კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Thailandblog.nl-ზე
თვეში 275.000 ვიზიტით, Thailandblog არის ტაილანდის უდიდესი საზოგადოება ნიდერლანდებსა და ბელგიაში.
დარეგისტრირდით ჩვენს უფასო ელ.ფოსტის ბიულეტენზე და იყავით ინფორმირებული!
ბიულეტენი
ენის პარამეტრი
შეაფასეთ ტაილანდური ბატი
სპონსორი
უახლესი კომენტარები
- ჯონი ბ.გ: „როგორც წესი, მე ვაძლევ სოლიდარულ რჩევას ბოლოს კომპენსაციისთვის“. სწორედ ეს არის საქმე, არა? ბევრი ტაიელი ძუნწია
- Nicky: უმარტივესი გზა ინგლისურია. ჰოლანდიური გამოყენებით თქვენ ჩვეულებრივ იღებთ სრულ ქაოსს,
- GeertP: ძვირფასო ფრანს, კანონის გამო გინდა დაქორწინება თუ ბუდასთვის? ამ უკანასკნელს არანაირი შედეგი არ მოჰყვება თქვენს სასარგებლოდ იმ პირობით, რომ თქვენ არ ხართ ამავე დროს
- ფრედი: გამარჯობა, მე არასოდეს დამისრულებია ჩემი საგადასახადო დეკლარაცია იმ განზრახვით, რომ საგადასახადო ორგანომ არ დაინახოს იგი... არასოდეს მიმიღია შეკითხვა ამ წლების განმავლობაში, AI
- ჯონი ბ.გ: შეიძლება ამას ასევე ჰქონდეს კავშირი იმ ფაქტთან, რომ 90 დღე საკმაოდ გრძელია? 2 კვირიანი ყოფნის მოთხოვნა ყველაფერს ძალიან ამარტივებს
- საკრი: მანქანური თარგმანი თითქმის არასოდეს მუშაობს ძალიან კარგად უნიკალური ტონალური ენებისთვის, როგორიცაა ტაილანდური ან ჩინური. ტაისსაც აქვს კომპლექსი
- ვალტერ: მე მაინც მაწუხებს, რომ ბევრი ადამიანი უბრალოდ ირევა (ბოდიში გამოთქმისთვის) და შემდეგ ანდაზას ეწინააღმდეგება
- ჰენკ: მაგალითად, წამყვან სამედიცინო ჟურნალში The Lancet-ის დიდი კვლევა აჩვენებს, რომ მსოფლიოში უფრო მ
- ვერნერ: მართლაც უცნაურია. განგაშის ზარები ყველგან ისმის და ვერ ამჩნევთ რაიმე განსხვავებას ადრე. ჩემს ტაილანდელ მეუღლეს უკვე მყავს
- ერიკ კუიპერსი: ვალტერ, შენს შვილს ჯერ მუშაობის ნებართვა უნდა აიღოს და ამისთვის დამსაქმებელი მიმართავს. ეს შეესაბამება სიტყვას
- ერიკ კუიპერსიფრანს, თუ ვივარაუდოთ, რომ ახლა თქვენ გაქვთ მარტოხელა სახელმწიფო პენსია და პენსია, ყველაფერი აუცილებლად შეიცვლება ქორწინების შემდეგ. თქვენი AOW პენსია
- Eli: ყველაფერს აქვს შედეგი. გადახედეთ SVB ვებსაიტს ან განათავსეთ ძიება ამ საიტზე. როცა გათხოვდები და შენ
- ჯონ: არ მგონია, რომ (პატარა) ბავშვების მქონე ადამიანებს გასასვლელ სკამებზე უშვებენ. განზრახვა არის ის, რომ ეს ხალხი
- ად: აპრილი ყოველთვის ძალიან თბილია ტაილანდში, არა? არ შეამჩნიეთ განსხვავება წინა წლებთან შედარებით და რომ ადამიანები კვდებიან
- Chris: ასევე არსებობს არასწორი მენეჯმენტი. ვიქირავე 2 ოთახიანი ბინა ბანგკოკში თვეში 4.000 ბატად (წყლისა და დენის გარდა).
