Üdvözöljük a Thailandblog.nl oldalon
Havi 275.000 XNUMX látogatásával a Thailandblog a legnagyobb thaiföldi közösség Hollandiában és Belgiumban.
Iratkozzon fel ingyenes e-mailes hírlevelünkre, és tájékozódjon!
hírlevél
Nyelvi beállítás
Rate Thai Baht
Szponzor
Legújabb hozzászólások
- Johnny B.G: "Általában adok egy tisztességes borravalót a végén, hogy kompenzáljak." Erről van szó, igaz? Sok thai fukar
- Nicky: A legegyszerűbb módja az angol. A holland nyelv használatával általában teljes káosz alakul ki,
- GeertP: Kedves Frans, a törvényért vagy Buddháért akarsz házasodni? Ez utóbbinak nincs következménye az Ön juttatásaira nézve, feltéve, hogy Ön egyidejűleg nem
- Freddy: Hello, soha nem töltöttem ki az adóbevallásomat azzal a szándékkal, hogy az adóhatóság ne lássa... Ennyi év alatt soha nem érkezett kérdés, AI
- Johnny B.G: Ennek is köze lehet ahhoz, hogy a 90 nap elég hosszú? Egy 2 hetes tartózkodási kérelem mindent sokkal könnyebbé tesz
- Sacri: A gépi fordítások szinte soha nem működnek jól az olyan egyedi tónusnyelveknél, mint a thai vagy a kínai. Thaisnak is van egy komplexuma
- Walter: Még mindig az a gondom, hogy sokan csak vacakolnak (elnézést a használt kifejezésért), aztán szembemennek a közmondással
- Henk: Például a The Lancet vezető orvosi folyóiratban megjelent nagy tanulmány azt mutatja, hogy világszerte több m
- Werner: Furcsa valóban. A vészharangok mindenhol megszólalnak, és nem vesz észre semmi különbséget a korábbihoz képest. A thai feleségemnek már vagyok
- Eric Kuypers: Walter, a fiának először munkavállalási engedélyt kell szereznie, és a munkáltató kérelmezni fogja ezt. Ez együtt jár a "szóval"
- Eric Kuypers: Frans, ha feltesszük, hogy most egy állami nyugdíjat és egy nyugdíjat kap, a dolgok minden bizonnyal megváltoznak a házasságkötéssel. Az Ön AOW nyugdíja
- Eli: Mindennek megvan a következménye. Vessen egy pillantást az SVB webhelyére, vagy keressen ezen az oldalon. Amikor megházasodsz és te
- Johannes: Szerintem (kis)gyerekeseket nem engednek be a kilépő ülésekre. A szándék az, hogy ezek az emberek
- AAD: Április mindig nagyon meleg Thaiföldön, nem? Észre semmi különbséget az előző évekhez képest És hogy az emberek meghalnak a
- chris: Van olyan is, hogy rossz gazdálkodás. Bangkokban béreltem egy 2 szobás lakást havi 4.000 Bahtért (víz és villany nélkül).
Szponzor
Ismét Bangkok
Menü
Érkezés a bangkoki repülőtérre
feljegyzések
benyújtja
- háttér
- tevékenységek
- Reklámfilmek
- napirend
- Adókérdés
- Belgium kérdés
- Látnivalók
- Bizarr
- buddhizmus
- Könyvismertetők
- Oszlop
- Corona-válság
- kultúra
- Napló
- Ismerkedés
- A hete
- Akta
- Búvárkodni
- Gazdaságok
- Egy nap az életében…
- Szigetek
- Élelmiszer és ital
- Rendezvények és fesztiválok
- Léggömbfesztivál
- Bo Sang Esernyőfesztivál
- Bivalyversenyek
- Chiang Mai Virágfesztivál
- kínai újév
- Full Moon Party
- Karácsony
- Lótuszfesztivál – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball fesztivál
- Szilveszter ünnepe
- Phi ta khon
- Phuket Vegetáriánus Fesztivál
- Rakétafesztivál – Bun Bang Fai
- Songkran – thai újév
- Pattayai tűzijáték fesztivál
- Expatok és nyugdíjasok
- állami nyugdíj
- Autó biztosítás
- Banki tevékenység
- Adó Hollandiában
- Thaiföldi adó
- belga nagykövetség
- belga adóhatóság
- Életjel
- DigiD
- Emigrál
- Házat bérelni
- Vegyél egy házat
- In memoriam
- Jövedelem kimutatás
- király
- A megélhetési költségek
- holland nagykövetség
- holland kormány
- Holland Szövetség
- Hír
- Elhalálozni
- Útlevél
- Nyugdíj
- Jogsi
- Elosztások
- Választások
- A biztosítás általában
- Vízum
- munka
- Hopital
- Egészségbiztosítás
- Flóra és fauna
- A hét fotója
- Gadgets
- Pénz és pénzügy
- Történelem
- Egészség
- Jótékonysági szervezetek
- Szállodák
- Házakat nézegetve
- Be van kapcsolva
- Péter kán
- Koh Mook
- Bhumibol király
- Thaiföldön él
- Olvasói beküldés
- Olvasói hívás
- Olvasói tippek
- Olvasói kérdés
- Társadalom
- piactér
- Egészségügyi turizmus
- Miliő
- Éjszakai élet
- Hírek Hollandiából és Belgiumból
- Hírek Thaiföldről
- Vállalkozók és cégek
- Oktatás
- Kutatás
- Fedezze fel Thaiföldet
- Opinię
- Figyelemre méltó
- Cselekvésre hívni
- Árvíz 2011
- Árvíz 2012
- Árvíz 2013
- Árvíz 2014
- Hibernálás
- Politika
- Szavazás
- Utazási történetek
- Utazás
- kapcsolatok
- bevásárlás
- a közösségi média
- Spa & wellness
- Sport
- városok
- A hét nyilatkozata
- A strand
- nyelv
- Eladó
- TEV eljárás
- Thaiföldről általában
- Thaiföld gyerekekkel
- thai tippek
- thai masszázs
- Idegenforgalom
- Kimenni
- Pénznem – thai baht
- A szerkesztőktől
- Ingatlan
- Közlekedés és közlekedés
- Visa rövid távú tartózkodás
- Hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum
- Vízumkérdés
- Repülőjegyek
- A hét kérdése
- Időjárás és éghajlat
Szponzor
Jogi nyilatkozat fordítások
A Thailandblog több nyelven használ gépi fordításokat. A lefordított információk felhasználása saját felelősségére történik. Nem vállalunk felelősséget a fordítási hibákért.
