કેટલીક વધારાની આવક ઊભી કરવા માટે તેને ભાડે આપવા માટે થાઇલેન્ડમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું આર્થિક રીતે રસપ્રદ છે?
શું રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ થાઈલેન્ડમાં સારું રોકાણ છે?
થાઈલેન્ડ હાલમાં ફરી તેજીમાં છે. આ સુંદર દેશમાં ફરી પ્રવાસીઓ ઉમટી રહ્યા છે. હું આશ્ચર્ય પામી રહ્યો હતો કે શું થોડા કોન્ડોસ ખરીદવા અને લાંબા સમય સુધી રહેવા માટે તેમને ભાડે આપવાથી નફાકારક છે? ઉદાહરણ તરીકે પતાયા અથવા જોમટીએનમાં?
મને થાઈલેન્ડમાં એરબીએનબી જેવા ભાડાના પ્લેટફોર્મનો થોડો અનુભવ છે અને હું તમારા અનુભવો વિશે ઉત્સુક છું. મારો અંગત અનુભવ કમનસીબે એટલો સકારાત્મક નહોતો. મેં એક મહિના માટે ભાડે લીધેલ કોન્ડો છોડ્યા પછી, મને ગેસ અને વીજળીનું બિલ મળ્યું. જો કે, મારી હાજરીમાં કોઈ મીટર રીડિંગ લેવામાં આવ્યું ન હતું, ન તો ભાડાની મુદતની શરૂઆતમાં કે ન તો અંતમાં.
થાઈલેન્ડ વિઝા પ્રશ્ન નંબર 421/22: TM30 સૂચના અને ભાડું
મને TM30 સાથેના અનુભવો વિશે એક પ્રશ્ન છે. લગભગ 2 અઠવાડિયા પહેલા હું જોમટીન ઈમિગ્રેશન ખાતે મારા ભાડૂત માટે TM30 રિપોર્ટ બનાવવા ગયો હતો, મારા આશ્ચર્યની વાત એ છે કે દંડ ચૂકવનારાઓની લાઈન ખૂબ લાંબી હતી. મારી છાપ એવી હતી કે જે કોઈ એક્સ્ટેંશન મેળવવા માટે આવે છે અને TM30 રજૂ કરી શકતું નથી તેણે પહેલા 1.600 બાહટ દંડ ચૂકવવો પડ્યો હતો અને પછી તેઓ તેમનું એક્સટેન્શન મેળવે તે પહેલાં પહેલા TM30ને ઠીક કરો.
હું એવા વકીલ અથવા વકીલને શોધી રહ્યો છું જે ભાડાના કાયદા અને સંબંધિત પરવાનગીઓ વિશે વધુ જાણે છે. હું આશા રાખું છું કે વાચકોમાં કોઈ એવી વ્યક્તિ હશે જે મને મારા માર્ગમાં મદદ કરી શકે અથવા મને સંદર્ભિત કરી શકે.
રીડર સબમિશન: પટાયામાં વોટરક્રાફ્ટ ભાડે ન લો!
આજે શરૂઆતથી અંત સુધી વોટર સ્કૂટરના અસંદિગ્ધ ભાડે આપનારાઓને દંડના ફોજદારી કેસોના સાક્ષી બનો.
Jomtien માં કોન્ડો ભાડે આપવા માટેની ટિપ્સ?
અમે જુલાઇમાં જોમટિએનમાં અમારા નવા બનેલા કોન્ડોની ચાવી પ્રાપ્ત કરીશું અને અમે તેને ભાડે આપવા માંગીએ છીએ કારણ કે અમે વર્ષમાં માત્ર થોડા અઠવાડિયા માટે ત્યાં રહીશું. ચોક્કસ કંપનીઓ, વ્યક્તિઓ અથવા સંસ્થાઓ સાથે કોને સારા કે ખરાબ અનુભવો છે કે જે આ વ્યવસાયિક રીતે ગોઠવી શકે છે (ભાડૂતોની દરખાસ્ત, સફાઈ વગેરે સહિત)?
કોન્ડો માલિકોને તાજેતરમાં ચેતવણી આપવામાં આવી છે કે તમારો કોન્ડો દિવસ અથવા અઠવાડિયા સુધીમાં ભાડે આપવા માટે પ્રતિબંધિત છે. છેલ્લા એક મહિનાથી ચિયાંગમાઈ અને બેંગકોકમાં અનેક કોન્ડો બિલ્ડીંગના એલિવેટર પ્રાણીઓની પાસે મોટા પ્લેકાર્ડ લટકાવવામાં આવ્યા છે, જે માલિકોને ચેતવણી આપે છે કે આ પ્રતિબંધનું ઉલ્લંઘન કરનારાઓને જેલ અને ભારે દંડની જોગવાઈ કરવામાં આવશે. આ પ્રતિબંધનું કારણ શું છે અને તેથી તમને તમારા કોન્ડોને એક મહિના માટે ભાડે આપવાની છૂટ છે? સમયની મર્યાદા શા માટે?
