Ang Thailand popular kaayo sa mga turistang Dutch. Sa dihang nakagugol ka ug usa o daghan pang bakasyon didto ingong turista, daghan ang nagpahayag sa ilang tinguha nga magpabilin didto ug mas dugay, magpalabay sa tingtugnaw didto, mopuyo (semi-)permanente o bisan sa pagpalit ug balay didto.
Lehislasyon nga naglibot sa pagpalit ug balay
Kanunay kaming gipangutana kung ang usa mahimo ba nga makapanag-iya sa usa ka balay ingon usa ka langyaw sa Thailand. Ang tubag niini mao ang oo! Ang usa mahimong makapanag-iya ug balay 100%. Bisan pa, dili nimo marehistro ang yuta sa imong kaugalingon nga ngalan. Apan, ang yuta nga gibarogan sa balay mahimong paabangan o paabangan. Mahimo nimo kini nga pag-arkila nga opisyal nga narehistro sa rehistro sa yuta, dinhi "opisina sa yuta", sulod sa 30 ka tuig. Sa kontrata sa pagpalit, kinahanglan nga irekord sa usa ka abogado nga ang pag-abang mahimo nga marehistro pag-usab sa interim alang sa bag-ong yugto sa 30 ka tuig. Importante kini kung, pananglitan, ang balay gibaligya o napanunod. Kung ang usa naglakip niini sa kontrata, kini epektibo nga mahimong usa ka perpetual lease.
Pagpalit ug apartment sa imong kaugalingon nga ngalan
Ingon usa ka langyaw, adunay ka kapilian nga magparehistro sa usa ka apartment nga direkta sa imong kaugalingon nga ngalan. Ang kondisyon mao nga labing menos 51% sa tanan nga mga apartment sa complex ang narehistro sa ngalan sa mga legal nga entidad sa Thai. Importante dinhi nga ang kwarta sa pagpalit gikan sa gawas sa nasud.
Pagtukod ug Thai Co Ltd para sa pagpalit ug balay
Dugang pa, adunay posibilidad nga ibutang ang yuta sa usa ka kompanya sa Thai. Bisan pa, labing menos 51% sa mga bahin kinahanglan nga gipanag-iya sa usa ka Thai nga partido. Gipakita sa praktis nga kini nga pagtukod posible gihapon, apan gipakyas sa gobyerno sa Thailand. Adunay pipila ka gatus ka libo niini nga mga matang sa mga kompanya, nga, kung sila husto nga gi-audit, gibiyaan nga nag-inusara.
Ang pagpalit sa usa ka kabtangan nga adunay ingon nga pagtukod sa Co Ltd madanihon kaayo tungod kay wala’y bayad sa pagbalhin sa opisina sa yuta. Apan, importante kaayo nga ang usa ka “Due Diligence” nga imbestigasyon kinahanglang himoon sa usa ka lokal nga abogado. Palihug timan-i nga ang mga bangko sa Thai wala maghatag mga utang sa mga langyaw.
10 ka rason sa pagpalit ug balay sa Thailand
- Ang mga balay sa Thailand barato pa, dinhi mahimo ka makapalit usa ka balay sa usa ka presyo nga madamgo ra nimo sa Netherlands.
- Usa sa labing paspas nga pagtubo sa ekonomiya sa Southeast Asia, aron makasalig ka sa padayon nga pagtaas sa kantidad sa balay.
- Ang Thailand popular sa mga turista ug mga bisita sa tingtugnaw, aron ang imong kaugalingong balay magamit usab sa pag-abang.
- Nagtanyag ang Thailand og daghang mga oportunidad sa pag-abang sa kaugalingon nga balay sa usa ka 'long-term' nga basehan.
- Ang Thailand usa ka modernong nasud nga adunay tanan nga mga pasilidad nga kauban niini, sama sa maayong medikal nga pag-atiman, modernong mga tindahan ug maayong internasyonal nga mga eskwelahan.
- Ang Thailand usa ka luwas nga nasud diin ug dali nga ma-access.
- Makapuyo ka nga barato sa Thailand, ubos ang lebel sa presyo.
- Ang Thailand adunay nindot nga kinaiyahan ug nindot nga klima.
- Ang nasud nagtanyag daghang mga oportunidad sa turista ug kalingawan sama sa golf ug water sports.
- Tungod sa kulturang Budhista, ang mga tawo adunay dakong pagtahod sa ilang isigkatawo, ilabina sa mga tigulang ug mga baldado.