ჩემს ტაილანდელ მეუღლეს სურს იყიდოს დაახლოებით 1 რაი მიწის ნაკვეთი დასასვენებელი სახლის ასაშენებლად
ჩემს ტაილანდელ მეუღლეს სურს იყიდოს დაახლოებით 1 რაი სამშენებლო მიწის ნაკვეთი დასასვენებელი სახლის ასაშენებლად. ჩემს მეუღლეს აქვს ტაილანდური და ჰოლანდიელი ეროვნება და ჩვენ ვცხოვრობთ და ვმუშაობთ ნიდერლანდებში. ჩვენ უკვე გვაქვს ნასყიდობის ხელშეკრულება, მაგრამ ჯერ კიდევ გვაქვს კითხვები, რა უნდა გავაკეთოთ.
იყიდეთ მიწა და ააგეთ სახლი უბონ რაჭათანში?
1) ვინმეს ხომ არ აქვს კონტაქტი უბონ რატჩათანში, რათა მოძებნოს ვინ ფლობს მიწის ნაკვეთს შესყიდვის მიზნით? კარგი სამშენებლო კომპანია უბონში? ბრტყელი სახურავი და მზის პანელები, რომლებიც მზესთან ერთად ბრუნავს, კარგი იდეაა?
ტაილანდის შეკითხვა: ვინმემ იცის, რას აკეთებს მიწის ფასი დღეს?
ვინმემ ხომ არ იცით ამ დღეებში მიწის ფასი რას აკეთებს? ბოლო წლებში საგრძნობლად გაიზარდა.ეს ეხება ხონ ყაენის მახლობლად 1 რაის ნაჭერს. შორს ყველანაირი კომფორტისაგან. ასე რომ, მისი აშენება შეუძლებელია, მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწად გამოიყენება.
მიწის ყიდვა ადვოკატის დახმარებით?
მე და ჩემს ტაილანდელ მეუღლეს გვაქვს მიწის ნაკვეთი, რომლის სახლიც გვაქვს კლეანგში. უძრავი ქონების აგენტმა გვიჩვენა რამდენიმე მიწის ნაკვეთი და ერთ-ერთი ავარჩიეთ. ბროკერი გვთავაზობს დაგვეხმაროს კონტრაქტებში და მედიაციაში.
მეზობელი უნდოდა! (მიწა იყიდება მკითხველისგან)
ვეძებთ მეზობელს სატაჰიპში ლამაზ ადგილას საცხოვრებლად. ჩვენი სახლის გვერდით გვაქვს გასაყიდი მიწის ნაკვეთი 135 ვაჰ. შესაძლოა ასევე 130 Wah დამატებით
მე და ჩემი ტაილანდელი მეუღლე ვყიდულობთ მიწის ნაკვეთს სახლით რაიონგის პროვინციაში (კლაენგი). ვინმეს გაქვთ ამ პროვინციაში მიწის და სახლის ყიდვის გამოცდილება?
ტაილანდში მიწის ყიდვისას რას მივაქციო ყურადღება?
ჩემს ტაილანდელ მეუღლეს მიწის ნაკვეთის ყიდვა სურს. მე ვიცი, რომ მიწა შეიძლება შემოვიდეს მხოლოდ ტაილანდის ნაციონალის სახელით. ფინანსურს ორივე გაიზიარებს.
იყიდეთ სახლი და მიწის ნაკვეთი ტაილანდში?
მყავს 17 წლის ვაჟი დაბადებული NL-ში და ასევე მაქვს ტაილანდური პასპორტი 4 წლიდან. ჩვენ ვცხოვრობთ ტაილანდში სამ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. შესაძლებელია თუ არა ჩემი შვილის სახელზე სახლისა და მიწის ყიდვა ისე, რომ ცოლმა არ მოითხოვოს უფლებები, შესაძლოა გარდაცვალების ან განქორწინების შემთხვევაში?
შეგიძლიათ იყიდოთ მიწა ტაილანდში კარგი მიზეზით?
შესაძლებელია თუ არა ტაილანდში მიწის ნაკვეთის ყიდვა ბავშვთა სახლისთვის? ჩემი აზრით, ეს ახლა მაინც შეუძლებელია ფიზიკური პირისთვის, რომელსაც არ აქვს ტაილანდური ეროვნება. მაგრამ შესაძლებელია, მაგალითად, ჰოლანდიური ფონდი, რომელიც ვალდებულია დააფინანსოს ეს ბავშვთა სახლი?
მაქვს შესაძლებლობა ვიყიდო 1 რაი მიწის ნაკვეთი 600.000 THB-ად (დაახლოებით 9,53 ევრო კვადრატული მეტრი), რაც კარგ ფასად მეჩვენება. მაგრამ როგორ უნდა გავაფორმო შესყიდვა? დარეკეთ ჩვენნაირ ნოტარიუსში თუ მერიის სამსახურებში დადასტურებულია ქონების გადაცემა?
