Ընթերցողի ներկայացում. Համատիրության գնում և կամք

Հարգելի հոլանդացի և բելգիացի ընկերներ,

Նախ ուզում եմ շնորհակալություն հայտնել բոլոր այն մարդկանց, ովքեր արժեքավոր խորհուրդներ տվեցին իմ հարցերին։ Դրանք կոնկրետ հարցեր էին, ուստի ես իսկապես լավ և վստահելի իրավաբանի կարիք ունեի, որպեսզի ամեն ինչ կոկիկ գրի թղթի վրա: Որովհետև երկու հոգի կային, ովքեր պրն. Սուրասակ Քլինսմիթը խորհուրդ տվեց Siam Eastern Law-ից, ես կապվեցի նրա հետ:

Եթե ​​ցանկանում եք կարդալ իմ հարցը և պատասխանները (կրկին). www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Քանի որ ես 10 տարի ձմռան ամիսներին գալիս եմ Ջոմթիեն, ես հստակ գիտեի, թե որտեղ եմ ուզում ապրել։ Վարձակալությունն առաջին հերթին ունի իր առավելությունները. Այժմ բնակարան գնելու իմ գաղափարն այն է, որ ես արդեն վեց տարի է, ինչ երջանիկ ամուսնացած եմ իմ կնոջ՝ Սաենգդույանի հետ, ինչը նշանակում է շատ ռոմանտիկ լուսնի լույս: Մենք որոշել ենք 6 ամիս ապրել Նիդեռլանդներում, իսկ ավելի ցուրտ ամիսներին՝ Թաիլանդում։ Ես գնել եմ իմ համատիրությունը անմիջապես սեփականատիրոջից։

Թաիլանդում առաջին անգամ նման կարևոր գնում կատարելը հուզիչ է: Գնի շուրջ պայմանավորվելուց հետո մենք պայմանավորվեցինք, որ փոխանցման ծախսերը կլինեն 50/50 սկզբունքով: Վաճառողի անունն է Ֆրենկ, շատ լավ ուրախ մարդ Ամերիկայից, ով ուզում էր սովորական ադմինիստրատիվ գրասենյակ վերցնել բազմաբնակարան շենքի ներքևում: Երբ ասացի, որ նախընտրում եմ փաստաբանական գրասենյակը, Ֆրենկն ասաց, որ դա բացարձակապես ավելորդ է: Դե, իհարկե, նա ռիսկի չի դիմել, բայց ես պետք է որոշ ժամանակ վճարեմ 2.500.000 Բաթ, նման գումարի համար ռիսկի մի դիմեք։ Հիշեք անգլերեն արտահայտությունը՝ Penny wise Pound foolish:

Ես նաև չգիտեի, թե ինչ տարբերակներ կան Թաիլանդում անշարժ գույքի հարկման հետ կապված: Նիդերլանդներում նոտարը նույնիսկ փոխանցումից անմիջապես առաջ հերթական անգամ ստուգում է, թե արդյոք դրա վրա դեռևս հիփոթեք կա։ Հնարավոր է նաև, որ պարտատերը պահանջ ներկայացնի դրա նկատմամբ: Ես Ֆրենկին ասացի, որ դեռևս փաստաբանի կարիք ունեմ իմ կտակի հետ կապված, և որ ծախսերը ինքս կվճարեմ։ Այսպիսով, նա հարմարավետ մնաց իր գրասենյակի տիկնոջ հետ, պետք է ասեմ, որ ակտիվ է և պրն. Սուրասակը, ով հիանալի աշխատանք կատարեց իմ շահերը հոգալու համար, լավ անցավ:

Ես նույնիսկ ստիպված չէի գնալ հողային գրասենյակ և էլեկտրաէներգիայի ընկերություն, որի համար ստորագրել էի թույլտվությունները և Ֆրենկի անունով բանկային չեկը պրն. Սուրասակ տրված. Ինչպես նաև փոխանցման և էլեկտրաէներգիայի համար ավանդի համար հավելյալ գումար։ Ես միշտ սովորել եմ խնայող լինել իմ ստորագրությունների հետ։ Այն այդքան առատաձեռնորեն շաղ տալ այստեղ՝ Թաիլանդում, ինձ անհանգստացնում է: Այդ դեպքում ինձ համար շատ կարևոր է ունենալ անվտանգ և հարգված հասցե, որը խորհուրդ են տալիս Թաիլանդի մի քանի հավատարիմ բլոգերներ:

Քանի որ ես միշտ կանխիկ գումար եմ վերցնում ինձ հետ և փոխանակում իմ 500 թղթադրամը TT արժութային բորսայում, ես ստիպված էի փնտրել, թե ինչպես լավագույնս փոխանցել անհրաժեշտ գումարը լավ փոխարժեքով: Առավելագույն գումարը, որը ING բանկը փոխանցում է Թաիլանդ օրական 50.000 եվրո է։ Քանի որ ես այստեղ հաշիվ ունեմ Kasikorn բանկում, ես Google-ով ամեն օր ստուգում էի տելեքսի փոխանցման տոկոսադրույքը: Ես բախտավոր էի, որ բատի փոխարժեքը բարձրանում էր: Ես մի պահ հույս ունեի, որ նա կանցնի 40,000-ի միջով։ Բայց երբ փոխարժեքը փոքր-ինչ հետ գնաց, ես անմիջապես կատարեցի իմ պատրաստի փոխանցումները: Նշելով՝ «գնել համատիրություն»։