નવો કાયદો થાઇલેન્ડમાં કોન્ડો અને મકાનોના ભાડૂતોને વધુ સારી રીતે સુરક્ષિત રાખશે. આ કાયદો ગ્રાહક સુરક્ષા બોર્ડના કાર્યાલયને આભારી પસાર કરવામાં આવ્યો હતો અને 16 ફેબ્રુઆરીના રોજ રોયલ ગેઝેટમાં પ્રકાશિત થયો હતો.
એરબીએનબી દ્વારા મારા એપાર્ટમેન્ટ્સ ભાડે આપું છું. કેવી રીતે, શું, ક્યાં? જો હું એરબીએનબી દ્વારા મારા 2 એપાર્ટમેન્ટ ભાડે આપું તો મારે કયા લાયસન્સની જરૂર છે અને મારે કયા કર ચૂકવવા પડશે. શું હું વિદેશી તરીકે આ કરી શકું? હું બધું 100% કાયદેસર રીતે કરવા માંગુ છું, મારે કયા અધિકારીઓનો સંપર્ક કરવો જોઈએ? મને સાચી સલાહ કોણ આપી શકે?
રીડર પ્રશ્ન: નિયમો અનુસાર કોન્ડો ભાડે આપવો
મારું કોન્ડોમિનિયમ કોઈ વિદેશીને ભાડે આપવા માગું છું, થાઈ કાયદા અનુસાર બધું કરવા ઈચ્છું છું. કોઈ છે જે મને સમજાવી શકે કે શું કરવું? હું અહીં ઇમિગ્રેશનમાં ગયો હતો કોઈએ મને કહ્યું કે જો મારે મારું કોન્ડોમિનિયમ ભાડે આપવું હોય તો મારી પાસે વર્ક પરમિટ હોવી જરૂરી છે. આ પછી મને કહેવામાં આવ્યું કે થાઈ નામ (દા.ત. મારી ગર્લફ્રેન્ડ) દ્વારા જરૂરી કાગળો તૈયાર કરવા શક્ય છે.
રીડર પ્રશ્ન: મારા કોન્ડો માટે વિશ્વસનીય ભાડા વ્યવસ્થાપન?
શું કોઈને પેટોંગમાં મારા કોન્ડો માટે વિશ્વસનીય ભાડા વ્યવસ્થાપનની ખબર છે? હું હાલમાં ડેવલપર એમેરાલ્ડ દ્વારા મારો કોન્ડો ભાડે આપી રહ્યો છું. જો કે, તે કરારના 7% ચૂકવતો નથી, વિવિધ સંપર્કો પછી પણ નહીં.
વાચકનો પ્રશ્ન: મોટરબાઈક અને સાયકલનું ભાડું
સાયકલ અથવા સ્કૂટર ભાડે આપવા અંગેનો પ્રશ્ન, અમે એક દંપતી છીએ જે ક્રાબી પર રહીશું, પરંતુ અમે સમુદ્રથી 4 કિ.મી. અમને સ્કૂટર ભાડે લેવાનું ગમ્યું હોત. શું 4-5 વર્ષનું બાળક તેના પર બેસી શકે?
કોન્ડો અને વેકેશન ભાડાના માલિકો: નોંધ લો! (ભાગ 2)
ફૂકેટ સત્તાવાળાઓએ એ પણ જાહેરાત કરી છે કે કોન્ડો અને હોલિડે હોમના વિદેશી માલિકો પાસે વર્ક પરમિટ હોવી આવશ્યક છે જો તેઓ ભાડામાંથી આવક પેદા કરે છે.
કોન્ડો અને હોલિડે હોમ્સના માલિકો: સાવધ રહો!
ફૂકેટ ન્યૂઝમાં આપણે વાંચીએ છીએ કે કોન્ડોના માલિકો કે જેઓ તેમના કોન્ડોને હોલિડે હોમ તરીકે ભાડે આપે છે, જો ભાડાની અવધિ 30 દિવસથી ઓછી હોય તો તેમને ભારે દંડ અથવા કેદના જોખમ વિશે ચેતવણી આપવામાં આવે છે.
વાચકનો પ્રશ્ન: થાઈલેન્ડમાં કોન્ડો ભાડે આપવાથી, કયા પ્રવાસી નગરમાં મને શ્રેષ્ઠ વળતર મળે છે?
હું એકબીજાની બાજુમાં બે કોન્ડો ખરીદવાનું આયોજન કરી રહ્યો છું. એક તમારામાં રહેવા માટે અને એક પ્રવાસીઓને ભાડે આપવા માટે. મને માત્ર શંકા છે કે થાઇલેન્ડમાં કયા પ્રવાસન સ્થળ છે.