მკითხველის შეკითხვა: რა შეიძლება ღირდეს 10 რაი მიწა?
მიწის ყიდვასთან დაკავშირებით მაქვს შეკითხვა. სა კაეოში მყოფმა ოჯახმა გვთხოვა, მე და ჩემმა ტაილანდელმა ცოლმა, ღარიბი კაცისგან მიწა გვეყიდა. მოკლედ, დაახლოებით 10 რაია, 2 წლის პაპირუსის ხეები აქვს. უსახსრობის გამო ქვეყანა სარეველების დიდი ბანდაა. არ არსებობს საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი და ფასი არის 1 მილიონი ტბაი. ისეთი შთაბეჭდილება მრჩება, რომ ძალიან ბევრს ითხოვენ.
მკითხველის შეკითხვა: მიწის ყიდვა ტაილანდში
მიწის ყიდვასთან დაკავშირებით მაქვს შეკითხვა. ჩემი ნათესავები ხუნ ჰანში ცხოვრობენ. ამას წინათ დედამთილმა დაურეკა, რომ მათ სახლთან სამშენებლო მოედანი იყიდებაო. ჩვენ თვითონ ვცხოვრობთ ბელგიაში. თავისთავად არაფერია ცუდი ოჯახთან ახლოს მიწის ნაკვეთზე, ამიტომ შევთანხმდით მის ყიდვაზე.
სესხი, რომ ვიყიდო მიწა და ჩემი ბინა გარანტიად?
როგორც უცხოელს, შემიძლია თუ არა სესხი ავიღო ტაილანდურ ბანკში და შევიდე ბინა ერთგვარ დეპოზიტად? მიწის შესყიდვა შეადგენს ბინის ღირებულების დაახლოებით 50%-ს.
შეგიძლიათ თუ არა მიწის ფლობა ტაილანდში?
ამას წინათ გავიგე, რომ ტაილანდს არ შეუძლია მიწის ნაკვეთის ფლობა. მისი უზუფრუქტი შეიძლება გქონდეს, მაგრამ ის რჩება სახელმწიფოს საკუთრებაში. სხვადასხვა ფორუმზე წავიკითხე, რომ შესაძლებელია მიწის ფლობა. რა არის ახლა სიმართლე?
შეიძინეთ მიწა პრაჩუაპ ხირი ხანში B&B-ის დასაწყებად
ვინ იცის, რომ იყიდება მიწის ნაკვეთი დაახლოებით 200-დან 350 SQW-მდე. ან ვილა მინიმუმ 4 საძინებლით და 4 სველი წერტილით აუზით ან ერთი ადგილის განსათავსებლად. მობილური არ არის. მდებარეობს პრაჩუაპ ხირი ხანში. გსურთ დაიწყოთ რაიმე ახლომახლო. B&B. ბიუჯეტი 10-15 მლნ.
მკითხველის შეკითხვა: მაინტერესებს არის თუ არა სახლის მესაკუთრეები, რომლებსაც აქვთ მიწა ტაილანდელი პარტნიორის სახელზე, მაგრამ ამ მიწაზე სახლი მთლიანად ან ნაწილობრივ საკუთარი სახელით აქვთ. ეს მართლაც შესაძლებელი უნდა იყოს. გვინდა ისე გავაკეთოთ, რომ მიწას ჩემმა შეყვარებულმა გადაიხადოს და ეს რა თქმა უნდა მის სახელზე იყოს, მაგრამ მასზე მყოფი სახლი მთლიანად მე გადავიხადე და შემდეგ ასევე მთლიანად ჩემს სახელზე. ეს ისე, რომ მან ვერასოდეს დაიკავოს ან გაყიდოს სახლი ჩემს გარეშე განქორწინების შემთხვევაში.
მკითხველის შეკითხვა: განიცდის მიწის ყიდვას (ტაილანდის პარტნიორის სახელით) Chanot-ის გარეშე
მინდა მივიღო რეაქცია იმ ადამიანებისგან, ვინც იყიდა მიწა (რა თქმა უნდა საყვარელი ადამიანის სახელით), რომელსაც არ აქვს ჭანოტი. მე ვეძებ პოზიტიურ გამოცდილებას, რადგან ნეგატიურებს დიდი ხანია ვკითხულობ ამ ფორუმზე ან ინტერნეტში სხვაგან. ჩვენ გვინდა მივიღოთ მიწის ნაკვეთი ტაილანდის სამხრეთით და აქ განსხვავებაა დიდია თუ არა Chanot ფასის მხრივ. ჩვენ მიზნად ისახავს NS3. რომელიც ზოგიერთის აზრით ასევე უამრავ უსაფრთხოებას გვთავაზობს. შემდეგ ჩვენ გვინდა ავაშენოთ სახლი ჩვენივე მენეჯმენტით.