Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Dave: Da li govorite o pisanom tekstu ili zvuku? Koristim Felo AI prijevode za video, tekst itd. radi vrlo dobro. ht
- Jos: molim vas dajte link...
- Jos: Zdravo Arnolds, Microsoftovi timovi mogu konvertovati razgovore sastancima timova uživo između holandskog i tajlandskog. Pozdrav od Jos
- Cornelis: Vidi također: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Zaista je tačno da vam je ABP jedini smanjio penziju u navedenoj situaciji. Krilatica web stranice ABP-a: Dobiješ
- Peter Albronda: Dragi Eddy, hvala na brzom odgovoru. Živim u Harenu, blizu Groningena, i stoga sam Holanđanin. Taj NL nema 'recipročno a
- Rudolf: Quote Khoen: Više ne možete koristiti poreske kredite na plaće, ali više ne plaćate ni doprinose za socijalno osiguranje, ni doprinose
- Henk: Waltere, tvoj sin bi trebao samo razgovarati sa vlasnicima ronilačkih teretana i pitati ima li slobodnog posla
- Henk: Grešite dvaput: žuta kućna knjiga nije imovinski dokument već samo dokaz da ste prijavljeni na određenoj adresi.
- Eric Kuypers: George, to sniženje od skoro 100 eura mjesečno, šta to znači zauzvrat? Ne mogu da zamislim da nema ništa zauzvrat
- Geert: Uvijek koristim Google Translate. I dalje je najprecizniji. Imajte na umu da Google Translate sve prvo
- lung addie: Dragi Peter, ja sam radio-amater i imam licencu na Tajlandu. Moj dodijeljeni pozivni znak je HS0ZJF. Veoma sam aktivan
- Eric Kuypers: Khoen, je li tako, tvoja zadnja rečenica? U svakom slučaju, pročitajte ovdje: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Vidim usufr
- Ger Korat: Možete napuniti cijelu kuću stvarima vašeg partnera, sve dok niste u braku i oboje imate svoje domove.
- Ger Korat: Poslednja stvar koju Koen piše nije tačno: ako ste u braku i ne živite zajedno, i dalje ćete primati 50% minimalne plate kao A
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Mogu li da napravim nešto na Tajlandu da obezbedim naše postojanje?
Dragi tajlandski blogeri,
Moja djevojka živi u Roi Etu, ona ima 39, a ja 49 godina.
Jako bismo voljeli da zajedno gradimo budućnost na Tajlandu. Ali gde god da odem, skoro gde god da odem, zaslepljena sam propisima. Nisam penzioner i radije bih napravio nešto što bi nam omogućilo egzistenciju.
Imam dva pitanja: Da li je moguće pokrenuti nešto za sebe na lakši način nego što je svuda navedeno?
I moje drugo pitanje je:
Da li sve (malo) olakšava ako smo i u braku po tajlandskom zakonu?
Nadam se da će me neko potaknuti u pravom smjeru.
Pozdrav,
Erik
ali ne očekujte previše od toga. nebrojeni restorani, pansioni i šta sve ne što ne vodi de facto farang to dokazuju. Potražnja za njim u 101 će biti minimalna. Pretpostavljam da je to što ste u braku više smetnja nego podsticaj – neka bude veoma poslovno! Da li je ta djevojka/budućnost ikada uspješno vodila vlastiti posao?
Ne pominjete šta je to da se o svemu pita - to bi mnogo razjasnilo
Započnite nešto za sebe sasvim je moguće. Počinjanje od malog obima zbog plaćanja poreza je izvodljivo. posebno ako podržavate svoju značajnu drugu osobu iz Tajlanda.
Šta vam je draže? Dobijamo dosta stvari iz Kine i prodajemo ih i u Holandiji i na Tajlandu.
Želite li znati više? onda odgovori.
Zdravo Henk. Voleo bih da znam više. Poslujete sa Tajlanda ili u Holandiji? Da li ste pokrenuli mali biznis? Šta je sa dozvolama, registracijama, vizama itd.
Učinio si me znatiželjnim.
