Kedves olvasók!
A végrendelet elkészítése a thai jog szerint más költséggel jár, mint Hollandiában. A helyzet, thai nő és holland férfi, nem házas, állandóan Thaiföldön élnek, feleség 2 thaiföldi gyermek, férj 4 holland gyermek, feleség 1.3/4 Rai földterülettel rendelkezik, a férj fizetett, hogy házat építsen ezen a telken.
A feleség és a férj végrendeletet akarnak, választást a thai törvények szerint, semmi közük a gyermeki részhez, mint Hollandiában. Az alapgondolat egymás túlélő akaratának javára szól, hogy ügyeiket minél tovább maguk intézhessék, a következők szerint:
- A férfi hal meg először, a nő örököl mindent.
- A nő hal meg először, a férfi örököl mindent.
- Feleség és férj egyszerre hal meg, NL-ben a gyerekek örökölnek mindent.
1. szövődmény:
Farang nem birtokolhat földet Thaiföldön, az ügyvéd által kínált megoldás a következő: Ha a nő elhalálozott, a férfi örökli az egész földet (a rajta álló házzal), most 1.3/4 Rai. Az embernek 1 éven belül el kell adnia a földet, különben elárverezik. Az ügyvéd azt mondja, hogy a bíró dönt arról is, hogy 3 vagy 4 évet ad az eladásra, ez csak a bírótól és a körülményektől függ. Hogyan kerüljük el az aukciót, 3 thai felállított cég, az ember a részvények 49%-át veszi át.
A beiktatás már lehetséges, csak éves költséggel jár, nem is szükséges, ha a férj elhalálozott, közvetlenül a feleség halála után is megtehető. Cég megvásárolja a férfi földjét, a férfi 1 éven belül eleget tett az eladási kötelezettségének. Az Építőipari Vállalat általában illegális, de nem, ha egy meglévő házról van szó, és Ön nem tesz mást, mint a föld megvásárlását.
Az ember a Vállalat egyedüli igazgatójává válik, és bármit megtehet, amit akar, beleértve a földek eladását is.
Továbbra is 51% thai részvényes van, velük már előre megkötötték a szerződéseket, így nincs mit mondaniuk a Társaságról.
2. szövődmény:
Egyszer olvastunk egy közleményt a hágai thai nagykövetségen: Ha házasság van, az nem örökölhet 1 Rai földnél többet egy farangra. Erről kérdeztük az ügyvédet, ha házasság nincs is, 1-nél több Rai öröklése és ennek további rendezése Céges megoldással lehetséges. Ez a beállítás egy céggel a megoldás vagy. mik az olvasók tapasztalatai ezzel kapcsolatban? Helyes-e, hogy 1-nél több Rai örökölhet földet egy Farang cq-re? mik az olvasók tapasztalatai ezzel kapcsolatban?
Főleg Colin de Jong jelezte mindig a Thailandblogon, hogy ilyen helyzetekben válasszunk egy Vállalat, aminek indítékaira és reakciójára is nagyon kíváncsi vagyok.
Nagyon kíváncsi vagyok a hasznos tippekre vagy a jobb lehetőségekre is.
Köszönöm a válaszokat.
NicoB
Az 1. helyzetben, amikor a férfi hal meg először, a nő, mint örökös később dönthet úgy, hogy thaiföldi gyermekei örökölnek. A holland gyerekek pedig kimaradnak. Ha szeretnél valamit intézni holland gyerekeid számára, akkor mást kell tenned, mint hogy a túlélő nő örököljön mindent.
És a 3. helyzetben: a holland gyerekek egyáltalán nem örökölhetnek földet, akkor hogyan fogod ezt megoldani?
1. szituáció, Nagyon helyes, ez valóban kockázatos, a holland gyerekek nem örökölnek semmit, ha a nő megváltoztatja a végrendeletét a férj halála után.
14 évig éltünk együtt NL-ben, most pedig 6 évig Thaiföldön. Teljesen megbízom a páromban. Az NL-ben élő gyermekek érdekében megállapodtak abban, hogy a nő a hagyaték egy részét átadja a hollandiai gyerekeknek, mivel a jövőbeni hagyaték nagysága még nem ismert, és a nő életkorától függően halála után ezt fogja tenni.határozza meg a férfit a nő. Természetesen ez a kockázat is fennáll, hiszek benne. Az egész kiindulópontja egy túlélő akarat, anélkül, hogy a feleséget vagy a férjet gyerekek akadályoznák.
3. szituáció: A gyerekek Hollandiában nem földet, hanem a Társaság részvényeit öröklik, igazgatót neveznek ki, 1 gyermeket, majd eladhatják a földet és a házat.
NicoB
A válaszom mellett: ha egy thaiföldi földet örököl, és a ház valaki másé, a thai egyszerűen blokkolhatja a hozzáférést a földhöz.
