Das Thaksin-Haus
An mehreren Orten Thailand Sie werden sie finden, die vom ehemaligen Premierminister Thaksin initiierten Billighäuser. Ein Erfolg ist es sicherlich nicht geworden, an manchen Stellen ist der Komplex zu einer Art Ghetto geworden.
Dem durchschnittlichen Thailänder ein Privathaus zugänglich zu machen, war die Grundidee des inzwischen im Exil lebenden ehemaligen Premierministers. Dabei handelt es sich um recht kleine Häuser mit einem zweiten Stock und einem Briefmarkengroßen Garten.
Hut by mutje, die Häuser liegen übereinander und man kann sich kaum vorstellen, dass sich die Thailänder, die vor allem auf dem Land an etwas Platz gewöhnt sind, dort wohlfühlen werden.
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Mit einer Kaution von nur 3.000 Baht können Sie einziehen und wenn Sie 25 Jahre lang monatlich 2.600 Baht bezahlt haben, ist das Zelt abbezahlt. Ein Barkauf ist natürlich auch möglich, allerdings muss man dann 390.000 – nun harte Baht – auf den Tisch legen. Angesichts seines angehäuften Vermögens kann man davon ausgehen, dass Herr Thaksin Shinawatra einiges zählen kann.
Eine Marktforschung zur Machbarkeit dieses Projekts wäre sicherlich kein Luxus gewesen und hätte den Plan möglicherweise auf Eis gelegt.
Aber wenn man im Geld schwimmt, sind solche Projekte nichts wert. Es ist einfach ein Spielzeug, bei dem man selbst kein finanzielles Risiko eingeht, denn die Gemeinschaft trägt das Risiko sowieso. Am Ende der Fahrt hat man als Resident nach 25 Jahren genau das Doppelte bezahlt, nämlich 780.000 Baht. Rechnen Sie einfach nach: 25 x 12 x 2600.
Das Kok Udom-Projekt
Die Stadt Kok Udom liegt in der Nähe von Kabin Buri und dort wurde vor einigen Jahren auch ein ähnliches Projekt realisiert. Sie machen Geschäfte im Großen und nicht im Kleinen. Also haben wir sofort 400 Häuser gebaut, denn wenn Sie bauen wollen, tun Sie es sofort in großen Mengen, das wird die Baukosten senken, nicht wahr?
Derzeit sind weniger als vierzig der ursprünglich 400 gebauten Häuser verkauft. Das Unkraut und das Gras wuchern in den Straßen mit leeren Häusern und das Ganze sieht etwas beängstigend aus.
Warum nicht zuerst mit zwanzig Häusern beginnen? Wenn genügend Interesse vorhanden wäre, hätte es danach erweitert werden können. Würde niemand... Nein, lasst uns keine Meinung haben, noch einen schlechten Gedanken.
Nun ist es nicht ganz wahr, etwa 200 wurden hier in Sungnoen gebaut, und ich war auf der Suche nach unserem Sohn und unserer Freundin und möglicherweise nach einem Anbau für ein Lebensmittelgeschäft.
Jetzt, in weniger als einem halben Jahr, waren immer noch etwa zehn im Angebot, der Rest war bereits verkauft und die verbleibenden waren nicht die attraktivsten Plätze, also wurde es nicht gemacht.
Und jetzt sind alle verkauft, was für einen Thailänder also nicht attraktiv ist
Richtig, Henk, ich lebe auch in Sungnoen, und wir waren letztes Jahr dort, um einen Blick darauf zu werfen, unser Sohn und seine Freundin waren auch daran interessiert, dort ein Geschäft zu eröffnen.
Aber es waren immer noch eine Handvoll im Angebot (kein günstiger Platz) und der Rest war in kürzester Zeit verkauft.
Unglaublich, wie klein es war, wie groß das Wohnzimmer sein musste, in das nicht einmal eine Couch passte, aber jede Menge Kandidaten.
Vielleicht auch, weil es hier viele Fabriken und viele Mieträume gibt, also vielleicht ein Grund, etwas Dauerhaftes zu kaufen
Wenn Sie außerdem die Hypothek in den Niederlanden und in Belgien vervielfachen, haben Sie mehr als genug für das Haus bezahlt.
Das hat nichts und nichts mit Thaksin zu tun, oder glauben Sie, dass unsere politischen Leute, angeführt von den hochgelobten Bos en Kok und sogar Den Uyl in den Niederlanden und den großen Sossen in Belgien mit dem ermordeten Andre Cools und anderen Spitaels, das sind? Sind sogenannte „Sozialwohnungen“ wirklich kostenlose Geschenke?