Հայտնի փոխարժեքի տատանումները գիտեմ մինչ այժմ, առաջին ավելի փոքր գումարն արդեն հաջորդ օրը իմ հաշվին էր։ Ամենամեծ գումարն անցկացվել է Բանգկոկի կենտրոնակայանում։ Այս մասին էլ-փոստով գեղեցիկ հաղորդագրություն ստացա: Անմիջապես գնացի իմ Կասիկորնի մասնաճյուղ՝ ապացուցելու, թե ինչ մեծ գումար է պետք։ Նախնական գնման պայմանագիրը, անձնագիրը և Ֆրանկի անձնագրի պատճենը ցույց տալուց և հայտնի առատ ստորագրությունները ստորագրելուց ու համբերատար սպասելուց հետո այն իմ հաշվին էր։ Հետո ստացա նաև արտարժույթի կարևոր գործարքի ձևաթուղթը (FET ձև): Սա բացարձակապես անհրաժեշտ է, քանի որ ես գնել եմ բնակարանը օտար անունով: Մինչդեռ բանկի հմայիչ կենսուրախ աշխատակցուհին փորձեց իմ ստամոքսում կյանքի ապահովագրության պոլիսը բաժանել։

Ֆրենկն ինձ ավելի ուշ ասաց, որ ինքը խնդիր չունի չեկից գումարը Ամերիկայում իր բանկային հաշվին մեկ անգամ փոխանցելու համար: Հաջորդ օրը նա հաղորդագրություն է ստացել, որ այն հասել է դոլարով։

Քանի որ ես ամուսնացած եմ մինչամուսնական պայմանագրով, ես գնեցի Condo-ն իմ անունով: Նիդեռլանդներում տարեկան 2000 եվրոյից բարձր նվիրատվությունները հարկվում են: Իմ մահից հետո Նիդեռլանդների կառավարությունը կրկին շատ առատաձեռն է, և ես կարող եմ կնոջս նույնիսկ 600.000 եվրո տալ առանց հարկերի: Կցանկանայի, որ դա ունենայի:

Հիմա, երբ ես գեղեցիկ եմ խոսում մահվան մասին, ես կանցնեմ իմ Կտակարանին: Ինձ հանգիստ և բավարարվածության զգացում է տալիս՝ հոգ տանել իմ սիրելիների մասին: Ես նույնպես ուզում եմ հստակ ասել այդ մասին։ Կտակը կազմված է անգլերեն և թայերեն լեզուներով։ Յուրաքանչյուր գեղեցիկ անգլերեն նախադասություն հենց դրա տակ է թայերեն լեզվով: Դա վերաբերում է միայն իմ ակտիվներին և բանկային մնացորդներին Թաիլանդում: Սաենգը դա ժառանգում է: Կարևոր է նշել, որ Սաենգը ունի երկու ազգություն, ուստի նաև երկու անձնագիր։ Քանի որ Condo-ն ավելի մեծ արժեք ունի Foreing Name-ով և անհրաժեշտության դեպքում ավելի հեշտ է վաճառել, պրն. Սուրասակը ընտրել է իր հոլանդական ազգությունը:

Նիդեռլանդներում իմ կտակը մնում է անփոփոխ, քանի որ իմ թաիլանդական կտակում նշված է, որ ես չեմ հետ կանչելու իմ նախկին կտակը Նիդեռլանդներում: Ես պարզապես ավելացնում եմ իմ թայերեն կամքը: Այն ասում է. ես չեմ չեղյալ համարում Նիդեռլանդներում գտնվող ոչ մի և բոլոր նախկին կտակները, կտակային դրույթներն ու կանոնադրությունները, որոնք նախորդում են այս վերջին կտակագրին:

Կտակի արժեքը ֆիքսված է 10.000 բահ: Սա ներառում է տպավորիչ կնիքներ և ստորագրություններ: Նախապես քննարկեք անշարժ գույքի փոխանցման կամ այլ հարցերի հետ կապված ծախսերը: պրն. Սուրասակն անհրաժեշտության դեպքում երկու գործընկերների հետ աշխատում է նույն ընդարձակ գրասենյակում։ Այսպիսով, նա կարող է խորհուրդներ տալ բոլոր տեսակի խնդիրների վերաբերյալ:

Thailandblog-ը հիանալի և անփոխարինելի ռեսուրս է, որը լի է արժեքավոր հոդվածներով այս հետաքրքրաշարժ երկրի մասին:

Քանի որ ես այնքան գոհ եմ պրն. Սուրասակը և իր հմուտ, ակտիվ աշխատակիցները, կուզենայի նշել նրա գրասենյակի հասցեն.
Այն գտնվում է Royal Hill Condotel-ում, Tappaya Rd. 486/2 Ժոմտիենում։ Հեռ. 038-252154
Էլ. հասցե՝ [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված]
Ավտոկայանատեղիի հյուրանոցի անվտանգության աշխատակիցներից մեկը ցույց է տալիս ճանապարհը. Նրա ընդարձակ գրասենյակը գտնվում է ավտոկայանատեղիի վերեւում։ Viewtalay 5-ից քայլելու հեռավորությունը ընդամենը 10 րոպե է:

Հանդիպել vriendelijke groet,

jan