Taylandda ev almaq nəyə başa gəlir və daşınmaz əmlak alarkən nələrə diqqət etməlisiniz?
Taylandda ev almaqda maraqlı olan əcnəbilər müəyyən məhdudiyyətlər və şərtlərin tətbiq olunduğunu görəcəklər. Taylandda ev almaqla bağlı əsl qaydalar hansılardır? Bu sadə bir sual kimi görünür, lakin cavab olduqca mürəkkəbdir. Məsələn, Hollandiyadan fərqli olaraq, Taylandda əcnəbi olaraq siz sadəcə olaraq daşınmaz əmlak agentinə yaxınlaşıb pulunuzu yerə qoyub müqavilə imzalamaqla torpaqla ev ala bilməzsiniz. Bu yazıda tam olaraq nəyin mümkün olduğunu və mümkün olmadığını daha ətraflı nəzərdən keçirək.
Taylandın kondominium bazarı nəzərəçarpacaq dərəcədə inkişaf edir, xarici alıcılar əmlaklara sərmayə qoyurlar. Xüsusilə Banqkok, Pattaya və Phuket kimi turistlərin qaynar nöqtələrində tələbat artıb. 2023-cü ilin ilk doqquz ayında bazarda güclü hökmranlıq edən Çin və Rusiya investorlarının başçılıq etdiyi satışlarda 38% artım müşahidə olunub.
Tayland daşınmaz əmlak bazarındakı son inkişafda, Daşınmaz Əmlak Məlumat Mərkəzinin məlumatları göstərir ki, çinli və rusiyalı alıcılar Taylandda mənzil alışlarında əhəmiyyətli paya sahibdirlər. Sentyabr ayına qədər olan doqquz ay ərzində ümumi dəyəri 52,3 milyard baht olan mənzil satışlarında əhəmiyyətli artım olub.
Ərim bu yeni ilin sonuna qədər Banqkokda (korona şəraitinə uyğun olaraq) BTS stansiyasından piyada məsafədə, məsələn On Nutda bir kondisioner almağı planlaşdırdı. Mağazalar, market, stomatoloq, aptek: hər şey yaxındır.
Luciano, Pattayada yeni kondisioner binası
Bangkok - Pattaya 7 şossesində maşın sürən hər kəs 66 mərtəbədən az olmayan bir kondisioner binasının tikiləcəyini elan edən nəhəng bir reklam lövhəsi görəcək. Bali Haipierdəki yarımçıq sahil binası müqayisə üçün 55 mərtəbəlidir.
Oxucu sualı: Ölümümdən sonra Taylandlı həyat yoldaşıma kondisionerin uzufruktunu verin
Bir kondominiumun sahibi olaraq, ölümümdən sonra uşağı olmayan Taylandlı həyat yoldaşıma uzufrukt vermək istəyirəm. Sonra ömrünün sonuna qədər orada yaşaya bilər və ya kirayə verə bilər. Mən bunun vəsiyyətnamədə qeyd olunmasını istəyirəm.
Mən 4 işçi tərəfindən təmizlənən bir kondominium kompleksində (Jomtien) yaşayıram. Təmizliyin keyfiyyəti çox vaxt davam etmir, hər bir işçi üçün işlədiyi saatlar, əlbəttə ki, optimal deyil, yəni kifayət qədər yüksək təmizlik büdcəsi ödənilməlidir.
Bir qrup mənzil sahibi hökumətə yeni kirayə haqqı qanununun dəyişdirilməsi üçün müraciət edir. Onlar hiss edirlər ki, indi çətin kirayəçilərlə məşğul olmaq üçün çox az vəsait qalıb.
Taylandın paytaxtında yeni kondominiumların tədarükü bu il artmağa davam edəcək. Xüsusilə Thong Lor, Phaya Thai və Charan Sanitwong Road-da yeni təchizat var.
Yaxşı idarə olunan kondominium kompleksi axtarıram. Bununla mən yaxşı və ustalıqla həyata keçirilən texniki xidmət, əlverişli texniki xidmət haqqı, geniş maliyyə hesabatı ilə illik ümumi üzvlərin yığıncağı və aydın qaydaları nəzərdə tuturam.
Thailandblog-un xahişi ilə Rene van Broekhuizen qapılı bir kənddə mənzil, fərdi ev və ya ev kirayəsi haqqında fayl tərtib etdi, buna görə sizə çox təşəkkür edirik. O, ən çox verilən on beş sualla məşğul olur və diqqəti cəlb edən bəzi məqamlarla bitir
Taylandda həyat: Wan di, wan mai di (1-ci hissə)
Chris de Boer Banqkokda kondominium binasında yaşayır. Hər gün bunun üçün bir şey var. Bəzən yaxşı, bəzən pis. O, bu barədə Wan di, wan mai di serialında danışır.
Oxucu Təqdimatı: Kondominiumun Alınması və İradəsi
İlk öncə suallarıma dəyərli məsləhətlər verən bütün insanlara təşəkkür etmək istərdim. Bunlar konkret suallar idi, ona görə də hər şeyi kağız üzərində səliqəli şəkildə qeyd etmək üçün mənə yaxşı və etibarlı hüquqşünas lazım idi. Çünki iki nəfər var idi ki, cənab. Surasak Klinsmith Siam Eastern Law-dan tövsiyə etdi Mən onunla əlaqə saxladım.
Taylanddan xəbərlər – Çərşənbə, 29 aprel 2015-ci il
Bu günün ən vacib Tay xəbərləri, o cümlədən:
- Nepalda 10.000-dən çox ölü ola bilər
– Tayland artıq Nepal üçün 225 milyon baht toplayıb
– Banqkokdakı Skytrain stansiyalarında 'condo bubble' yoxdur
– Siam Paraqonda taksi sürücüləri pıçıldadılar
– Surində külək 60 evə ziyan vurub
Uçmuş yaşayış binasından kişi 26 saatdan sonra çıxarılıb
Xilasedicilərin sədaları altında Pathum Thanidə çökən yaşayış binasından bir inşaat işçisi dünən 26 saatdan sonra xilas edilib. Hazırda ölənlərin sayı 4, yaralananların sayı isə 24-dür.
Dünən səhər saatlarında Xlonq Luanqda (Pathum Thani) tikilməkdə olan yaşayış binasının uçması nəticəsində azı XNUMX nəfər ölüb, XNUMX nəfər yaralanıb. Yalnız liftin şaxtası dayanır.
Taylandda kondominium almaq
Pattayanın ətrafına baxdığınız hər yerdə - və digər turistik yerlərdə fərqli olmayacaq - getdikcə daha çox kondominum kompleksləri tikilir. Çox vaxt çoxlu mərtəbələrə bölünən böyük binalar mənzillər və ya mənzillər deyirlər.