन्त्रणमा रहेको कथित समस्याहरूको बारेमा अचानक चिन्तित छन्। यो सरकार आफैले पत्ता लगाओस् ।
परिवार र साथीहरू बस्न आउँदैछन्? यदि तपाईंले तिनीहरूलाई सम्पूर्ण कन्डो प्रदान गर्नुभयो र तपाईं आफैं कतै हुनुहुन्छ भने, यो बस्ने ठाउँ होइन।
Airbnb मार्फत भाडामा लिने बारे केही विशेष छैन। एउटै नियम लागू हुन्छ।
यसबाहेक, यो जाँच गर्न जटिल छैन कि कसैले प्रति महिना मात्र ठाउँ प्रदान गर्दछ वा छोटो अवधिको लागि। केवल सोध्नुहोस् वा इन्टरनेटमा हेर्नुहोस्।
यदि तपाईबाट केहि भाडामा लिएका व्यक्तिहरूसँग 30-दिनको टिकट मात्र छ भने, प्रमाणको बोझ उल्टाउन सकिन्छ, यस अर्थमा कि त्यहाँ एक कानुनी अनुमान छ कि एक महिना भन्दा कम समयको लागि सम्झौता भएको छ, जहाँ घरधनीले प्रदान गर्न सक्छ। विपरित प्रमाण।
यहाँ कानुनको पालना नभएको गुनासो सधैं भइरहन्छ, त्यसपछि केही गरे पनि मौसम राम्रो हुँदैन ।
मलाई लाग्छ थाई सरकारको लागि नियन्त्रण त्यति गाह्रो हुनेछैन।
तिनीहरू सम्भवतः प्रमाणको उल्टो बोझ लागू गर्दैछन्।
त्यसोभए मलाई देखाउनुहोस् कि तपाईंले दुई हप्ताको लागि कन्डो भाडामा लिनुभएन।
पर्यटकको चाप बढेसँगै फुकेतमा अझै धेरै होटलका कोठा खाली रहेकाले त्यो भाडा अब खेल्न थालेको छ ।
यसलाई सजिलो लिने वा धेरै गम्भीरतापूर्वक नलिनेहरूका लागि गाह्रो बनाउँदै।
दुबै दिशामा यसले बस्ती निम्त्याउनेछ, होइन ...
ठूला थाई होटल (चेन) को निश्चित मालिकहरूले गुनासो गर्नेछन् र त्यसपछि एउटा बलिको बोका नियुक्त गर्नुपर्छ। त्यसोभए त्यो airbnb ट्याकल गर्नुहोस्, तर तपाईंले कहिलेकाहीँ नेदरल्याण्डमा ती आवाजहरू नर्भस होटेल मालिकहरूबाट सुन्नुहुन्छ। मेरो विचारमा यो अहिलेको airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor सबैको नाम राख्न नसक्नुको संकेत हो। र उभिएर अझै पछाडी जाँदैछ, आखिर, हामी अब भविष्यमा चलचित्रमा 1 वर्ष पहिले के भयो भनेर बाँचिरहेका छौं (त्यो चलचित्र 30 वर्ष पछि पनि डच टिभीमा दोहोर्याइएको छ किनभने त्यो राम्रो र सस्तो छ, होइन; )।