სპონსორი
ისევ ბანგკოკი
მენიუ
ჩამოსვლა ბანგკოკის აეროპორტში
ფაილები
სუბიექტები
- ფონის
- საქმიანობა
- advertorial
- დღის წესრიგში
- საგადასახადო კითხვა
- ბელგიის კითხვა
- ღირსშესანიშნაობები
- უცნაური
- ბუდიზმი
- წიგნის მიმოხილვები
- სვეტი
- კორონაკრიზი
- კულტურა
- Დღიური
- dating
- კვირაში
- ჩანაწერი
- Ჩაყვინთვა
- ეკონომიკა
- ერთი დღე ცხოვრებაში.....
- კუნძულები
- Საკვები და სასმელი
- ღონისძიებები და ფესტივალები
- ბუშტების ფესტივალი
- ბო სანგის ქოლგის ფესტივალი
- კამეჩების რბოლა
- ჩიანგ მაის ყვავილების ფესტივალი
- ჩინური ახალი წელი
- სრული მთვარე პარტია
- შობა
- ლოტუსის ფესტივალი - რუბ ბუა
- ლოი კრატონგი
- Naga Fireball Festival
- საახალწლო ზეიმი
- Phi tahhon
- პუკეტის ვეგეტარიანული ფესტივალი
- რაკეტის ფესტივალი - Bun Bang Fai
- Songkran - ტაილანდური ახალი წელი
- ფეიერვერკის ფესტივალი პატაია
- ემიგრანტები და პენსიონერები
- AOW
- Ავტომობილის დაზღვევა
- საბანკო საქმე
- გადასახადი ნიდერლანდებში
- ტაილანდის გადასახადი
- ბელგიის საელჩო
- ბელგიის საგადასახადო ორგანოები
- სიცოცხლის დასტური
- DigiD
- ემიგრაცია
- სახლის დაქირავება
- Იყიდე სახლი
- ხსოვნისთვის
- Შემოსავლის განაცხადი
- კონინგსდაგი
- ცხოვრების ღირებულება
- ჰოლანდიის საელჩო
- ჰოლანდიის მთავრობა
- ჰოლანდიის ასოციაცია
- ახალი ამბები
- გარდამავალია
- პასპორტი
- პენსია
- Მართვის მოწმობა
- დისტრიბუციები
- არჩევნები
- დაზღვევა ზოგადად
- Visa
- მუშაობა
- ჰოპიტალი
- Ჯანმრთელობის დაზღვევა
- ფლორა და ფაუნა
- კვირის ფოტო
- გაჯეტები
- ფული და ფინანსები
- ისტორია
- ჯანმრთელობა
- ქველმოქმედება
- სასტუმროები
- სახლებს უყურებს
- ისაანი
- ხან პეტრე
- კოჰ მუკი
- მეფე ბუმიბოლი
- ტაილანდში ცხოვრება
- მკითხველის წარდგენა
- მკითხველის ზარი
- მკითხველის რჩევები
- მკითხველის კითხვა
- Საზოგადოება
- ბაზარი
- სამედიცინო ტურიზმი
- გარემოს
- ღამის ცხოვრება
- სიახლეები ნიდერლანდებიდან და ბელგიიდან
- ახალი ამბები ტაილანდიდან
- მეწარმეები და კომპანიები
- Განათლება
- კვლევის
- აღმოაჩინეთ ტაილანდი
- მიმოხილვა
- აღსანიშნავია
- მოქმედებაზე მოწოდება
- წყალდიდობა 2011 წელი
- წყალდიდობა 2012 წელი
- წყალდიდობა 2013 წელი
- წყალდიდობა 2014 წელი
- ზამთარი
- პოლიტიკა
- გამოკითხვა
- მოგზაურობის ისტორიები
- რეიზენი
- ურთიერთობები
- შოპინგი
- სოციალური მედია
- სპა და ველნესი
- სპორტი
- ქალაქები
- კვირის პოზიცია
- პლაჟები
- Taal
- Იყიდება
- TEV პროცედურა
- ზოგადად ტაილანდი
- ტაილანდი ბავშვებთან ერთად
- ტაილანდური რჩევები
- ტაილანდური მასაჟი
- ტურიზმი
- გარეთ გასვლა
- ვალუტა - ტაილანდური ბატი
- რედაქტორებიდან
- საკუთრება
- მოძრაობა და ტრანსპორტი
- მოკლევადიანი ვიზა
- ხანგრძლივი ყოფნის ვიზა
- სავიზო კითხვა
- Ავია ბილეთები
- კვირის კითხვა
- ამინდი და კლიმატი
სპონსორი
პასუხისმგებლობის უარყოფის თარგმანები
Thailandblog იყენებს მანქანურ თარგმანს მრავალ ენაზე. თარგმნილი ინფორმაციის გამოყენება თქვენივე რისკის ქვეშაა. ჩვენ არ ვართ პასუხისმგებელი თარგმანის შეცდომებზე.
