Volt egy jó ismerősöm Thaiföldön, de nemrég hirtelen elhunyt. Élete során értesített egy másik thaiföldet (egy nagyon jó barát), hogy 2 tulajdoni lapot letétbe helyezett a bankjában. Egy tett a nevével és egy névtelen tett. Egyúttal jelezte azt is, hogy halála esetén a nevem a 2. okiratba kerülhet, így a telekből és házból álló ingatlan (társ)tulajdonosa leszek.
Thaiföldi kérdés: Elad egy földet Kamphaeng Phetben?
A feleségemnek körülbelül 16 rai rizsföldje van Kamphaeng Phetben. Szeretné eladni ezt a földet. A mai napig ezt úgy teszi, hogy meghallgatja a családját, hátha érdekel valakit. Ez nyilvánvalóan nem működik.
Thaiföldi kérdés: Van olyan dolog, hogy ingatlan-nyilvántartás Thaiföldön?
Barátnőm Isaanban élő szülei veszekednek a szomszédokkal a házuk közelében lévő földterület miatt. A szomszédok szerint az ő földjükhöz tartozik, a barátnőm szülei szerint pedig nem, és az a föld az övék. Ez most egyfajta igen/nem.
A családom el akar adni egy darab chanot / földet (43 rai baht 500.000 XNUMX per rai). Ezt jelentették az önkormányzat illetékesének. Ez kapcsolatban áll az úgynevezett brókerekkel. Ezek a jelentések. Ár van megadva. A potenciális vásárló sokkal magasabb árat fog látni. A vevő és az eladó elkülönülnek egymástól.
Olvasói kérdés: A talaj megemelése házépítéshez
Szeretnék tájékoztatást kapni a talajemeléshez, kb 19 x 11 méter van a többi ház között, amelyek mind magasabban vannak, mint az utca szintje. A régi házat fából építették faoszlopokra. A padló alatt kb 1 méter szabad, ahol gyakran marad víz, így elég puha. 2 méterrel az utca szintje alatt van, és most 1/2 méterrel az utcaszint felett kell lennie.
Ha Thaiföldön vásárol házat vagy földet, felmerülnek-e további költségek (pl. belgiumi regisztráció + közjegyzői díj)?
Az év nagy részében Thaiföldön élek (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima). Most nagy mennyiségű cementet akarok önteni a házam köré. Kérdésem: A talaj elég agyagos és esővel itt-ott kis tócsák képződnek. Mi a legjobb módja ennek a talajnak a cementöntés előtt? Először finomítsam meg az agyagos talajt, és esetleg keverjem össze homokkal, vagy van más lehetőség?
Olvasói kérdés: Haszonélvezeti szerződés
Szeretném megkötni a haszonélvezeti szerződést a 3 éve vásárolt lakásomra a most 8 éves thai fiam nevére.
És egy földterület, amit 5 éve vettem, és a volt barátnőm, a fiam anyja nevén van.
Nem lehetne itt haszonélvezet nélkül felkínálni/átruházni a földhasználatot és az élettér birtoklását, főleg honfitársaknak? Azoknak, akiket a körülmények kénytelenek elhagyni Thaiföldet, gyakran minden kártérítés NÉLKÜL fel kell adniuk mindezt. Míg mások hajlandóak lehetnek fizetni azért, hogy átvegyenek valamit, amit mások építettek.
Kreatív földhasználat Thaiföldön
Több év telt el azóta, hogy közzétettem a következőt. Helyi lakosként gyakran elhaladtam ezen a helyen, és könnyű volt követni a további utat. A történelem azonban így kezdődött.
Nem lehet thaiföldi partner nevére szóló földbirtoklevelet faranggal kötött házassága miatt?
Egy másik blogon találkoztam egy (inkább negatív) vitával, melynek leleplező címe: „11 ok, amiért ne menjek Thaiföldre”. Ezen okok egyike, az első a föld/telek sokat vitatott tulajdonjogával kapcsolatos. Megdöbbentő volt olvasni, hogy nem csak a Chanot képtelenség kitalálni egy farang nevét, ez már világos, de még egy thai partner nevében sem, ha egy thaiföldi faranghoz házasodik. bejegyzett esküvő.
Kreatív földhasználat Thaiföldön
A thaiföldi vásárol egy darab földet, de nem használja mezőgazdaságra, és nem épít rá házat. Ebben az esetben a talajt legalább 10 méter mélységig ásják úgy, hogy egy hatalmas lyuk keletkezzen legalább 2 rai területen. A homokot eladták, és más építkezéseken használták fel a talaj megemelésére az építkezés megkezdése előtt.
Olvasói kérdés: A föld haszonélvezetéről
Tudom, sokat írtak és beszéltek erről a témáról. De van egy nagyon fontos dolog, amit nem találok. Mindenhol azt olvasom, hogy a haszonélvezet (Usufruct) nagyon jól védi a földet (ami a barátnőd nevén van) feléd. Viszont azt is mindenhol olvasom, hogy az ilyen házastársak közötti haszonélvezet teljesen felesleges, mert a bíróság visszavonhatja.
A végrendelet elkészítése a thai jog szerint más költséggel jár, mint Hollandiában. A helyzet, thai nő és holland férfi, nem házas, állandóan Thaiföldön élnek, feleség 2 thaiföldi gyermek, férj 4 holland gyermek, feleség 1.3/4 Rai földterülettel rendelkezik, a férj fizetett, hogy házat építsen ezen a telken. A feleség és a férj végrendeletet akarnak, választást a thai törvények szerint, semmi közük a gyerekréshez, mint Hollandiában. Az alapgondolat egymás túlélő akaratának javára szól, hogy minél tovább maguk intézhessék ügyeiket
Az illegális földművelés jelentős problémát jelent Thaiföldön. Folyamatosan törnek fel újabb botrányok. A múlt héten a hatóságok leállították egy üdülőpark építését a Koh Phangan repülőtéren. A védett erdőterület részét képező hegy egy részét már az építkezés előtt lebontották
Olvasói kérdés: Hogyan biztosíthatom az otthonomat ingatlanként?
2011 óta vagyok házas thaiföldi feleségemmel. 2010-ben épült ház a nagyapám földjén. A földet először a nagyapám ajándékozta szóban a feleségemnek, utána a feleségem természetesen az én pénzemből építtetett házat. Később, 2016-ban a feleségem összeveszett az anyjával, mert a féltestvér, aki akkor szintén a házunkban lakott, fokozatosan egyre jobban kezdett úgy viselkedni, mint a ház és a föld "tulajdonosa" és a feleségem. nem viselkedett ezzel a hozzáállással, le tudta és akarta is tenni a helyzetet, miután féltestvére határozottan megmutatta neki az ajtót.
A következőkben szeretnék tanácsot kérni. Kapcsolatunk megszűnése kapcsán szeretném a házat és a telket teljesen a volt barátnőm nevére adni. A ház jelenleg mindkét nevén van, a telket 30 évre béreltem.