Thailandblog.nl ಗೆ ಸುಸ್ವಾಗತ
ತಿಂಗಳಿಗೆ 275.000 ಭೇಟಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಲಾಗ್ ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಸಮುದಾಯವಾಗಿದೆ.
ನಮ್ಮ ಉಚಿತ ಇಮೇಲ್ ಸುದ್ದಿಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿರಿ!
ಸುದ್ದಿಪತ್ರ
ಭಾಷೆಯ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್
ಥಾಯ್ ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು ರೇಟ್ ಮಾಡಿ
ಪ್ರಾಯೋಜಕ
ಇತ್ತೀಚಿನ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು
- ಡೇವ್: ನೀವು ಲಿಖಿತ ಪಠ್ಯ ಅಥವಾ ಆಡಿಯೋ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ನಾನು ವೀಡಿಯೊ, ಪಠ್ಯ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಫೆಲೋ ಎಐ ಆಧಾರಿತ ಅನುವಾದಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತೇನೆ. ht
- ಜೋಸ್: ದಯವಿಟ್ಟು ಲಿಂಕ್ ನೀಡಿ...
- ಜೋಸ್: ಹಾಯ್ ಅರ್ನಾಲ್ಡ್ಸ್, ಮೈಕ್ರೋಸಾಫ್ಟ್ ತಂಡಗಳು ಡಚ್ ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ನಡುವಿನ ಲೈವ್ ತಂಡಗಳ ಸಭೆಗಳ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಜೋಸ್ ಅವರಿಂದ ಶುಭಾಶಯಗಳು
- ಕಾರ್ನೆಲಿಸ್: ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- ಕಾರ್ನೆಲಿಸ್: ಹೇಳಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪಿಂಚಣಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ABP ಒಂದೇ ಒಂದು ಎಂಬುದು ನಿಜಕ್ಕೂ ನಿಜ. ABP ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಕ್ಯಾಚ್‌ಫ್ರೇಸ್: ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ
- ಪೀಟರ್ ಅಲ್ಬ್ರಾಂಡಾ: ಆತ್ಮೀಯ ಎಡ್ಡಿ, ನಿಮ್ಮ ತ್ವರಿತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ನಾನು ಗ್ರೊನಿಂಗೆನ್ ಬಳಿಯ ಹರೆನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಾನು ಡಚ್ ಆಗಿದ್ದೇನೆ. ಆ NL ಗೆ 'ಪರಸ್ಪರ a
- ರುಡಾಲ್ಫ್: ಕೋಟ್ ಖೋನ್: ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವೇತನದಾರರ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಯಾವುದೇ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಲ್ಲ
- ಹೆಂಕ್: ವಾಲ್ಟರ್, ನಿಮ್ಮ ಮಗ ಡೈವಿಂಗ್ ಜಿಮ್ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕೇಳಬೇಕು
- ಹೆಂಕ್: ನೀವು ಎರಡು ಬಾರಿ ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದೀರಿ: ಹಳದಿ ಮನೆ ಪುಸ್ತಕವು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲ ಆದರೆ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿರುವ ಪುರಾವೆ ಮಾತ್ರ.
