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- Pierre (éditeur): J'apprécie aussi la cuisine thaïlandaise et oui, le prix est très attractif. Mais c'est un fait que les agriculteurs thaïlandais sont incroyables
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Accueil » Question du lecteur » Question du lecteur : Qu'est-ce qu'une indication pour les prix des terres dans la province de Phayao ?
Question du lecteur : Qu'est-ce qu'une indication pour les prix des terres dans la province de Phayao ?
Chers lecteurs,
Je vis dans la province de Phayao. Dans la région je recherche un terrain pour un potager et une ferme apicole. J'ai regardé autour de moi et j'ai demandé.
Les gens ici demandent bientôt environ 20 euros par mètre carré. Idiot élevé dans mon expérience et aussi dans celle de ma copine.
Qui peut me donner une indication (je n'ai pas à mettre une maison dessus).
Cordialement Adrien
Ils sont fous, louez un morceau aux voisins pendant 2 ans environ, après vous savez ce que vous payez, y compris l'eau d'un puits ou d'un robinet, beaucoup de travail et les insectes, si vous n'utilisez pas assez de poison, mangez de tout , mauvais pour les abeilles A propos du prix du terrain, elles vivent à la journée, on ne peut acheter que pour un prix normal 2 – 3 euros si elles n'ont pas d'argent pour payer leur propre enterrement, il est sage de les laisser cuisiner , ou pour s'amuser un peu, faites comme si vous vouliez acheter pour 20 euros, alors ils ont déjà dépensé l'argent, alors vous vous amusez, il est sage de profiter de votre argent, n'achetez rien.!!! !
cher parce que vous êtes farang, et je pense qu'un farang ne peut pas acheter de terrain là-bas, reste toujours entre des mains thaïlandaises
Cher Adri, cela me semble effectivement substantiel. N'êtes-vous pas confondu avec une talang wah ? soit 4 m2. Le prix qui vous est demandé s'élève à environ 751 bahts par m2. C'est plus de 1,2 millions de bahts par rai (= 1600 m2). Un prix normal pour un rai dans votre région est d'environ 700.000 XNUMX bahts. Le terrain doit alors être facilement accessible depuis la voie publique avec possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité. Dans les zones rurales, cela ne change rien au prix que vous vouliez construire ou non. Bonne chance!
Salut Gus,
Correct. Ce qui détermine aussi souvent le prix, c'est le nombre de récoltes de riz que vous pouvez en tirer pendant quelques années.
Mauvais sol 1, très bon sol 3.
Ensuite, il doit y avoir un accès à l'eau de la rivière, par exemple.
Cordialement Jos
Superficies en Thaïlande : rai 1600 2 m100 ; ong 2 m4 et où 2 mXNUMX.
J'ai vécu 10 ans (1999-2010) dans la province de Phayao, commune de Chiang Kham (70 km au nord-est de la ville de Phayao et 30 km de la frontière laotienne, totalement à la campagne, à 2 km du village le plus proche. Là, nous avons acheté alors en 1999 10 rai avec une assez grande maison pour 1.2 million de bahts, une rizière de 6 rai pour 300.000 3 bahts et quelques jardins vabn 50.000 rai pour 2011 10 bahts J'ai divorcé en 2.8 et les XNUMX rai ont ensuite été vendus pour XNUMX millions de bahts dont j'ai reçu la moitié de Depuis lors, les prix ont encore augmenté, nous vivions donc vraiment dans la campagne la plus plate.
Si vous voulez vraiment vivre à la campagne dans ou à proximité d'un village, vous payez 300 à 400.000 5 par rai. Si vous voulez vivre dans un endroit agréable de la ville de Phayao, payez 10 à XNUMX fois plus cher. Si vous ne nous dites pas quels sont vos souhaits, vous ne pouvez pas répondre à votre question.
Si vous voulez savoir s'ils facturent un prix raisonnable, vous pouvez demander le prix d'achat d'un terrain à proximité. Je crois que le cadastre (thie din en thaï) contient également des informations sur le prix moyen dans une certaine zone (il doit y avoir une taxe (de transfert) sur cela lors de l'achat/de la vente : un certain pourcentage).
20 euros par m2, c'est 1 million d'euros par rai, ce qui est un montant normal pour un bon emplacement. Plus loin dans la campagne, vous payez la moitié et à un fermier désespéré peut-être seulement un tiers.
Dites-moi, où est ce terrain à 20 euros le m2 ? Commune, tambon, village, alors je peux dire si c'est cher ou pas cher. (Pourquoi ne l'as-tu pas mentionné tout de suite ?)
salut Tino
C'est un terrain derrière notre maison. Nous souhaitons uniquement l'utiliser comme jardin et y installer des ruches. J'estime qu'il fait 800 mètres carrés. Le propriétaire demande 500000 XNUMX bath.
C'est dans le village de Pong. 70 km à l'est de Phayao.
Cordialement Adrien
Je connais bien Pong, je l'ai visité régulièrement, par exemple en allant à Chiang Muan.
Je pense que le prix est beaucoup trop élevé. Riceland fera quelque chose comme 100.000 150.000 à 2 3 par rai là-bas, un terrain adjacent à une maison 250.000 à 5 fois plus, au plus 10.000 XNUMX pour un demi rai. Peut-être pouvez-vous louer le terrain pendant plusieurs années? Entre XNUMX et XNUMX XNUMX bahts par an ?
Nouveau calcul.. Si un Rai 1600 mètres carrés est un talang wah (comme vous l'appelez) alors
1.6 mètres carrés. Demandez-moi si vous pouvez donner un prix pour un terrain où seulement
on sait qu'il s'agit de la province de Phayao. Il y a toujours une grande différence entre les terres où
vous pouvez construire une maison et l'utiliser comme terrain agricole ou jardin.
Vous ne voudrez peut-être pas le croire, mais je ferais appel à un agent immobilier thaïlandais.
Cor van Kampen.
Admettez simplement une erreur. Un Talang Waa fait en effet 4 mètres carrés.
Je suis soudainement devenu beaucoup plus riche moi-même. Je suis toujours derrière le reste de mon histoire.
Cor van Kampen.
J'ai vendu 11 rai à Nonbwalampoo l'année dernière pour 700.000 10 bahts tout le gang. Je l'ai depuis XNUMX ans. Il est préférable de se renseigner auprès de l'obador ou du tamnaam (ancien du village} car ils savent où trouver toutes les bonnes affaires. Créez une entreprise et laissez-les l'acheter. Amusez-vous.