Leserfrage: Einen Bungalow im Isaan bauen oder einen bestehenden kaufen?

So wie ich dem bestehenden Haus ein Schlafzimmer mit Bad hinzugefügt habe, das über den grundlegenden Komfort hinausgeht, können Sie das Gleiche tun.

Stellen Sie das neue Gebäude an das alte Gebäude, wohnen Sie abends und nachts im neuen Gebäude und nutzen Sie das alte Gebäude als Küche, Abstellraum, Garage, Waschmaschine usw. Sie werden sehen, dass die Partnerin und ihre Familie sowie Nachbarn und Freunde sich tagsüber im Altbau aufhalten, vielleicht lieber auf traditionelle Weise kochen und so alle zufrieden sind und man viel Geld spart.

als Ausländer in Thailand ein Grundstück kaufen????
Ich halte es für unmöglich, über einen längeren Zeitraum zu mieten oder zu leasen
oder auf den Namen einer thailändischen Person. Das wäre eine gute Nachricht für alle hier lebenden Ausländer wie mich

Ich würde sagen: Fangen Sie klein an und erweitern Sie es. Ich verstehe einfach nicht, wie Sie auf Ihrem gekauften Grundstück eine bestehende Bebauung realisieren können.
Was mich noch mehr interessiert, ist, wie man in Thailand 300 m2 Land auf seinen Namen bekommen kann. Ich dachte, das sei für einen Ausländer nicht möglich. Und ich bin gespannt, wie viel du dafür bezahlt hast. (ggf. per PN)

Grüße, Will

Sie können Grundstücke erben, müssen diese dann aber innerhalb eines Jahres verkaufen.
Land kann also nicht Ihr Eigentum sein. Wenn Sie also Ihr Haus bauen, steht es auf dem Grundstück eines anderen.
Oder übertragen Sie es auf den Namen Ihrer Freundin und schließen einen 30-jährigen (verlängerbaren) Mietvertrag für sich selbst daran an?
Wenn es irgendwelche Probleme gibt, hoffentlich nicht, nutzen Sie das Haus noch? Oder zerlegen Sie es und nehmen Sie es mit. Oder wirst du deinen Verlust ertragen?
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Haus in der Nähe zu mieten; für nicht zu viel Geld.

Ein Neubau hat den Vorteil, dass man ihn so bauen und einrichten kann, wie man es möchte.
Nachteile: Die thailändische Qualität ist nicht immer das, was wir gewohnt sind, also bleiben Sie beim Bau dabei.
Jede Minute, weil man sich umdreht und sie vielleicht etwas anderes machen.
Und kaufen Sie eine Packung Paracetamol gegen die Kopfschmerzen, aber hoffentlich haben Sie ein wirklich gutes Bauteam.
Die Beaufsichtigung eines Thailänders kann für diese Person schwierig sein: Sie ist nicht an die gewünschte europäische Qualität gewöhnt und möchte nicht zu hart auf die Bauherren (Familie, Dorfbewohner) wirken.
Machen Sie vorab eine Spezifikation/Spezifikation und lassen Sie sich ein/e schriftliche(s) detaillierte(n) Kostenvoranschlag(e) erstellen, damit keine Probleme entstehen. Angebot aufgeteilt in Lohn und Material, also Anzahl der Mitarbeiter, Anzahl der Stunden, Lohn/Stunde für Arbeiter und Vorgesetzten; außerdem Angabe der Art, Menge und Qualität des zu verwendenden Materials. So können Sie auch Angebote richtig vergleichen. Bezahlung in Teilen: Pünktliche Löhne (meist wöchentlich) und Material sofort nach Lieferung, manchmal ist ein überschaubarer Vorschuss für den Kauf teurer Elemente erforderlich, die dann aber noch am selben Tag auf die Baustelle geliefert werden. Zahlen Sie nicht per Vorkasse, damit Sie als Kunde trotzdem die Oberhand behalten.
Hält eine letzte Amtszeit, bis die letzten Dinge zufriedenstellend geregelt sind.
Notieren Sie diese Zahlungsmomente auch im Voraus.

Der Kauf eines bestehenden Hauses hat den Vorteil, dass Sie sehen können, was und wie es gebaut wurde, möglicherweise über den Preis verhandeln und schnell einziehen können.

Viel Glück.