- ಎರಿಕ್ ಕುಯ್ಪರ್ಸ್: ಜಾರ್ಜ್, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 100 ಇ ಕಡಿತ, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು? ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಏನೂ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಊಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ
- ಗೀರ್ಟ್: ನಾನು ಯಾವಾಗಲೂ Google ಅನುವಾದವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತೇನೆ. ಇದು ಇನ್ನೂ ಅತ್ಯಂತ ನಿಖರವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮೊದಲು Google ಅನುವಾದಿಸಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ
- ಶ್ವಾಸಕೋಶದ ಸೇರ್ಪಡೆ: ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟರ್, ನಾನು ರೇಡಿಯೋ ಹವ್ಯಾಸಿ ಮತ್ತು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನ ನಿಯೋಜಿತ ಕರೆಸೈನ್ HS0ZJF ಆಗಿದೆ. ನಾನು ತುಂಬಾ ಕ್ರಿಯಾಶೀಲನಾಗಿದ್ದೇನೆ
- ಎರಿಕ್ ಕುಯ್ಪರ್ಸ್: ಖೋನ್, ಅದು ಹಾಗಿದೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ವಾಕ್ಯ? ಇನ್ನೂ, ಇಲ್ಲಿ ಓದಿ: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php ನಾನು usufr ಅನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇನೆ
- ಗೆರ್ ಕೊರಾಟ್: ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗದೇ ಇರುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಇರುವವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಇಡೀ ಮನೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ತುಂಬಿಸಬಹುದು.
- ಗೆರ್ ಕೊರಾಟ್: ಕೊಯೆನ್ ಬರೆದ ಕೊನೆಯ ವಿಷಯವು ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲ: ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನದ 50% ಅನ್ನು A ನಂತೆ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ
ಪ್ರಾಯೋಜಕ
ಮತ್ತೆ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್
ಮೆನು
ಆಗಮನ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ
ಕಡತಗಳನ್ನು
ವಿಷಯಗಳ
- ಹಿನ್ನೆಲೆ
- ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು
- ಜಾಹೀರಾತುದಾರ
- ಅಜೆಂಡಾ
- ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆ
- ಬೆಲ್ಜಿಯಂ ಪ್ರಶ್ನೆ
- ದೃಶ್ಯಗಳು
- ವಿಲಕ್ಷಣ
- ಬೌದ್ಧಧರ್ಮ
- ಪುಸ್ತಕ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು
- ಕಾಲಮ್
- ಕರೋನಾ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು
- ಸಂಸ್ಕೃತಿ
- ಡೈರಿ
- ಡೇಟಿಂಗ್
- ನ ವಾರ
- ಕಡತಕೋಶ
- ಧುಮುಕಲು
- ಆರ್ಥಿಕತೆ
- ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಒಂದು ದಿನ.....
- ದ್ವೀಪಗಳು
- ಕೊಹ್ ಆದಂಗ್
- ಕೊಹ್ ಚಾಂಗ್
- ಕೊ ಹಾಂಗ್
- ಕೊ ಖಾವೊ ಯೈ
- ಕೊಹ್ ಕೂಡ್
- ಕೊಹ್ ಲ್ಯಾಂಡಿಂಗ್
- ಕೊಹ್ ಲಂಟಾ
- ಕೊಹ್ ಲಾರ್ನ್
- ಕೊಹ್ ಲಿಪ್
- ಕೊಹ್ ಮಡ್ಸುಮ್
- ಕೋ ಮೋರ್
- ಕೊಹ್ ಫಾಂಗನ್
- ಕೊಹ್ ಫಯಮ್
- ಕೊಹ್ ಫಿ ಫೈ
- ಕೊಹ್ ಫ್ರಾ ಥಾಂಗ್
- ಕೊಹ್ ರಾಚಾ ನೋಯಿ
- ಕೊಹ್ ಸಮೇ ಸ್ಯಾನ್
- ಕೊಹ್ ಸಮೇತ್
- ಕೊಹ್ ಸ್ಯಾಮುಯಿ
- ಕೊಹ್ ಸಿ ಚಾಂಗ್
- ಕೊಹ್ ತಾಲು
- ಕೊಹ್ ಟಾವೊ
- ಕೊ ತರುತಾವೊ
- ಕೊಹ್ ಟಪ್
- ಕೊಹ್ ಯಾವೋ ನೋಯಿ
- ಕುಕ್ ಮ್ಯಾಕ್
- ಫುಕೆಟ್
- ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಪಾನೀಯ
- ಘಟನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಬ್ಬಗಳು
- ಬಲೂನ್ ಉತ್ಸವ
- ಬೊ ಸಾಂಗ್ ಅಂಬ್ರೆಲಾ ಫೆಸ್ಟಿವಲ್