Kad vidim koliko ima uličnih prodavaca; i kada vidim kako slikari na 10. spratu moraju da rade svoje radove na spoljnoj fasadi na drhtavom komadu drveta i sa nekoliko konce, mislim da nedostatak pravila na Tajlandu i nije tako loš.
Vaše pitanje je veoma uopšteno i ne može da pruži gotovo rešenje.
Neki osnovni principi:
a: gdje je vaše znanje i iskustvo; pokušajte se povezati s tim.
Napravite ravnotežu za sebe sa svojim prednostima i slabostima:
analiza snaga/slabosti: fokus na prednosti. Pokušajte to
da bude osnova.
Vaše slabosti su znak upozorenja: poboljšajte te poene i/ili tamo potražite pomoć.
b: slušajte svoje uši, pozovite Holandsko-tajlandsku privrednu komoru
Bangkok. Razgovarajte s ljudima i pokušajte saznati šta im treba.
Možete li ispuniti tu potrebu? Počnite jednostavno i uz probni rad, nemojte sve raditi odmah
investirajte i kladite se na 1 konja.
c: obratite pažnju na radnu dozvolu: ne shvatajte je olako; tajlandska vlada može
poduzmite ozbiljne mjere (čak i protjerivanje) ako ovo uzimate zdravo za gotovo.
d: stranac može pod određenim uslovima (min. 51% tajlandski – maks. 49% stranih
pravilo vlasnika) može kupiti stan na svoje ime, ali ne može kupiti zemljište/kuću
kupiti na svoje ime. To se može uraditi po imenu kompanije, ali ja to ne bih radio za državu
preporučeno.
Mnogi kupuju zemlju/kuće u ime supruge/djevojke. Tu se redovno čujete
veliki problemi su prošli (ako bi to prošlo sa ljubavlju, nadamo se da ne u tebi
situacija). Neka bude poslovno i pokrijte se ako želite: odmah ugovor o zakupu
u kojoj zadržavate zemljište/kuću dato joj najviše 30 godina
vraća rente od nje; Ovaj ugovor se može produžiti 2 x 30 godina (dakle ukupno 90 godina):
Neka sva dokumenta predate u isto vrijeme na tajlandskom i engleskom jeziku, tako da znate šta vam treba
znakovi. Iznajmljivanje je druga opcija.
I slijedite pravilo: prava ljepota leži u jednostavnosti.
KISS=Neka bude jednostavno, glupo.
Sretno
@ Toon Pohvale za vaš opsežan i detaljan odgovor. Ovo je od koristi za pitaoca. Bolje od praznina. Inače, u pisanju KISS znači Neka bude kratko i jednostavno, pa zato sada prestajem.
@ pokaži da postoji greška u tvom zadnjem pasusu.
Ugovor o lizingu kuće je na 30 godina, opcija produženja do 90 godina ne postoji u tajlandskom zakonu, ali ovo je izmišljotina pametnih agenata za nekretnine i advokata koji su kod njih zaposleni da bi mogli da prodaju svoju robu neukim ljudima, strancima.
Beats. Jedini zakonski rok zakupa je 30 godina. Možete naravno uključiti opciju za drugi, eventualno treći termin kao namjeru u ugovoru, ali to nije provedivo.
Takođe u ugovoru mora biti pravilno uređeno šta može biti sa njom. smrt nastupi dok ste još živi, tako da je sigurno da je nasljednik zemlje dužan preuzeti zakup. Ovo važi i kada se zemljište prodaje, s tim da kupac mora preuzeti i zakup.
Osim toga, sklapate ugovor o zajmu. Posuđujete joj x iznos (koji koristi za kupovinu zemlje), koji će ona (ili njeni nasljednici) morati vratiti u nekom trenutku. Ovim (nadajmo se) osiguravate da zemljište nije jednostavno prodano ili pozajmljeno od strane nje ili porodice. (najbolje je zadržati i originalne zemaljske papire kao sigurnost).
Zakup je uknjižen na zemljišnom uredu inače je neupotrebljiv.
Možete staviti i samu kuću (bez zemljišta) na svoje ime (također se uknjižite u zemljišnom uredu). Strancu je stoga dozvoljeno posjedovati kuću, ali ne i zemljište.