És többször láttam, hogy például egy telket, amin van egy ház, adnak egy banknak hitel fedezeteként. Ezt követően, ha a thaiföldi nem fizet, a házat teljesen elsötétítik, lebontják, majd összeszerelik vagy máshol eladják. Szóval menj haza.
Az is helyes, hogy a föld tulajdonosa megtagadhatja a hozzáférést a földhöz és így a házhoz. A páromnak nincs szüksége pénzre a jelzáloghitelből, szóval ha úgy alakulnak a dolgok, ahogy kell, én is boldog vagyok, és a párom is. Ezért az építkezés egy céggel.
Ami minket illet, itt sincs semmi gond, tudok a negatív történetekről, problémákról, annak ellenére, hogy nincs sötét szemüvegem, de rózsaszínű sem.
NicoB
Azt írod magadnak, hogy nőtlen vagy, ami azt jelenti, hogy ha korábban halsz meg, akkor a gyerekeid öröklik és nem a BARÁTOD fordítva pontosan ugyanezt. De ha meghalsz, a gyerekeid nem kapják meg a házadat az ő földjén, hacsak nem tudják bizonyítani, hogy ez a tiéd volt, de akkor a barátnő intézkedik, hogy a gyerekeid ne jöjjenek az ő földjére, nagyon bonyolult, ezért előbb házasodj meg. .
Ha a férfi korábban meghal, megvan a végrendelete, és így a nő örököl mindent, beleértve a házat is, ami helyes és a mi szándékunk is, akkor a párom továbbra is ott élhet, ahol él, és nem tartozik senkinek semmivel, még albérlettel sem vagy a nőnek akkor lehetősége van eladni a telket a házzal együtt. A házasság nem számít ebben a történetben és a mi helyzetünkben, akkor a teljes örökség is a nőre száll, beleértve a házat is, ha van fennmaradó végrendelet.
NicoB
Ha te halsz meg előbb, a feleséged örököl mindent. Megértem, hogy ez a te kívánságod is. Azt hallottam, hogy a jelenlegi kormány a lakás megszerzését a nő ajándékának tekintheti. Ebben az esetben élettársának jövedelemadót kell fizetnie a lakás értéke után. Ha ezt meg akarja akadályozni, megfontolhatja, hogy partnerének adja kölcsön a pénzt a házhoz, természetesen szerződéses igazolással. Hátránya, hogy ekkor mindkettő (föld és ház) a thai partner nevén van. De ez a szempont mindenkinél más.
Szerintem jó pont. A menekülés az IB elől az lehet, hogy a feleségnek megvannak az építési bizonylatai, amit ő csinál, pedig én voltam a fizető. Kb 5 éve áll meg a ház, erre ne számíts az adóhatóságtól, de soha ne mondd, hogy soha.
Ezt még leellenőrzöm.
NicoB
Én is úgy gondolom, hogy bár a saját gyermekeidet megvonhatod az örökségtől, mégis megilletik őket a törvényes részük! Ez azt jelenti, hogy a gyermekek apjuk vagy anyjuk halálát követő 5 éven belül törvényes örökségük felével megegyező pénzösszeget igényelhetnek. A BN De Stemben is megjelent egy nagy cikk április 26-án. Megnehezítheti gyermekei dolgát trükkökkel, például ha ködöt kelt a tulajdonában, újra házasodik (akkor a gyerekeinek meg kell várnia, amíg ő meghal), a tőkéjének minél nagyobb részét felhasználhatja az utolsó életszakaszban. és/vagy olyan végrendelet készítése, amelyben a gyermekeit örökség nélkül hagyják (de akkor is jogosultak a törvényes örökség felére, ezt alaposan ellenőrizném.
Ez nem fog megtörténni, a férj és a feleség végrendelete a thai törvények szerint készül, ez a választás a végrendeletekben is szerepel. A holland végrendeletet visszavonták, ez szerepel a thai végrendeletben is.
Thaiföldön végrendelet nélkül törvényes öröklés van, van-e gyerek, aki örököl stb.
A thai törvények szerinti végrendeletben azonban átadhatja az örökséget arra, akinek akarja.
Thaiföldön nincs a NL-ben megszokott gyerekrészesedés, így a gyerekek nem tarthatnak igényt semmire, pontosan ez a szándék.
Éppen ezzel a bejegyzéssel szeretném hallani a reakciókat, tapasztalatokat, ami hozzátartozik ahhoz, hogy mindent alaposan ellenőrizzünk, ahogy mondod, soha nem túl öreg a tanuláshoz.
Örülök, hogy kaptál választ, és köszönöm.
NicoB
Hozzá kell tenni, hogy a közös gyerekek nincsenek tisztában a szülők pénzügyi csínjával-bínjával, az öröklés a thai törvényeken alapul, így a holland jog figyelmen kívül hagyható.