- ಬಫಲೋ ರೇಸ್
- ಚಿಯಾಂಗ್ ಮಾಯ್ ಹೂವಿನ ಹಬ್ಬ
- ಚೀನೀ ಹೊಸ ವರ್ಷ
- ಫುಲ್ ಮೂನ್ ಪಾರ್ಟಿ
- ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್
- ಕಮಲದ ಹಬ್ಬ - ರಬ್ ಬುವಾ
- ಲಾಯ್ ಕ್ರಾಥಾಂಗ್
- ನಾಗಾ ಫೈರ್ಬಾಲ್ ಉತ್ಸವ
- ಹೊಸ ವರ್ಷದ ಮುನ್ನಾದಿನದ ಆಚರಣೆ
- ಫಿ ತಾ ಖೋನ್
- ಫುಕೆಟ್ ಸಸ್ಯಾಹಾರಿ ಉತ್ಸವ
- ರಾಕೆಟ್ ಉತ್ಸವ - ಬನ್ ಬ್ಯಾಂಗ್ ಫೈ
- ಸಾಂಗ್ಕ್ರಾನ್ - ಥಾಯ್ ಹೊಸ ವರ್ಷ
- ಪಟಾಕಿ ಹಬ್ಬ ಪಟ್ಟಾಯ
- ವಲಸಿಗರು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತರು
- ರಾಜ್ಯ ಪಿಂಚಣಿ
- ಕಾರಿನ ವಿಮೆ
- ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್
- ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ
- ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ತೆರಿಗೆ
- ಬೆಲ್ಜಿಯಂ ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ
- ಬೆಲ್ಜಿಯಂ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು
- ಜೀವನದ ಪುರಾವೆ
- ಡಿಜಿಡಿ
- ವಲಸೆ ಹೋಗು
- ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ
- ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ
- ಸ್ಮರಣಾರ್ಥದಲ್ಲಿ
- ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆ
- ಕೊನಿಂಗ್ಸ್ಡಾಗ್
- ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ
- ಡಚ್ ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ
- ಡಚ್ ಸರ್ಕಾರ
- ಡಚ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್
- ನ್ಯೂಸ್
- ಹಾದು ಹೋಗುತ್ತಿದೆ
- ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್
- ಪಿಂಚಣಿ
- ಚಾಲಕರ ಪರವಾನಗಿ
- ವಿತರಣೆಗಳು
- ಚುನಾವಣೆಗಳು
- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಮೆ
- ವೀಸಾ
- ಕೆಲಸ
- ಆಸ್ಪತ್ರೆ
- ಆರೋಗ್ಯ ವಿಮೆ
- ಸಸ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಣಿ
- ವಾರದ ಫೋಟೋ
- ಗ್ಯಾಜೆಟ್ಗಳನ್ನು
- ಹಣ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು
- ಇತಿಹಾಸ
- ಆರೋಗ್ಯ
- ದತ್ತಿಗಳು
- ಹೊಟೇಲ್
- ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದೆ
- ಆನ್ ಆಗಿದೆ
- ಖಾನ್ ಪೀಟರ್
- ಕೊಹ್ ಮೂಕ್
- ರಾಜ ಭೂಮಿಬೋಲ್
- ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ
- ಓದುಗರ ಸಲ್ಲಿಕೆ
- ಓದುಗರ ಕರೆ
- ಓದುಗರ ಸಲಹೆಗಳು
- ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ
- ಸಮಾಜ
- ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
- ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ
- ಪರಿಸರ
- ರಾತ್ರಿಜೀವನ
- ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಿಂದ ಸುದ್ದಿ
- ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಿಂದ ಸುದ್ದಿ
- ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳು
- ಶಿಕ್ಷಣ
- ಸಂಶೋಧನೆ
- ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ
- ವಿಮರ್ಶೆಗಳು
- ಗಮನಾರ್ಹ
- ಕ್ರಿಯೆಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು
- ಪ್ರವಾಹಗಳು 2011
- ಪ್ರವಾಹಗಳು 2012
- ಪ್ರವಾಹಗಳು 2013
- ಪ್ರವಾಹಗಳು 2014
- ಹೈಬರ್ನೇಟ್
- ರಾಜಕೀಯ
- ಮತದಾನ
- ಪ್ರವಾಸದ ಕಥೆಗಳು
- ರೀಜೆನ್
- ಸಂಬಂಧಗಳು
- ಶಾಪಿಂಗ್
- ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮ
- ಸ್ಪಾ & ಕ್ಷೇಮ
- ಕ್ರೀಡೆ
- ಸ್ಟೆಡೆನ್
- ವಾರದ ಹೇಳಿಕೆ
- ಕಡಲತೀರಗಳು
- ಭಾಷೆ
- ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ
- TEV ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ
- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್
- ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್
- ಥಾಯ್ ಸಲಹೆಗಳು
- ಥಾಯ್ ಮಸಾಜ್
- ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ
- ಹೊರಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೇನೆ
- ಕರೆನ್ಸಿ - ಥಾಯ್ ಬಹ್ತ್
- ಸಂಪಾದಕರಿಂದ
- ಆಸ್ತಿ
- ಸಂಚಾರ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ
- ವೀಸಾ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ವಾಸ
- ದೀರ್ಘಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ವೀಸಾ
- ವೀಸಾ ಪ್ರಶ್ನೆ
- ವಿಮಾನ ಟಿಕೆಟ್ಗಳು
- ವಾರದ ಪ್ರಶ್ನೆ
- ಹವಾಮಾನ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ
ಪ್ರಾಯೋಜಕ
ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ ಅನುವಾದಗಳು
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಲಾಗ್ ಬಹು ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಂತ್ರ ಅನುವಾದಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಅನುವಾದಿತ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಳಕೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ. ಅನುವಾದಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳಿಗೆ ನಾವು ಜವಾಬ್ದಾರರಲ್ಲ.
ನಮ್ಮ ಪೂರ್ಣವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಓದಿ ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ.
ರಾಯಧನ
© ಕೃತಿಸ್ವಾಮ್ಯ Thailandblog 2024. ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳದ ಹೊರತು, ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮಾಹಿತಿಯ (ಪಠ್ಯ, ಚಿತ್ರ, ಧ್ವನಿ, ವೀಡಿಯೊ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು Thailandblog.nl ಮತ್ತು ಅದರ ಲೇಖಕರು (ಬ್ಲಾಗರ್‌ಗಳು).
ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಸ್ವಾಧೀನ, ಇತರ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜನೆ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಬ್ಲಾಗ್‌ನಿಂದ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡದ ಹೊರತು.
ಈ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪುಟಗಳನ್ನು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮುಖಪುಟ » ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ » ಫರಾಂಗ್ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದೇ?
ಫರಾಂಗ್ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದೇ?
ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ,
ಅಡಮಾನವನ್ನು 'ಫರಾಂಗ್' ಎಂದು ಒದಗಿಸಿ ಅದನ್ನು 'ಭೂಮಿ ಕಚೇರಿ'ಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂದು ನಾನು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಆದರೆ ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು 'ಫರಾಂಗ್' ಸಾಲದಾತರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮೌಲ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತೀರಿ.
ಯಾರಿಗಾದರೂ ಕಲ್ಪನೆ ಇದೆಯೇ?
ಶುಭಾಶಯ,
ಆಡ್ರಿಯನ್
ಸಂಪಾದಕರು: Thailandblog ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ಅದನ್ನು ಬಳಸಿ ಸಂಪರ್ಕ ಫಾರ್ಮ್.
ಹೌದು, ಅದು ಸಾಧ್ಯ. ಈಗಾಗಲೇ 2 ವಿವಿಧ ಭೂ ಕಛೇರಿ ಕಛೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.. ಇದು ಕರಾರು/ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಒಪ್ಪಂದದಂತೆ, ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಒಪ್ಪಂದ. ಕಾನೂನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಾನು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು.
ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿ, ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಭೂ ಕಚೇರಿಯ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ನೀಡಿ. ಅವರು ಅವರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆಯೇ? ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಘಟಕ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು ಆಗಿರಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದಗಳು ದ್ವಿಭಾಷಿಕವಾಗಿದ್ದು, ಥಾಯ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಖ್ಯ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.
ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದು ಸುಲಭವಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಹೆದರುತ್ತೇನೆ.
ಲ್ಯಾಡಾಫೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಭೂಮಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ / ಕೇಳುತ್ತಾರೆ - ಇದು ಮನೆಯಿಂದಲೇ ಸಾಧ್ಯ.
ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವಳು ಟ್ಯಾಬಿಯನ್ ಬಾನ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವಳು ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಅವಳು ಸರಳವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಬಹುದು
ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಠೇವಣಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಾಗಿ ಅವಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹಣ/ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು 'ಖಾತರಿ'ಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ
ಇಲ್ಲ, ಪ್ರಿಯ ಆಡ್ರಿಯನ್, ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿರುವುದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಹಣವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ದಾಖಲಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ. ವಿದೇಶಿಯರು ಥಾಯ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿರಬಾರದು, ಅಂದರೆ ಅದನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು (ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಆಕ್ಟ್ ಆರ್ಟ್ 86). ಈ 'ಪವಿತ್ರ' ತತ್ತ್ವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಥಾಯ್ ಶಾಸನವು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಫರಾಂಗ್ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿ, ಹಣಕಾಸು, ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದದಂತೆ ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸಿದೆ.. (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಆಕ್ಟ್ ಆರ್ಟ್ 93 ನೋಡಿ) ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನಾನು ಭೂಮಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಮನೆಯ ವಿಷಯವು ಮತ್ತೊಂದು ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು 'ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ' ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ: ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಮದುವೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಯಾವುದೇ ಭ್ರಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ವಿವಾಹಿತ ಫರಾಂಗ್ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಹಣವು ಥಾಯ್ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಘೋಷಣೆಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ. ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಹಣವು ತನ್ನ ಸಿನ್ ಸುವಾ ತುವಾ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ) ಯಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿ ಘೋಷಿಸುತ್ತಾಳೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾಳೆ. ಥಾಯ್ ಶಾಸನವು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಿನ್ ಸೊಮ್ರೋಸ್ (ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಗಳು) ಭಾಗವಾಗದಂತೆ ತಡೆಯುತ್ತದೆ. (ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ, ಕಲೆ 1472) ಆದ್ದರಿಂದ, ಫರಾಂಗ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ: ಫರಾಂಗ್ ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಹಣದ ಚೀಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾಳೆ, ಅವಳು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾಳೆ, ತನಗೂ ಅದಕ್ಕೂ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವನು ಘೋಷಿಸುತ್ತಾನೆ, ಹಣ ಅವಳದು, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂದು ಅವಳು ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾಳೆ. ಮತ್ತು ಎಂದಿಗೂ ಅವನಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಇಬ್ಬರೂ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಹೆಂಡತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಫರಾಂಗ್ ಬದುಕುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಭಜನೆಯು ಸಿನ್ ಸೋಮ್ರೋಸ್‌ನಿಂದ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಿನ್ ಸುವಾ ತುವಾದಿಂದ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ . ಫರಾಂಗ್ ತೊಂದರೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಏನನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.
https://www.samuiforsale.com/family-law/ministerial-regulation.html
ಕ್ಷಮಿಸಿ ಆತ್ಮೀಯ ಸೋಯಿ.