Hvala Bebe i Ferdinandu na dodacima. Kao i komentar u vezi klauzule o produženju zakupa u koju sada sumnjam.
Nedavno sam vidio ugovor o zakupu (ugovor = pismeni dokaz sporazuma = uzajamni dogovor): ova (2×30 godina) klauzula o produženju je uredno uključena; takođe potpisana od strane lica na čije je ime uknjiženo zemljište, koje bi ga onda ponovo iznajmilo.
Još uvijek sam imao/još uvijek imam utisak da se strane mogu dogovoriti i u TH šta žele (sve dok to nije u suprotnosti sa zakonom) i da njihovi sporazumi tada čine pravno valjani dio njihovog sporazuma, što se može zabilježiti u ugovor, u kojem se sklopljeni sporazumi mogu izvršiti. Tako i klauzule proširenja.
Želio bih zamijeniti svoje mišljenje za bolje.
Imam isti problem, trenutno sam bez posla u Holandiji i prije nego što budem jeo svoju kuću, želim da se preselim na Tajland da tamo nešto sredim sa svojom djevojkom. Moja devojka je Tajlanđanka i u vezi smo 10 godina. Razmišljao sam da kupim dvije kuće u blizini Krabija i jednu od njih izdam. Želio bih znati da li bi ovo bilo isplativo za razuman život na Tajlandu. Vidim cijene na internetu od 1 do 200 eura sedmično. (niska i visoka sezona) Štaviše, želim da iznajmim svoju kuću u Holandiji, što bi donosilo oko 500 do 600 eura mjesečno. Možda je i ti ovo nešto o čemu treba da razmisliš, Erik. Ali nadam se da neko ima iskustva sa ovim i da će to podeliti sa nama.
Mislim da mnogi Holanđani žele isto što i ti. Sretan sam što moja žena posjeduje stan na Tajlandu. Izdaje 15 soba. Sa zaradom može skoro svaki mjesec sastaviti kraj s krajem. Sada gradimo kuću. Plan je da pokrenemo mali restoran kod kuće kada se završi. Očigledno za to nije potrebna nikakva dozvola. Barem na seoskoj strani. U gradu je drugačije. Za sada ne mogu za stalno otići na Tajland. Zahtjev od otprilike 1 milion bahta na bankovnom računu ili prihod od najmanje 32000 bahta mjesečno za mene nije izvodljiv. Problem nije u tome što ne možemo zajedno da sastavimo kraj s krajem na Tajlandu. Problem je što se strancu nameću finansijski zahtjevi.
Osim zamjerki u vezi sa propisima, uglavnom bih se osvrnuo na praktične aspekte poslovanja na Tajlandu.
Posao ovdje obično znači puno posla za malo.
Štaviše, zaista ćete se morati naviknuti na to kako su stvari ovdje raspoređene. Moja prijateljica otvara sopstveni biznis u Khonkaenu. Fina i ljubazna, želi nešto za sebe. I obično joj kažem da ako odeš negdje da radiš, znaš šta zarađuješ. Ako pokrenete vlastiti posao, to ne znate, ali potencijal profita je mnogo veći ako to radite kako treba. Ali sve se mora urediti kroz vinovu lozu. Ako joj za nešto treba sos, prvo mora da ode kod ovog ili onog poznanika. Obično kažem samo nabavite te stvari u prodavnici. Ona mora dogovoriti nekoliko stvari, bez žurbe i oni to mogu obaviti za tjedan dana, stvari koje biste kao Holanđanin obavili za 1 dan. All cringworthy.
Dakle, ako pokrenete posao zajedno sa svojom djevojkom, zaista ćete naići na te razlike u mentalitetu. Iritantno jer može izazvati veliku napetost u vašoj vezi (često vam je toga dosta u vezi sa Tajlanđaninom) i to ima direktan uticaj na vaš privatni život.
Također sam joj rekao da je to njena stvar i da to mora riješiti. Umorio bih se od tog mentaliteta nakon samo 2 sedmice. Poslovanje u svakom slučaju nije lako i možda živite na Tajlandu, ali bi vam moglo izazvati više smetnji i gnjavaže nego što mislite. A onda se odjednom ispostavi da se nad rajem ponekad nadvijaju tamni oblaci.
