Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Cornelis: Vidi također: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Zaista je tačno da vam je ABP jedini smanjio penziju u navedenoj situaciji. Krilatica web stranice ABP-a: Dobiješ
- Peter Albronda: Dragi Eddy, hvala na brzom odgovoru. Živim u Harenu, blizu Groningena, i stoga sam Holanđanin. Taj NL nema 'recipročno a
- Rudolf: Quote Khoen: Više ne možete koristiti poreske kredite na plaće, ali više ne plaćate ni doprinose za socijalno osiguranje, ni doprinose
- Henk: Waltere, tvoj sin bi trebao samo razgovarati sa vlasnicima ronilačkih teretana i pitati ima li slobodnog posla
- Henk: Grešite dvaput: žuta kućna knjiga nije imovinski dokument već samo dokaz da ste prijavljeni na određenoj adresi.
- Eric Kuypers: George, to sniženje od skoro 100 eura mjesečno, šta to znači zauzvrat? Ne mogu da zamislim da nema ništa zauzvrat
- Geert: Uvijek koristim Google Translate. I dalje je najprecizniji. Imajte na umu da Google Translate sve prvo
- lung addie: Dragi Peter, ja sam radio-amater i imam licencu na Tajlandu. Moj dodijeljeni pozivni znak je HS0ZJF. Veoma sam aktivan
- Eric Kuypers: Khoen, je li tako, tvoja zadnja rečenica? U svakom slučaju, pročitajte ovdje: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidim usufr
- Ger Korat: Možete napuniti cijelu kuću stvarima vašeg partnera, sve dok niste u braku i oboje imate svoje domove.
- Ger Korat: Poslednja stvar koju Koen piše nije tačno: ako ste u braku i ne živite zajedno, i dalje ćete primati 50% minimalne plate kao A
- Džordž: ABP će biti jedini penzioni fond koji će smanjiti penziju. U mom slučaju sa malim iznosom manjim od 100 eura mjesečno. Uzmi c
- Khoen: Tajlandski zakon predviđa da strancima nije dozvoljeno da rade. Sigurno ne ako se radi o „zabranjenoj“ profesiji kao npr
- Arno: Zapravo čudno, Holanđanin može platiti kuću, ali nije mogao imati kuću na svoje ime, tako da ima žutu kuću bo
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Prodajem kuću u Hua Hinu sa kompanijom
Prodajem kuću u Hua Hinu sa kompanijom
Poštovani čitaoci,
Ima li neko iskustva sa prodajom kuće koja se nalazi u Kompaniji? Želim da prodam svoju kuću tamo sa firmom. Ima li neko iskustva sa ovim?
Šta bi se dogodilo ako prodam Tajlanđaninu? Šta je onda potrebno učiniti da se kompanija zatvori? Šta da radim ako se cijela nekretnina proda strancu?
Nastaviću da živim na Tajlandu.
Unaprijed zahvaljujemo na svim odgovorima podrške.
Pozdrav,
Joost
Ako kupi farang, možda će moći koristiti doo.
Svoju kompaniju možete zatvoriti preko svog advokata. Oni sastavljaju konačni bilans na koji plaćate porez.
Kuća u društvu nije problem. Prodajete kompaniju, ali morate osigurati da ste odjavljeni kao direktor (49%) i obavijestiti sve suakcionare ili ih zamijeniti dioničarima novog vlasnika kompanije. Ako je potrebno, isplatite iznos svojim kolegama dioničarima u slučaju viška vrijednosti.
Ili kompanija prodaje kuću (i zemljište) trećoj strani. On ili ona je upisan kao vlasnik u zemljišnom uredu i plaća sve ili dio troškova zemljišnog ureda. Preduzeće je prazno i ima samo kapital. Trebali biste razgovarati o tome kako to riješiti sa svojim računovođom. Također možete zadržati kompaniju i eventualno tamo prenijeti druge nekretnine.
Joost, kontaktiraj g. Sebastiaan van Isaan Loyers Korat. On tačno zna šta treba učiniti u vašoj situaciji.
http://www.isaanloyers.com
Sretno KhunBram
Dragi Joost,
Najlakše i najjeftinije je prodati strancu ili Tajlanđaninu sa društvom.
Kupac tada preuzima vaše upravljanje kompanijom, to je opisano u poslovnom odjelu. Ako drugi to urade umjesto vas, troškovi su otprilike 10.000 bahta.
Prodaj Tajlanđaninu;
Imovina se zatim uklanja iz kompanije u zemljišnoj kancelariji i registruje na ime Tajlanđanina, ukupni troškovi oko 7% prodajne cene u zemljišnoj kancelariji. Ali onda se dogodi, dobit koju ostvarite se plaća kompaniji i morate platiti porez na nju, što se zaista može povećati.
