Quins són els meus drets com a estranger a Tailàndia pel que fa a la terra i l'habitatge?
Tenia un bon conegut a Tailàndia, però fa poc que va morir sobtadament. Durant la seva vida va informar a un altre tailandès (un molt bon amic) que havia dipositat 2 títols de propietat al seu banc. Una escriptura amb el seu nom i una altra sense nom. Paral·lelament, també va indicar que, en cas de defunció, el meu nom podria constar a la 2a escriptura, de manera que em convertís en (co)propietari de l'immoble que consta d'un terreny i una casa.
La meva dona té uns 16 rai de terra d'arròs a Kamphaeng Phet. Li agradaria vendre aquesta terra. Fins ara, ho fa escoltant la família per veure si algú està interessat. Això òbviament no funciona.
Els pares de la meva xicota que viuen a Isaan es barallen amb els veïns per una franja de terra prop de casa seva. Segons els veïns pertany a la seva terra i segons els pares de la meva xicota no ho és, i aquesta terra és seva. Això ara sembla ser una mena de sí/no.
La meva família vol vendre un tros de chanot / terra (43 rai baht 500.000 per rai). Així s'informa al responsable municipal. Té contacte amb els anomenats corredors. Aquests informen. S'especifica un preu. El comprador potencial veurà un preu molt més alt. El comprador i el venedor romanen separats l'un de l'altre.
M'agradaria rebre informació per aixecar el terreny, fa uns 19 x 11 metres entre altres cases que estan totes més altes que el nivell del carrer. La casa antiga era de fusta sobre pals de fusta. Sota el terra aproximadament 1 metre lliure, on sovint queda aigua, així que bastant suau. Es troba a 2 metres per sota del nivell del carrer i ara ha d'estar a 1/2 metre sobre el nivell del carrer.
Pregunta del lector: hi ha costos addicionals en comprar una casa o un terreny a Tailàndia?
Si compres una casa o un terreny a Tailàndia, hi haurà costos addicionals (com ara el registre amb nosaltres a Bèlgica + despeses de notari)?
Visc a Tailàndia (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) una gran part de l'any. Ara vull abocar una gran part de ciment per casa meva. La meva pregunta: el sòl és força argilós i quan plou es formen petits bassals aquí i allà. Quina és la millor manera de tractar aquest sòl abans d'abocar ciment? Primer he de fer el sòl argilós fi i possiblement barrejar-lo amb sorra o hi ha altres opcions?
Pregunta del lector: Contracte d'usdefruit
Vull que es faci el contracte d'usdefruit de l'habitatge que vaig comprar fa 3 anys a nom del meu fill tailandès que ara té 8 anys.
I un tros de terra que vaig comprar fa 5 anys i que és a nom de la meva exnòvia, la mare del meu fill.
Pregunta del lector: Oferir l'usdefruit de la terra i la propietat de l'habitatge a Tailàndia
No seria possible oferir/transmetre l'usdefruit de la terra i la possessió de l'espai habitable aquí sense ànim de lucre, sobretot per als compatriotes? Les persones que es veuen obligades a abandonar Tailàndia per circumstàncies sovint han de renunciar a tot això SENSE cap compensació. Mentre que altres poden estar disposats a pagar per fer-se càrrec d'alguna cosa que altres han construït.
Ús creatiu del sòl a Tailàndia
Han passat uns quants anys des que vaig publicar el següent. Com a resident local, sovint passava per aquest lloc i era fàcil seguir el curs posterior. Tanmateix, la història va començar així.
No es pot titular de la terra a nom d'una parella tailandesa a causa del matrimoni amb Farang?
En un altre bloc em vaig trobar amb una discussió (més aviat negativa) amb el títol revelador: "11 raons per no anar a Tailàndia". Un d'aquests motius, el primer, és sobre la propietat de la terra/parcel·la molt discutida. Va ser una sorpresa llegir que no només és impossible que els Chanot arribin amb el nom d'un farang, això ja està clar, sinó que tampoc en nom d'una parella tailandesa si està casat amb un Farang amb un tailandès. casament registrat.
Ús creatiu del sòl a Tailàndia
El tailandès compra un tros de terra, però no l'utilitza per a l'agricultura ni per construir-hi una casa. En aquest cas, el sòl s'excava fins a una profunditat d'almenys 10 metres, de manera que es crea un forat enorme en una àrea d'almenys 2 rai. La sorra es va vendre i es va utilitzar en altres llocs de construcció per aixecar el terreny abans que pogués començar la construcció.
Pregunta del lector: Sobre l'usdefruit de la terra
Ho sé, s'ha escrit i parlat molt sobre aquest tema. Però hi ha una cosa molt important que no puc trobar. A tot arreu llegeixo que l'usdefruit (Usfruct) és una molt bona protecció de la terra (que està a nom de la teva xicota) cap a tu. Tanmateix, també llegeixo per tot arreu que aquest usdefruit entre cònjuges és totalment inútil perquè el tribunal el pot revocar.
Fer un testament segons la llei tailandesa és un cost diferent que als Països Baixos. Situació, dona tailandesa i home holandès, solter, viuen permanentment a Tailàndia, dona 2 fills tailandesos, marit 4 fills holandesos, la dona posseeix 1.3/4 de terra Rai, el marit va pagar per construir una casa en aquesta terra. La dona i el marit volen testaments, elecció segons la llei tailandesa, res a veure amb la part del fill com als Països Baixos. La idea bàsica és en benefici de la voluntat supervivent de cadascú, perquè puguin gestionar els seus assumptes el màxim de temps possible.
Acaparament de terres: es va aturar la construcció d'un parc de vacances a l'aeroport de Koh Phangan
El cultiu il·legal de terres sembla ser un problema important a Tailàndia. No deixen de sorgir nous escàndols. La setmana passada, les autoritats van aturar la construcció d'un parc de vacances a l'aeroport de Koh Phangan. Part d'una muntanya que forma part d'una àrea forestal protegida ja ha estat deconstruïda abans de la construcció
Casat amb la meva dona tailandesa des de l'any 2011. Casa construïda a la terra de l'avi l'any 2010. El terreny va ser donat per primera vegada oralment a la meva dona per l'avi, després de la qual cosa la meva dona va fer construir una casa amb els meus diners, és clar. Més tard, l'any 2016, la meva dona es va barallar amb la seva mare, perquè el germanastre, que també vivia a casa nostra aleshores, va començar a comportar-se cada cop més com a "propietari" de la casa i la terra i la meva dona. no podia ni volia deixar caure el seu germanastre havia ensenyat fermament la porta.
Pregunta del lector: transferir terrenys al nom d'una xicota en relació amb la terminació d'una relació
M'agradaria un consell sobre el següent. En relació amb la finalització de la nostra relació, m'agradaria transferir la casa i el terreny íntegrament al nom de la meva exnòvia. Actualment la casa té els dos noms, tinc el terreny llogat durant 30 anys.