Igaz Thaiföldön a thai gyerekek tiltakozhatnak akarat ellen, ezt 1 éven belül kell megtenniük, ez nem megy, ha előtte meghal a férfi, a thai gyerekek nem örökség. Ez olyasvalami, amit nem lehet megakadályozni, de ez a helyzet, ha a nő meghal. Ha tökéletes az akarat, esélyük sincs, mondják, de soha ne mondd, hogy soha.
Az életben semmi sem 100%-ig biztos, kivéve, hogy eljön az a pont, amikor szükség lehet egy akaratra.
NicoB
Kedves NicoB!
Fogalmam sincs, milyen a jelenlegi anyagi helyzete, főleg, hogy jelenleg mennyi a saját vagyona.
Tegyük fel, hogy még mindig van ésszerű mennyiségű pénze vagy eszköze. Add ezt most a gyerekeidnek, ez az ő örökségük.
Én is így tettem: közel 20 éve adományoztam egy összeget „holland” gyermekeimnek. A végösszeg az ő részesedésük az örökségből. A "thaiföldi" fiam már kapott egy összeget. Az anyjával történt válás után hárman voltunk. én, volt és fiam, mindegyik a házassági vagyon része.
1 Ha meghalsz, a föld (házzal együtt) a barátnődé. Jó vigyázni rá, miután meghalsz.
2 A barátja végrendeletet készít, amelyben kijelenti, hogy halálakor öröksége… (például) részben a gyermekeit, részben Önt illeti.
3 Ha mindketten egyszerre halnak meg, a 2 vonatkozik, de minden az ő két gyermekére megy
Ideális megoldás nem létezik. De így sok jogi gondot és kiadást megelőzhet most és később.
Gondold át.
.
Köszönöm az átgondolt választ Tino. A végrendelet elkészítése után közel kerül ahhoz, amit célunk, némi végrendelkezési kontroll szükséges, olvass tovább. Egyelõre elõször is szeretnénk minél többet akarattal a saját kezünkben tartani, ha valamelyikünk elõhal. Ezt követően a túlélő folytathatja, és életkorától, anyagi helyzetétől stb. függően adományozhatja elmondásait a gyerekeknek NL-ben és Thaiföldön. Ha a párom hal meg előbb, már mindent kézben tartok, csak a földet és a házat még nem, innen jött a cégalapítás ötlete. Akkor onnan adom el a telket házzal, a ház telekkel egyszerűen túl nagy nekem. Ha én halok meg előbb, a párom már mindent kézben tart. Aztán egy új helyzet áll elő, és erre reagál a párom, minden az évek óta kötött megállapodások teljes bizalmában történik. Az, hogy eleinte a thaiföldi gyerekek nem örökölnek semmit, a környező problémákkal függ össze, 1 gyerek fogyatékos, pl. a megállapodás az, hogy erről a gyerekről és élettársam eltávozása után én gondoskodom a boldogulásáról. A másiknak lyuk van, hogy mennyit dobunk bele, azt mi magunk döntjük el, vagy annak a gyereknek a legjobb az NL-ben a gyerekek, akik mindent örökölnek, ha a párom hal meg utoljára. Ez az oka annak is, hogy ha egyszerre halunk meg, akkor minden az NL-i gyerekekre kerül, akik aztán átveszik a mi feladatunkat, hogy gondoskodjunk a gyerekekről Thaiföldön. Feltettem 2 kérdést is. az alapok és a társaság felállítása, sajnos nem reagáltak rá, sem tapasztalatok az olvasók részéről.
Abban igazad van, hogy nincs ideális megoldás, és minden bizonnyal azon gondolkodunk, hogy elkerüljük a jogi vitákat.
Még egyszer köszönöm válaszát.
NicoB
Valójában még egyszerűbbé tettük a dolgot, de ott van az a követelmény, hogy bízzatok egymásban. Tegyük fel, hogy a bizalom jelen van veled.
Nekünk kicsit könnyebb, mert csak egy gyerekünk van, és nincs gyerek NL-ben, volt ex TH-ban vagy NL-ben.
Az összes létező adózási szabályt felhasználva átruháztuk a vagyonunkat a gyermekünkre (most ismét 34 éves), így az ő nevére vettük meg a TH-i házat és üzletet.
Feltéve, hogy továbbra is ott lakunk, amíg az úr nem hív.
Előny, hogy nincs gond az örökléssel, adóval stb.
Örülök, hogy megoldottad John. Van 1 gyermeke Thaiföldön, aki megérdemli a teljes bizalmát. Partnerként teljes mértékben megbízunk egymásban. Szeretném, ha hasonló lenne a helyzetünk, kicsit bonyolultabb a helyzetünk, lásd a 09.02-es válaszomat. gyermekek.
NicoB