Was kostet der Kauf eines Hauses in Thailand und worauf sollte man beim Immobilienkauf achten?
Ausländer, die sich für den Kauf eines Eigenheims in Thailand interessieren, werden feststellen, dass bestimmte Einschränkungen und Bedingungen gelten. Was sind die wahren Regeln beim Hauskauf in Thailand? Dies scheint eine einfache Frage zu sein, aber die Antwort ist ziemlich komplex. Anders als beispielsweise in den Niederlanden kann man als Ausländer in Thailand nicht einfach ein Haus mit Grundstück kaufen, indem man sich einfach an einen Immobilienmakler wendet, sein Geld anlegt und einen Vertrag unterschreibt. Schauen wir uns in diesem Artikel genauer an, was genau möglich ist und was nicht.
Der thailändische Markt für Eigentumswohnungen verzeichnet ein bemerkenswertes Wachstum, und ausländische Käufer investieren in Scharen in Immobilien. Vor allem in Touristen-Hotspots wie Bangkok, Pattaya und Phuket ist die Nachfrage gestiegen. In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 kam es zu einem Umsatzanstieg von 38 %, angeführt von chinesischen und russischen Investoren, die den Markt stark dominieren.
Chinesen und Russen dominieren den thailändischen Wohnungsmarkt
Daten des Real Estate Information Center zeigen eine aktuelle Entwicklung auf dem thailändischen Immobilienmarkt, dass chinesische und russische Käufer einen erheblichen Anteil an den Wohnungskäufen in Thailand haben. In den neun Monaten bis September gab es einen deutlichen Anstieg der Wohnungsverkäufe mit einem Gesamtwert von 52,3 Milliarden Baht.
Leserfrage: Ist der Kauf einer Eigentumswohnung in einer Zeit nach Corona eine gute Wahl?
Mein Mann hat geplant, bis Ende dieses neuen Jahres (vorbehaltlich der Corona-Umstände) eine Eigentumswohnung in Bangkok zu kaufen, nur wenige Gehminuten von einer BTS-Station, zum Beispiel On Nut, entfernt. Geschäfte, Markt, Zahnarzt, Apotheke: alles in der Nähe.
Luciano, ein neues Eigentumswohnungsgebäude in Pattaya
Wer auf der Autobahn 7 Bangkok – Pattaya fährt, wird eine riesige Werbetafel sehen, auf der angekündigt wird, dass ein Eigentumswohnungsgebäude mit nicht weniger als 66 Stockwerken gebaut werden soll. Zum Vergleich: Das unvollendete Waterfront Building am Bali Haipier ist 55 Stockwerke hoch.
Leserfrage: Geben Sie meiner thailändischen Frau nach meinem Tod den Nießbrauch einer Eigentumswohnung
Als Eigentümerin einer Eigentumswohnung möchte ich meiner thailändischen Frau, die keine Kinder hat, nach meinem Tod den Nießbrauch übertragen. Dann kann sie für den Rest ihres Lebens dort wohnen oder es vermieten. Ich möchte dies in meinem Testament festhalten lassen.
Ich wohne in einer Wohnanlage (Jomtien), die von 4 Mitarbeitern gereinigt wird. Die Qualität der Reinigung ist oft nicht von Dauer, die geleisteten Arbeitsstunden pro Mitarbeiter sind sicherlich nicht optimal, was dazu führt, dass ein recht hohes Reinigungsbudget gezahlt werden muss.
Eine Gruppe von Wohnungseigentümern beantragt bei der Regierung eine Änderung des neuen Mietgesetzes. Sie haben das Gefühl, dass sie jetzt nur noch wenige Ressourcen haben, um mit schwierigen Mietern umzugehen.
Die Zahl der Eigentumswohnungen in Bangkok wächst weiter: 60.000 neue Einheiten in diesem Jahr
Das Angebot an neuen Eigentumswohnungen in der thailändischen Hauptstadt wird in diesem Jahr weiter wachsen. Besonders in Thong Lor, Phaya Thai und Charan Sanitwong Road gibt es neues Angebot.
Ich suche eine Eigentumswohnungsanlage mit gutem Management. Damit meine ich eine gute und fachmännisch durchgeführte Wartung, eine bezahlbare Wartungsgebühr, eine jährliche Mitgliederversammlung mit ausführlicher Finanzberichterstattung und klare Regeln, die es auch zu beachten gilt, am besten in Pattaya.
Auf Anfrage von Thailandblog hat Rene van Broekhuizen eine Datei über die Anmietung einer Wohnung, eines Einfamilienhauses oder eines Hauses in einem umzäunten Dorf zusammengestellt, wofür wir Ihnen vielmals danken. Er geht auf die fünfzehn am häufigsten gestellten Fragen ein und schließt mit einigen Punkten, die Aufmerksamkeit erfordern
Leben in Thailand: Wan di, wan mai di (Teil 1)
Chris de Boer lebt in einem Mehrfamilienhaus in Bangkok. Jeden Tag gibt es etwas dafür. Manchmal gut, manchmal schlecht. Darüber spricht er in der Serie Wan di, wan mai di.
Zunächst möchte ich mich bei allen Menschen bedanken, die mir bei der Beantwortung meiner Fragen wertvolle Ratschläge gegeben haben. Da es sich um spezifische Fragen handelte, brauchte ich wirklich einen guten und zuverlässigen Anwalt, der alles ordentlich auf Papier festhielt. Weil es zwei Personen gab, die Mr. Ich habe Surasak Klinsmith von Siam Eastern Law empfohlen und ihn kontaktiert.
Nachrichten aus Thailand – Mittwoch, 29. April 2015
Eine Auswahl der wichtigsten thailändischen Nachrichten von heute, darunter:
– Möglicherweise mehr als 10.000 Tote in Nepal
– Thailand hat bereits 225 Millionen Baht für Nepal gesammelt
– Keine „Eigentumswohnungsblase“ an den Skytrain-Stationen in Bangkok
– Taxifahrer im Siam Paragon an den Pranger gestellt
– Sturm beschädigt 60 Häuser in Surin
Mann nach 26 Stunden aus eingestürztem Wohnhaus befreit
Unter dem Jubel der Retter wurde gestern nach 26 Stunden ein Bauarbeiter aus dem eingestürzten Wohnhaus in Pathum Thani befreit. Die Zahl der Toten beträgt nun 4, die Zahl der Verletzten 24.
Mindestens vier Menschen wurden getötet und XNUMX verletzt, als gestern Morgen ein im Bau befindliches Wohnhaus in Khlong Luang (Pathum Thani) einstürzte. Nur der Aufzugsschacht steht noch.
Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand
Überall, wo man sich in Pattaya umschaut – und an anderen Touristenorten wird es nicht anders sein – werden immer mehr Eigentumswohnungskomplexe gebaut. Große Gebäude mit oft vielen Etagen, die in viele Eigentumswohnungen, beispielsweise Wohnungen oder Appartements, unterteilt sind.