Moderator: Komentari bez početnih velikih slova i tačaka na kraju rečenice neće biti objavljeni.
@ Adje ::nadam se da moderator ne misli da će to previše ličiti na ćaskanje, ali može li tvoja žena (koja živi sama na Tajlandu) samo da sastavi kraj s krajem sa 15 stanova??
Zar tamo stanovi tako malo donose??
Imamo 24 apartmana i zajedno možemo jako dobro da živimo.Inače ako ste u braku dovoljno je 400000 bahta.Zaista nije potrebna dozvola za restoran, ali imamo malu radnju i za to su potrebne dozvole , ali onda govorite o manje od 1000 bahta godišnje (možda ovisno u kojoj općini)
Mark: Da li je možda ideja da svoj novac uložite u stanove za Tajlanđane? Zaista, dobijete samo malo tjedno ili mjesečno u odnosu na najam kuće, ali većina stanova je puna cijele godine i imate manje tramantnih nego kod turista.
Onda kratak odgovor jer i ja mrzim kada ljudi počnu da ćaskaju. Jednostavni stanovi ovdje u Ban Pongu donose samo 1000 kupatila po sobi mjesečno. Ali potrebno je redovno održavanje jer su već stari 9 godina i sada počinju da se pojavljuju kvarovi. U braku smo tradicionalno, pa ne legalno. Pravno se čini da to opet stvara probleme s njenom imovinom, rekao bih Eriku. Uz dovoljna finansijska sredstva, lako možete emigrirati na Tajland sa 50 godina bez pretjeranih zahtjeva. A ako imate dovoljno sredstava, dobro je izgraditi neke stanove i izdati ih. Prvo bih provjerio ima li za tim potrebe u toj regiji.
Zakoniti brak ne mora stvarati probleme sa njenom imovinom. Kao i u Holandiji, možete se jednostavno vjenčati na osnovu predbračnog ugovora, koji bi onda morao sastaviti advokat.
Čak i tada, mislim da tajlandski zakon kaže da imovina prije braka ostaje vaše lično vlasništvo, ali sve što prikupite tokom braka je zajednička imovina.
Zdravo.
,
Ja nemam licno iskustvo po tom pitanju, ali ima clan uže porodice… Neću ga spominjati po imenu…
Prvo je započeo posao u Khon Kaenu... morao je osnovati kompaniju, od čega je samo 49% dionica bilo na njegovo ime, a 49% na ime njegovog tajlandskog partnera i 2% na ime njen brat, 51% dakle… drugim riječima, većina dionica… pa ako stvari ikad krenu po zlu s njegovim partnerom, može se otresti
Morao je da zaposli četiri radnika i podigne poseban kredit u Bkk... Zaboravim pravo ime, ali ga ponekad pitam. U svakom slučaju, sa njima se mogao nositi samo u Bkk...
Bez kontakata niste ništa na Tajlandu, a bili su potrebni mjeseci da se formalnosti kredita urede... to je bio avgust 2012.
Nije mogao da dobije radnu dozvolu, bila je na ime njegovog tajlandskog partnera... tako da mu nije bilo dozvoljeno da radi u svom poslu, ali njegov partner je... i na Tajlandu su strogi oko toga, možete dobiti vrlo visoke kazne za to... desiće vam se u vašem poslu.
Djelomično zbog toga što je sve tako dugo trajalo i vlasnik zgrade više nije imao povjerenja u nju, zgradu u kojoj su namjeravali osnovati posao je vlasnik prodao... Ugovor je prilično fleksibilan koncept na Tajlandu, posebno u poređenju sa a farang.
Ok, preselio se u Bkk... ista stvar... zajam je konačno bio u redu, ali su arhitekti bili potrebni mjeseci da isporuči solidne planove, a trebalo je još duže da se završe razgovori i ugovori sa izvođačem radova.. .
U međuvremenu, zbog neizmjerno dugog čekanja, pojavili su se problemi oko odredišta zgrade, o čemu vlasnik kuće nije ništa rekao...
