રિયલ એસ્ટેટ અફેર્સ માટેની એજન્સી બેંગકોકમાં કોન્ડો વેચાણ માટે ખરાબ વર્ષની અપેક્ષા રાખે છે. કોરોના વાયરસના પ્રકોપને કારણે ચીનથી ખરીદદારો દૂર રહી રહ્યા છે. બેંગકોકમાં અને તેની આસપાસ હાલમાં 100.000 ખાલી કોન્ડો છે અને તે સંખ્યા માત્ર વધશે.
પટાયામાં કોન્ડો ઇમારતો
હાઇવે 7 પર પટ્ટાયા તરફના હાઇવે બેંગકોક પર ડ્રાઇવિંગ કરતી વખતે, મને જોઈને આશ્ચર્ય થયું કે જે વિશાળ બિલબોર્ડ પર આ ભાવિ કોન્ડો બિલ્ડિંગ લુસિયાનોની જાહેરાત વાંચવામાં આવી હતી, તે ખાલી હતું.
રીડર પ્રશ્ન: કોન્ડો રિમોડેલ
હું Viewtaley Jomtien/Pattaya માં મારો ડબલ કોન્ડો સંપૂર્ણપણે નવીનીકરણ કરવા ઈચ્છું છું. હું અઠવાડિયાથી બધું દોરવામાં અને તેનું વર્ણન કરવામાં વ્યસ્ત છું, પરંતુ હું ખરેખર નવીનીકરણથી ડરી રહ્યો છું. શું કોઈ એવા પ્રોફેશનલ કોન્ટ્રાક્ટરને ઓળખે છે જે સારું કામ કરે છે અને સંગઠિત કરી શકે છે અને પ્રતિનિધિત્વ કરી શકે છે અને જે સંમત થયા છે તે કરે છે?
વાચકનો પ્રશ્ન: કોન્ડો પટાયામાં જોઈતો હતો
હું અને મારા પતિ પટાયામાં કોન્ડો શોધી રહ્યા છીએ. જૂન 2020 ના મધ્ય થી ડિસેમ્બર 2020 ના મધ્ય સુધીનો સમયગાળો. અમને રજાઓ દરમિયાન ઘરે રહેવાનું ગમે છે. પ્રાધાન્યમાં બીચ રોડ વ્યૂ ટાલે 6 પરનો કોન્ડો અથવા નાક્લુઆ વોંગ અમાત પર રિવેરા. લગભગ 40 m2 નો કોન્ડો કારણ કે તે હજુ 6 મહિના માટે છે.. અને નીચેના વર્ષો માટે વિકલ્પ સાથે.
Mijn vrouw zoekt voor het laatste kwartaal 2019, van 1 oktober tot 31 december dus, een kleine condo of appartement in BKK, Bank Kapi. Bij voorkeur niet heel ver van Ramkhamhaeng University. Heeft of weet u wat?
થાઇલેન્ડમાં કોન્ડો ખરીદવો: તમારે કઈ શરતો પૂરી કરવી જોઈએ?
હું થાઈલેન્ડમાં કોન્ડો ખરીદવાનું વિચારી રહ્યો છું. શું એવી કોઈ સાઇટ છે કે જેની હું મુલાકાત લઈ શકું અને તમારે વિદેશી તરીકે કઈ શરતો પૂરી કરવી પડશે?
બેંગકોકમાં કોન્ડોઝમાં ચીની રસ
ચાઇનીઝ બેંગકોકમાં કોન્ડોઝમાં વધુ રસ દાખવી રહ્યા છે. ખાસ કરીને એવા વિસ્તારોમાં જ્યાં યુનિવર્સિટીઓ અને હોસ્પિટલો છે. રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ થિતિવાટ તીરાકુલથાન્યારોજના જણાવ્યા અનુસાર, આ સ્થાનો ચીનના લોકોમાં ઘર ખરીદવા માટે ખૂબ જ લોકપ્રિય છે.
ટૂંક સમયમાં જ હું જોમટિએનમાં 9 મહિના માટે ભાડાના કોન્ડોમાં જઈશ. શું કોઈ મને કહી શકે કે વર્તમાન કિંમતો શું છે: પ્રતિ kwh વીજળી, m3 દીઠ પાણી, દર મહિને કેબલ ટેલિવિઝન, દર મહિને કોન્ડોમાં ઇન્ટરનેટ. હું વિવિધ લોકો પાસેથી સાંભળું છું કે તેઓને પછીથી મોટા બીલ મળે છે, તેથી મારો પ્રશ્ન, પછી હું તેનો નિર્ણય જાતે કરી શકું છું.
થાઇલેન્ડમાં સમુદ્રની નજીક કોન્ડો ઇચ્છતો હતો
હું થાઈલેન્ડમાં સમુદ્રની નજીક એક કોન્ડો શોધી રહ્યો છું. શું કોઈ તેમના કોન્ડોને વાજબી કિંમતે વેચે છે? 1 અથવા 2 શયનખંડ.
