من در تایلند آشنایی خوبی داشتم، اما او اخیراً به طور ناگهانی از دنیا رفت. او در طول زندگی خود به یکی دیگر از تایلندی ها (یک دوست بسیار خوب) اطلاع داد که 2 سند مالکیت را نزد بانک خود سپرده است. یک سند با نام او و یک سند بدون نام. در عین حال، او همچنین اشاره کرد که در صورت فوت او ممکن است نام من در سند دوم درج شود تا من مالک (تضاد) دارایی متشکل از زمین و خانه شوم.
سوال تایلند: فروش زمین در Kamphaeng Phet؟
همسر من حدود 16 رای زمین برنج در Kamphaeng Phet دارد. او دوست دارد این زمین را بفروشد. تا به امروز، او این کار را با گوش دادن به صحبت های خانواده انجام می دهد تا ببیند آیا کسی علاقه مند است یا خیر. این بدیهی است که کار نمی کند.
سوال تایلند: آیا چیزی به نام ثبت زمین در تایلند وجود دارد؟
پدر و مادر دوست دخترم که در آیسان زندگی می کنند با همسایه ها بر سر یک نوار زمین نزدیک خانه شان دعوا می کنند. به گفته همسایه ها متعلق به زمین آنهاست و به گفته پدر و مادر دوست دخترم نیست و آن زمین مال آنهاست. به نظر می رسد که اکنون نوعی بله / نه است.
سوال خواننده: فروش زمین و نقش مسئول شهرداری
خانواده من می خواهند یک قطعه چانوت / زمین (43 رای بات 500.000 در هر رای) بفروشند. این موضوع به مسئول شهرداری گزارش شده است. او با به اصطلاح دلال ها ارتباط دارد. این گزارش ها قیمت مشخص شده است. خریدار بالقوه قیمت بسیار بالاتری را مشاهده خواهد کرد. خریدار و فروشنده از یکدیگر جدا می مانند.
سوال خواننده: بالا بردن زمین برای ساختن خانه
من می خواهم اطلاعاتی برای بالا بردن زمین دریافت کنم، حدود 19 در 11 متر بین خانه های دیگر است که همه بالاتر از سطح خیابان هستند. خانه قدیمی از چوب بر روی پایه های چوبی ساخته شده بود. زیر زمین حدود 1 متر آزاد است، جایی که اغلب آب باقی می ماند، بسیار نرم است. 2 متر زیر سطح خیابان است و اکنون باید 1/2 متر از سطح خیابان بالاتر باشد.
در صورت خرید خانه یا زمین در تایلند، آیا هزینه های اضافی (مثل ثبت نام در بلژیک نزد ما + هزینه های دفتر اسناد رسمی) خواهد داشت؟
من بخش زیادی از سال را در تایلند (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) زندگی می کنم. حالا می خواهم قسمت زیادی از سیمان را دور خانه ام بریزم. سوال من: خاک کاملاً رسی است و وقتی باران می بارد گودال های کوچکی اینجا و آنجا تشکیل می شود. بهترین روش برای تصفیه این خاک قبل از ریختن سیمان چیست؟ آیا ابتدا باید خاک رسی را ریز کنم و احتمالاً آن را با ماسه مخلوط کنم یا گزینه های دیگری وجود دارد؟
سوال خواننده: عقد انتفاع
من می خواهم برای کاندویی که 3 سال پیش به نام پسر تایلندی ام که اکنون 8 سال دارد، قرارداد انتفاع ببندم.
و یک قطعه زمین که 5 سال پیش خریدم و به نام دوست دختر سابقم مادر پسرم است.
آیا پیشنهاد/انتقال انتفاع زمین و تملک فضای زندگی در اینجا بدون منفعت به خصوص برای هموطنان امکان پذیر نخواهد بود؟ افرادی که به دلیل شرایط مجبور به ترک تایلند می شوند، اغلب مجبورند همه اینها را بدون هیچ غرامتی رها کنند. در حالی که دیگران ممکن است مایل باشند برای تصاحب چیزی که دیگران ساخته اند پول بپردازند.
