Mae Gwlad Thai yn boblogaidd iawn ymhlith twristiaid o'r Iseldiroedd. Pan fyddwch wedi treulio un neu fwy o wyliau yno fel twristiaid, mae llawer yn mynegi'r dymuniad i aros yno'n hirach, i dreulio'r gaeaf yno, i fyw (yn lled) yn barhaol neu hyd yn oed i brynu cartref yno.
Deddfwriaeth ynghylch prynu tŷ
Yn aml gofynnir i ni a all rhywun fod yn berchen ar dŷ yn llawn fel tramorwr yng Ngwlad Thai. Yr ateb i hyn yw ydy! Gall un fod yn berchen ar dŷ 100%. Fodd bynnag, ni allwch gofrestru’r tir yn eich enw eich hun. Fodd bynnag, gall y tir y saif y tŷ arno gael ei brydlesu neu ei brydlesu. Gallwch gael y brydles hon wedi'i chofrestru'n swyddogol yn y gofrestr tir, yma "swyddfa tir", am gyfnod o 30 mlynedd. Yn y contract prynu, rhaid i gyfreithiwr gofnodi y gellir ailgofrestru’r brydles yn y cyfamser am gyfnod newydd o 30 mlynedd. Mae hyn yn bwysig, er enghraifft, os caiff y tŷ ei werthu neu ei etifeddu. Os yw un yn cynnwys hyn yn y contract, mae'n dod yn brydles barhaus i bob pwrpas.
Prynu fflat yn eich enw eich hun
Fel tramorwr, mae gennych yr opsiwn i gofrestru fflat yn uniongyrchol yn eich enw eich hun. Yr amod yw bod o leiaf 51% o'r holl fflatiau yn y cyfadeilad wedi'u cofrestru yn enw endidau cyfreithiol Gwlad Thai. Mae'n bwysig yma bod yr arian ar gyfer y pryniant yn dod o dramor.
Sefydlu Thai Co Ltd ar gyfer prynu tŷ
Yn ogystal, mae posibilrwydd i roi'r tir mewn cwmni Thai. Fodd bynnag, rhaid i blaid Gwlad Thai fod yn berchen ar o leiaf 51% o'r cyfranddaliadau. Mae ymarfer wedi dangos bod y gwaith adeiladu hwn yn dal yn bosibl, ond mae llywodraeth Gwlad Thai yn ei ddigalonni. Mae ychydig gannoedd o filoedd o'r mathau hyn o gwmnïau, sydd, ar yr amod eu bod yn cael eu harchwilio'n iawn, yn cael eu gadael ar eu pen eu hunain.
Mae prynu eiddo sydd ag adeiladwaith Co Cyf o'r fath yn ddeniadol iawn oherwydd nid oes unrhyw gostau trosglwyddo yn y swyddfa dir. Fodd bynnag, mae’n bwysig iawn bod yn rhaid i gyfreithiwr lleol gynnal ymchwiliad “Diwydrwydd Dyladwy”. Sylwch nad yw banciau Gwlad Thai yn darparu morgeisi i dramorwyr.
10 rheswm i brynu tŷ yng Ngwlad Thai
- Mae cartrefi yng Ngwlad Thai yn dal yn fforddiadwy, yma gallwch barhau i brynu tŷ am bris na allwch ond breuddwydio amdano yn yr Iseldiroedd.
- Un o'r economïau sy'n tyfu gyflymaf yn Ne-ddwyrain Asia, felly gallwch chi ddibynnu ar gynnydd cyson yng ngwerth y tŷ.
- Mae Gwlad Thai yn boblogaidd gyda thwristiaid ac ymwelwyr gaeaf, fel y gellir defnyddio'ch tŷ eich hun hefyd i'w rentu.
- Mae Gwlad Thai yn cynnig cyfleoedd proffidiol i rentu eich tŷ eich hun ar sail 'hirdymor'.
- Mae Gwlad Thai yn wlad fodern gyda'r holl gyfleusterau sy'n cyd-fynd ag ef, megis gofal meddygol da, siopau modern ac ysgolion rhyngwladol da.
- Mae Gwlad Thai yn wlad ddiogel y gellir ei chyrraedd yn hawdd.
- Gallwch chi fyw'n rhad yng Ngwlad Thai, mae lefel y pris yn isel.
- Mae gan Wlad Thai natur hardd a hinsawdd hyfryd.
- Mae'r wlad yn cynnig llawer o gyfleoedd twristiaeth a hamdden fel golff a chwaraeon dŵr.
- Oherwydd y diwylliant Bwdhaidd, mae gan bobl lawer o barch at eu cyd-ddyn, yn enwedig yr henoed a'r anabl.