Mennyibe kerül egy házat venni Thaiföldön, és mire kell odafigyelni ingatlanvásárláskor?
A thaiföldi lakásvásárlás iránt érdeklődő külföldiek bizonyos korlátozások és feltételek vonatkoznak rájuk. Milyen szabályok vonatkoznak a thaiföldi házvásárlásra? Ez egyszerű kérdésnek tűnik, de a válasz meglehetősen összetett. Hollandiával ellentétben például külföldiként Thaiföldön nem vásárolhat házat földdel úgy, hogy felkeres egy ingatlanügynököt, leteszi a pénzt és aláír egy szerződést. Ebben a cikkben nézzük meg közelebbről, hogy pontosan mi lehetséges és mi nem.
Dübörög a thai lakáspiac: külföldi vásárlók az élen
A thaiföldi lakáspiacon figyelemre méltó növekedés tapasztalható, a külföldi vásárlók tömegével fektetnek be ingatlanokba. A kereslet megnőtt, különösen az olyan turisztikai központokban, mint Bangkok, Pattaya és Phuket. 2023 első kilenc hónapjában 38%-kal nőtt az eladások, a piacot erősen uraló kínai és orosz befektetők vezetésével.
A kínaiak és az oroszok uralják a thai lakáspiacot
A thai ingatlanpiac közelmúltbeli fejleményében az Ingatlaninformációs Központ adatai azt mutatják, hogy a kínai és az orosz vásárlók jelentős hányada van a thaiföldi lakásvásárlásokban. A szeptemberig eltelt kilenc hónapban jelentősen nőtt a lakáseladások száma, összesen 52,3 milliárd baht értékben.
A férjem azt tervezi, hogy az új év végéig vesz egy lakást Bangkokban (koronakörülményektől függően), sétatávolságra egy BTS állomástól, például az On Nuttól. Boltok, piac, fogorvos, gyógyszertár: minden a közelben.
Luciano, egy új társasház Pattayában
Bárki, aki a 7-es, Bangkok – Pattaya autópályán halad, hatalmas óriásplakát fog látni, amely hirdeti, hogy nem kevesebb, mint 66 emeletes társasház épül. Bali Haipier befejezetlen Waterfront épülete összehasonlításképpen 55 emelet magas.
Társasház tulajdonosaként a thaiföldi feleségemnek, akinek nincs gyereke, szeretném a haszonélvezetet megadni halálom után. Aztán élete végéig ott élhet, vagy kiadhatja. Ezt szeretném a végrendeletemben rögzíteni.
Egy társasházban lakom (Jomtien), amit 4 alkalmazott takarít. A takarítás minősége gyakran nem tartós, az egy alkalmazottra jutó ledolgozott órák biztosan nem optimálisak, ami azt jelenti, hogy meglehetősen magas takarítási költségvetést kell fizetni.
Lakástulajdonosok egy csoportja az új lakbértörvény megváltoztatását kéri a kormánytól. Úgy érzik, mára már kevés erőforrásuk maradt a nehéz bérlők kezelésére.
Idén tovább bővül az új társasházak kínálata a thai fővárosban. Különösen a Thong Lor, a Phaya Thai és a Charan Sanitwong Road területén van új kínálat.
Társasházi komplexumot keresek jó vezetéssel. Értem ezalatt a jó és szakszerűen elvégzett karbantartást, megfizethető karbantartási díjat, éves közgyűlést, kiterjedt pénzügyi beszámolóval és világos szabályokkal, amelyeket szintén be kell tartani, lehetőleg Pattayán.
A Thailandblog felkérésére Rene van Broekhuizen összeállított egy aktát egy zárt faluban lakás, családi ház vagy ház bérléséről, amit nagyon köszönünk. A tizenöt leggyakrabban feltett kérdéssel foglalkozik, és néhány figyelemfelkeltő ponttal zárja
Élet Thaiföldön: Wan di, wan mai di (1. rész)
Chris de Boer egy társasházi épületben él Bangkokban. Minden napra jut valami. Néha jó, néha rossz. A Wan di, wan mai di című sorozatban beszél róla.
Olvasói előterjesztés: Társasházvásárlás és akarat
Először is szeretnék köszönetet mondani mindazoknak, akik értékes tanácsokat adtak kérdéseimre. Konkrét kérdések voltak, így valóban szükségem volt egy jó és megbízható ügyvédre, aki mindent szépen papírra rögzít. Mert volt két személy, akit Mr. Surasak Klinsmith a Siam Eastern Law-tól ajánlott. Felvettem vele a kapcsolatot.
Hírek Thaiföldről – 29. április 2015., szerda
Válogatás napjaink legfontosabb thaiföldi híreiből, többek között:
– Valószínűleg több mint 10.000 XNUMX halott Nepálban
– Thaiföld már 225 millió bahtot szedett be Nepálnak
– Nincs „lakásbuborék” a Skytrain állomásokon Bangkokban
– A Siam Paragon taxisofőrei pillantottak
– A szélvihar 60 házat rongált meg Surinban
26 óra után szabadult ki egy férfi az összedőlt lakóházból
A mentők ujjongására tegnap 26 óra után szabadult ki egy építőmunkás az összedőlt Pathum Thani lakóházból. A halottak száma jelenleg 4, a sérültek száma 24.
Az épülő lakóház összedől: 4 halott, 19 sérült
Legalább négyen meghaltak és XNUMX-en megsérültek, amikor tegnap reggel összeomlott egy épülő lakóház Khlong Luangban (Pathum Thani). Csak a liftakna áll még.
Lakásvásárlás Thaiföldön
Bárhol körülnéz Pattayán – és más turisztikai helyeken sem lesz ez másképp – egyre több társasházi komplexum épül. Nagy épületek gyakran sok emelettel, amelyek sok lakásra vannak osztva, mondjuk lakásokra vagy lakásokra.