Diese Wohnungspolitik gibt es in Thailand seit mehr als 20 Jahren und Sie sollten herausfinden, was unter anderem Chuan Leekpai und seine Bande durcheinander gebracht hat.
Allerdings ist das Angebot zu groß als die Nachfrage und zwar wollen die Thailänder von außen nicht in einem Ghetto leben, aber die Thailänder, die es sich leisten können, wollen ein möglichst großes Haus auf einem möglichst kleinen Stück Land (auch Prestige spielt eine Rolle). Hier)
Nun, wie bei so vielen dieser Regierungsprojekte (insbesondere denen von T) geht es nicht darum, dass sie die Funktion haben, sondern dass jemand damit viel Geld „verdient“ (= seine Taschen füllt). Der Bauunternehmer dieser Häuser wurde gerade bezahlt!
Man sieht sie überall in Thailand, in einigen Fällen scheint es gut zu gehen, in den meisten Fällen sind sie leer oder es ist tatsächlich ein Ghetto geworden (was natürlich zu erwarten war).
Ich hatte noch nie von diesem Projekt gehört und habe keine Ahnung, wie groß oder klein die Häuser sind, aber im Prinzip scheint es keine schlechte Idee zu sein. 2600 Baht erscheinen mir jedenfalls nicht unangemessen. Natürlich gibt es einige Fragezeichen, denn wenn ich sehe, wie schnell Neubauten in Thailand altern, stellt sich die Frage, ob die Häuser auch 25 Jahre halten werden.
In den frühen Tagen von Thaksin betrug die monatliche Rückzahlung 900 Baht pro Monat.
Ich habe tatsächlich diese … (wie der Autor es ausdrückt) … winzige Häuser gesehen, und das gilt auch für die vielen thailändischen Besitzer eines solchen winzigen Hauses. Bevor sie dem Kauf eines solchen Hauses zustimmten, konnten diese thailändischen Käufer ein ähnliches Musterhaus besichtigen, das bereits mit einer Reihe von etwa 10 bis 20 Häusern in Reihe fertiggestellt war. Ich war selbst schon einmal in einem solchen Haus, und ich muss ehrlich sein: Es ist kein Einfamilienhaus. Hier in unserer Provinz erfreuen sich diese Häuser großer Beliebtheit bei Ein- und Zweipersonenhaushalten sowie bei Thailändern, die ihren Arbeitsplatz in der Nähe haben und deren Familie Hunderte Kilometer entfernt anderswo in Thailand lebt. Ich habe mit einem dieser wenigen gesprochen, die ein solches Haus gekauft haben, um in der Nähe ihrer Arbeit zu sein, ab und zu abends eine Frau ins Haus zu nehmen und am Freitagabend nach der Arbeit nach Hause zu ihrer Frau und ihren Kindern zu gehen leben woanders und weit weg und warten jedes Wochenende treu auf ihren geliebten Ernährer. Am frühen Sonntagabend verabschieden wir uns noch einmal von der Familie und der treue Ernährer kehrt in sein Häuschen hier in unserer Provinz zurück. Ich habe mit diesem Mann gesprochen und er war sehr zufrieden mit seinem Gnomenhaus. Er sagte dann, dass sein Sohn, wenn er 18 Jahre alt ist, in Khon Kaen zur Universität gehen kann und eine Wohnung an der Universität dann unnötig ist, weil sein Gnomenhaus 8 km entfernt ist und sein Sohn mit dem Motorrad fahren kann. Hin- und Rückfahrt jeden Tag hervor. Es stimmt zwar, dass in einem solchen Haus manchmal ganze Familien leben, aber in der Soi, in der ich wohne, gibt es etwas weiter entfernt ein Haus mit einem Zimmer und einer Thai-Toilette. Dort leben zwei Familien (13 Personen) und das Lastenfahrrad geht abends auch rein, wegen... möglicher Diebstahl.
Überfüllte Wohnungen sind in Thailand also nichts Neues. Je größer das Miethaus, desto mehr Thailänder ziehen ein und zusammen wird die monatliche Miete oder Hypothek bezahlt. Dass dafür nun wieder „Thaksin“ verantwortlich gemacht werden soll, ist etwas übertrieben, erinnert mich derzeit eher an die Hetzkampagne gegen Wilders.
Um meine lange Geschichte abzuschließen: Da ich seit mehr als 13 Jahren in Thailand lebe, sehe ich nach der Abschaffung von „Thaksin“ keine konkreten Verbesserungen in Thailand.
