ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು (ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ) ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವಿರಾ?
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು (ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ) ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಯಾವುದೇ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ? ಮೂಲಕ, ಇದು ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯವೇ?
ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯು ವಾರಕ್ಕೆ 40 ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ಅಡುಗೆಯವನಾಗಿ ಶಾಶ್ವತ ಕೆಲಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮೊತ್ತದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದಾಳೆ. ನಾವು ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ (ಮೇಲಾಗಿ ಖೋಂಕೇನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ಪ್ರಾಯಶಃ ನೊಂಗ್‌ಖೈ ಅಥವಾ ಉಡಾನ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ), ಅವಳು ಈಗ ತನ್ನ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾಳೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಉಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವಳು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಎಂದು ಹೇಳಿ).
ನೀವು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಯಸುವಿರಾ?
ನೀವು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಿಂದ ನೋಂದಣಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ್ದರೆ ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಫರಾಂಗ್ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದೇ?
ಅಡಮಾನವನ್ನು 'ಫರಾಂಗ್' ಎಂದು ಒದಗಿಸಿ ಅದನ್ನು 'ಭೂಮಿ ಕಚೇರಿ'ಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂದು ನಾನು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಆದರೆ ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು 'ಫರಾಂಗ್' ಸಾಲದಾತರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮೌಲ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತೀರಿ.
ನಾನು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪ್ರೀತಿಯ ಥಾಯ್ ಮಹಿಳೆಯನ್ನು ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ನಾವಿಬ್ಬರೂ ಡಚ್ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಈಗ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಕಾಂಡೋ) ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನಾನು ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನನಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ ಇದೆ.
ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಪತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಅದಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಆದಾಯವನ್ನು ಎಣಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ 3 ವರ್ಷಗಳ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಗೆಳತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿವಾಹವಾದೆವು (ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ). ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ (ಎರಡನೇ ರಸ್ತೆ) ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಳು ಮತ್ತು ಅವಳು ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ತನ್ನ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದಳು (ಮತ್ತೊಂದು 18 ವರ್ಷಗಳು 4% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಗೆ). ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ನಾನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅನಗತ್ಯ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ರೇಯಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಮನಿ ಎಕ್ಸ್ಪೋ
ರೇಯಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಮನಿ ಎಕ್ಸ್ಪೋ 8 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯಿತು. ಕಳೆದ ವರ್ಷ 2019 ಈ ಎಕ್ಸ್ಪೋ ರೇಯಾಂಗ್‌ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಿತು. 3 ಶತಕೋಟಿ ಬಹ್ತ್ ಮೌಲ್ಯದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಈ ಎರಡನೇ ಮನಿ ಎಕ್ಸ್‌ಪೋದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯು ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ
ಹಲವಾರು ಫರಾಂಗ್‌ಗಳು (ವಿದೇಶಿಯರು) ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶಾಶ್ವತ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರವು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ನಕ್ಷೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಸಂಕೇತಗಳು ಬಲವಾಗಿವೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಏನೆಂದು ತಿಳಿಯಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಮಗ ರಾನಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ 1.400.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 29 ಥಾಯ್ ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಿ
ನಾವು ಮನೆ (3,5 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್) ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ವಿದೇಶಿಯನಾದ ನಾನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಶಿಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ (ಸರ್ಕಾರ) ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾಳೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ (ಅವಳ ಕೆಲಸದ ಮೂಲಕ) 1,5 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ನಾವು ವಿಚಾರಿಸಿದ ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಅವಳು 1,5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಂತಿಲ್ಲ. ಅವಳು ವಿದೇಶಿಯರನ್ನು (ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರು) ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದಾಳೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಲಿಲ್ಲ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮನೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಗ್ರ ಮೂರು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ಏಷ್ಯಾ-ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಪ್ರದೇಶ) ಮೂರನೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ-ಜಿಡಿಪಿ ಅನುಪಾತವು 71,2 ಶೇಕಡಾ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಇದು 123 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಕೊರಿಯಾದಲ್ಲಿ 91,6 ಪ್ರತಿಶತ.
ನನ್ನ ಅತ್ತೆ ತನ್ನ ಹೆತ್ತವರು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ ಅಡಮಾನದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದುವುದಾಗಿ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ನನ್ನ ಸ್ನೇಹಿತೆ ತನ್ನ ಅಜ್ಜಿಯರ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಆದರೆ ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಅವಳ ಮಲತಾಯಿ ಅವರನ್ನು ಮರು-ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು "ಸಾಲ" ಮಾಡುವಂತೆ ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.
ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ರೀತಿಯ 'ರಾಜ್ಯ ಅಡಮಾನ'ವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ. ನಿರೀಕ್ಷೆಯಂತೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಕುತೂಹಲ ಮೂಡಿಸಿದೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಮೂಲಕ ನೋಟರಿ ಅಡಮಾನ, ಅದು ಸಾಧ್ಯವೇ?
ನಾನು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಾಕ್ಸಿಯಿಂದ ಮಾಡಿದ ನೋಟರಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಇದನ್ನು ಮೊದಲು ಮಾಡಿದವರು ಯಾರಾದರೂ ಇದ್ದಾರೆಯೇ? ಏಕೆಂದರೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಲ್ಯಾಟಿನ್ ನೋಟರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ನೋಟರಿಯಿಂದ ನಾನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ತೀರ್ಪು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜಟಿಲ, ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಪಾನೀಯವನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಾನು ಹಲವಾರು ಡಚ್ ಜನರು ಮತ್ತು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನವರ ಜೊತೆಗೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಯ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸಂವಾದದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದೆ.
ನಾವು ಸುಮಾರು 2.500.000 ಬಹ್ತ್ (ಹೊಸ) ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಏನನ್ನಾದರೂ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಥಾಯ್ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ನಮಗೆ ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ!