Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Tino Kuis: Veoma tužna priča. Bung je bila hrabra, artikulirana i pametna žena koja se zalagala za više slobode i pravde
- Tino Kuis: Hemikalije, kao što je srebro jodid, koje se koriste u 'zasijavanju oblaka' za iniciranje padavina nisu
- Lieven Cattail: Hvala Joseph, na ovoj lekciji iz tajlandske istorije. Inače bih prošao pored ove ustanove, i to
- Rudolf: Prskanje hemikalija u zrak ne zvuči kao dobra ideja, ovisno naravno o tome šta želite prskati u zrak, jer g
- izabrao: danas opet avionska putovanja u Udon Thani da bi kiša. do sada sa malim uspehom. facebook: udonthani ažuriranje
- pw: ... a ono što kiša pada na Tajlandu ne pada ni u susjednim zemljama. Tipično tajlandsko 'rješenje'.
- Cornelis: 'Tajland čini sve što može da se bori protiv zagađenja zraka i zaštiti zdravlje svojih stanovnika.' I prob
- Jack S: Fotografija korištena ovdje je potpuno pogrešna. Zemlja je još uvijek prevelika (ili sunce premalo), a udaljenost do sunca je
- arjen: Zdravo Waltere, potpuno si u pravu! Zato samo uradi to! Ne brinite o porezima. To je najmanji problem.
- Lung addie: Dragi Petre, možemo dalje kontaktirati u vezi radio-amaterizma putem mejla. Što se tiče upotrebe trake od 80m moram
- Wim: Erik, mnogo zbunjuješ. Iznajmljivanje zemljišta na Tajlandu je jednostavno iznajmljivanje zemljišta. Na Tajlandu ne postoji poseban zakon
- Dave: Da li govorite o pisanom tekstu ili zvuku? Koristim Felo AI prijevode za video, tekst itd. radi vrlo dobro. ht
- Jos: molim vas dajte link...
- Jos: Zdravo Arnolds, Microsoftovi timovi mogu konvertovati razgovore sastancima timova uživo između holandskog i tajlandskog. Pozdrav od Jos
- Cornelis: Vidi također: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje za Tajland: Kupite stan u Jomtienu/Pattaya
Pitanje za Tajland: Kupite stan u Jomtienu/Pattaya
Poštovani čitaoci,
Razmišljam o kupovini stana sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila u Jomtienu/Pattaya. Sada vidim da su stanovi na tajlandskom imenu mnogo jeftiniji nego na stranom imenu.
Koje su razlike, a koje zamjerke kupovini stana na tajlandsko ime?
Također pitanje: koliko se možete cjenkati za traženu cijenu?
Hvala na komentarima.
Pozdrav,
Peter
Urednici: Imate li pitanje za čitaoce Thailandbloga? Iskoristi ga kontakt formular.
Chardee & Banning Law Firm
Tina Banning-Eissing (govori holandski i engleski)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Telefon: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-mail: [email zaštićen]
Web stranica: Chardee & Banning Law Firm (informacije na engleskom)
biti dobro informisani imati dobro ime bez iskustva sa njima
Prodajem stan u Pattayi sa 2 sobe i 2 kupatila po povoljnoj cijeni. Pošaljite mi poruku ako ste zainteresirani.
zdravo Eddie,
Nadam se da ću stići u Bangkok 18. novembra, a ako je karantena i dalje na snazi, želim da idem u Pattayu u karantenskom hotelu.
Odatle želim da tražim da kupim stan, u Pattaya/Jomtien, ili na zapadnoj obali, Khiri Kahn, rodnom regionu moje Tajlandske Dušo.
Više informacija potražite na: [email zaštićen] , uključujući udaljenost i dostupnost, do plaže / mora.
Pozdrav, Wil Huberts
Moj prijatelj Englez ima dupli stan na prodaju u Pattayi na granici sa Jomtienom. Tražena cijena je ispod 40000 € On mi je dao sve informacije, kontakt je preko mene. [email zaštićen]
zdravo Hank,
Nadam se da ću stići u Bangkok 18. novembra, a ako je karantena i dalje na snazi, želim da idem u Pattayu u karantenskom hotelu.
Odatle želim da tražim da kupim stan, u Pattaya/Jomtien, ili na zapadnoj obali, Khiri Kahn, rodnom regionu moje Tajlandske Dušo.
Više informacija potražite na: [email zaštićen] , uključujući udaljenost i dostupnost, do plaže / mora.
Pozdrav, Wil Huberts
Imam stan u Jomtienu. Ako mi pošaljete e-mail, poslat ću vam video.
[email zaštićen]
zdravo Tina,
Nadam se da ću stići u Bangkok 18. novembra, a ako je karantena i dalje na snazi, želim da idem u Pattayu u karantenskom hotelu.
Odatle želim da tražim da kupim stan, u Pattaya/Jomtien, ili na zapadnoj obali, Khiri Kahn, rodnom regionu moje Tajlandske Dušo.
Više informacija potražite na: [email zaštićen] , uključujući udaljenost i dostupnost, do plaže / mora.
Pozdrav, Wil Huberts
Moj savjet bi bio da prvo iznajmite nešto, ima toliko zaboravljenih stanova na prodaju u Pattayi. I kirije su pod ogromnim pritiskom, tako da možete iznajmiti stan za bescjenje, a onda možete razgledati u slobodno vrijeme...
Peter je upitao: "Koje su razlike, a koje zamjerke kupovini stana na tajlandsko ime?"
Mislim da je to otprilike ovako:
U tajlandskom imenu: morate osnovati kompaniju, plaćati porez za nju godišnje. A stan na tajlandsko ime teže je prodati strancima, jer stranci više vole stan na svoje ime (ali uvijek postoje izuzeci).
Prednost: jeftiniji i manji porez na prenos (jer se firma prodaje prilikom kupovine/prodaje).
Samo proguglajte na engleskom
Mislim da to nije u redu. Kupiti stan na tajlandsko ime je vjerovatno ono što piše: Tajlanđanin ga kupuje. Kupovina stana koji nije na tajlandsko ime jednostavno nije kupovina na Tajlandu. Kupovina stana preko tajlandske kompanije je vjerovatno treća opcija, koja se obično koristi u situacijama kada stranac ne može biti kupac. To je, na primjer, kuća. Zemljište ne možete kupiti kao stranac, ali potonja opcija nije bez rizika. Zbog toga se neće iskoristiti tako brzo pri kupovini stana. Koliko ja znam, stan se može prodati strancima samo ako se 51% stanova u zgradi proda Tajlanđanima. Tada se 49% može prodati strancima. Kako bi uvjerili tih 51% kupaca iz Tajlanda, oni mogu iskoristiti trik kako bi im prodajna cijena bila niska!
Stanovi se jednostavno ostavljaju prazni na ime developera.
@John
Kako bi se uvjerilo tih 51% tajlandskih kupaca, trik bi mogao biti u tome da im prodajna cijena bude niska!
Opet su ti Franangi diskriminisani!
Već 5 komentara, ali nema odgovora na moja pitanja.
I lično imam loše iskustvo sa sunarodnicima sa kupoprodajom i održavanjem itd nekretnina na Tajlandu. Holanđani, mi ostajemo trgovci.
Želio bih prvo pogledati po stranici https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya a onda možete pogledati okolo na više od 8000 !! stanovi na prodaju u pataji. A ovo je samo 1 provajder.
Kupite stan za više od 10.000 na prodaju ovdje u Pattayi. I još mnogo toga će biti dodato u kratkom roku. Postao je mali Bangkok tokom perioda korone. Postoji virus stambene zgrade. Ali ovdje je, čini se, gotovo sve prazno.
Zbog novih planova misle da će se Pattaya (više nego, ako pretpostavite planove izgradnje) udvostručiti https://www.eeci.or.th/en/home/
Primjer u pokrajini gdje se dešava;;; Holanđanin protiv novog sunarodnika. Ne treba sam ići tamo, onda će vidjeti da si stranac i onda ćeš platiti više. Njegova žena odlazi prodavcu i pita je hoćemo li podijeliti više razlike. Samo ćemo pitati još puno ljudi koji ionako ništa ne znaju. Pa, srećom, uživali smo u puno dobre zemlje, ali ne u svim.
Pazite i ne samo na Tajlanđane.
