Koliki je maksimalni depozit na Tajlandu?
Postoji li zakon na Tajlandu koji propisuje koliki može biti maksimalni depozit? Ako želim iznajmiti stan na duži rok na Tajlandu, jedan stanodavac traži 1 mjesečni depozit, drugi ponekad traži 2 ili 3 mjeseca.
Pitanje za Tajland: Mogu li iznajmiti stan samo na 1 mjesec?
Već neko vrijeme pratim temu Short term condos na YouTubeu (Everything Pattaya). Nalazi se u mjestu Jomtien.
Pitanje za Tajland: Kupite stan u Jomtienu/Pattaya
Razmišljam o kupovini stana sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila u Jomtienu/Pattaya. Sada vidim da su stanovi na tajlandskom imenu mnogo jeftiniji nego na stranom imenu. Koje su razlike, a koje zamjerke kupovini stana na tajlandsko ime?
Ovaj put planiram ići na Jomtien Beach 2022. godine. I kao prvi put, želite da rezervišete stan na nedelju dana i istražite plažu Jomtien. Vidi i da li će mi se ovo svidjeti. Ako da, ostat ću duže, ako ne, vratit ću se u Pattayu.
Sada živimo u vremenu korone i da li je to dobar trenutak za kupovinu stana. Stan nije za mene nego za moju djevojku. Ne mora biti fensi. Jesu li stanovi sada pojeftinili? Koliko bi otprilike trebao koštati stan od 50 m2? Nije novo. Pattaya ili Jomtien, ali radije Pattaya.
Tražim stan za kupovinu u Pattayi, Naklua ili Jomtienu od cca 50 m2. Ko ima savjete ili zna dobre web stranice na kojima se to nudi?
Pitanje čitatelja: Stan ili lijepa soba u Jomtienu
Ako je ikako moguće - zbog COVID-a naravno - željeli bismo se vratiti na Tajland od sredine oktobra do neposredno prije Božića. Radije ostajemo u Jomtienu blizu plaže Dongtan. Ima li neko ko nudi ili može preporučiti uredan stan ili lijepu sobu za iznajmljivanje za taj period? Više volim mirnu lokaciju, lep pogled je naravno bonus jer toliko volim tajlandske zalaske sunca…
Nam, mlada žena koja živi ovdje u Pattayi i koju poznajem mnogo godina, ima novog dečka. Nije joj to prvi dečko i sigurno neće biti poslednji, ali za sada se njih dvoje dobro snalaze. On radi u Bangkoku i iznajmljuje jeftin stan u četvrti Asoke. Nam se preselio kod njega, a onda povremeno dolazi u Pattayu iz posebnog razloga.
Sljedeće godine idem u Hua Hin na četiri sedmice. Onda ću ići na čas joge u Shakti Yogi, ima li neko iskustva sa tim? Slobodan sam i ko zna, možda tamo upoznam neku finu devojku. Moje pitanje je zapravo: možete li odvesti djevojku u stan? Noću ne moram, ali na primjer nekoliko sati uveče?
Da li stranci koji žele kupiti stan ili garsonjeru na Tajlandu (bez obzira da li 50% sami, 50% partner ili 100% sami), da li su minimalni iznosi kupovine zakonski predviđeni tamo?
Moj muž je planirao kupiti stan u Bangkoku do kraja ove nove godine (zavisno od korona okolnosti), unutar pješačke udaljenosti od BTS stanice, na primjer On Nut. Prodavnice, market, zubar, ljekarna: sve u blizini.
Pitanje čitaoca: Pretvorite dva stana u jedan
Posjedujem dva stana (svaki +/- 28m2) jedan pored drugog u zgradi u Jomtienu. Voleo bih da uradim renoviranje da ta 2 pretvorim u jedan veliki stan, sa potrebnim prilagođavanjima da ima što više prostora.
Pitanje čitaoca: Ugovor o plodouživanju
Želim da sklopim ugovor o plodouživanju za stan koji sam kupio prije 3 godine na ime mog sina Tajlanđana koji sada ima 8 godina.
I komad zemlje koji sam kupio prije 5 godina i to je na ime moje bivše djevojke, majke mog sina.
Pitanje čitaoca: Fiksni troškovi za moj stan u Jomtienu
Posjedujem stan (u stvari dva, od kojih sam jedan napravio) u Jomtienu. Zadnji put sam bio u januaru i otišao u Belgiju jer je prošlo moje tromjesečno odsustvo. Namjera je bila da se vratimo u aprilu-maju-junu, ali to nije bilo moguće zbog Covid-1. Svake godine u aprilu se plaća naknada za održavanje, ali ljudi više ne mogu ići na Tajland ove godine.
Moja devojka iz Tajlanda želi da živi sa mnom u mom stanu (imanju). U stvari, ona dolazi u moj stan svaki dan nakon posla, ali još uvijek ima svoj stan. Ovo na moj zahtjev (za svaki slučaj). Međutim, ona želi da uštedi novac, što razumem, jer smo ionako uvek zajedno. Međutim, bojim se da će joj kohabitacija dati određena prava prema tajlandskom zakonu. Ne mislim da je to problem na duge staze, ali nisam još toliko daleko. Djelomično s obzirom na moje putovanje od 4 do 5 mjeseci godišnje, dok ona boravi u mom stanu, sumnjam u bilo kakva prava koja ona može steći na bilo šta.
Mi smo stariji par. Već neko vrijeme razmišljamo o kupovini stana u Pattayi, Jomtienu ili Naklui. Prvobitno je ideja bila da se to uradi ovog ljeta. Zbog korone moramo je odgoditi na neko vrijeme. Ali moje pitanje je, zar ne bismo trebali čekati pola godine? Tržište nekretnina na Tajlandu će, kažu poznanici, gotovo sigurno propasti jer ima više ponude nego potražnje. Kao rezultat toga, cijena bi također mogla naglo pasti.