Eine seltsame Geschichte, gelinde gesagt. Du hast Land gekauft? In Thailand unmöglich. Und warum sollte man nach einem bestehenden Haus suchen, um es umzubauen? Das ist a) teurer, weil ALLE bezahlbaren thailändischen Häuser gleich gebaut werden – vor allem nach Ihren Wünschen, wie Sie sie beschreiben, und b) das, was Sie wollen, kostet Sie ca. 4-6 Millionen. Nicht einmal den Boden mitgerechnet.
TIPP: Wenn Sie nur 6 Monate / Jahr dort sind, würde ich günstiger mieten. Und Sie können mieten, was Ihnen gefällt. Dies hat auch den Vorteil, dass während Ihrer Abwesenheit keine Teile ausgebaut werden, die an anderer Stelle in der Familie oder einfach nur dringend benötigt werden. . wurden verkauft.

Ich habe es auch gekauft, so heißt es, mit einem Erbpachtvertrag, der im Grundbuch eingetragen ist, das auch auf dem Chanoot steht. Ein echter Chanoot, denn der rote Garuda erscheint auch auf einem anderen „Immobilien“-Papier, das überhaupt kein Immobilienpapier ist.

Ich gehe davon aus, dass Karl das meint.

Nießbrauch wird in keinem Register akzeptiert, wenn Sie nicht verheiratet sind. In diesem Fall und vor allem, weil es sich um „kahles“ Land handelt, kommt das Recht auf Oberflächlichkeit ins Spiel. Ich höre oft ein Wort wie „Oberflächen“, aber das richtige Wort ist Bau- und Pflanzrecht.

Der Rat an Karel sollte lauten: Prüfen Sie die Eigentumsurkunde und wenn es sich nicht um ein Chanoot handelt, dann beginnen Sie nicht damit und betrachten Sie es nicht als vorausbezahlte Miete. Wenn es sich um ein Chanoot handelt, lassen Sie Ihre Rechte in Form eines Bau- und Pflanzrechts oder eines langfristigen Pachtvertrags, maximal 2 x 30 Jahre, im Grundbuch eintragen. Da es sich um kahles Land handelt, ist die Miete niedrig.

Konsultieren Sie einen Thai-Experten, beispielsweise einen Anwalt. Schließlich muss es eine Vereinbarung in zwei Sprachen geben.

Könnte auch nützlich sein; Finden Sie einen wirklich guten Anwalt und lassen Sie ihn einen Vertrag auf Thailändisch und Englisch zwischen Ihnen und Ihrer Freundin ausarbeiten, in dem es heißt, dass Sie als Hypothekengeber fungieren und Ihre Freundin Ihnen die Hypothek wegnimmt.
Beziehen Sie dabei mit ein; Bis sie es abbezahlt hat (was nie passiert), haben Sie das Recht, das Haus zu nutzen.
Nach dem Tod gehen diese Rechte und/oder Pflichten auf die Erben über.
Stellen Sie sicher, dass Sie Geld aus den Niederlanden auf Ihr eigenes thailändisches Bankkonto überweisen und geben Sie in Ihrer Überweisung an, dass das Geld für den Kauf eines Hauses ausgegeben wird. Wenn Sie Ihr Haus in Zukunft verkaufen wollen/müssen und in die Niederlande zurückkehren, benötigen Sie dies, um das Geld in die Niederlande zurückzuüberweisen.

Bewahren Sie den Chanot und die Papiere sowie alle Kopien von Banküberweisungen und Zahlungen an Hersteller usw. in Ihrem Besitz auf.

Du kannst das Haus natürlich auch auf deinen Namen eintragen (denn zwar darfst du kein Grundstück besitzen, aber ein Haus kannst du besitzen), aber dann läufst du Gefahr, dass im Falle einer Scheidung deine Freundin das Grundstück verkauft und du es tust Sie haben keinen Zugang mehr zu Ihrem Haus, es sei denn, das Haus befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Oh, und wie stark Sie wirklich sind, wenn es nach einer möglichen Klage zu einer Klage kommt. Eine Scheidung kann immer gesehen werden, schließlich sind Sie nicht in den Niederlanden.
Vielleicht ziehen Sie es also vor, zu mieten oder im Falle einer Scheidung Ihren Verlust zu übernehmen.

AmazingThailand, immer spannend!
Viel Glück und vor allem viel Spaß.

Lieber Karel,
Ich bin ziemlich geschickt, aber ganz sicher kein Technikfreak. Aber wie wollen Sie aus Geldmangel dieses unfertige Haus auf Ihr 300 m2 großes Grundstück bekommen?