წაიკითხეთ ჩვენი სრული აქ პასუხისმგებლობის.
ჰონორარი
© Copyright Thailandblog 2024. ყველა უფლება დაცულია. თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, ყველა უფლება ინფორმაციაზე (ტექსტი, სურათი, ხმა, ვიდეო და ა.შ.), რომელსაც ამ საიტზე იპოვით, ეკუთვნის Thailandblog.nl-ს და მის ავტორებს (ბლოგერებს).
ამ ინფორმაციის სრული ან ნაწილობრივი აღება, სხვა საიტებზე განთავსება, სხვა გზით რეპროდუცირება და/ან კომერციული გამოყენება დაუშვებელია, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ტაილანდბლოგის მიერ არ არის მიცემული წერილობითი ნებართვა.
ნებადართულია ამ ვებსაიტის გვერდების დაკავშირება და მითითება.
მთავარი » მკითხველის კითხვა » ტაილანდის შეკითხვა: შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი 50%-იანი იპოთეკით?
ტაილანდის შეკითხვა: შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი 50%-იანი იპოთეკით?
ძვირფასო მკითხველებო,
უკვე რამდენიმე წელია, რაც შეყვარებულ ტაილანდელ ქალზე ვარ დაქორწინებული. პენსიაზე ვუახლოვდები, მაგრამ ორივეს ჰოლანდიური შემოსავალი გვაქვს. ახლა ვგეგმავთ სახლის ან ბინის (კონდოს) შეძენას ტაილანდში. რა თქმა უნდა საფუძვლიანად შევისწავლი ყველა მდგომარეობას და შესაძლო გართულებას. თუმცა ერთი კითხვა მაწუხებს:
თუ მაგალითად ტაილანდში ვიყიდით სახლს, რომლის ნახევარს საკუთარი ფულით ვიხდით და მეორე ნახევრის სესხება გვინდა 10 წლის ვადით, არის ბანკები, რომლებიც გასცემენ ასეთ სესხებს? და თუ ასეა, რა პირობებით და რომელ ბანკს მივმართოთ? როგორია ამჟამინდელი საპროცენტო და იპოთეკური განაკვეთები ტაილანდში?
ჩემს მეუღლეს აქვს როგორც ჰოლანდიური, ასევე ტაილანდური პასპორტი.
Წინასწარ გმადლობ.
პატივისცემით,
ჰენკ
რედაქტორები: გაქვთ შეკითხვა Thailandblog-ის მკითხველებთან? Გამოიყენე დაუკავშირდით.
ჩემი გამოცდილება ისეთია, რომ ბანკებს ურჩევნიათ პენსიონერებისთვის ფული არ გასესხონ. სასურველია იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც მუშაობენ მთავრობაში, რომელიც შემდეგ მოქმედებს როგორც გარანტი. ისინი ასევე შეიძლება იყვნენ უცხოელები.
ბიზნესი შესაძლებელია, მაგრამ ბანკი უხალისოდ ეთანხმება საფუძვლიანი გამოძიების შემდეგ.