ಕೆಲವು ತಪ್ಪು ತಿಳುವಳಿಕೆ ಇರಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಒಳ್ಳೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿರುವುದನ್ನು ನಾನು ನೋಡುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾಧ್ಯ. ದಯವಿಟ್ಟು ಭೂ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಡಮಾನದ ಉಲ್ಲೇಖದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಚಾನೋಟ್(ಗಳು) ಜೊತೆಗೆ ಇದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಾಡಿ.
ಮತ್ತು ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಲಿಂಕ್, ನಿಜಕ್ಕೂ ತಜ್ಞರೇ, 25.000 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಾನು ಅವರಿಂದ 13 ಸ್ನಾನಕ್ಕಾಗಿ ನನ್ನ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ. (3 ಒಪ್ಪಂದಗಳು) ನೀವು ಅದನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಸಹ ಇದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಚಾನೋಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಕೊನೆಯ ಪ್ರವೇಶವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿತ್ತು. ಯಾವ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ತರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಇದು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಸೆಂಟ್ಸ್ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕ್ಷಮಿಸಿ ಸೋಯಿ, ನಾನು ಸಹ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ, ಈ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ತರಬೇತಿಯ ಮೂಲಕ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಅನುಭವದಿಂದ ಪರಿಣಿತನಾಗಿದ್ದೇನೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ. ನೀವು ನನ್ನಂತೆಯೇ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ನನಗೆ ಇಮೇಲ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಾನು ನಿಮಗೆ ನನ್ನ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ.
1. ಅಡಮಾನದಾರನು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಾರನು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಲದ ಜಾಮೀನು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಹಿಂದೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು "ಅಡಮಾನದ ಭೂಮಿ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಿವಿಧ ಆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಮೂಲದಿಂದ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಉಂಟಾದವು, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ "ಪ್ರಧಾನ ಸಾಲ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಬಂಡವಾಳದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಲ್ಲದೇ (ಭಾಗವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲಾಗಿದೆ ಖಾಸಗಿ) ಬಹ್ತ್ ಮಾತ್ರ) ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆಗಳ ಜಾಮೀನು, ಬಡ್ಡಿ, ದಂಡ (ಸಾಲವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು ಅಡಮಾನದಾರ ವಿಫಲವಾದರೆ), ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಲಕ್ಕಾಗಿ ಸುಂಕವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ ಅಡಮಾನ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ. ಅಡಮಾನದಾರ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ.
ಮತ್ತು ಭೋಜನಕ್ಕೆ ಅದು ಸಾಧ್ಯವೇ?
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟರ್, ದಯವಿಟ್ಟು ಆಡ್ರಿಯನ್ ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ. ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: 'ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿಯಲು.' ಅಂತಹ ವಿನ್ಯಾಸವು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಯಾವುದು ಮಾಡಬಹುದು. ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ (ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಆಡ್ರಿಯನ್ ಅವರು ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಸಾಲದಾತರಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಅಡಮಾನದಾರನನ್ನು ಚಾನೋಟ್‌ನ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆ 'ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್' ಅನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ನಿಮ್ಮ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಆಗುತ್ತದೆ. ಚಾನೋಟ್‌ನ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಉಪನಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದು ಎಂದಿಗೂ ಫರಾಂಗ್ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ (ಇದು ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ಹೊರತು.) https://propertyscout.co.th/en/guides/property-ownership-for-foreigners/
ಆತ್ಮೀಯ ಸೋಯಿ,
ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟವರು 'ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್' ಅನ್ನು ತಮ್ಮ ವಶಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮಾಲೀಕನಲ್ಲವೇ? ಥಾಯ್ ವ್ಯಕ್ತಿ/ಖರೀದಿದಾರರು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಒತ್ತೆ ಇಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಅಲ್ಲವೇ?