Treća tražena destinacija: Centralplaza Chaengwattana na sjeveru Bkk-a… novi posao koji će se otvoriti na prvom spratu…
Isti problemi... tlocrt sprata se stalno mijenjao, prodajni prostori su se povećavali ili smanjivali, do te mjere da je arhitekta morao tri puta crtati drugačiji raspored... tako da je oprema koju je morala biti uvezeni brodom iz inostranstva kasnili su mesecima, iz prostog razloga sto su morali da budu napravljeni po narudzbi, a tacne dimenzije nisu mogle da se daju proizvodjacu...
Prošlo je godinu dana, a još uvijek nema napretka u slučaju. Planovi su sada odloženi, jer on više ne želi da rizikuje, i sada će predavati na Unief-u u Bkk-u... dozvoljeno mu je to ponovo.
Zahvaljujući poznanstvu u banci kredit se i dalje može poništiti, ali svi troškovi idu na njegov trošak, pitanje je da li će ikada vidjeti Bath od depozita koje je uplatio za nekretninu...
Ovdje ne govorim o ličnom hiru ili avanturisti, nego kao korisnik franšize međunarodne kompanije sa trgovinama širom Evrope... pogotovo na Tajlandu ne mogu da se učvrste... i moj polubrat, jer ja Govorim o mom polubratu, puno je novca. izgubljeno…
Nije to zbog njegovog obrazovanja, jer ima diplomu, već ima mnogo veze sa ogromnom ravnodušnošću i apatijom koja vlada u tajlandskoj birokratiji...
Tamo sam doživeo neke od njegovih problema, pa sam se umesto toga unervozio...
Vidio sam mnoge pivske barove i restorane u Bkk-u i Pattayi, koje vodi farang, kako bankrotiraju...
Ne želim da obeshrabrujem Erika, daleko od toga, i ne treba da generalizujemo...
Ali započeti posao kao stranac na Tajlandu... Znam, izuzeci potvrđuju pravilo... ali nešto manjeg obima... Ja to nikada, nikad ne bih pokrenuo...
Srdačan pozdrav…
Rudy.
Zdravo.
@ Adje…
Potpuno ste u krivu oko svog minimalnog prihoda od 32 Bath mjesečno…
Ne mogu zamisliti da su propisi u Holandiji drugačiji nego u Belgiji, jer ipak govorimo o istoj zemlji odredišta.
Imao sam telefonski kontakt sa tajlandskim konzulatom u Berchemu (Antwerpen) u srijedu i petak prošle sedmice, i bukvalno su mi rekli da minimalni prihod mora biti 1500 eura mjesečno… dakle skoro 60 Bath…
Ako ste iznad njega nema problema, ako ste ispod...
Tajlandski konzulat Antwerpen (Berchem)
Onze-Lieve-Vrouwstraat 6
B-2600 Antwerpen
+ 32- (0) 495-22.99.00
Ovo bi moglo biti korisno za Belgijance na ovom blogu poput mene... a ako nazovete konzulat, strpljenje je vrlina...
Srdačan pozdrav.
Rudy.
Zdravo.
@ Adje…
Još jedan mali dodatak... pošto se u mom slučaju radi o penzionoj vizi (navršio sam 2 godina prije 50 mjeseca), izričito mi je rečeno da moram dokazati da je ta primanja isplaćivana svaki mjesec cijelu prošlu godinu, i to na na osnovu originalnih bankovnih izvoda, koji se dostavljaju konzulatu prije izdavanja vize.
Bojim se da ne biste trebali imati previše iluzija sa 32 bahta mjesečno...
Srdačan pozdrav.
Rudy.
@Rudy. Zaista griješim sa 32000 Bath mjesečno. To mora biti 65000 Bath.
Našao sam dole.
Od 4. decembra 2008. godine važi:
-oženjen Tajlanđaninom
bruto godišnji prihod 480.000
ili stanje u banci 400.000 thb 9.703,60
ili kombinacija oba do 11.644,32 eura
-nije udata za Tajlanđanina ali 50+
bruto godišnji prihod 780.000 thb 18.922,02 eura
ili stanje u banci 800.000 thb 19.407,20 eura
ili kombinacija oba do 19.407,20 eura
Godišnji prihod može biti naknada kao što je penzija, ali se prihvataju i drugi prihodi.