შენს შემთხვევაში გინდა ნახევარი თავად გადაიხადო და მეორე ნახევარი ისესხო. თუმცა პროცენტებისა და დაფარვისთვის საჭირო შემოსავალი უცხოეთიდან მოდის. ეს არის უარყოფითი წერტილი და მასზე ბანკი არ აკონტროლებს.
აქ საცხოვრებლად თქვენ უნდა გქონდეთ 800000 XNUMX Bht ბანკში ან გქონდეთ საკმარისი შემოსავალი ამ თანხის დასაფარად ან ორივეს კომბინაცია. თქვენ უნდა აიღოთ ძვირადღირებული ჯანმრთელობის დაზღვევა.
ტაილანდს არ აქვს სოციალური უსაფრთხოების ქსელი, მიზანშეწონილია გქონდეთ ბუფერი 2-დან 3 მილიონ ბახამდე, რათა აღიქვას ნებისმიერი მარცხი.
მხოლოდ ეს: სახლი და მიწა შენი ცოლის სახელზე იქნება, მაგრამ შენ ეს უკვე იცოდი.
წარმატებები!!!
საპენსიო შემოსავალი გაქვს, მისგან იხდით ჯანმრთელობის დაზღვევას, სხვა რა დამცავი ბადე გჭირდებათ? სახლი ან ბინა უკვე ნახევრად გადახდილია და ბანკებს აღარ ემუქრებათ რისკი, თუ ღირებულება საკმარისად მაღალია და შეუძლიათ გაყიდონ ფასდაკლებით, თუ გადახდა არ განხორციელდა, მე ვერ ვხედავ ბანკის პრობლემას და ვფიქრობ ისინი მზად არიან დააფინანსონ, მაგრამ ასაკი არის პრობლემა და არა ფული, რადგან 60 წელს გადაცილებული ხარ ნამდვილად ვერ ასესხებ. თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ ბინა უცხოელის სახელზე და სახლი, რომელსაც გაქვთ უზუფრუქტი უვადოდ, არ უნდა იყოთ მესაკუთრე, მაგრამ გაქვთ ყველა უფლება გარდა იმისა, რომ სახლს ვერ გაყიდით. სხვათა შორის, სახლი შეიძლება უბრალოდ დარეგისტრირდეს უცხოელის სახელზე, მიწა არ შეიძლება და თუ გინდა ეს ჩაწერე, რომ ჭანუტი მხოლოდ მიწას ეხება, შეიძლება ჭანოტი გაყო, მერე გქონდეს 2 ჭანუტი, 1 მიწა და 1 სახლისთვის. დიახ, ტაილანდელზე დაქორწინებული, მაშინ თვეში 40.000 შემოსავალი ან 400.000 ბანკში საკმარისია. Წარმატებები.
სად ხედავთ პრობლემას, შეუსაბამოა ტაილანდის ბანკისთვის. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ უცხოელისთვის სესხის ან იპოთეკის აღება ძალიან რთულია. მით უმეტეს, თუ აქ არ მუშაობ. უბრალოდ შეამოწმეთ ზოგიერთ ბანკში. მაშინ მეტი იცი.
გერ-კორატ, მართალი ხარ, რომ ტაილანდურ კანონმდებლობით შეგიძლია ფლობდე სახლს, მაგრამ არა მიწას. რეალურად მოახერხებს თუ არა ამის მოწყობას, დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად გსურთ ეს ტაილანდში.
სონხლაში წარმატებას ვერ მივაღწიე, ჩემმა ადვოკატმა თქვა, რომ მაგალითად, ბანგკოკში ეს მშენებლობა კარგად მუშაობს, მაგრამ სონხლაში მიწის ოფისი არ არის მიჩვეული და არ სურდა ამის გაკეთება.
