Beth mae'n ei gostio i brynu tŷ yng Ngwlad Thai a beth ddylech chi roi sylw iddo wrth brynu eiddo tiriog?
Bydd tramorwyr sydd â diddordeb mewn prynu cartref yng Ngwlad Thai yn gweld bod rhai cyfyngiadau ac amodau yn berthnasol. Beth yw'r rheolau go iawn ynghylch prynu tŷ yng Ngwlad Thai? Mae hwn yn ymddangos fel cwestiwn syml, ond mae'r ateb yn eithaf cymhleth. Yn wahanol i'r Iseldiroedd, er enghraifft, fel tramorwr yng Ngwlad Thai ni allwch brynu tŷ â thir yn syml trwy fynd at asiant eiddo tiriog, gan roi eich arian i lawr a llofnodi contract. Yn yr erthygl hon, gadewch i ni edrych yn agosach ar beth yn union sydd ac nad yw'n bosibl.
Marchnad condo Thai yn ffynnu: Prynwyr tramor wrth y llyw
Mae marchnad condo Gwlad Thai yn gweld twf rhyfeddol, gyda phrynwyr tramor yn buddsoddi mewn eiddo mewn porthmyn. Mae'r galw wedi cynyddu, yn enwedig mewn mannau poblogaidd i dwristiaid fel Bangkok, Pattaya a Phuket. Mae naw mis cyntaf 2023 wedi gweld cynnydd o 38% mewn gwerthiant, dan arweiniad buddsoddwyr Tsieineaidd a Rwsiaidd, sy'n dominyddu'r farchnad yn gryf.
Mewn datblygiad diweddar yn y farchnad eiddo tiriog Thai, mae data o'r Ganolfan Gwybodaeth Eiddo Tiriog yn dangos bod gan brynwyr Tsieineaidd a Rwsia gyfran sylweddol o bryniannau fflatiau yng Ngwlad Thai. Yn y naw mis hyd at fis Medi, bu cynnydd sylweddol mewn gwerthiannau fflatiau, gyda chyfanswm gwerth o 52,3 biliwn baht.
Mae fy ngŵr wedi bwriadu prynu condo yn Bangkok erbyn diwedd y flwyddyn newydd hon (yn amodol ar amgylchiadau corona), o fewn pellter cerdded i orsaf BTS, er enghraifft On Nut. Siopau, marchnad, deintydd, fferyllfa: popeth gerllaw.
Luciano, adeilad condo newydd yn Pattaya
Bydd unrhyw un sy'n gyrru ar briffordd 7 Bangkok - Pattaya yn gweld hysbysfwrdd enfawr yn cyhoeddi y bydd adeilad condo heb fod yn llai na 66 llawr yn cael ei adeiladu. Mae adeilad anorffenedig y Glannau ar Bali Haipier yn 55 stori o uchder i'w gymharu.
Fel perchennog condominium, rwyf am roi'r usufruct ar ôl fy marwolaeth i'm gwraig Thai, nad oes ganddi blant. Yna gall fyw yno am weddill ei hoes neu ei rentu. Rwyf am i hwn gael ei gofnodi yn fy ewyllys.
Rwy'n byw mewn cyfadeilad condominium (Jomtien) sy'n cael ei lanhau gan 4 gweithiwr. Yn aml nid yw ansawdd y glanhau yn para, yn sicr nid yw'r oriau a weithir fesul gweithiwr yn optimaidd, sy'n golygu bod yn rhaid talu cyllideb glanhau eithaf uchel.
Mae grŵp o berchnogion fflatiau yn deisebu’r llywodraeth i newid y gyfraith rhent newydd. Teimlant mai ychydig o adnoddau sydd ganddynt ar ôl bellach i ymdrin â thenantiaid anodd.
Bydd cyflenwad condominiums newydd ym mhrifddinas Gwlad Thai yn parhau i dyfu eleni. Mae yna offrymau newydd, yn enwedig yn Thong Lor, Phaya Thai a Charan Sanitwong Road.
Rwy'n edrych am gyfadeilad condominium gyda rheolaeth dda. Wrth hyn rwy'n golygu cynnal a chadw da ac wedi'i wneud yn arbenigol, ffi cynnal a chadw fforddiadwy, cyfarfod cyffredinol blynyddol o'r aelodau gydag adroddiadau ariannol helaeth a rheolau clir y mae'n rhaid eu dilyn hefyd, yn Pattaya yn ddelfrydol.
15 cwestiwn ac ateb am rentu fflat neu dŷ yng Ngwlad Thai
Ar gais Thailandblog, lluniodd Rene van Broekhuizen ffeil am rentu fflat, tŷ ar wahân neu dŷ mewn pentref â gatiau, yr ydym yn diolch yn fawr iawn amdani. Mae'n delio â'r pymtheg cwestiwn a ofynnir amlaf ac yn gorffen gyda rhai pwyntiau i gael sylw
Mae Chris de Boer yn byw mewn adeilad condominium yn Bangkok. Bob dydd mae rhywbeth ar ei gyfer. Weithiau da, weithiau drwg. Mae'n sôn amdano yn y gyfres Wan di, wan mai di.
Cyflwyniad Darllenydd: Prynu Condominium ac Ewyllys
Yn gyntaf oll, hoffwn ddiolch i’r holl bobl a roddodd gyngor gwerthfawr i’m cwestiynau. Roedd y rhain yn gwestiynau penodol, felly roeddwn i wir angen cyfreithiwr da a dibynadwy i gofnodi popeth yn daclus ar bapur. Am fod dau berson, sef Mr. Argymhellwyd Surasak Klinsmith o Siam Eastern Law, cysylltais ag ef.
Newyddion o Wlad Thai - Dydd Mercher, Ebrill 29, 2015
Detholiad o newyddion Gwlad Thai pwysicaf heddiw, gan gynnwys:
- O bosib mwy na 10.000 wedi marw yn Nepal
- Mae Gwlad Thai eisoes wedi casglu 225 miliwn baht ar gyfer Nepal
- Dim 'swigen condo' yng ngorsafoedd Skytrain yn Bangkok
– Gyrwyr tacsi yn Siam Paragon wedi pylu
- Storm wynt yn difrodi 60 o dai yn Surin
Er bonllefau’r achubwyr, rhyddhawyd gweithiwr adeiladu o’r adeilad fflatiau sydd wedi dymchwel yn Pathum Thani ar ôl 26 awr ddoe. Mae nifer y meirw bellach yn 4, a nifer y rhai a anafwyd yn 24.
Cafodd o leiaf pedwar o bobl eu lladd a XNUMX eu hanafu pan ddymchwelodd adeilad fflatiau oedd yn cael ei adeiladu yn Khlong Luang (Pathum Thani) fore ddoe. Dim ond y siafft elevator sy'n dal i sefyll.
Prynu condo yng Ngwlad Thai
Ym mhobman rydych chi'n edrych o gwmpas Pattaya - ac mewn lleoedd twristaidd eraill ni fydd yn ddim gwahanol - mae mwy a mwy o gyfadeiladau condo yn cael eu hadeiladu. Adeiladau mawr gyda llawer o loriau yn aml, sy'n cael eu rhannu'n nifer o gondos, dywedwch fflatiau neu fflatiau.