Zatim zatvorite kompaniju, istovremeno sa uplatom poreza. Troškovi zatvaranja zavise od registrovane vrijednosti kompanije, na primjer 1 milion bahta oko 25.000 i 2 miliona bata oko 35.000 bata. Ako je vrijednost i dalje veća, i zatvaranje kompanije će biti skuplje.
Moja žena radi mnogo ovde. Takođe osnivanje kompanija.
Dakle, nemoguće je da date tačnu procjenu jer osnovne vrijednosti nisu poznate. Ovo je dat i primjer brojeva. Ako želite saznati više, pošaljite email [email zaštićen]
Pozdrav, Roel
Dragi Joost,
Nemam iskustva sa prodajom, ali imam iskustva sa kupovinom kuće u firmi. Transakciju sam izvršio na moje potpuno zadovoljstvo 2012. godine od strane:
CHAVALIT I PARTNER LIMITED
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Petchkasem Road, Hua Hin
Prachuab Kirikhan 77110
Tajland
Tel: +66(0)32 522237, 522273
Fax: + 66(0)32 522290
E-mail: [email zaštićen]
Osoba koja je vodila moju transakciju bila je gospođa Jane Ria Haddow, rezidentna partnerica navedene advokatske firme u Hua Hinu. Kontaktirajte je za istraživački sastanak. I
Pored mog savjeta da kontaktirate gospođu Jane Haddow (engleska pravnica), želio bih da vam dam na znanje sljedeće. Vaša kuća i zemljište u kompaniji su vjerovatno procijenjeni prema istorijskoj kupoprodajnoj cijeni umanjenoj za amortizaciju zgrade. Ako prodajete zemljište i zgrade od kompanije, gotovo sigurno će biti profita unutar vaše kompanije, na koju kompanija mora platiti porez. Naknadni iznos koji će se podijeliti dioničarima je oporeziv tajlandskim ličnim porezom. Ne znam da li od ove dobiti možete odbiti nabavnu vrijednost svojih dionica, ali čini mi se sumnjivim. Porezi na prijenos i troškovi registracije također se moraju platiti u zemljišnom uredu prilikom prijenosa zemljišta i kuće. Po mom mišljenju, najpametnije je prodati firmu - uključujući i zemljište i kuću. Vjerovatno ćete morati platiti porez na lični dohodak na razliku između kupovne cijene dionica i prodajne cijene, ali ćete izbjeći troškove prijenosa zemljišta i kuće i poreza na dobit unutar vaše kompanije.
PS: Gospođa Haddow takođe zapošljava niz tajlandskih advokata koji obavljaju sav terenski rad u vezi sa transferom kompanije.
Rembrandt,
Ako prenosite dionice, ne morate platiti porez na dohodak, poslovni odjel gdje se dionice zapravo prenose na papiru nikada ne pita za šta ste prodali. Osim toga, dionice su oslobođene poreza na Tajlandu, ali u mnogim zemljama.
Ako niste sigurni u nešto, nemojte to pisati.
Da, da. Zakon o porezu na dohodak, član 40g, upisan je u Poreski zakonik iz zabave i očigledno je prazna fraza koja je slučajno završila u Poreskom zakoniku. U mnogim zemljama, dobit od dionica također se oporezuje. Budući da na Tajlandu ništa nije povezano, sigurno se možete izvući. Što manje znaš, to bolje spavaš.
Joost,
Ako prodajete Tajlanđaninu, oni obično žele da prodaju u svoje ime. To je moguće, ali onda morate zatvoriti kompaniju. Ovo je moguće uz plaćanje. Najbolje je da to uradi osoba koja sastavlja vaš godišnji bilans stanja.
Ako prodajete strancu i sa kompanijom, možete prenijeti dionice kompanije i to će imati minimalne troškove. Također dobro za kupca, inače će morati osnovati novu firmu kao stranac. Sretno !
Pa, želio bih vas upozoriti da ste prethodno zapisali sve troškove (uključujući i troškove kompanije). kuća) i razumiju jezik kada odete u ured za registraciju. To je moguće i za stranca, ali on ne može da stavi zemlju na svoje ime i zato je dužan da zakupi od kompanije (30 godina). imovine kompanije Ekkerat u Hua Hinu. Na dan transfera u uredu za registraciju, osoba zadužena za kompaniju (njegov brat) je tražila još 100000thb. Da nismo platili on ne bi potpisao. Kupac nam je sve platio po dogovoru u prodajnoj agenciji. Uvjerite se da ste prethodno sve pravilno posložili. Obično agencija zna koji su troškovi uključeni, uključujući i troškove kompanije. Sretno.
doktor motociklista,
Kuća je već u firmi, tako da se firma može preuzeti po vrlo niskim troškovima opisa i ne treba vam ništa uz zakup ili kancelariju.
Zakup samo znači da su kuća i zemljište na tajlandsko ime i kao stranac želite da je koristite na period od 30 godina, to je lizing i opisano je na zemljištu i plaćate dosta novca za to.
Što se tiče vaše dodatne uplate, jednostavno ste prevareni i potpuno dezinformisani.