استفاده خلاقانه از زمین در تایلند
چند سالی هست که مطلب زیر رو گذاشتم. به عنوان یک ساکن محلی، اغلب از این مکان عبور کردم و ادامه مسیر آسان بود. با این حال تاریخ اینگونه آغاز شد.
در وبلاگ دیگری با یک بحث (بسیار منفی) با عنوان افشاگر مواجه شدم: "11 دلیل برای نرفتن به تایلند". یکی از این دلایل، اولی، در مورد مالکیت زمین/قطعه است که بسیار مورد بحث قرار گرفته است. خواندن اینکه نه تنها برای Chanot غیرممکن است که نام یک فرنگ را بیابد، که تا به حال مشخص است، بلکه حتی به نام یک شریک تایلندی در صورت ازدواج با یک فرنگ با یک تایلندی غیرممکن است. عروسی ثبت شده
استفاده خلاقانه از زمین در تایلند
تایلندی یک قطعه زمین می خرد، اما از آن برای کشاورزی یا ساختن خانه در آن استفاده نمی کند. در این حالت، زمین تا عمق حداقل 10 متری حفر می شود، به طوری که یک حفره عظیم در سطح حداقل 2 رای ایجاد می شود. شن و ماسه فروخته شد و در سایت های ساختمانی دیگر برای بلند کردن زمین قبل از شروع ساخت استفاده شد.
سوال خواننده: در مورد انتفاع زمین
می‌دانم که درباره این موضوع بسیار نوشته و صحبت شده است. اما یک چیز بسیار مهم وجود دارد که من نمی توانم آن را پیدا کنم. همه جا خوندم که حق انتفاع (Usufruct) محافظت خیلی خوبی از زمین (که به نام دوست دختر شماست) نسبت به شماست. اما من هم همه جا خواندم که چنین حق انتفاعی بین زوجین کاملاً بی فایده است زیرا دادگاه می تواند آن را لغو کند.
سوال خواننده: ترسیم وصیت نامه تایلندی و عوارض
تنظیم وصیت نامه طبق قوانین تایلند هزینه ای متفاوت با هلند دارد. وضعیت، زن تایلندی و مرد هلندی، مجرد، زندگی دائم در تایلند، همسر 2 فرزند تایلندی، شوهر 4 فرزند هلندی، زن مالک زمین 1.3/4 رای، شوهر برای ساخت خانه در این زمین پول پرداخت کرده است. زن و شوهر وصیت می‌خواهند، طبق قانون تایلند انتخاب می‌کنند، مانند هلند هیچ ربطی به فرزند ندارند. ایده اصلی به نفع اراده بقای یکدیگر است تا آنها بتوانند تا زمانی که ممکن است امور خود را خودشان مدیریت کنند.
به نظر می رسد کشت غیرقانونی زمین یک مشکل بزرگ در تایلند باشد. رسوایی های جدید مدام ظاهر می شود. هفته گذشته، ساخت یک پارک تعطیلات در فرودگاه Koh Phangan توسط مقامات متوقف شد. بخشی از یک کوه که بخشی از یک منطقه جنگلی حفاظت شده است، قبلاً قبل از ساخت تخریب شده است
از سال 2011 با همسر تایلندی ام ازدواج کرده ام. خانه ای که در سال 2010 در زمین پدربزرگ ساخته شده است. زمین ابتدا به صورت شفاهی توسط پدربزرگ به همسرم اهدا شد و البته بعد از آن همسرم با پول من خانه ای ساخت. بعداً در سال 2016، همسرم با مادرش درگیر شد، زیرا برادر ناتنی که در آن زمان در خانه ما زندگی می کرد، کم کم کم کم شبیه «صاحب» خانه و زمین و همسرم رفتار کرد. نمی توانست و می خواست پایین بیاورد برادر ناتنی اش در را محکم نشان داده بود.
در مورد موارد زیر راهنمایی می خواهم. در رابطه با قطع رابطه ما می خواهم خانه و زمین را به طور کامل به نام دوست دختر سابقم واگذار کنم. خانه در حال حاضر به هر دو نام است، زمین را به مدت 30 سال اجاره داده ام.