ಆತ್ಮೀಯ ಆಡ್ರಿಯನ್, 'ಹೊಂದಿದೆ' ಎಂದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ 'ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ' ಎಂದಲ್ಲ. ನಾನು 'ಕಸ್ಟಡಿಯಲ್ಲಿ' ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕಿತ್ತು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ: ಈ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಹೇಳಿಕೆಯ ಭಾಗವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ವಿರೋಧಾಭಾಸವಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಅವರ ಸ್ವಂತ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಅದರ ಸುತ್ತಲೂ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪೀಟರ್ ಅವರ 1 ನೇ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಏನು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ: 13 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಅವರು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಳು/ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದರು. ಅವರು ಕೆಲವು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು (!) ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು ಎಂದು ಅವರು ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯ ಮಾಡಲು, ಅವನು ಅದನ್ನು 'ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ'ಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವನು 'ಸೂಪರ್‌ಫಿಸಿ' ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾನೆ: ಸೂಪರ್‌ಫಿಸಿಯ ಹಕ್ಕು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಭೂ ಕಛೇರಿಯು ಅದರೊಂದಿಗೆ ತುಂಬಾ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಅವನು ತನ್ನೊಂದಿಗೆ 'ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್' ನ ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಖಚಿತವಾಗಿರಲು. ಇದು ಸಾಧ್ಯ ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು ನಿಯಮವನ್ನು ವಿರಳವಾಗಿ ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ: ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ. ಪೀಟರ್ ನಿಜವಾಗಿ ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾನೆ: ಇದು ತುಂಬಾ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ನಾನು ಹೇಳುತ್ತಿರುವುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವುದು ಫರಾಂಗ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ ಆಕ್ಟ್ ಆರ್ಟ್ 86. ಆದರೆ ಯಾರೋ ಒಬ್ಬರು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಅಡಮಾನ-ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಖಚಿತವಾಗಿರಬಹುದು. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಆರ್ಟ್ 705 ರ ಪ್ರಕಾರ ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಫರಾಂಗ್ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ನಾವು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ, ಮನೆಯ ಕೆಳಗಿನ ನೆಲದ ಬಗ್ಗೆ ಎಂದಿಗೂ. ಮನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಪೀಟರ್ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿ.
ನಾನು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತೇನೆ: ಇಲ್ಲ, ಫರಾಂಗ್ ಆಗಿ ನೀವು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮನೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಆರ್ಟ್ 702 ಮತ್ತು 703 ಆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ, ಚಾನೋಟ್‌ನ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಚಾನೋಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದರೆ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ, ನೀವು ಕೇವಲ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು. ನೋಡಿ: ಆರ್ಟ್ 711. ಪಾವತಿಗಳು ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಆರ್ಟ್ 728 ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹರಾಜಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಯಮಿತ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಋಣಾತ್ಮಕ ಉಳಿಕೆ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಕಲೆ 733. ನನ್ನ ವಿವರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಿ. ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಂಬಂಧಿತ ಥಾಯ್ ವಕೀಲರನ್ನು ಮೊದಲು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಆಡ್ರಿಯನ್, ಮೊದಲ ಪರಿಭಾಷೆ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ; ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಈಗ ಅಪಾಯ. ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಅಥವಾ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಬಿಡುತ್ತಾನೆ. ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದು ಮೂರ್ಖನು ಅದಕ್ಕೆ ಏನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದ ಕ್ಲೈಮ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬಿಡುತ್ತಾನೆ. ಮತ್ತು ಬೋಳು ಕೋಳಿಯಿಂದ ...
ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಭೂಮಿ + ಮನೆಗಾಗಿ ನೀವೇ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಆದರೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಫರಾಂಗ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಡಮಾನದ ಹಕ್ಕಿನ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವು ತುಂಬಾ ದುರ್ಬಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಅದನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನೀವು ಕೆಟ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಬರೆಯುವುದಿಲ್ಲ.