Dobar savjet vam je već dat u komentarima iznad. Nema apsolutno nikakve razlike između kupovine na tajlandsko ili strano ime; međutim, postupak objašnjen u nastavku može se primijeniti.
Svako može legalno kupiti i upravljati stambenim prostorom na Tajlandu. To se ne odnosi na kuće i zemljište.
Jedino pravilo koje je tajlandska vlada uspostavila su pravila o vlasništvu od 49% / 51%.
To znači da u višestambenoj zgradi ili kompleksu ne više od 49% jedinica mogu upravljati stranci.
Nadalje, pravilo za strane kupce je da novac cjelokupne kupoprodajne cijene mora ući u zemlju preko tajlandske banke, a banka će tada dati Tor Tor Sam.
Tor Tor Sam vas ponovo treba da legalno stavite svoje ime na Chanote (vlasnički list) predmetnog etažnog vlasništva u uredu za registraciju zemljišta.
Bez Tor Tor Sama to će biti jako teško, ali možda pod tajlandskim imenom, s mogućim dugoročnim posljedicama ako se veza prekine.
Kupovina nekretnina putem poslovnog uređenja odnosi se samo na zemljište sa ili bez kuće, jer stranci ne mogu kupiti zemljište prema tajlandskom zakonu. Međutim, ovaj metod je poznat i u zemljišnoknjižnoj agenciji i često se postavljaju pitanja ko i zašto strani Tajlanđani odjednom postaju dioničari koji su praktično izgubili pravo glasa.
Ako kupujete stan, obratite posebnu pažnju na detalje stvari u stanu za koje svi u Holandiji smatramo da su očigledne, kao što su odvodi iz tuševa i lavaboa, koji imaju odvode na guščje vratu. Možda zvuči čudno, ali mnoge odvodne cijevi u tajlandskim stanovima idu ravno dolje i mogu uzrokovati neugodne mirise. Jesu li svi električni prekidači i utičnice uzemljeni? I pazite na znakove termita.
Razmislite koliko sunca ima stan i u koje doba dana. Koliko su stare klima jedinice.
Dobar savjet je zaista da iznajmite nešto negdje i onda pogledate okolo u svoje slobodno vrijeme.
Sretno.
francuski.
Dodao bih da kada nađete stan, dobra je ideja da ga pogledate u različito doba dana. Ujutro, uveče, kasno popodne, da shvatim šta se dešava.
Postoje 3 načina da kupite ili registrujete stan u etažnom vlasništvu, kao što je gore opisano.
Tajlandsko ime ne treba objašnjavati, nedostatak ako napustite partnera ne možete tražiti nikakvu odštetu.
Ime Farang je jasno: možete prodati bilo kome.
Kompanija zahtijeva još neko objašnjenje koje bih vam rado dostavio na vašu privatnu e-mail adresu, moja adresa je [email zaštićen]
O cijenama: Tajlandsko ime, kao što je gore rečeno, često nedovršeno ili u tajlandskom stilu. Bez kuhinje npr. Ili na neatraktivnoj strani zgrade itd.
Farang naziv: često najpovoljnija mjesta sa, na primjer, zapadnom kuhinjom, itd.
Nema razlike za kompaniju. Kupuješ šta želiš.
Da probam, ne bih kupovao na papiru ili na web stranici. Brokeri vas vuku svuda gdje im je stalo do provizije. (Također za iznajmljivanje).
Mogu vam ponuditi 2/2 sa centralnim dnevnim boravkom i kuhinjom na poslednjem spratu paradajz parka u Jomtienu za iznajmljivanje na neodređeno vreme i mogućnost kupovine. 3 klime, 2 ventilatora, 2 televizora, kompletno opremljen. Na ovaj način možete imati dobar pregled svega.
Fotografije dostupne putem moje email adrese.
Srdačan pozdrav Bob (nije trgovac)
Bargain?
Uvek kontraponuda od 50% i dogovor ne više od 75%.
Dosta dosta.
Ima dosta ljudi na YouTubeu koji su napravili vlog o tome.
Neki konkretno o tome šta se nudi u/oko Pattaye.
Možete uključiti titlove kako biste ih bolje pratili.
Primjeri: “Rides 4 Kicks” ili “Jett Gunther”… Posebno je Jett, pola Tajlanđanin/pola Amerikanac, vrlo informativan