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- RonnyLatYa: Oui, je dis que Kanchanaburi n'est qu'un exemple et que vous pouvez changer cela. Vous pouvez également le faire sur la page Web elle-même, puis voir
- william-korat: Pendant la période sèche, la ligne se situe au bas de Bangkok et plus bas et à l'est de là, juste au-dessus du parc national de Khao Yai.
- Eric Kuypers: Si vous modifiez la ligne de commande, par exemple https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, vous obtiendrez une ville ou une région différente. Mais toi
- Cornélis: Eh bien, GeertP, je ne suis absolument pas un 'partisan des choux de Bruxelles' ni THE Red Brand addict, mais cela ne veut pas dire que je n'aime pas la cuisine thaïlandaise.
- Rudolf: Cela dépend de ce que vous recherchez en Thaïlande, mais pour être honnête, vous n'avez pas beaucoup de choix à mon avis. Les grandes villes s'effondrent
- RonnyLatYa: Jetez également un oeil à ceci. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Faites également défiler un peu vers le bas et ils vous donneront également quelques explications
- Pierre (éditeur): J'apprécie aussi la cuisine thaïlandaise et oui, le prix est très attractif. Mais c'est un fait que les agriculteurs thaïlandais sont incroyables
- Jacques: Il est préférable d'y aller entre novembre et février. Une personne asthmatique ne doit absolument pas venir ici de mars à mai.
- GeertP: Cher Ronald, je suis tout à fait d'accord avec ton histoire, j'apprécie aussi la cuisine thaïlandaise tous les jours et même après 45 ans de cuisine thaïlandaise
- Eric Kuypers: Wilma, le mauvais air n'est pas présent dans toute la Thaïlande. La Thaïlande représente plus de 12 fois les Pays-Bas ! Ce sont les grandes villes (trafic) et certaines
- Pjotter: kopi luwak régulièrement acheté et bu aux Pays-Bas. Habituellement disponible seulement quelque temps avant Noël. Vous obtenez le meilleur goût de café
- Jack S: Oh cher…. Hormis le fait que je commence aussi la journée avec un café, tout est différent pour moi... mon café n'est qu'un
- hans: Les goûts diffèrent, mais celui-ci est tout simplement magnifique.
- Lénaerts: Cher, je suis allé à l'immigration hier pour demander un visa de retraite, des gens très sympathiques et ils m'ont aidé rapidement
- Aad: J'achète mon café chez Lotus Ajoutez une cuillère à café de ce café dans de l'eau tiède et dégustez.
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Accueil » Soumission du lecteur » Soumission du lecteur : Astuce - comment être en sécurité avec les paiements de dépôt de garantie lors de l'achat d'une maison ou d'un condo
Je suis en train d'acheter une maison. Il est d'usage de déposer 10% du montant de l'achat à titre d'acompte pour le transfert final.
Comment faire cela en toute sécurité, en l'absence d'un soi-disant compte G ou d'un service d'entiercement pour les particuliers en Thaïlande ? Une « traite bancaire » semble être le résultat pour moi. Vous pouvez le faire annuler dans votre agence bancaire.
Par exemple, les frais à ma banque maison Kasikorn sont de 0.01% du montant. Le destinataire ne paie rien. La traite bancaire est au nom du vendeur (montrez à l'employé de la banque une copie de la pièce d'identité thaïlandaise), tandis qu'elle est détenue par le courtier du vendeur au bureau de pays jusqu'à la date du transfert. L'argent est immédiatement débité de votre compte lorsque la traite est émise. Si vous perdez la traite, vous pouvez la faire annuler à l'agence bancaire en présentant un rapport de police.
Envoyé par Eddy
Cher Eddy, une garantie de 10% n'est certainement pas d'usage. Cela dépend de qui ou de quoi vous achetez. Si vous achetez par l'intermédiaire d'un bureau d'un projet de construction, il se peut qu'ils veuillent un tel pourcentage, mais négocier à, par exemple, 5% ou, par exemple, un montant de ThB 100K est également très bien possible. Après tout, les gens ne sont que trop heureux de vendre, et si la vente n'aboutit pas, vous avez perdu l'argent.
Si vous achetez en privé auprès d'un particulier, 50 XNUMX ThB sont également généralement suffisants.
Bien sûr, vous souhaitez rédiger un acte de vente. Ready-made à vendre dans la meilleure librairie.
Et s'il n'y a pas d'autre option et que vous faites confiance à l'ensemble du processus, alors un brouillon de seau est une option, en effet.
Si vous voulez vraiment être sûr, convenez que vous souhaitez que l'achat / la vente soit exécuté par un cabinet d'avocats.
En gros, donnez-vous la réponse. Le conseil de Daniel, en cas de doute, de demander à un avocat de regarder par-dessus votre épaule est recommandé et coûtera au maximum 10,000 XNUMX bahts.
Un acompte de 10% est d'usage, mais il peut être inférieur ou supérieur. A l'époque je payais 20% lors de l'achat de mon condo. Si le vendeur change d'avis et ne veut pas vendre, il doit payer le double du montant de l'acompte à l'acheteur potentiel.
Lorsque j'ai acheté une maison en Thaïlande sur les conseils de la banque de Bangkok, je n'ai pas versé d'acompte du tout.
Ben
Ce que nous avons fait plusieurs fois, rien, pas de virement bancaire ou quoi que ce soit.
En collaboration avec le vendeur au bureau de pays et là, le paiement est effectué sur place.
Parfois ça va avec du liquide parfois avec un chèque bancaire.
S'ils ne le veulent pas, malheureusement la vente n'aura pas lieu, voyez comment ils réagissent.
Jan Beute.
Je comprends qu'Eddy veut acheter une maison existante. Ensuite, juste avant le transfert, il faut soigneusement vérifier que la maison est libre d'hypothèque et qu'elle ne fait l'objet d'aucun droit.
Transporter le montant total en espèces semble dangereux, surtout en Thaïlande. Beaucoup de gens savent que vous partez sur la route avec des paquets épais de milliers. Une portion correcte mais le principal agréable et sûr avec un chèque.
Pour réduire les frais de transfert, les gens prennent souvent la valeur immatriculée au bureau foncier, cela peut être intéressant, mais faites-le d'abord transférer pour que la maison soit officiellement immatriculée à votre nom, puis donnez le reste en espèces au vendeur.
J'ai traversé tellement de choses folles. Une fois, le directeur de la banque m'a dit : « Ce n'est pas si difficile de devenir riche, mais de rester riche !
J'ai aussi payé une maison des Pays-Bas
Via Sage
Avec ce lien, vous pouvez transférer ce montant gratuitement.
Est immédiatement sur le compte le jour même.
https://transferwise.com/invite/aed/williamv22