Dies ist nur eine kleine Minderheit. Wenn Sie die ausgetretenen Pfade verlassen und die Außenbezirke dieser riesigen Stadt BKK durchqueren – nehmen Sie eine neue Buslinie und schauen Sie, wo sie endet – werden Sie überall halb oder teilweise fertige „Muh-Strecken“ oder Hochhäuser oder Annäherungen davon sehen. Auch die BMA oder andere Agenturen bieten ihren Mitarbeitern häufig Unterkünfte an, oft mitten in den Reisfeldern, in einem solchen Block (meist dreistöckige Ladenhäuser), was manchmal angenommen wurde, manchmal nicht.
Das thailändische Wort dafür ist KeHa=KH, was von „Communal Housing“ stammt. weil es Hunderte davon gibt, gefolgt von „of the faifa/prapa=electric/water“ oder was auch immer.
Das HAPPYLAND-Viertel hinter Bangkapi war das erste seiner Art – es wurde direkt nach dem Krieg mitten in Reisfeldern für Stadtarbeiter gepflanzt. Damals waren sie damit zufrieden.
Um kurz auf diese „Thaksin-Mini-Häuser“ zurückzukommen, wo es in diesem Bericht wie folgt geschrieben steht …
…Kosten…
Mit einer Kaution von nur 3.000 Baht können Sie einziehen und wenn Sie 25 Jahre lang monatlich 2.600 Baht bezahlt haben, ist das Zelt abbezahlt. Ein Barkauf ist natürlich auch möglich, allerdings muss man dann 390.000 – nun harte Baht – auf den Tisch legen. Angesichts seines angehäuften Vermögens kann man davon ausgehen, dass Herr Thaksin Shinawatra einiges zählen kann.
Wenn Sie sehen, wie der durchschnittliche Thailänder mit einem Miet- oder Eigenheim umgeht.
Nach ca. 3 Jahren erkennt man das Haus (innen) nicht mehr wieder. Die meisten Dinge, die im Haus kaputt gehen, werden selten ersetzt oder nie repariert!
Angenommen, ein solches „Thaksin-Haus“ würde vorzeitig von der Bank zurückerobert,
dann werden sie dieses Haus nie verlieren.
Kenne jemanden, der zwei gekauft und sie mehr oder weniger „zusammengeklebt“ hat. Andererseits denke ich, dass man für das Geld ein schönes Einfamilienhaus und ziemlich viel Land hat. Vielleicht hast du es nicht gut durchdacht.
Robert 2 Häuser zusammen etwa 800000 Bath. Ich kann kein vernünftiges Grundstück mit einem Einfamilienhaus finden, für das 2000000 besser geeignet sind
Lassen Sie dann Ihre thailändische Frau die Verhandlungen führen? Das würde einiges erklären. 😉 (Nur ein Scherz, obwohl du nicht der erste Farang wärst, der auf diese Weise viel zu viel bezahlt).
Standort, Standort. Ich weiß nicht, welchen Ort Sie mit den 2 Millionen meinen. Wer diese beiden Hütten hat, wohnt in der Nähe von Phitsanulok. Dort kann man ein schönes Stück Land kaufen und sich für weniger als eine Million Baht ein wunderschönes (Teak-)Haus bauen lassen. Wenn Sie Thailänder sind, dann.
Danke, Robert. Nächste Woche werde ich wieder nach Thailand fliegen und mich in Phitsanulok umsehen. Ich habe mich in Khorat umgesehen. Das sind einige andere Preise
Grüße Jay
Wenn Sie ein Haus zu einem vernünftigen Preis haben möchten, sollten Sie weiter suchen, hier in und um Sungnoen, 35 km von Korat entfernt, gibt es bereits ein vernünftiges Stück Land (dem Namen nach) mit einem schönen Haus zum Verkauf, für 1.000.000 BTH
Hank,
Seit einiger Zeit gibt es den Plan, sich in Thailand niederzulassen und dann nachzudenken
in die Gegend von Korat,
mir schon seit Jahren gut bekannt,
lebe in Kanada,
Aber ich bin in den letzten 6-7 Jahren 4-5 Monate lang hauptsächlich in Korat überwintert.
Wie Sie sagen, gibt es für 1.000.000 Baht ein schönes Haus inklusive Grundstück
Ich denke, das ist sehr vernünftig und würde zu meiner Idee passen.
fragen; Sind diese Häuser auf Baumstämmen gebaut oder auch mit etwas Gartenfläche?
wieviele Zimmer? Badezimmer 2 ?
2 Etagen ? oder Einzelbungalow-Typ?
Handelt es sich um einen bewachten Eingang mit einem Eingangstor?
Ist das Grundstück an einen Pachtvertrag von etwa 30 Jahren gebunden?
