Quels sont mes droits en tant qu'étranger en Thaïlande en matière de terre et de logement ?
J'avais une bonne connaissance en Thaïlande, mais il est décédé subitement récemment. Au cours de sa vie, elle a informé une autre Thaïlandaise (une très bonne amie) qu'elle avait déposé 2 titres de propriété auprès de sa banque. Un acte avec son nom et un acte sans nom. Par la même occasion, elle a également indiqué qu'en cas de décès mon nom pourra être inscrit sur le 2ème acte, afin que je devienne (co-)propriétaire du bien comprenant un terrain et une maison.
Ma femme a environ 16 rai de rizières à Kamphaeng Phet. Elle aimerait vendre ce terrain. À ce jour, elle le fait en écoutant sa famille pour voir si quelqu'un est intéressé. Cela ne fonctionne évidemment pas.
Les parents de ma copine qui vivent dans l'Isaan se disputent avec les voisins pour une bande de terrain près de leur maison. Selon les voisins, cela appartient à leur terre et selon les parents de ma petite amie, ce n'est pas le cas, et cette terre leur appartient. Cela ressemble maintenant à une sorte de oui/non.
Ma famille veut vendre un morceau de chanot / terrain (43 rai baht 500.000 XNUMX par rai). Ceci est signalé au fonctionnaire municipal. Cela a des contacts avec les soi-disant courtiers. Ceux-ci rapportent. Un prix est précisé. L'acheteur potentiel verra un prix beaucoup plus élevé. L'acheteur et le vendeur restent séparés l'un de l'autre.
Je souhaite recevoir des informations pour surélever le terrain, il fait environ 19 x 11 mètres entre les autres maisons qui sont toutes plus hautes que le niveau de la rue. La vieille maison était en bois sur des poteaux en bois. Sous le plancher environ 1 mètre libre, là où l'eau reste souvent, donc assez douce. Il est à 2 mètres sous le niveau de la rue et doit maintenant être à 1/2 mètre au-dessus du niveau de la rue.
Si vous achetez une maison ou un terrain en Thaïlande, y aura-t-il des frais supplémentaires (comme l'enregistrement chez nous en Belgique + frais de notaire) ?
Je vis en Thaïlande (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) une grande partie de l'année. Maintenant, je veux couler une grande partie de ciment autour de ma maison. Ma question : Le sol est assez argileux et quand il pleut des petites flaques se forment ici et là. Quelle est la meilleure façon de traiter ce sol avant de couler du ciment ? Dois-je d'abord rendre le sol argileux fin et éventuellement le mélanger avec du sable ou y a-t-il d'autres options ?
Question du lecteur : Contrat d'usufruit
Je souhaite faire conclure le contrat d'usufruit du condo que j'ai acheté il y a 3 ans au nom de mon fils thaïlandais qui a maintenant 8 ans.
Et un terrain que j'ai acheté il y a 5 ans et qui est au nom de mon ex-petite amie, la mère de mon fils.
Question du lecteur : Offrir l'usufruit d'un terrain et la propriété d'un logement en Thaïlande
Ne serait-il pas possible d'offrir/transférer l'usufruit d'un terrain et la possession d'un espace de vie ici sans but lucratif, surtout pour les compatriotes ? Les personnes contraintes de quitter la Thaïlande par les circonstances doivent souvent renoncer à tout cela SANS aucune compensation. Alors que d'autres peuvent être prêts à payer pour reprendre quelque chose que d'autres ont construit.
Utilisation créative des terres en Thaïlande
Cela fait plusieurs années que je n'ai pas posté ce qui suit. En tant que résident local, je passais souvent devant cet endroit et il était facile de suivre la suite. Pourtant, l'histoire a commencé comme ça.
Impossible d'obtenir un titre de propriété au nom d'un partenaire thaïlandais en raison d'un mariage avec un farang ?
Sur un autre blog je suis tombé sur une discussion (plutôt négative) au titre révélateur : « 11 raisons de ne pas aller en Thaïlande ». L'une de ces raisons, la première, concerne la propriété très discutée de la terre/de la parcelle. Ce fut un choc de lire que non seulement il est impossible pour les Chanot de trouver le nom d'un farang, c'est clair maintenant, mais aussi même pas au nom d'un partenaire thaïlandais s'ils sont mariés à un Farang avec un Thai mariage enregistré.
Utilisation créative des terres en Thaïlande
Le Thaïlandais achète un terrain, mais ne l'utilise pas pour l'agriculture ou pour y construire une maison. Dans ce cas, le sol est creusé jusqu'à une profondeur d'au moins 10 mètres, de sorte qu'un énorme trou est créé sur une superficie d'au moins 2 rai. Le sable a été vendu et utilisé sur d'autres chantiers de construction pour élever le sol avant que la construction ne puisse commencer.
Question du lecteur : À propos de l'usufruit des terres
Je sais, beaucoup de choses ont été écrites et discutées à ce sujet. Mais il y a une chose très importante que je ne trouve pas. Partout je lis que l'usufruit (Usufruit) est une très bonne protection de la terre (qui est au nom de ta copine) envers toi. Cependant, je lis aussi partout qu'un tel usufruit entre époux est complètement inutile car le tribunal peut le révoquer.
Question du lecteur : Rédaction d'un testament thaïlandais et complications liées aux motifs
Faire un testament en vertu de la loi thaïlandaise est un coût différent de celui des Pays-Bas. Situation, femme thaïlandaise et homme néerlandais, célibataires, vivent en permanence en Thaïlande, épouse 2 enfants thaïlandais, mari 4 enfants néerlandais, épouse possède un terrain de 1.3/4 Rai, mari payé pour construire une maison sur ce terrain. La femme et le mari veulent des testaments, le choix en vertu de la loi thaïlandaise, rien à voir avec une partie d'enfant comme aux Pays-Bas. L'idée de base est au profit de la volonté survivante de l'autre, afin qu'ils puissent gérer eux-mêmes leurs affaires aussi longtemps que possible
Accaparement des terres : la construction d'un parc de vacances à l'aéroport de Koh Phangan interrompue
La culture illégale des terres semble être un problème majeur en Thaïlande. De nouveaux scandales se multiplient. La semaine dernière, la construction d'un parc de vacances à l'aéroport de Koh Phangan a été stoppée par les autorités. Une partie d'une montagne qui fait partie d'une zone forestière protégée a déjà été déconstruite avant la construction
Marié à ma femme thaïlandaise depuis 2011. Maison construite sur le terrain de grand-père en 2010. Le terrain a d'abord été donné oralement à ma femme par grand-père, après quoi ma femme a fait construire une maison avec mon argent, bien sûr. Plus tard, en 2016, ma femme s'est disputée avec sa mère, car le demi-frère, qui vivait également dans notre maison à l'époque, a progressivement commencé à se comporter de plus en plus comme le "propriétaire" de la maison et du terrain et ma femme ne pouvait pas et ne voulait pas déposer son demi-frère avait fermement montré la porte.
Question du lecteur : Transfert d'un terrain au nom d'une petite amie dans le cadre de la rupture d'une relation
J'aimerais avoir des conseils sur les points suivants. Dans le cadre de la rupture de notre relation, je souhaite transférer intégralement la maison et le terrain au nom de mon ex-petite amie. La maison est actuellement aux deux noms, j'ai loué le terrain pendant 30 ans.