An bhfuil aon taithí ag éinne ar mhorgáiste a fháil (san Ísiltír) chun teach a mhaoiniú sa Téalainn? Dála an scéil, an chéad mhorgáiste é seo, nó an féidir iasacht a fháil?
Tá post buan ag mo bhean chéile mar chócaire ar feadh 40 uair sa tseachtain agus tá méid iontach coigiltis bailithe aici. Toisc go bhfuil sé beartaithe againn cónaí sa Téalainn i mbliain nó dhó (i Khonkaen b'fhearr, ach b'fhéidir freisin Nongkhai nó Udon), ba mhaith léi tosú ag infheistiú a coigiltis i gceannach tí anois. Mar sin féin, ní leor an méid a shábháiltear chun teach a cheannach sa Téalainn in airgead tirim. Mar sin beidh uirthi morgáiste a fháil ar an gcuid eile (leath den phraghas ceannaigh abair).
An féidir iasacht tí a fháil sa Bheilg má tá cónaí ort sa Téalainn agus má tá tú díchláraithe ón mBeilg? Mura féidir é sin a dhéanamh, an féidir iasacht a fháil sa Téalainn chun eastát réadach a cheannach sa Bheilg?
N’fheadar an bhfuil sé indéanta morgáiste a chur ar fáil mar ‘farang’ agus é a chlárú san ‘oifig talún’. Mar sin, mar shampla, teach a cheannach le talamh in ainm comhpháirtí Téalainnis, ach trí mhorgáiste a chlárú air leis an 'farang' mar an iasachtóir, fanann tú i d'úinéir an luacha.
Tá mé pósta le bean ghrámhar Téalainnis le roinnt blianta anuas. Táim ag druidim le himeacht scoir, ach tá ioncam Ollannach againn beirt. Tá sé beartaithe againn anois teach nó árasán (condo) a cheannach sa Téalainn. Ar ndóigh, déanfaidh mé staidéar críochnúil ar na coinníollacha go léir agus na deacrachtaí a d'fhéadfadh a bheith ann. Mar sin féin, tá ceist amháin a chuireann imní orm.
Ba mhaith le mo fhear céile Téalainnis agus mé féin teach a cheannach agus é a mhaoiniú trí iasacht bainc. Ag banc amháin is féidir m'ioncam a chomhaireamh agus ag bainc eile ní féidir. Ina theannta sin, is minic a thugann siad tairiscint 3 bliana ar choinníollacha éagsúla.
Phós mo chailín Téalainnis agus mé féin go dleathach sa Téalainn anuraidh (gan conradh pósta). Dhá bhliain roimhe sin, cheannaigh mo bhean condo i Pattaya (An Dara Bóthar) agus d'íoc sí a hiasacht ar ais le banc Bancác (18 mbliana eile ar ús níos mó ná 4%). Ós rud é go bhfuil an méid gan íoc agam ar mo chuntais Téalainnis freisin, ba mhaith liom an fiach a ghlacadh ar láimh ón mbanc agus ús neamhriachtanach a shábháil.
Dara Expo Airgid i Rayong
Bhí an chéad Expo Airgid i Rayong ar siúl i Pattaya 8 mbliana ó shin. Anuraidh 2019 bhog an expo seo go Rayong. Tháinig an t-ús sa dara Expo Airgid seo ard i bhfianaise líon na n-iasachtaí agus na gconarthaí árachais arbh fhiú 3 billiún baht iad.
Úinéireacht tí sa Téalainn agus san Ísiltír
Cheannaigh roinnt farangs (eachtrannaigh) a dteach féin sa Téalainn. Go minic atá beartaithe le haghaidh úsáide pearsanta buan. Mar sin féin, le déanaí tá comharthaí tar éis éirí níos láidre go bhfuil rialtas na Téalainne ag iarraidh an margadh tithíochta a mhapáil. Ar dtús, baineann sé leis na tithe níos costasaí.
Cad é an ráta úis ar iasacht nó morgáiste sa Téalainn?
Ba mhaith liom a fháil amach cad é an ráta úis a ghearrann an banc ar iasacht iasachta nó morgáiste sa Téalainn. Fuair mo mhac Téalainnis 1.400.000 Téalainnis Baht thar 29 bliain ar iasacht chun a theach i Ranong a thógáil.
Cuardaigh iasacht chun teach a cheannach sa Téalainn
Táimid ag lorg iasacht chun teach a cheannach (3,5 milliún baht). Mar eachtrannach, ní féidir liom airgead a fháil ar iasacht ón mbanc. Oibríonn mo bhean chéile san oideachas (rialtas) agus ní féidir léi níos mó ná 1,5 milliún baht a fháil ar iasacht ón mbanc (trína cuid oibre), freisin ó bhanc amháin eile a bhfuil fiosraithe againn, ní féidir léi níos mó ná 1,5 milliún a fháil ar iasacht. Ní raibh an banc cúram go bhfuil sí pósta le eachtrannach (a oibríonn san Ísiltír) agus is féidir a íoc leis an morgáiste míosúil.
Tá an Téalainn sa tríú háit sna trí thír is airde (réigiún Áise-Aigéan Ciúin) leis an bhfiachas teaghlaigh is airde. Ba é an cóimheas fiachais le OTI sa Téalainn ná 71,2 faoin gcéad. San Astráil is é seo 123 faoin gcéad agus sa Chóiré Theas 91,6 faoin gcéad.
Ceist léitheora: conas a shocraítear dlí na hoidhreachta sa Téalainn?
Bagairt ar mo mháthair-chéile a bheith saddled le fiacha morgáiste nuair a fhaigheann a tuismitheoirí bás gan choinne. Roinnt blianta ó shin, bhí mo chara in ann teach a seantuismitheoirí a mhorgáiste, ach ar an drochuair bhí a leasdeirfiúr in ann iad a mhealladh chun ath-mhorgáistiú a dhéanamh agus an t-airgead a “iasacht” di.
Scéim morgáiste fabhrach rialtais a bhfuil tóir ag ceannaitheoirí tithe Téalainnis uirthi
Tá rialtas na Téalainne ag iarraidh úinéireacht tí a spreagadh agus tá cineál ‘morgáiste stáit’ forbartha aige chun na críche seo. Tá an clár ag rith mar a bheifí ag súil leis agus tá go leor suime ann.
Ceist léitheora: Morgáiste nótaireachta trí sheachvótálaí, an bhfuil sé sin indéanta?
Ba mhaith liom morgáiste nótaireachta a bheith déanta ag seachfhreastalaí ionas nach mbeidh orm dul go dtí an Ísiltír. An bhfuil aon duine a rinne é seo roimhe seo? Toisc go dtuigim ó mo nótaire san Ísiltír nach bhfuil nótaire Laidineach ag an Téalainn agus ansin tagann breithiúnas cumhachta aturnae California i bhfeidhm.
Le déanaí, agus mé ag baint sult as deoch, chuaigh mé i mbun comhrá le roinnt daoine Ollannacha agus Beilgeach, falang faoi bhainc sa Téalainn agus cén modh oibre a bhí acu, agus conas a breathnaíodh ar iarratas ar chreidmheas nó ar mhorgáiste.
Táimid ag lorg teach (nua) thart ar 2.500.000 baht. Bíodh rud éigin i gcuimhne duit, ach fágann treoirlínte na Téalainne maidir le morgáiste a fháil go bhfuil sé dodhéanta dúinn go dtí seo!