Leserfrage: Investitionen in Thailand, was ist möglich?

Darf ich Sie fragen, welche Erfahrungen Sie mit Sunbelt gemacht haben, einem wichtigen Werbetreibenden in vielen englischsprachigen thailändischen Foren und Blogs, in denen keine negativen Kommentare von z. B. ehemaligen Kunden dieser Werbetreibenden erlaubt sind?

Ebenso wie die Person, die den Kommentar zur Nutzung eines europäischen Brokers abgegeben hat, wissen Sie offenbar nicht, wovon Sie sprechen.

Lieber Maarten, eine Rendite von 45 % ist der Traum eines jeden Anlegers. Wie heißt dieser Investmentfonds? Befindet es sich in Thailand oder den Niederlanden?

Ich teile auch Taks Meinung. Investieren Sie also nicht in Thailand. Vielleicht mit Ausnahme des Kaufs einer einfachen Eigentumswohnung nicht weit vom Strand entfernt zur Eigennutzung. Das hat viele Vorteile. Die günstigsten Eigentumswohnungen in Pattaya (40 m2) kosten
ca. 20.000,00 Euro. Solange mindestens 51 % der Eigentümer des Gebäudes Thailänder sind,
Kann ein Ausländer (Farang) dort problemlos einkaufen? Die Kosten für Wartung, Strom und Wasser sind sehr gering.

@ Tak: Ich habe über die Rechtsdienstleistungen von Sunbelt gesprochen. Es ist viel umfassender als Visa und dergleichen und konzentriert sich auf rechtliche Angelegenheiten, die Farang betreffen. Ich möchte Sunbelt hier nicht bewerben. Es wird mehrere geben und wenn man einen guten Thai-Berater findet, ist das natürlich auch in Ordnung, auch wenn das für einen Außenstehenden wie Arnold etwas schwierig erscheint. Deshalb habe ich Sunbelt erwähnt.

Die Maklerfunktion eines solchen Unternehmens ist natürlich völlig anders, da stimme ich Ihnen zu. Unabhängig von ihrem Interesse am Abschluss eines Geschäfts wird es sich bei einem großen Teil ihrer Angebote um gescheiterte Unternehmungen handeln.

Vielleicht sollte Arnold eine kleine Bar mit ein paar jungen Damen und einem Billardtisch eröffnen. Könnte eine Marktlücke sein 😉

Theoretisch klingt es interessant: 5.200.000 investieren, mit einer Bruttorendite von 576.000 Baht pro Jahr. Aber in der Praxis wird es nicht einfach sein, 4 Wohnungen ohne Unterbrechung für 144.000 Baht pro Jahr zu mieten.

Haben Sie Angst? Es gibt immer Ausnahmen. Seien Sie dabei. Mein Rat: Investieren Sie nicht in Thailand

@Wim, man könnte es durchaus Café-Talk nennen, denn viele Ausländer, die hier aufgrund schlechter Geschäftsentscheidungen ihre Altersvorsorge verlieren, ertränken ihr Elend täglich in den Bars und gehen ihnen auf den Grund. Es ist jedoch eine Tatsache, dass viele Ausländer Fehler machen, das ist klar. Schön, dass es Ihnen hier gelungen ist und das Bild nuanciert ist. Ich würde sehr gerne einen Artikel von Ihnen lesen, in dem Sie einige Erfahrungen und Tipps (mit unterhaltsamen Anekdoten?) teilen. Das wäre eine Bereicherung für den Blog.

Hallo Andrew.

Vor 16 Jahren konnte man noch mit 100.000 Gulden nach Phuket fahren
was anfangen. Heutzutage sind es 500.000 Euro
Oft müssen Sie das Mindeste mitbringen.
Darüber hinaus gründen viele Ausländer mit ihnen ein Unternehmen
Freundin oder Ehefrau, denn dann sind die Papiere auch auf ihren Namen ausgestellt
stehen. Dies birgt das Risiko, dass Ihre Beziehung beeinträchtigt wird
„on the rocks“ verliert man oft sein gesamtes investiertes Geld.
Wir alle kennen die Ausländer, die ein Haus kaufen, mit Namen
von einer Freundin. Ihre Freundin verlieren und obendrein
ihr Haus.

