Gusto ka ba nga makakuha usa ka mortgage (sa Netherlands) aron pondohan ang usa ka balay sa Thailand?
Aduna bay bisan kinsa nga adunay bisan unsa nga kasinatian sa pagkuha sa usa ka mortgage (sa Netherlands) aron pondohan ang usa ka balay sa Thailand? Pinaagi sa dalan, kini ba usa ka una nga utang, o posible ba nga usa ka pautang?
Makakuha ba ang usa ka dili residente nga Thai sa usa ka mortgage sa usa ka bangko sa Thailand?
Ang akong asawa adunay permanenteng trabaho isip kusinero sulod sa 40 ka oras kada semana ug nakatigom ug nindot nga kantidad sa tinigom. Tungod kay nagplano kami nga mopuyo sa Thailand sulod sa usa o duha ka tuig (mas maayo sa Khonkaen, apan posible usab sa Nongkhai o Udon), gusto niya nga magsugod sa pagpamuhunan sa iyang mga tinigum sa pagpalit og balay karon. Bisan pa, ang kantidad nga natipig dili igo aron makapalit usa ka balay sa Thailand nga cash. Busa kinahanglan siyang mokuha ug utang alang sa nahibilin (isulti ang katunga sa presyo sa pagpalit).
Posible ba nga makakuha usa ka pautang sa balay sa Belgium kung nagpuyo ka sa Thailand ug na-deregister gikan sa Belgium? Kung dili kana mahimo, posible ba nga mag-loan sa Thailand aron makapalit ug real estate sa Belgium?
Mahimo bang molihok ang usa ka farang ingon usa ka tigpautang sa pagpautang sa Thailand?
Ambot kon posible ba nga makahatag ug mortgage isip 'farang' ug iparehistro kini sa 'land office'. Busa, pananglitan, ang pagpalit sa usa ka balay nga adunay yuta sa ngalan sa usa ka Thai nga kauban, apan pinaagi sa pagparehistro sa usa ka utang niini nga adunay 'farang' ingon nga nagpahulam, ikaw sa tinuud nagpabilin nga tag-iya sa kantidad.
Naminyo ko sa usa ka mahigugmaong Thai nga babaye sulod na sa pipila ka tuig. Hapit na ko magretiro, pero pareho mig Dutch nga kita. Nagplano mi karon nga mupalit ug balay o apartment (condo) sa Thailand. Siyempre tun-an nako pag-ayo ang tanan nga mga kondisyon ug posible nga mga komplikasyon. Apan, adunay usa ka pangutana nga nakapabalaka kanako.
Ang akong bana nga Thai ug ako gusto nga mopalit ug balay ug gastuhan kini pinaagi sa utang sa bangko. Sa usa ka bangko maihap ang akong kita ug sa ubang mga bangko dili. Dugang pa, kanunay sila naghatag usa ka tanyag nga 3 ka tuig sa lainlaing mga kondisyon.
Pangutana sa magbabasa: Pagkuha sa utang sa utang sa akong Thai nga uyab gikan sa bangko
Ang akong Thai nga uyab ug ako legal nga naminyo sa Thailand sa miaging tuig (walay kontrata sa kasal). Duha ka tuig ang milabay, ang akong asawa mipalit ug condo sa Pattaya (Second Road) ug gibayran niya ang iyang loan sa bangko sa Bangkok (laing 18 ka tuig nga kapin sa 4% nga interes). Tungod kay ako usab adunay outstanding nga kantidad sa akong Thai nga mga account, gusto nako nga kuhaon ang utang gikan sa bangko ug magtipig sa wala kinahanglana nga interes.
Ikaduhang Money Expo sa Rayong
Ang una nga Money Expo sa Rayong nahitabo sa Pattaya 8 ka tuig ang milabay. Sa miaging tuig 2019 kini nga expo mibalhin sa Rayong. Ang interes niining ikaduhang Money Expo nahimong taas tungod sa gidaghanon sa mga pautang ug mga kontrata sa insurance nga nagkantidad og 3 bilyon nga baht.
