Leserfrage: Sind diese Baukosten (Löhne) realistisch?

Mir kommt es wie eine Menge Geld vor, wenn es nur um den Bau geht. Wenn es in Udonthani ist, kann es in zwei Wochen fertiggestellt werden, und dann werden Sie 2 ohne Material ausgeben. Sie müssen ihnen zur Mittagszeit eine gute Mahlzeit anbieten, also Sie Sparen Sie Zeit. , und zahlen Sie nicht im Voraus, denn dann täuschen sie Sie normalerweise und kommen am nächsten Tag nicht zurück (weil Law Kaw) Zahlen Sie immer, nachdem sie gearbeitet haben und nie vorher. Und schauen Sie sich zuerst an, was sie gebaut haben vorher, das sagt normalerweise genug.
Wir haben in Udonthani für 27 TB Baukosten inklusive Material ein 7x 400.000 Meter großes Haus inklusive Material bauen lassen.
Janus

Ich habe lange darüber nachgedacht und möchte Sie warnen, wie es Ihnen jetzt geht. Warten Sie ab, wie hoch die Kosten Ihrer Meinung nach sein werden, und überlegen Sie erst dann, ob das zu teuer ist. Geben Sie einem Bauunternehmer keinen Finger, denn bevor Sie es merken, haben Sie Ihre ganze Hand verloren. Dies gilt hier in Thailand genauso wie in den Niederlanden.
Ich bin kein Bauingenieur, das ist also ein Ratschlag von einem Laien, aber ich weiß, wie oder ob es funktioniert. Lassen Sie ihn also einen Preis vorschlagen und dann Ja oder Nein sagen.

Wenn das wirklich einen Monat dauern muss, sind 30000 THB knapp über dem Mindestlohn für 3 Personen und nicht schlecht.
Allerdings ein Monat für 3*5,5M Grundfläche….

In NL würde es 2 Wochen dauern, es sei denn, Sie möchten, dass alles mit einem handgefertigten Mosaik bedeckt wird.

Tag 1 + 2: Gründung
Tag 3 + 4: Trocknen
Tag 5 + 6: Backsteinmauern
Tag 7: Mauerwerkstrocknung
Tag 8: Dach drauf
Tag 9: Dachziegel verlegen
Tag 10: Türen + Fenster
Tag 11: Rohre verlegen
Tag 12: Gips
Tag 13: Fliesenlegen
Tag 14: Fertigstellung + Hygiene.

Bei einem solchen Zeitplan müssen natürlich alle Materialien vorhanden sein.
Habe das schon oft genug mit 3 Männern gemacht.
3*5.5 mit Ziegeldach nennen wir in NL ein Sommerhaus im Hinterhof und sind in Küstenstädten recht verbreitet.

2 Personen x 25 Tage x 350 THB/Tag = 17.500 THB
(Helfer = Zementhersteller ist definitiv Mindestlohn: 300 THB/Tag)
Koch: 25 Tage x 450-500 THB/Tag = 12.500 THB
Insgesamt 30.000 THB. Ich denke, dass Sie mit Ihren 30.000 THB ziemlich nah dran sind.
Sie können ein wenig mit den gegenseitigen Beträgen spielen.
Ich denke, Sie sind auf dem richtigen Weg.
Es bleibt nur die Anzahl der Tage übrig. Ist das richtig??
Fordern Sie eine schriftliche offene Kalkulation an: die verschiedenen Tätigkeiten mit der entsprechenden Stundenzahl.
Der Hut muss vollständig und schlüsselfertig sein, damit später keine (kostspieligen) zusätzlichen Arbeiten anfallen.
Im Zweifelsfall vorher besprechen.
Übernehmen Sie die Kontrolle über Ihre eigenen Finanzen. Sie müssen kein Material kaufen, es geht also nur um die Arbeit.
Bezahlen Sie danach pro Woche. Bestätigen Sie dies auch in der Planung/dem endgültigen Vertrag.
Und wenn Sie für Essen (Mittagessen) sorgen, werden wir es zu schätzen wissen.

Der Mindestlohn beträgt 300 Baht und viele gehen davon aus, dass man einem Thailänder nicht mehr zahlen sollte. Noch schlimmer: Wenn Sie mehr bezahlen, heißt es, Sie seien betrogen worden.

Dann liest man manchmal, wie traurig es die Leute finden, dass viele Thailänder nur 300 Baht am Tag verdienen.
Das ändert sich schlagartig, wenn sie selbst etwas bezahlen müssen, denn dann erweisen sich die 300 Baht als mehr als genug.

Sie zahlen für Qualität und das gilt nicht nur für Materialien. Sie bezahlen auch für handwerkliches Können.
Schauen Sie sich die früheren Werke dieses Mannes an.
Er wird einen Preis vorschlagen, der einen Verhandlungsspielraum beinhaltet.
Liegt es unter dem Preis, den Sie sich bereits vorgestellt haben, haben Sie immer gewonnen.
Ansonsten kann man noch verhandeln.
Das Leeren der Dose bis zum Boden, um den letzten Badevorteil zu erzielen, kann sich während der Arbeiten manchmal nachteilig auswirken.
Eine gute Beziehung zwischen Auftragnehmer und Eigentümer während der Arbeiten ist oft mehr wert als die wenigen Baht Gewinn, die Sie während der Verhandlungen erzielt haben.

Ich denke, man sollte nicht so sehr auf den Tagespreis pro Mann achten.
Auch die Qualität der gelieferten Arbeit zählt.
Wie Alex bereits erwähnt hat, scheinen mir 2000 und 2500 Baht pro m2 eine gute Referenz zu sein.

Etwas höher als die 30 Baht, die Sie im Sinn hatten.

Lieber Janus,

Ich möchte Udon Tani besuchen.
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Hans

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