Za kompletne informacije pogledajte: http://www.immigration.go.th/nov2004/doc/temporarystay/policy777-2551_en.pdf
Zdravo.
@ Adje…
To se već čini bolje... ali da budem iskren, prošle sedmice nisu jednom spomenuli 65 Bath u konzulatu, već ekvivalent od 000 € u Thai Bath-u... i to po današnjem kursu u nedjelju, pogledao sam ovdje na web stranici Valuta.nl 1500 Kupatilo… trenutno je cijena: 57975,00 euro = 1 Kupatilo…
Nikada mi nije postavljeno pitanje o štednji, niti je jednom pomenut iznos od 65 kupanja, samo iznos od 000 evra, a to je naglašeno... Zaboravio sam da pitam da li je to neto, jer su u konzulatu bili nije prepun ljubaznosti, ali pretpostavljam da je to neto iznos, inače nikada nećete dostići minimalnu količinu u Bath-u...
Moj polubrat zivi na Tajlandu vec godinu dana, ima 46 godina i ima sve papire uredne, mora da prelazi granicu svaka tri meseca da bi dobio pecat vize, uvek to radi preko Kambodze... ozenio se na Tajlandu prošle godine u maju, svečano doduše, ne pred zakonom.
I on mi je samo rekao istu stvar... nikad nije imao pitanje o štednji, ali je morao konzulatu dokazati minimalni prihod od 1500 € mjesečno za prošlu godinu...
Možda konzulat u Holandiji koristi drugačije smjernice, ne znam, ali imam termin u konzulatu u Antwerpenu i želim da sve bude na papiru, jer doživljavam da ima mnogo nesporazuma oko toga, koji nas tiču sve... pretpostavljam da manje-više znaju o čemu pričaju u tajlandskom konzulatu. Kada budem imao sve na papiru iz prve ruke javiću o tome.
Malo je van teme zbog Ericovog pitanja, ali to je nešto o čemu će morati da uzme u obzir budući da još nema 50 godina ili ako želi da pokrene posao na Tajlandu...
Drugo, onda nema povratka...nema načina da sakupiš penziju,nema više zdravstvenog osiguranja i ostalo...moj brat plaća premiju u Bkk za hospitalizaciju za njega i njegovog partnera od čega ti se vrti u glavi.. .
San svakog ljubitelja Tajlanda je da živi tamo... većina nas kao penzioneri... ali započeti posao tamo je nešto sasvim drugo... Godinama sam imao razne poslove u Belgiji, a ovdje je već bilo teško , a kamoli u stranoj zemlji u kojoj ne razumete jezik ili ga ne razumete dovoljno, čak i ako vam pomaže međunarodna advokatska firma...
Takođe morate shvatiti da ako radite kao Tajlanđanin, imate i odgovarajuća primanja i kasniju penziju, i to nije ništa čime biste se ponosili.
Bio sam tamo kada je moj brat vodio pregovore, uz pomoć menadžera iz krovne evropske kompanije za koju je trebao postati franšizoprimac...
Vidio sam više novca ispod stola nego na vrhu stola, kao zapadnjaku takav mentalitet je neshvatljiv. I čekaj, čekaj, čekaj…
Da se vratim na Ericovo pitanje... on ne navodi nikakve vještine ili diplome, a to je važan aspekt, mislim...
Znam ljude u Pattayi i nekoliko u Bkk-u koji vode uspješan restoran, ali znam i nekoliko koji su se vratili kući bez novca i sada su ovdje u nevolji jer su spalili sve mostove iza sebe...
Nikako mi nije namjera da odvratim Erika, ali promišljanje, smanjenje rizika i diversifikacija, te pravilno informisanje su, po mom mišljenju, minimalni zahtjevi prije nego što se upustimo u takvu avanturu.
Tajland je zemlja osmeha, ali kada stvari krenu naopako u poslu, osmeh je često teško pronaći.
Srdačan pozdrav.
Rudy.
Zdravo, moraš osnovati farmu, i ja sam to radio, onda možeš raditi sa svojom ženom, imaš dobre prihode. Ako kupite dobre krave, možete dobro živjeti od njih.
