Promenada Resort Mall Chiang Mai
Chiang Mai wird ein prestigeträchtiges Einkaufszentrum haben, die Promenada Resort Mall. Das Einkaufszentrum wird auf einer Fläche von 9.3 Hektar an der neuen Straße Chiang Mai – San Kamphaeng liegen.
An sich keine besondere Neuigkeit, würde man sagen, wenn das Projekt nicht von einem niederländischen Projektentwickler, der ECC Group, initiiert und entwickelt würde. Der Direktor von ECC International Real Estate – einer von mehreren Tochtergesellschaften der Gruppe – ist Tjeert Kwant und er sagt in einem Interview in The Nation: „Die Promenada Resort Mall wurde in einem Stil entwickelt, der zum pulsierenden Lebensstil von Mai und den „ Naturnahes Gefühl von Chiang Mai.
Das Projekt, das fast 3 Milliarden Baht kosten wird, besteht aus zwei dreistöckigen Gebäuden, die durch eine Brücke verbunden sind. Die Gesamtfläche beträgt 3 m², davon stehen netto 92.800 m² zur Vermietung zur Verfügung. Es wird 50.000 bis 350 Geschäfte und Geschäfte geben mit natürlich Restaurants, Bankfilialen usw.
In der Broschüre lesen wir: Bereiten Sie sich auf einen Besuch vor, der mehr als nur Einkaufen ist. Das Promenada Resort Mall Chiang Mai ist ein einzigartiges und visionäres neues Konzept, das Open-Air-Shopping im Resort-Stil mit einem modernen, klimatisierten Einkaufszentrum kombiniert. Helle und elegante Innenräume mit der perfekten Mischung aus klassischen und modischen Marken, ergänzt durch üppige Gärten und Rasenflächen, wo man sich entspannen, neue Kraft tanken und das Unterhaltungsangebot genießen kann.“
Die sehr umfangreiche Broschüre wurde für einen besonderen Zweck erstellt. Die ECC-Gruppe finanziert die Projekte teilweise aus eigenen Mitteln, sucht aber vor allem Menschen, die sich mit einer Beteiligung an den Projekten beteiligen wollen. Auf der Website werden Beteiligungen an Anleihen in Höhe von 5.000, 25.000 und 50.000 Euro mit einem Zinssatz von etwa 10 % erwähnt. Über eine mögliche Rückgabegarantie habe ich nichts gefunden, werde aber gerne darüber informiert.
Die Eröffnung des Einkaufszentrums ist für Ende nächsten Jahres geplant. Tjeert Kwant sagt, dass das Einkaufszentrum ein großes Einzugsgebiet haben wird. In erster Linie ist das natürlich Chiang Mai, aber auch Großstädte wie Lamphun und Lampang sind nicht allzu weit entfernt. Es wird erwartet, dass 80 % der Käufer Einheimische aus dem mittleren und gehobenen Segment und 20 % Touristen sein werden.
Die Promenada Resort Mall ist das erste Projekt der ECC-Gruppe in Asien, aber es wird sicherlich nicht das letzte sein. Tjeert Kwant lebt nun seit drei Jahren mit seiner Familie zusammen Thailand in Asien zu arbeiten, insbesondere in Thailand und Vietnam. Er sagt: „Diese beiden Länder sind aus unserer Sicht potenzielle Wachstumsmärkte mit steigender Kaufkraft und Immobilienwertsteigerung.“
In Thailand dürfte das zweite Projekt in einer Großstadt im Nordosten (Isaan) entstehen. Das ECC untersucht die Möglichkeiten, wobei das zu bedienende Gebiet und das Fehlen eines solchen Einkaufszentrums eine wichtige Rolle spielen werden.
Zu Vietnam sagte Herr Kwant im Interview: „Wir verhandeln derzeit über zwei kleinere Projekte in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, die hoffentlich im Laufe des nächsten Jahres abgeschlossen werden.“ In Vietnam Geschäfte zu machen ist schwieriger als in Thailand, da man dort kein Land besitzen kann, sondern es von der Regierung pachten muss. Zudem sind die Inflationszahlen und Zinsen extrem hoch. Aber wir mögen schwierige Dinge. Wenn man es richtig macht, kann man auch in Vietnam erfolgreich sein.“