Da li neko ima iskustva sa dobijanjem hipoteke (u Holandiji) za finansiranje kuće na Tajlandu? Inače, da li je ovo prva hipoteka ili je moguć samo kredit?
Moja supruga ima stalan posao kuharice 40 sati sedmično i skupila je lijepu ušteđevinu. Budući da planiramo živjeti na Tajlandu za godinu ili dvije (po mogućnosti u Khonkaenu, ali moguće i u Nongkhaiju ili Udonu), ona želi sada početi ulagati svoju ušteđevinu u kupovinu kuće. Međutim, ušteđeni iznos nije dovoljan za kupovinu kuće na Tajlandu u gotovini. Zbog toga će morati da uzme hipoteku za ostatak (recimo polovinu kupoprodajne cene).
Da li je moguće podići stambeni kredit u Belgiji ako živite na Tajlandu, a odjavljeni ste iz Belgije? Ako to nije moguće, da li je moguće podići kredit na Tajlandu za kupovinu nekretnine u Belgiji?
Pitam se da li je moguće dati hipoteku kao 'farang' i upisati je u 'zemljišnicu'. Tako, na primjer, kupujete kuću sa zemljištem na ime tajlandskog partnera, ali upisom hipoteke na nju kod 'faranga' kao zajmodavca, zapravo ostajete vlasnik vrijednosti.
Pitanje Tajlanda: Možete li kupiti kuću sa 50% hipoteke?
Već nekoliko godina sam oženjen ljubavnom Tajlanđaninom. Približavam se penziji, ali oboje imamo holandska primanja. Sada planiramo kupiti kuću ili stan (stan) na Tajlandu. Naravno da ću detaljno proučiti sva stanja i moguće komplikacije. Međutim, postoji jedno pitanje koje me brine.
Moj muž Tajlanđanin i ja želimo kupiti kuću i finansirati je putem bankovnog kredita. U jednoj banci moj prihod se može računati, a u drugim bankama ne. Štaviše, često daju ponudu od 3 godine pod različitim uslovima.
Moja tajlandska djevojka i ja smo se legalno vjenčali na Tajlandu prošle godine (bez bračnog ugovora). Dvije godine prije, moja žena je kupila stan u Pattayi (Second Road) i vratila je svoj kredit banci Bangkok (još 18 godina uz više od 4% kamate). S obzirom da imam i dug na tajlandskim računima, želim da preuzmem dug od banke i uštedim nepotrebne kamate.
Drugi Money Expo u Rayongu
Prvi Money Expo u Rayongu održan je u Pattayi prije 8 godina. Prošle godine 2019. ovaj sajam se preselio u Rayong. Pokazalo se da je interesovanje za ovaj drugi Money Expo bilo veliko s obzirom na broj kredita i ugovora o osiguranju u vrijednosti od 3 milijarde bahta.
Kućno vlasništvo u Tajlandu i Holandiji
Određeni broj faranga (stranaca) kupio je vlastitu kuću na Tajlandu. Često namijenjen za trajnu ličnu upotrebu. Međutim, u posljednje vrijeme sve su jači signali da tajlandska vlada pokušava mapirati tržište nekretnina. U početku se radi o skupljim kućama.
Koja je kamatna stopa za kredit ili hipoteku na Tajlandu?
Želio bih znati koja je kamatna stopa koju banka naplaćuje za kredit ili hipotekarni kredit na Tajlandu. Moj sin Tajlanđanin je pozajmio 1.400.000 tajlandskih bahta tokom 29 godina za izgradnju svoje kuće u Ranongu.
Potražite kredit za kupovinu kuće na Tajlandu
Tražimo kredit za kupovinu kuće (3,5 miliona bahta). Kao stranac, ne mogu da pozajmljujem novac od banke. Moja žena radi u obrazovanju (državni) i ne može da pozajmi više od 1,5 miliona bahta od banke (kroz svoj rad), takođe od jedne druge banke kod koje smo se raspitivali, ne može da pozajmi više od 1,5 miliona. Ovu banku nije bilo briga što je ona udata za stranca (koji radi u Holandiji) i može plaćati mjesečnu hipoteku.
Tajland je na trećem mjestu među prve tri zemlje (azijsko-pacifička regija) s najvećim dugom domaćinstava. Odnos duga prema BDP-u Tajlanda iznosio je 71,2 posto. U Australiji je to 123 posto, au Južnoj Koreji 91,6 posto.
Moja svekrva prijeti da će biti opterećena hipotekarnim dugom kada joj roditelji neočekivano umru. Prije nekoliko godina, moja prijateljica je uspjela staviti pod hipoteku kuću svoje bake i djede, ali nažalost njena polusestra ih je uspjela prevariti da ponovo stave hipoteku i "pozajme" joj novac.
Tajlandska vlada želi stimulirati vlasništvo nad kućom i za tu svrhu razvila je neku vrstu 'državne hipoteke'. Program se odvija prema očekivanjima i postoji veliko interesovanje za njega.
Želim da imam javnobilježničku hipoteku sačinjenu putem punomoćja, tako da ne moram ići u Holandiju. Ima li neko ko je ovo radio ranije? Zato što sam shvatio od svog notara u Holandiji da Tajland nema notara na latinskom jeziku i onda dolazi u obzir kalifornijska punomoćje.
Labirint do hipoteke ili kredita, ili ne
Nedavno sam, uživajući u piću, ušao u razgovor sa nizom Holanđana i Belgijanca, falangom o bankama na Tajlandu i o tome kakav je njihov način rada i kako se gleda na zahtjev za kredit ili hipoteku.
Tražimo (novu) kuću oko 2.500.000 bahta. Imajte nešto na umu, ali tajlandske smjernice za dobijanje hipoteke nam to do sada onemogućuju!