რა ღირს ტაილანდში სახლის ყიდვა და რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება უძრავი ქონების შეძენისას?
ტაილანდში სახლის შეძენით დაინტერესებული უცხოელები აღმოაჩენენ, რომ არსებობს გარკვეული შეზღუდვები და პირობები. რა არის რეალური წესები ტაილანდში სახლის ყიდვის შესახებ? როგორც ჩანს, ეს მარტივი კითხვაა, მაგრამ პასუხი საკმაოდ რთულია. ნიდერლანდებისგან განსხვავებით, მაგალითად, როგორც უცხოელი ტაილანდში, თქვენ არ შეგიძლიათ უბრალოდ იყიდოთ სახლი მიწის ნაკვეთით, უძრავი ქონების აგენტთან მიახლოებით, ფულის დახარჯვით და ხელშეკრულების გაფორმებით. ამ სტატიაში მოდით უფრო დეტალურად განვიხილოთ, რა არის და რა არ არის შესაძლებელი.
ტაილანდში არსებული სახლის ყიდვა უძრავი ქონების აგენტის მეშვეობით, რა არის დამატებითი ხარჯები?
ვინ მეტყვის რა ხარჯები დაგიჯდებათ, თუ იყიდით არსებულ სახლს ტაილანდში უძრავი ქონების აგენტის მეშვეობით?
ტაილანდის შეკითხვა: შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი 50%-იანი იპოთეკით?
უკვე რამდენიმე წელია, რაც შეყვარებულ ტაილანდელ ქალზე ვარ დაქორწინებული. პენსიაზე ვუახლოვდები, მაგრამ ორივეს ჰოლანდიური შემოსავალი გვაქვს. ახლა ვგეგმავთ სახლის ან ბინის (კონდოს) შეძენას ტაილანდში. რა თქმა უნდა საფუძვლიანად შევისწავლი ყველა მდგომარეობას და შესაძლო გართულებას. თუმცა, ერთი კითხვა მაწუხებს.
აღარ მოითხოვთ ბელგიაში სახლის 3%-იანი რეგისტრაციის იაფ საფასურს (მკითხველთა წარდგენა)
მე რეგულარულად ვკითხულობ პასუხებს კითხვაზე, არის თუ არა უარყოფითი მხარეები და/ან არის თუ არა გადასახადების გადახდა (ბელგიაში/ნიდერლანდებში) უძრავი ქონების ფლობაზე ტაილანდში.
ტაილანდის შეკითხვა: ყიდულობთ ქონებას Koh Samui-ზე?
მე მინდა ვიყიდო უძრავი ქონება Koh Samui-ზე და ასევე გავიდე პენსიაზე ტაილანდში. რა არის საუკეთესო გზა, რომ ჯერ საპენსიო ვიზა აიღოთ და შემდეგ შექმნათ კომპანია სახლის შესაძენად ან პირიქით?
ყიდულობთ ბინას ტაილანდში?
მინდა ინფორმაცია ბინის შეძენასთან დაკავშირებით. საზღვარგარეთ არასდროს არაფერი მიყიდია, რომ აღარაფერი ვთქვათ ტაილანდში.
მე და ჩემი ტაილანდელი მეუღლე ვყიდულობთ მიწის ნაკვეთს სახლით რაიონგის პროვინციაში (კლაენგი). ვინმეს გაქვთ ამ პროვინციაში მიწის და სახლის ყიდვის გამოცდილება?
ვინ იცის ორი ადამიანის სახლი ჰუა ჰინის ცენტრში?
რა თქმა უნდა, არც ისე მდიდარი ვარ, მაგრამ ძალიან ბედნიერი ვარ ჩემი (ახლა) ტაილანდელი ცოლით აქ, ნიდერლანდებში. მისთვის კარგი იქნება, განსაკუთრებით, მე კი ეს მომწონს, ტაილანდური სახლის პოვნა, რათა მოეხსნა მისი მონატრება.
სახლი ტაილანდში (ნაწილი 3)
კი ახლა რა? კარადის კედელი საძინებელში, რადგან სახლში არც ისე ბევრი შესანახი ადგილია და ასევე იქნება რამდენიმე დამატებითი კარადა ფართო ცენტრალურ დერეფანში.
სახლი ტაილანდში (ნაწილი 2)
სულის სახლები ფართო ცოკოლზე, რომლის ზომებია 3,5 3,5 მეტრი და მეტრზე მეტი სიმაღლეა. ამ მთლიანის მდებარეობა სახლის წინ „ხრეშის“ მოედნის შუაში იყო.
სახლი ტაილანდში (ნაწილი 1)
დროთა განმავლობაში ბევრი სახლი გავიდა ტაილანდბლოგზე და უფრო და უფრო მეუფლებოდა გრძნობა, რომ მეჩვენებინა ჩვენი სახლი, უბრალოდ სახლი არაფერი განსაკუთრებული.
იყიდეთ სახლი და მიწის ნაკვეთი ტაილანდში?
მყავს 17 წლის ვაჟი დაბადებული NL-ში და ასევე მაქვს ტაილანდური პასპორტი 4 წლიდან. ჩვენ ვცხოვრობთ ტაილანდში სამ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. შესაძლებელია თუ არა ჩემი შვილის სახელზე სახლისა და მიწის ყიდვა ისე, რომ ცოლმა არ მოითხოვოს უფლებები, შესაძლოა გარდაცვალების ან განქორწინების შემთხვევაში?
იყიდება მკითხველისგან: ექსკლუზიური არქიტექტურული მეგა იაპონური (富士山) საცხოვრებელი კომპლექსი
იყიდება Udon Thani ქალაქი, (ბუნებრივი ტბის მდებარეობა) ექსკლუზიური არქიტექტურული მეგა იაპონური (富士山) საცხოვრებელი კომპლექსი.
ყიდულობთ სახლს კომპანიის სახელით Transferwise-ის საშუალებით?
ვაპირებ ბინის ყიდვას კომპანიის სახელით. ერთხელ ვიყიდე ბინა და შემდეგ მომიწია სერთიფიკატი ბანკიდან, რომ დამედასტურებინა, რომ ფული ტაილანდში შევიდა უცხოურ ვალუტაში.
ემილ რატელბანდს სურს ტაილანდში ცხოვრება
ვინ არ იცნობს მას, ემილ (Tjakka) Ratelband? ზიზღით თუ აღფრთოვანებული ხართ, ის უბრალოდ ცნობილი ჰოლანდიელია. და მას სურს ტაილანდში ცხოვრება. სასურველია პუკეტში ან ჰუა ჰინში, ხოლო ბოლო ადგილზე ძიებას უხელმძღვანელებს უძრავი ქონების აგენტი არნოლდ რუიჯი.
ტაილანდის შეკითხვა: ქირავდება ან იყიდე სახლი ჰუა ჰინში?
ჩვენ ვგეგმავთ სახლის შეძენას (შესაძლოა ჯერ ვიქირაოთ) ჰუა ჰინში. შეიძლება ვინმემ რჩევა მომცეთ ჰუა ჰინის რომელ უბნებშია ყველაზე სასიამოვნო საცხოვრებელი კლიმატი?