Maurice,
možete li mi dati neke informacije,
kako vodite farmu.
Veoma sam radoznao.
Šokiran sam pričom da je Ađeva žena izdala 15 soba i samo mogla da PODRŽI na tome??? Da li ona svakako mora da otplaćuje banci svaki mjesec, šta traži za kiriju, 500 Bth mjesečno?? a onda i sagraditi SZ kucu Sa ducanom za jelo???
Zdravo Sjoerd, Šokiran si jer kažem da moja žena jedva sastavlja kraj s krajem sa prihodima od 15 stanova za iznajmljivanje? Objasniću ti to. 15 jednostavnih stanova iznajmljivano je za 800 bahta mjesečno. Dakle, prinos je bio 12000 mjesečno. Pošto sam mislio da je kirija veoma niska, ona je na moje insistiranje povećala kiriju na 1000 kupatila mesečno. Rezultat je bio da su se 2 stana ispraznila u roku od nekoliko sedmica. Nije problem samo po sebi jer su mojoj ženi privremeno bili potrebni 2. 1 za stanovanje i 1 za ostavu. Sada, manje od 2 mjeseca kasnije, bila su još 3 otkazivanja. Sada je samo 10 naseljeno. Prihod 10.000 mjesečno. Ne samo da mora živjeti od tih para, već mora i održavati stanove.Sadašnji stanari se sada (s pravom) mnogo više nego prije žale na zakašnjelo održavanje. Moral ove priče, ako želite da ostvarujete prihod od iznajmljivanja nekretnina, budite sigurni da za tim postoji potreba i da možete konkurirati drugim stanodavcima. A što se tiče naše nove kuće. Sretni smo što moja supruga, zahvaljujući nasljedstvu, posjeduje prelijepo zemljište sa kućom. Kako je kuća jako stara i djelimično je poplavljena prošle godine, odlučili smo da srušimo kuću, podignemo zemljište i izgradimo novu kuću. To možemo učiniti jer je moja supruga uspjela uštedjeti lijepu količinu novca dok je živjela i radila u Hong Kongu. Dogovorili smo se da ćemo svaki uložiti po milion bahta u to. Ovo radim jer pretpostavljam da ću tamo živjeti u budućnosti. Početna tačka je za 1 godina, ali nadam se ranije. A štand s hranom treba da generiše dodatni prihod. Ali i ovdje je pitanje ima li potrebe za tim. Pretpostavljam da će ispitivač Erik navršiti 8 godina kada ode na Tajland. Ono što sam shvatio iz informacija o imigraciji je da ako imate više od 50 godina možete dobiti vizu na 50 godinu, koju možete obnoviti, ali da uvijek morate imati 1 bahta na računu. Prema belgijskom piscu, koji je navodno dobio informaciju iz tajlandske ambasade, morate imati mjesečni prihod od 400.000 eura. ali ne verujem u ovo poslednje. To je ili 1500 na računu ili 400.000 eura prihoda mjesečno.
Dodatak mom prethodnom odgovoru, iznos od 400.000 bahta trebao bi biti 800.000 bata. 400.00 bahta je ako ste u braku.
farang, obratite pažnju na sve potrebne radne dozvole!
i da li je dozvola izdata na pravom mjestu!
izvor: thaivisa.com
PUKET: — Šest Evropljana uhapšeno je juče (11. marta) oko podneva od strane Imigracione policije u Rawaiju, zbog kršenja radnih dozvola.
Imigraciona policija predvođena Pol Colom Sanchai Chokkayaikijem, načelnikom Imigracione kancelarije Puketa, izvršila je raciju u prostorijama Promo Co i OK Solution Co u Rawaiju, koje su u vlasništvu istih ljudi – dva akcionara iz Tajlanda i Ruskinja Maria Batura.
Gospođa Batura, 33, uhapšena je zajedno sa Rusima Nikolajem Evdokimovim (32) i Marinom Efremovom (43), kao i Bjelorusima Aleksandrom Lyahom (34) i Sergejem Kazeijem (26) i Ukrajincem Denysom Kravčenkom (30).
Kapetan Pol Angkarn Yasanop iz Imigracione policije rekao je da su kompanije ponudile dizajn web stranica i savjetovanje.