ჩვენ მოვახერხეთ უზუფრუქტის რეგისტრაცია მიწისა და სახლის მიხედვით, რაც ასევე დამოკიდებულია იმაზე, თუ რომელ მიწის ოფისში იმყოფებით. ტაილანდში ყოველთვის განსხვავდება ოფისის მიხედვით, რა არის და რა არ არის შესაძლებელი, სცადეთ გახსნათ საბანკო ანგარიში, როგორც უცხოელი…
ისე, ბებერი ხარ და უბრალოდ აღარ შეგიძლია. სამედიცინო დახმარება გჭირდება და შენ თვითონ ვეღარაფერს გააკეთებ. მაშინ ჰოლანდია იდეალურია თავისი სოციალური ქოთნებით. მაგალითად, AWBZ. ამისთვის გჭირდებათ თქვენი უსაფრთხოების ბადე. ჩვენ ახლა ირიბად ვართ ჩართული ამაში. ბანგკოკში თვეში 30000 Bht ღირს, მედიკამენტებისა და სამედიცინო მოწყობილობების გამოკლებით. და, აი, ეს არის, გარდა ექთნებისთვის წვდომა. დაითვალეთ თვეში 2×5000 Bht, წინააღმდეგ შემთხვევაში ისინი მხოლოდ ნახევარს გააკეთებენ და ცხადყოფენ.
აქ მუბაანში სახლების 20% იყიდება ბანკის დაუფლების გამო და ასე იყო ყველგან წლების განმავლობაში.
არცერთი ბანკი არ იქნება ბედნიერი. თქვენი ასაკის გათვალისწინებით ნამდვილად. და ზოგადად ეკონომიკური მდგომარეობა.
სტატუსი არის No.1 ყველა აზიელისთვის. არც ერთი ტაილანდელი ქალი არ დაუშვებს თავს იმით, რომ მიწას ფლობდეს და არა სახლს და ამგვარ ნაგებობებს.
შეხედე სანამ ხტუნავ!
კარგ რჩევას აძლევ. ბევრი ადამიანი საკმარისად არ ფიქრობს ამაზე. ჩემი ბუფერი კი არის 4.000.000 XNUMX XNUMX
დაზღვევა არ ფარავს ყველაფერს. ე.წ სტაციონარული დაზღვევა სრულიად არასაკმარისია.
ეს 800.000 XNUMX ბანკში ქორწინების ვიზაზე სწორია. ამას ასევე მოითხოვდა იმიგრაცია ჩემთვის.
შეიძლება აიხსნას, თუ რატომ მოგიწიათ, როგორც დაქორწინებულმა პირმა, დაამტკიცოთ 800 000 ბატის საბანკო თანხა თქვენი ბინადრობის ვადის გაგრძელებისას.
თავისთავად, არ აქვს მნიშვნელობა, გაგრძელდებათ როგორც დაქორწინებული პირი ტაილანდური ქორწინების საფუძველზე, თუ როგორც პენსიონერი (50+).
ისევე, როგორც არ აქვს მნიშვნელობა, თქვენი ძირითადი არასაიმიგრაციო ვიზა მიღებული იყო როგორც ტაილანდური ქორწინება ან როგორც პენსიონერი (50+)
ეს მხოლოდ შენ გადაწყვიტე შენთვის. როგორც დაქორწინებულ ადამიანს, თქვენ გაქვთ არჩევანი ამ ორს შორის
ტაილანდური ქორწინება ან პენსიაზე გასული (50-მდე რა თქმა უნდა)
– თუ გთხოვთ გახანგრძლივებას, როგორც დაქორწინებულს, „ტაილანდური ქორწინების“ მიზეზით, ეს ყოველთვის არის 400 000 ან 40 000 შემოსავალი.
– თუმცა, თუ თქვენ მოითხოვთ გახანგრძლივებას, როგორც დაქორწინებული პირი, მიზეზით „პენსიონერი“, მაშინ თქვენ ასევე უნდა აკმაყოფილებდეთ პენსიონერის მოთხოვნებს, რა თქმა უნდა, მიუხედავად იმისა, რომ დაქორწინებული ხართ ტაილანდელზე. საბანკო თანხა, შესაბამისად, არის 800 ბატი, თუ თქვენ იყენებთ ამ საბანკო თანხას
ეს მხოლოდ ისაა, რაც საკუთარ თავს ჰკითხე.
18. ტაილანდის მოქალაქის ოჯახის წევრის შემთხვევაში
... ..