થાઇલેન્ડમાં કોન્ડો ખરીદો છો?
મારા એક અંગ્રેજ પરિચિતને પૈસાની જરૂર છે. તેની પાસે બે કોન્ડો છે અને તે તેને વેચવા માંગે છે. તે બે વર્ષથી આ પર કામ કરી રહ્યો છે, પરંતુ હજુ સુધી તે તેને વેચી શક્યો નથી. તેણે હવે તેમની કિંમતમાં પણ ઘણો ઘટાડો કર્યો છે. એક ડચ મિત્રને રસ છે. તે એક ખરીદવા માંગે છે, અને મને બીજી ખરીદવા માટે અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ સાથે મોર્ટગેજ ઓફર કરે છે.
Jomtien માં કોન્ડો ભાડે આપવા માટેની ટિપ્સ?
અમે જુલાઇમાં જોમટિએનમાં અમારા નવા બનેલા કોન્ડોની ચાવી પ્રાપ્ત કરીશું અને અમે તેને ભાડે આપવા માંગીએ છીએ કારણ કે અમે વર્ષમાં માત્ર થોડા અઠવાડિયા માટે ત્યાં રહીશું. ચોક્કસ કંપનીઓ, વ્યક્તિઓ અથવા સંસ્થાઓ સાથે કોને સારા કે ખરાબ અનુભવો છે કે જે આ વ્યવસાયિક રીતે ગોઠવી શકે છે (ભાડૂતોની દરખાસ્ત, સફાઈ વગેરે સહિત)?
થાઈલેન્ડમાં કંપનીના નામે કોન્ડો ખરીદો છો?
મને કોન્ડો ખરીદવામાં રસ છે, પરંતુ તે કંપનીના નામે નોંધાયેલ છે. શું કોઈ મને સમજાવી શકે છે કે તે બરાબર કેવી રીતે કાર્ય કરે છે, કંપનીની ખરીદી + આની સાથે શું ફાયદા અને/અથવા ગેરફાયદા સંકળાયેલા છે? કેટલાક મને કહે છે કે જોખમો છે, અન્ય કહે છે કે તે રસપ્રદ છે.
Jomtien માં નવો કોન્ડો રિસોર્ટ Espana
જો કે તે જાણીતું છે કે બજાર લગભગ સ્થગિત છે અને ઘણા કોન્ડો વેચાયા વગરના છે, સુખુમવીત રોડ તરફના બીજા જોમતીન રોડ પર એક સુંદર કોન્ડો બિલ્ડીંગ બનાવવામાં આવી રહી છે.
મૃત્યુ પર થાઇલેન્ડમાં વારસાના કાયદા પર સલાહ?
અમે મારા પતિ અને મારા નામે કોન્ડો ખરીદ્યો છે અને તે થોડા મહિનામાં પૂરો થઈ જશે. મને એક પ્રશ્ન છે કે શું તે સમજદારીભર્યું છે કે હવે જ્યારે અમે બંને ફિટ છીએ ત્યારે અમારા પુત્રને ડિલિવરી વખતે અમારા પુત્રના નામ પર કૉન્ડો ટ્રાન્સફર કરીએ જેથી જ્યારે અમે મૃત્યુ પામીએ ત્યારે અમારા પુત્રને તકલીફ ન પડે? શું તે થાઈલેન્ડના કાયદા અનુસાર તે કિસ્સામાં આપમેળે માલિક બની જાય છે અથવા આપણે વધુ વ્યવસ્થા કરવી પડશે?
ગયા વર્ષે પટાયામાં 12.000 નવા કોન્ડો વેચાયા ન હતા
કોલિયર્સ ઈન્ટરનેશનલ થાઈલેન્ડના સંશોધન વિભાગના વરિષ્ઠ મેનેજર ફત્તારાચાઈ તાવીવોંગ ચેતવણી આપે છે કે આ વર્ષે પટાયામાં 5.000 થી વધુ નવા કોન્ડોસ બાંધવા જોઈએ નહીં કારણ કે બજાર સંતૃપ્ત છે. ગયા વર્ષે વિતરિત કરાયેલા 12.000 થી વધુ નવા એકમો વેચાયા વગરના છે, જે 2015 પછી સૌથી વધુ છે.
PAT ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓ માટે આવાસ એકમો બનાવે છે
પોર્ટ ઓથોરિટી ઓફ થાઈલેન્ડ (PAT) સોઈ ત્રિમિત્ર પર 6.144 એપાર્ટમેન્ટ્સ બાંધશે, જે રામા IV રોડની બાજુની શેરી છે. આ આવાસ 26 ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓ માટે બનાવાયેલ છે જેઓ હવે ખલોંગ ટોયમાં PAT જમીન પર ગેરકાયદેસર રીતે રહે છે.
જોકે પટાયામાં વોટરફ્રન્ટ પ્રોજેક્ટમાં કોઈ પ્રગતિ જણાતી નથી, લગભગ વીસ પીડિતોએ સિવિલ કાર્યવાહી શરૂ કરી છે.