Panag-iya sa balay sa Thailand ug Netherlands
Daghang mga farang (mga langyaw) ang nakapalit sa ilang kaugalingon nga balay sa Thailand. Kasagaran gituyo alang sa permanente nga personal nga paggamit. Bisan pa, ning bag-o nga mga signal nahimong mas kusog nga ang gobyerno sa Thailand naningkamot sa pag-mapa sa merkado sa pabalay. Sa sinugdan, kini may kalabotan sa mas mahal nga mga balay.
Unsa ang interest rate sa usa ka loan o mortgage sa Thailand?
Gusto nakong mahibal-an kung unsa ang interes nga gibayad sa bangko alang sa usa ka loan o mortgage loan sa Thailand. Ang akong anak nga taga-Thailand nanghulam og 1.400.000 Thai Baht sulod sa 29 ka tuig para sa pagtukod sa iyang balay sa Ranong.
Pagpangita alang sa pautang alang sa pagpalit sa balay sa Thailand
Nangita mi ug loan para sa pagpalit ug balay (3,5 million baht). Isip usa ka langyaw, dili ko makahulam ug kuwarta sa bangko. Ang akong asawa nagtrabaho sa edukasyon (gobyerno) ug dili makahulam ug labaw sa 1,5 milyones nga baht sa bangko (pinaagi sa iyang trabaho), sa laing bangko nga among gipangutana, dili siya makahulam ug kapin sa 1,5 milyones. Kini nga bangko wala magtagad nga siya naminyo sa usa ka langyaw (nga nagtrabaho sa Netherlands) ug makabayad sa binuwan nga utang.
Ikatulo ang Thailand sa nag-unang tulo ka mga nasud (rehiyon sa Asia-Pacific) nga adunay labing taas nga utang sa panimalay. Ang ratio sa utang-sa-GDP sa Thailand maoy 71,2 porsyento. Sa Australia kini 123 porsyento ug sa South Korea 91,6 porsyento.
Ang akong ugangang babaye nanghulga nga mabutangan sa utang sa utang kon ang iyang mga ginikanan mamatay nga wala damha. Pipila ka tuig ang milabay, ang akong higala nakahimo sa pagprenda sa balay sa iyang mga apohan, apan sa kasubo ang iyang stepsister nakahimo sa paglimbong kanila sa pag-prenda ug "pagpahulam" sa kwarta ngadto kaniya.
Paborableng pamaagi sa pagpautang sa gobyerno nga popular sa mga pumapalit sa balay sa Thai
Gusto sa gobyerno sa Thailand nga dasigon ang pagpanag-iya sa balay ug nakamugna og usa ka matang sa 'state mortgage' alang niini nga katuyoan. Ang programa nagdagan sama sa gipaabut ug adunay daghang interes niini.
Gusto ko nga adunay usa ka notarial mortgage nga gihimo pinaagi sa proxy aron dili ako kinahanglan nga moadto sa Netherlands. Aduna bay usa nga nakahimo niini kaniadto? Tungod kay akong nasabtan gikan sa akong notaryo sa Netherlands nga ang Thailand walay Latin nga notaryo ug unya ang Californian power of attorney judgement nagdula.
Ang maze sa usa ka mortgage o credit, o dili
Bag-ohay lang, samtang nalingaw sa usa ka ilimnon, nakigsulti ako sa daghang mga Dutch nga mga tawo ug usa ka Belgian, falang bahin sa mga bangko sa Thailand ug kung unsa ang ilang pamaagi sa pagtrabaho, ug kung giunsa ang pagtan-aw sa usa ka aplikasyon alang sa kredito o usa ka mortgage.
Pangutana sa magbabasa: Kinsa ang nahibal-an nga paagi aron makakuha usa ka 100% nga utang?
Nangita mi ug (bag-o) nga balay mga 2.500.000 baht. Adunay usa ka butang sa hunahuna, apan ang mga panudlo sa Thai alang sa pagkuha sa usa ka mortgage naghimo nga imposible alang kanamo hangtod karon!