„Gđa Batura, vlasnica, i gospodin Evdokimov, menadžer, imaju radne dozvole, ali su izdate u Bangkoku i ne važe za Phuket. Gospođa Batura je zaposlila preostalu četvoricu, koja nemaju radne dozvole.”
Kapetan Angkarn je rekao da Imigracioni ured Puketa ima politiku da bude stroga prema svim ilegalnim radnicima.
„Ne fokusiramo se samo na Ruse, ali trenutno ima mnogo Rusa koji pokušavaju da rade na crno na Puketu. Uz to, suzbit ćemo i sve druge ilegalne strane poslove i radnike.”
On je rekao da će, ako se šestoro proglasi krivima, oni biti deportovani u svoje matične zemlje.
Izvor: http://www.thephuket…ences-37747.php
Zdravo.
Jučer sam imao kontakt sa polubratom u vezi radne dozvole...
Možete osnovati kompaniju na Tajlandu za 1.000 TBT... Nije vam dozvoljeno da radite u njoj sami, ali možete upravljati poslom preko svog računovođe i advokata... mnogi ljudi to rade na ovaj način.
Onda imate firmu od 2.000 TBT... kao stranac ionako ćete dobiti WP, ali morate zaposliti četiri radnika i plaćati im doprinose za socijalno osiguranje svaki mjesec.
Za razliku od nas u Belgiji, ako osnivate kompaniju u Belgiji, morate nakon određenog vremenskog perioda uplatiti 18 € na blokirani račun, od čega polovinu možete uložiti u materijale, kako biste kreditorima dali povrat novca u slučaj stečaja dio se može otplatiti.
Koliko sam jučer shvatio, taj depozit kompanije je fiktivan... ali internet veza je bila prekinuta, pa nisam mogao tražiti više objašnjenja, a nisam ni razumio šta je mislio pod fiktivnim..
Dakle, zaista je moguće dobiti WP kao farang, ali poznavajući mog brata, to uključuje advokate i računovođe, i bez nagađanja...
Ali to će znati i drugi ljudi na blogu…
Ono što me najviše pogađa je da mu je WP bio najmanja briga, u poređenju sa svim ostalim problemima koje je imao u zadnjih godinu dana... ugovori se ne poštuju, ili mnogo kasni... kontakt osobe koje ce ti pomoci vise nece biti sledece nedelje... obecanja se ne drze... birokratija ili agencije rade bolno sporo, ili za farang nikako... kredit odobren, materijal kupljen, ali tri mjeseca kasnije kredit se i dalje odbija...
Ali u međuvremenu vam preostaju dvije nekretnine za koje ne možete vratiti depozit... i puno problema. Ne bi bilo za mene.
Mislim da je pokretanje biznisa na Tajlandu jako potcijenjeno, a da se u našoj zemlji na to gleda iz romantične perspektive. Pokrenimo posao u zemlji naših snova...
Naravno da imate dvije šanse, bilo da radi ili ne... ali ravnoteža je jako nagnuta ka ne... i sve te priče iz druge ruke: uradi ovo ili uradi ono... vrlo opasno, jer često nema povratka .
Ono što znam je: otiđite na Tajland na nekoliko mjeseci, pogledajte okolo, vidite koje su mogućnosti i dobijete savjet od dobrog advokata koji govori tajlandski, i što je vrlo važno, da ste u mogućnosti i da komunicirate s njim. da komunicirate…
Jer ovdje često čitamo priče o uspjehu, ali ovdje ne čitamo mnogo horor priča... možda baš zato što ih ne želimo čitati... ali oni su tu, i mnogi od njih, ali ti ljudi su neće izaći sa njima
Srdačan pozdrav.
Rudy.
zdravo Erik,
Krajem juna idem na Tajland, a zatim sa svojom 40-godišnjom Tajlanđaninom u Roi et na nedelju dana da upoznam njene roditelje. Voleo bih da večeram sa nas četvoro, da dame pričaju o tim holandskim farangima i da pričamo o Tajlandu... Ako vam se sviđa, mislim da možete dobiti moju email adresu preko ovog bloga.