Es wäre nett von Ihnen, wenn Sie antworten könnten
Zum Beispiel danke Joe.
Joe,
In einem Park kann man etwas für etwa 1 bis 1.500.000 Baht kaufen. Von der Größe her darf man davon allerdings nicht zu viel erwarten. In einem Park erhalten Sie ein Grundstück von maximal 250 m2 mit einem Haus von ca. 100 m2. Schauen Sie sich zu Ihrer Information die folgende Website an
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Dieser Makler bietet Immobilien rund um Udon Thani an. Sie erhalten dann eine gute Vorstellung davon, was ein fertiges Haus in einem Park ungefähr kostet. Zweifellos werden auch rund um Korat solche Parks und Häuser entwickelt und gebaut. Die Häuser für rund 1 Million Baht (inklusive Grundstück) sind zwar nicht groß, aber in Thailand lebt man zum größten Teil draußen, das muss also keine Rolle spielen. Ein schönes Los ist wichtig. Auf einem Grundstück von 250 m2 mit einem Haus von 100 m2 darauf haben Sie nur noch wenig Platz, um einen schönen Hobbyraum zu bauen oder anderweitig zu nutzen.
Wenn Sie etwas in einem Park kaufen, stellen Sie sicher, dass es fertig ist. Sie werden nicht der erste Ausländer sein, der ein Haus in einem Park kauft, in dem der Bau zur Hälfte eingestellt wurde. Der Gewinn liegt dann bereits in der Tasche des Projektentwicklers oder die Verkaufsergebnisse sind enttäuschend. Die Folge ist, dass Sie die restliche Zeit in einer Baugrube wohnen.
Viele Parks sind im großen Stil angelegt. Eingangstor mit Überwachung, Fitnessstudio, Schwimmbad usw. Es verleiht dem Park Status und verkauft sich gut. Leider verschwinden solche Einrichtungen auch in diesen Parks nach einigen Jahren aufgrund von Missmanagement oder Geldmangel; Die Überwachung ist weg, das Fitnessstudio ist geschlossen und der Pool wird nicht mehr gewartet. Auch hier ist Wachsamkeit geboten. Wenn keine Servicekosten erhoben werden, können Sie sicher sein, dass diese Einrichtungen aus Geldmangel irgendwann verschwinden werden. Der Projektentwickler investiert seinen Gewinn nicht gerne kostenlos in solche Anlagen.
Mein Rat: Wenn Sie also wirklich etwas in einem Park wollen, stellen Sie sicher, dass es den Park schon mehrere Jahre gibt. Dies vermittelt einen guten Eindruck über die Aufrechterhaltung und Stabilität des Managements.
Wenn Sie mehr wissen wollen ...
Ich habe keine große Vorstellung davon, aber wenn ich mir diese Bilder ansehe ... Was für ein schreckliches Durcheinander. Wer will jetzt dort wohnen? Die meisten thailändischen Designer zeugen von geschmacklosen Kopien ihrer Vorgänger. Es gibt keine wirklichen eigenen Ideen.
Geben Sie mir 300 Millionen Baht und ich werde ein Paradies mit 150 Häusern bauen.
Tatsächlich hast du keine große Aussicht, 300 Millionen für 150 Häuser, schick mir deinen Plan und ich mache mit, 2 Millionen pro Haus, du baust dafür einen Palast, aber du hast kein Land und rührst es nicht an die Pflastersteine verloren
Wir bauen jetzt 160 Häuser für 240 Millionen Menschen plus eigenes Land. Ich denke, es hätte etwas besser sein können. Zum Glück weiß ich mehr über Versicherungen.
Wenn ich Ihre Website wäre, würde ich wahrscheinlich Apeldoorn anrufen.
LOL. Der überschüssige Teil wird an Thailänder verkauft und ein Betrag zwischen 1 und 1,5 Mio. ist für Leute mit einem vernünftigen Job gut finanziert. Wenn es teurer wird, werden Sie diese Häuser einfach nicht verlieren. Es ist wichtig, dass der Park in einem Zug fertiggestellt wird. Und wenn Sie sich auch an die Regeln halten, erhalten Sie einen Zuschuss von der thailändischen Regierung.
Aber wie ich hier lese, liegen die Probleme in der Fortsetzung. Was passiert, wenn es mehrere Jahre im Einsatz ist? Gibt es noch ein Fitnessstudio oder ein Geschäft? Wird es sauber gehalten oder nimmt niemand das Gewächshaus mit? Verbrennt Ihr Nachbar nicht jeden Tag Kohlen oder den Dreck? Wie viele Hunde hat er?
Kann man ein Haus für 1 Million kaufen? Ja, das ist möglich.