6. ტაილანდურ ქალზე ქორწინების შემთხვევაში, უცხოელმა ქმარმა უნდა მიიღოს საშუალო წლიური შემოსავალი არანაკლებ 40,000 400,000 ბახტი თვეში ან უნდა ჰქონდეს არანაკლებ XNUMX XNUMX ბახტი ტაილანდის საბანკო ანგარიშზე ბოლო ორი თვის განმავლობაში. ხარჯები ერთი წლის განმავლობაში.
სტაციონარული დაზღვევა სრულიად არასაკმარისია. Შენ ამბობ
დაზღვევის ოდენობას თქვენ თავად განსაზღვრავთ. შესაბამისად, პრემია ამაზე იქნება დამოკიდებული.
ჩემი არის $200 სტაციონარული და რატომ არ იქნება ეს საკმარისი?
https://www.immigration.go.th/en/?page_id=1890
ანდრია, შენ განზოგადებ. არსებობს უამრავი ტაილანდელი პარტნიორი, რომლებიც თანხმდებიან მიწის შიშველ მფლობელობაზე და ფარანგისთვის საკუთრების უფლებაზე. ასე იყო ჩემს სიტუაციაში. ფაქტობრივად, რეგისტრირებული ქირაც ისეთი „ნაგებობაა“ თქვენი სიტყვების გამოსაყენებლად. წაიკითხეთ ეს ბლოგი ამის შესახებ; ამის შესახებ ბევრი რეკომენდაცია გაკეთდა.
საბოლოოდ, AWBZ ამოღებულ იქნა 2014 წლის ბოლოს. უფლებები შედის, სხვა საკითხებთან ერთად, WLZ-ში, ჯანდაცვის დაზღვევის აქტში და WMO-ში.
Hello,
არც ერთი ტაილანდელი ქალი არ დაუშვებს თავს მიწასთან და არა სახლთან? გამარჯობა!? თუ მთელი ფული შენგან მოდის, მაშინ ვფიქრობ, რომ შეგიძლია გარკვეული პირობების დაყენება. ყველაფერს რომ ჩააბარებ , ვის ჩააჭენებენ ? ცოტა თმა კბილებზე მე ვიტყოდი. ყოველ შემთხვევაში, მე მაქვს ეს მშენებლობა: მიწა მე და ჩემი ცოლის სახელზე უზუფრუქტისთვის. და ჩემი მეუღლე ძალიან ბედნიერია ამით.
სხვა შემთხვევაში არაფერი გაქვს სათქმელი და თუ საყვარელი ცოლი გადაიფიქრებს და ერთი წლის შემდეგ იტყვის: შეგიძლია წახვიდე, მაშინ არაფერი გაქვს სათქმელი.
ასე რომ დაასკვნე: მხოლოდ უზუფრუქტის მქონე კონსტრუქციები გთავაზობენ გარკვეულ დაცვას.
ერიკ, შეიცვალა თუ არა კანონი ტაილანდში? ჩემი აზრით, ზედაპირული უფლება და ქირავნობის უფლება, იმ პირობით, რომ ორივე სათანადოდ არის რეგისტრირებული ჭანოტზე, ისეთივე უსაფრთხოა, როგორც უზუფრუქტის უფლება. ეს უფლებები მყიდველისთვის არამიმზიდველს ხდის ნივთის ყიდვას.
სცემს . მაგრამ როცა მიწის ოფისში „ზედაპირის უფლებაზე“ დავიწყე ლაპარაკი, იმ ადამიანს წარმოდგენაც არ ჰქონდა, რაზე ვსაუბრობდი. მერე უბრალოდ აიღეთ მშენებლობა უზუფრუქტით, ეს იცოდნენ.
ზუსტად, ამ მშენებლობებისთვის თქვენ მთლიანად ხართ დამოკიდებული შესაბამისი მიწის ოფისის ცოდნასა და კეთილგანწყობაზე.
უამრავი მათგანია, ვისაც სახლი საკუთარ სახელზე აქვს, როგორც უცხოელს ან კომპანიის სახით. უზუფრუქტი და კომპანია და სახლის საკუთრება ნორმალურია უცხოელისთვის და ამიტომაც წერენ, თუ არ იცი, არ უნდა თქვა, რომ ტაილანდელი ქალი არ იღებს, ვინ იხდის განსაზღვრავს და თორემ უბრალოდ იქირავებ. .