Olvassa el teljes szövegünket itt lemondás.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Minden jog fenntartva. Eltérő rendelkezés hiányában az ezen az oldalon található információkhoz (szöveg, kép, hang, videó stb.) kapcsolatos minden jog a Thailandblog.nl-t és szerzőit (bloggereket) illeti meg.
Ezen információk teljes vagy részleges átvétele, más webhelyeken való elhelyezése, más módon történő reprodukálása és/vagy kereskedelmi felhasználása tilos, kivéve, ha a Thailandblog erre kifejezetten írásos engedélyt ad.
A weboldalon található oldalakra való hivatkozás és hivatkozás megengedett.
Kezdőlap » Olvasói kérdés » Olvasói kérdés: Vannak-e további költségek, ha házat vagy földet vásárolnak Thaiföldön?
Kedves olvasók!
Ha Thaiföldön vásárol házat vagy földet, felmerülnek-e további költségek (pl. belgiumi regisztráció + közjegyzői díj)?
Sokat keresgéltem már, de még nem találtam semmit! Néha 50/50-es átutalási és díjköltségeket látok. Mit értenek ezen? A lehetséges költségeken vagy egyszerűen a vásárláson van különbség, hogy házas vagy nem?
Több éve vagyok együtt a thaiföldi barátnőmmel, de még nem házasok.
Előre is köszönöm.
Patrick
Szerkesztők: Van kérdésed a Thailandblog olvasóihoz? Használd érintkezés.
Menjen el egy könyvesboltba, és vegyen egy sor „ideiglenes adásvételi okiratot”. A tárgyalások lezajlása és a szükséges megállapodások megkötése után Ön mint vevő/eladó többszörösen elkészíti az okiratot, együtt aláírja az összes papírt, majd együtt megy a városházára a „földhivatalba”, az átutalás regisztrált, az átutalási illetéket befizetik, és hivatalos (és tanúk) éber szeme mellett az eladó nevére szóló bankcsekket a megbeszélt összeggel a vevő átadja, és kész. Mindenféle költség, például közvetítői díj egy közvetítőnek/brókernek (könnyen vásárolhat ingatlant Thaiföldön ilyen személy nélkül), az átutalási illeték együttes befizetése, szórólapok/prospektusok/hirdetések költségeit Ön fizeti, vagy ha megegyezik , közösen arányosan stb. Ha thaiföldi házastárs vagy, könnyebben vásárolhatsz földet (feleséged nevére) és házat (saját nevedre). Ha nem házas, akkor a társasház megfelelőbb.
transzfer adó (névváltoztatás)
A földhivatali többletköltségeket a tárgyalás tartalmazza.
Az eladó fizetheti ezeket saját maga vagy 50/50 arányban. A költségek városonként vagy tartományonként változnak. Ha lakással vagy anélkül vásárol telket, akkor a földhivatalnál jóval alacsonyabb árat tud adni, és ha túl alacsony, akkor a folyó ár alapján állapítják meg az átruházási költségeket, így azok alacsonyabbak lesznek.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy ha a föld 5 évnél rövidebb ideje magáneladó tulajdonában van, az átruházási adó magasabb lesz, mivel az eladót kereskedőnek tekintik.
Igen, Patrick, további költségekkel jár. Magam vettem telket plusz egy házat (természetesen egy thaiföldi nevén földet), majd bejegyeztem a tartózkodási jogot a zavartalan életvitel érdekében. De most Hollandiában vagyok, és nem férek hozzá a papírokhoz, így nem tudok számot adni.
Itt meg lehet nézni:
https://www.cbre.co.th/guides/thailand-land-property-tax
A fizetés csekk nélkül történt: mindannyian az „én bankomba” mentünk, de az eladónő bankja nem tudott nagy összegeket átutalással fogadni. Így hát néhány erős családtag egy nagy zsák pénzzel átmegy az utca túloldalára. Ez Thaiföld….
Ami a megvásárolandó földterületet illeti, azt tanácsolom, hogy a chanoot alaposan ellenőrizze egy ügyvéddel. Helyes-e, van-e építési engedély, közúton van-e, van-e szolgalmi, akadály vagy rendezési terv? Néhány centbe kerül, de akkor tudja, mit vesz.
Egy Chanut esetében a vételár 10%-át kellett adóként megfizetnünk (bejegyzést) a földhivatalban,
az általuk megfelelőnek ítélt értéken, ami kétszerese volt annak, amit közöltünk, a nővértől vásárolták
Névtelen, emlékeim szerint mi is kb ennyi százalékot fizettünk, bár a vételárunkat nem korrigáltuk, mert az megfelelt a piacnak.