Ich denke, Sie sind besser dran, ein 3,5-Millionen-Haus in einem kleinen Park zu kaufen oder wie ein Bekannter von mir für 5 Millionen BKK.
Wenn Sie dennoch Lust auf ein Abenteuer haben, suchen Sie sich irgendwo ein Stück Land und bauen Sie mit zuverlässigen Bauunternehmern oder Handwerkern Ihr eigenes Toko. Übrigens auch nicht einfach.
Etwas außerhalb von Nakhon Phanom (2 km) wurden 500 gebaut.
Da ich jeden Tag etwa 20 km mit dem Fahrrad fahre, komme ich regelmäßig am Projekt vorbei. Gelegentlich fahre ich durch die vielen Straßen und dann habe ich bestimmt keinen negativen Eindruck.
Tatsächlich haben mehrere Bewohner 2 gekauft. Diese 2 Häuser wurden in 1 „Chalet“ umgewandelt.
Wenn man sieht, wie viele Thailänder in den alten Häusern leben, kann ich mir vorstellen, dass sie sich hier wohlfühlen. Besser als viele Menschen in den Städten in ihren Mietskasernen.
Und natürlich gibt es diejenigen, die Unordnung machen, aber die meisten sehen ordentlich aus.
Darüber hinaus gibt es natürlich Straßenrestaurants und viele andere Aktivitäten. (Friseure, Wäschereien etc.) Es gibt einen Laden und eine Art Gemeindezentrum.
Darüber hinaus ein zentraler Eingang zum Park mit einer Art Parkwächter.
Gerrit
Lieber Robert, ich weiß nicht, wo man für unter 1 Million Baht ein schönes Stück Land kaufen und gleichzeitig ein schönes Teakholzhaus bauen kann. Lebe in einem kleinen Dorf 17 km außerhalb von Khon Kaen und ein Rai Land kostet hier bereits 400 Baht. Natürlich können Sie für 600 Baht ein Teakholzhaus bauen lassen, aber ich kann Ihnen sagen, dass dies kein geräumiges Familienhaus sein wird. Ich denke, dass man für diesen Betrag ein Teakholzhaus von knapp 30 bis 40 m2 bauen kann. Die echten Handwerker, die das noch bauen (können), kommen fast alle aus dem Norden und verlangen etwa 15 bis 20 pro m2. Ein anständiges Haus von etwa 120 m2 wird Sie bald zwischen 1,5 und 2 Millionen Baht kosten, wahrscheinlich mehr. Das sind Preise, die auch für die Thailänder gelten. Echtes Teakholz ist unverschämt teuer, was auch der Grund dafür ist, dass der durchschnittliche Thailänder heutzutage sein Haus aus Ziegeln baut. Zudem ist es wartungsintensiv und das gefällt dem Thailänder sicher nicht. Der durchschnittliche Westler übrigens auch nicht und das ist der Grund, warum man solche Häuser (leider) kaum noch antrifft.
Der Richtwert für die Baukosten eines Hauses liegt nach westlichen Maßstäben in Thailand bei 10 pro m2, und dann erwarten Sie keine goldenen Wasserhähne. Ich spreche nicht von projektbasiertem Bauen, sondern von individuellem Bauen. In diesem Artikel werden auch Beträge für 160 Häuser für 240 Millionen Baht erwähnt, was 1,5 Millionen pro Haus inklusive Grundstück entspricht. Aufgrund der Tatsache, dass es sich hierbei um Verkaufspreise handelt und auch von einem Westler gebaut wurde, wage ich zu behaupten, dass es sich hierbei nicht um prachtvolle Villen handelt; Das heißt Grundstücke von maximal 300 m2 und Häuser von maximal 100 m2. Ich glaube, ich überschätze es immer noch. Ich frage mich, ob ich recht habe!!!!!
Idd kleine Pesthäuser auf wenig Land, aber ordentlich gebaut. Gute Ausstattung, schöne Lage. Nicht teuer.
Alles das Gleiche, leider. Es war nicht möglich, Häuser preislich anders aussehen zu lassen, außerdem verkauften sich teurere Modelle nicht schnell genug.
Ich verstehe, Johnny, aber es gibt immer noch Leute, die denken, dass man in Thailand für wenig Geld (20 Euro) ein kastenförmiges Haus bauen lassen kann. Diese Zeiten sind vorbei. Selbst ein Thailänder kann das nicht mehr. Es geht vielleicht noch, wenn man selbst den Auftragnehmer spielt und Subunternehmer engagiert, aber dann muss A Verständnis für das Geschäft haben und B immer präsent sein und vielleicht auch selbst etwas machen.