ის, რომ დახმარებისთვის თვეში 30.000 უნდა გადაიხადო, ნამდვილად გამონაკლისია, გზაზე დათვების ნახვა, რომლებიც დიდი უმრავლესობისთვის იქ არ არიან, აზრი არ აქვს და გამონაკლისის ეტიკეტირება, როგორც წესი, რომლისთვისაც 2 ან 3 მილიონი ბატი უნდა გქონდეს უკან, ზედმეტია. ; ჰოლანდიელი ადამიანის საშუალო დანაზოგების ბალანსი 25.000-დან 35.000 ევრომდეა და ეს მაღალია ევროპაში, როგორ უნდა მიაღწიონ ყველა სხვა უცხოელს ოდესმე 2 ან 3 მილიონი ბატის რეზერვში.
აქ კორატში ჩემს დიდ მუბაანში და ბევრ სხვაში არაფერი იყიდება ან თუ არის რამე, საკმაოდ სწრაფად იყიდება. კიდევ ერთი კომენტარი, რომ ბანკის ჩამორთმევა ბევრია, რადგან ეს მხოლოდ მცირე ნაწილია პროცენტული თვალსაზრისით, გადახედეთ ბანკების ბალანსს და შემდეგ გაიგებთ მეტს და რა თქმა უნდა არა 20% ბანკის ჩამორთმევის გამო, მაგრამ რამდენიმე პროცენტი ნამდვილად არის გამოუსწორებელია და შემდეგ მოჰყვება კრუნჩხვები.
ძვირფასო ჰენკ, თქვენს შეკითხვაში გარკვეულწილად იგულისხმება, რომ თქვენ თვლით, რომ როგორც ფარანგი/პენსიონერი ტაილანდში შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა. ეს არ არის ჩვეულებრივი. სინამდვილეში, ეს არის განზრახვა, რომ ფარანგმა, როგორც არაიმიგრანტი-ო-მ და, შესაბამისად, ისევ და ისევ სთხოვს იმიგრაციას მომავალ წელს დარჩენის ნებართვას, ნაღდი ფულით გადაიხადოს მიწისა და სახლის შესყიდვა. მიწა და სახლი მერე შენი ცოლის სახელზე იქნება, შენ უზუფრუქტს მოაწყობ. თუმცა, არის ბანკები, რომლებიც აფინანსებენ სახლის/ბინის შესყიდვის ფასის ნახევარს. სასურველია ახალი აშენებული.
თქვენს მეუღლეს, როგორც ტაილანდურს, რა თქმა უნდა შეუძლია იპოთეკის აღება. მისი რაოდენობა, რა თქმა უნდა, დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად დიდია თქვენთვის საჭირო თანხა. თქვენი ცოლი უნდა იყოს 60 წელზე უმცროსი და ჰქონდეს სტაბილური შემოსავალი. ცხადია, რაც უფრო მაღალია შემოსავალი, მით მეტია იპოთეკის თანხა. მაშინ თქვენი შემოსავალი ითვლება გარანტიად.
კიდევ ერთი შესაძლებლობა, თუ ბანკებს არ სურთ, არის ის, რომ თქვენ ყიდულობთ უშუალოდ პროექტის შემქმნელისგან. მაგრამ ისინი ხშირად ახდენენ ოდნავ მაღალ საპროცენტო განაკვეთს და უფრო მოკლე დაფარვის ვადას.
რომელი ბანკია თქვენთვის საუკეთესო? ვერ ვიტყვი. ერთი თვლის, რომ BKB არის საუკეთესო, მეორე კი კტბ-ს იფიცებს. თუ მაინც ემზადებით, ჯერ გადახედეთ ბანკების სხვადასხვა ვებგვერდებს. BKB bv გთავაზობთ 5 მილიონ ThB 20 წლის ვადით ThB36K თვეში, ყოველთვიური შემოსავლით მინიმუმ 60K ThB. მაგრამ თუ გსურთ 2,5 მილიონი ThB 10 წლის განმავლობაში, ეს დაგიჯდებათ თვეში 28 ათასი ThB, ყოველთვიური შემოსავლით 50 ათასი ThB. საპროცენტო განაკვეთი 5,95%. გაითვალისწინეთ, რომ პროცენტი გაიზრდება ახლა, როდესაც ტაილანდის ბანკი ზრდის საპროცენტო განაკვეთებს ინფლაციის მზარდი მაჩვენებლების გამო.
