Ceist Téalainn: An féidir leat teach a cheannach le morgáiste 50%?

Is é an taithí atá agam ná gur fearr le bainc gan airgead a thabhairt ar iasacht do phinsinéirí. B'fhearr do dhaoine a oibríonn don rialtas, a fheidhmíonn ansin mar ráthóir. D'fhéadfadh siad a bheith chomh maith eachtrannach.
Gnó is féidir, ach aontaíonn an banc drogallach tar éis imscrúdú críochnúil.
I do chás is mian leat leath a íoc leat féin agus an leath eile a fháil ar iasacht. Mar sin féin, tagann an t-ioncam a theastaíonn le haghaidh úis agus aisíocaíochtaí ó thar lear. Is pointe diúltach é sin agus níl aon smacht ag an mbanc air.
Chun cónaí anseo ní mór duit 800000 Bht a bheith sa bhanc nó ioncam leordhóthanach a bheith agat chun an méid seo nó meascán den dá cheann a chlúdach. Caithfidh tú árachas sláinte costasach a fháil.
Níl aon líontán sábhála sóisialta ag an Téalainn, tá sé inmholta maolán de 2 go 3 mhilliún Baht a bheith ann chun aon deacrachtaí a ionsú.
Sin díreach: beidh teach agus talamh in ainm do mhná céile, ach bhí a fhios agat cheana féin.
RATHA!!!

A Henk, a chara, i do cheist tá sé intuigthe go leor go nglacfaidh tú leis gur féidir leat morgáiste a fháil mar farang / pinsinéir sa Téalainn. Ní gnách é sin. I ndáiríre, tá sé i gceist go n-íocann farang, mar neamh-inimirceach-O agus mar sin arís agus arís eile ag iarraidh ar Inimirce cead fanacht an bhliain seo chugainn, as talamh agus teach a cheannach in airgead tirim. Beidh talamh agus teach ansin in ainm do mhná céile, socróidh tú usufruct. Mar sin féin, tá bainc ann a mhaoiníonn leath de phraghas ceannaigh tí/condo. B'fhearr tógáil nua.
Is féidir le do bhean chéile, arbh í an Téalainn í, morgáiste a fháil. Braitheann an méid de ar ndóigh ar cé chomh mór is atá an méid atá uait. Caithfidh do bhean a bheith níos óige ná 60 agus ioncam seasta a bheith aici. Ar ndóigh, an t-ioncam níos airde, an méid morgáiste níos airde. Áirítear d’ioncam mar ráthaíocht ansin.
Féidearthacht eile, mura bhfuil na bainc ag iarraidh, ná go gceannaíonn tú go díreach ó fhorbróir an tionscadail. Ach is minic a ghearrann siad ráta úis beagán níos airde agus téarma aisíocaíochta níos giorra.
Cén banc is fearr duitse? Ní féidir a rá. Ceapann duine gurb é an BKB an ceann is fearr, agus cuireann an duine eile mionn ar KTB. Má tá tú ag ullmhú ar aon nós, féach ar dtús ar láithreáin ghréasáin éagsúla na mbanc. Tairgeann BKB bv ThB 5 milliún le téarma 20 bliain do ThB36K in aghaidh na míosa le hioncam míosúil de ThB60K ar a laghad. Ach más mian leat ThB 2,5 milliún ar feadh 10 mbliana, cosnóidh sé ThB 28K in aghaidh na míosa ort le hioncam míosúil de ThB 50K. Is é an ráta úis ná 5,95%. Coinnigh i gcuimhne go méadóidh an % anois go bhfuil Banc na Téalainne ag ardú rátaí úis mar gheall ar fhigiúirí boilscithe atá ag ardú.
Ach má tá tú fós sásta méid áirithe a íoc i dtráthchodanna morgáiste gach mí, cíos ar dtús. Agus breathnú thart agus tú féin a chur ar an eolas. Ar ndóigh, déanann sé difríocht freisin cibé an bhfuil tú ag dul chun cónaí i gcathair mhór nó i sráidbhaile beag, áit a bhféadfadh go mbeadh go leor agat chun íoc as teach le gairdín nó árasán níos fairsinge in airgead tirim. Ádh mór!

Modhnóir: Níl baint ar bith aige seo leis an gceist a thuilleadh. Freagair an cheist le do thoil.

Kris, tá a fhios agam an mothú ar na coigiltis sin a chaitheamh.
Ach i ndáiríre tá sé níos saoire i gcónaí an coigilteas sin a chaitheamh ar theach ná morgáiste a fháil don teach céanna.
Mura dteastaíonn uait an iomarca riosca a ghlacadh le do choigilteas, is gearr go mbeidh an toradh níos ísle ná mar a chosnaíonn morgáiste costasach na Téalainne.