Grüße,

JA

Nehmen Sie keine Angebote von jemandem an, den Sie nicht kennen.
Etwas für sich einrichten?
In Thailand gibt es niederländische Behörden, die Ihnen helfen können.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website der niederländischen Botschaft.
Persönlich hat es mich viel Geld gekostet, dass sowohl Niederländer als auch Thailänder ihren Umzug wagen
Sie beherrschen die Kunst, dass Sie glauben, sie seien Ihr bester Freund.
Ein aufregendes Leben mit einer florierenden Investition ist der Traum vieler Menschen.
Ein Blutungsende kommt mehrfach vor. .

Tino,
Guter Rat: Nehmen Sie sich Zeit, betreiben Sie eine gute Marktforschung, überstürzen Sie nichts, schauen Sie sich selbst um.

Die Vermietung einer Eigentumswohnung kann interessant sein: Mieteinnahmen und mögliche Wertsteigerung
aus der Wohnung. Allerdings halten sich viele für reich: Die Bruttorendite liegt oft unter 10 %,
noch weniger, wenn nicht das ganze Jahr über ausgebucht ist; Hinzu kommen normale Wartungs-/Servicegebühren + zusätzliche Kosten (Stress), da Mieter oft einfacher mit Ihren Sachen umgehen.
Wenn etwas schief geht und Sie weg wollen, wird es einige Zeit dauern, bis die Eigentumswohnung verkauft ist. Und wie ist der Markt zu diesem Zeitpunkt? Es kann mitgehen, aber auch dagegen.
Wenn Sie dennoch kaufen möchten: Kaufen Sie bestehende Gebäude, achten Sie auf eine gute Verwaltung.
Stellen Sie sicher, dass in ein paar Jahren kein höheres Gebäude direkt vor Ihnen steht. Mit Geld unter dem Tisch können sie hier alle Genehmigungen besorgen, sogar Gebäude mit Dutzenden Stockwerken an Orten, an denen man normalerweise nur maximal vier Stockwerke bauen darf.

Sie bewegen sich eher im „grünen“ Bereich: zwar vielleicht weniger Umsatz, aber mehr Zufriedenheit, weil Sie die Qualität steigern. Dass sich bereits andere Familien engagieren, sollte niemanden davon abhalten, sich in der Landwirtschaft, im Recycling oder Ähnlichem zu engagieren
Es gibt immer noch viele blinde Flecken auf der Karte. Und auch im Immobilienbereich gibt es mächtige Familien/Unternehmen (einschließlich der Mafia).

Ich glaube nicht, dass Agrarprodukte eine schlechte Idee sind. Darüber habe ich in letzter Zeit auch nachgedacht.
Als Ausländer können Sie kein Land in Ihrem eigenen Namen besitzen. Möglicherweise über ein Unternehmen (Risiko, weil die Regierung etwas dagegen unternehmen will). Andernfalls a: das Land einer Freundin/Frau nutzen, b: Land mieten oder c: Land im Namen einer anderen Person kaufen, mit einer maximal 30-jährigen (und verlängerbaren) Rückmietung, die zu Ihrer eigenen Sicherheit direkt damit verbunden ist.
Es erfordert keine allzu große Investition; Und es bringt fast immer Früchte hervor (gießen Sie es einfach); Darüber hinaus kann es einfacher/schneller sein, sich von Eigentumswohnungen zu verabschieden, wenn etwas schief geht. Regieren bedeutet vorausschauend, deshalb können Sie mit einem Mietvertrag auch gewisse Konditionen/Absicherungen für eine mögliche vorzeitige Pensionierung einbauen.
Wenn es sich um eine „grüne“ Agrarinvestition handelt: Bitte keine weiteren Wälder abholzen, denn hier ist die Erosion durch Waldrodung alarmierend. Und verwenden Sie nicht zu viele Chemikalien: In China hat bereits jedes fünfte Kind einen Defekt aufgrund von Umweltverschmutzung, Düngemitteln und Pestiziden. Oft gibt es unbedenkliche, biologische Alternativen. Es wäre großartig, wenn diese Methode durch landwirtschaftliche Projekte auch den thailändischen Bauern bekannt gemacht werden könnte. Investieren Sie also, verdienen Sie etwas Geld und hinterlassen Sie ein besseres Land. Kommt mir nicht verrückt vor.