მაგრამ თუ თქვენ კვლავ მზად ხართ გადაიხადოთ გარკვეული თანხა იპოთეკის განვადებით ყოველთვიურად, ჯერ იქირაეთ. და მიმოიხედე გარშემო და შეატყობინე საკუთარ თავს. რასაკვირველია, ამას ასევე აქვს მნიშვნელობა დიდ ქალაქში აპირებთ ცხოვრებას თუ პატარა სოფელში, სადაც შეიძლება გქონდეთ საკმარისი იმისათვის, რომ გადაიხადოთ ბაღით სახლი ან უფრო ფართო ბინა ნაღდი ფულით. Წარმატებები!
სამწუხაროდ, თქვენს კითხვებზე პასუხის გაცემა შეუძლებელია ამ შეზღუდული ინფორმაციით. ასევე არსებობს გარკვეული განსხვავებები პროვინციაში, თუნდაც რეგიონში ან ქალაქში. ასევე არსებულ ან გასაშენებელ სახლს, ყურადღება მიაქციეთ მიწას. ბინა არის რაღაც განსხვავებული, რადგან შემიძლია ვივარაუდო, რომ აშენდა და მშენებლობის დროსაც კი ფასი ცნობილია. მაგრამ კონდოში არის 2 ტიპი: 1 უცხოელის სახელით ან ტაილანდელის სახელით. ასევე არის დიდი განსხვავებები. თქვენ ასევე არ აცხადებთ, რამდენად ხელმისაწვდომია თქვენი საკუთარი ფული. ჩემი რჩევა, მობრძანდით ტაილანდში და წადით იმ მხარეში, სადაც გსურთ ცხოვრება, მიმოიხედეთ გარშემო და ესაუბრეთ აგენტებსა და იურისტებს, სანამ რაიმეს გააკეთებთ ან რამეს მოაწერთ ხელს.
მოდერატორი: ამას აღარ აქვს საერთო კითხვასთან. გთხოვთ უბრალოდ უპასუხეთ კითხვას.
ფარანგს, პენსიაზე გასული, თითქმის შეუძლებელი იქნება იპოთეკური სესხის აღება.
თქვენი ტაილანდელი ცოლი მიიღებს სესხს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მას შეუძლია დაამტკიცოს ადეკვატური შემოსავალი. ამიტომ მას აქ მოუწევს მუშაობა.
მეც იგივე პრობლემა მქონდა, როცა აქ გადმოვედით. ჩემი მეუღლე მაშინ 46 წლის იყო და ღირსეული სამსახური ვერ იპოვა. ამიტომ სესხის აღება შეუძლებელი იყო, ამიტომ მე (ცოტა ჩემი ნების საწინააღმდეგოდ) გამოვიყენე მთელი ჩემი დანაზოგი, რომ მაინც შემეძლოს აშენება.
ჩვენ ახლა 10 წელზე მეტი ხნის შემდეგ ვართ და კვლავ ბედნიერები ვართ ერთად. რეტროსპექტივაში მიხარია, რომ ძვირადღირებული სესხი არ ავიღეთ.
კრის, მე ვიცი ამ დანაზოგის დახარჯვის გრძნობა.
მაგრამ რეალურად ყოველთვის უფრო იაფია ამ დანაზოგის სახლზე დახარჯვა, ვიდრე იმავე სახლის იპოთეკის აღება.
თუ არ გსურთ ძალიან დიდი რისკის გაღება თქვენი დანაზოგით, ანაზღაურება მალე დაბალია, ვიდრე ძვირადღირებული ტაილანდური იპოთეკური სესხი.