Taylandda ev almaq nəyə başa gəlir və daşınmaz əmlak alarkən nələrə diqqət etməlisiniz?

Ev almaq və Taylandda yaşamaq çoxlarının arzusudur. Belə bir xəyalın gerçəkləşməsi üçün çox şey var. İlk növbədə, siz uzun müddət qalmaq üçün müvafiq viza tələblərinə cavab verməlisiniz və ev almaqla bağlı qanun və qaydalarla tanış olmalısınız. Məsələn, bir qanun var ki, əcnəbilərə Taylandda torpaq sahibi ola bilməz. Daha sonra eyni torpaq sahəsini icarə əsasında yenidən icarəyə götürə bilərsiniz. Mənzil (kondo) alarkən fərqli qaydalar tətbiq olunur.

Beləliklə, görürsünüzsə, Taylanda köçməyi planlaşdırırsınızsa və ev almaq istəyirsinizsə, yaxşı hazırlıq çox vacibdir. Bu yazıda sizə başlamağa kömək edəcəyik.

Taylandda daşınmaz əmlak almağa gəldikdə nə mümkündür və icazə verilir?

Nə mümkün deyil:

• Taylandda əcnəbilərin torpağı birbaşa öz adına qeydiyyata alması mümkün deyil. Əcnəbilərin torpaq alması qanunla qadağandır və siz əcnəbi olaraq torpağa tam sahiblik əldə edə bilməzsiniz.

Nə mümkündür:

• Taylandda bir mühacir olaraq, buna baxmayaraq, daşınmaz əmlaka sahib olmaq üçün müxtəlif seçimləriniz var. Məsələn, bir mənzili birbaşa sizin üçün bütün lazımi sənədləri təşkil edəcək bir tərtibatçıdan ala bilərsiniz. altında satın alarkən 'Sərbəst Mülkiyyət' hətta kondominiumun tam sahibi olursunuz.
• Başqa bir seçim ' vasitəsilə evə sahib olmaqdır.icarə müqaviləsi'. Torpağı 30 il müddətinə icarəyə (icarəyə) verirsiniz. Bu tənzimləmə ilə siz həm torpaq, həm də ev üçün mülkiyyət sənədləri alırsınız.
• Başqa bir seçimdir uzufrukt*. Taylandda uzufrukt və ya “uzufrukt” şəxsə torpaq sahibi olmadan torpaqdan istifadə etməyə və onun meyvələrindən həzz almağa imkan verir, torpaq sahibi ola bilməyən əcnəbilər üçün faydalıdır. Mülki və Kommersiya Məcəlləsi ilə tənzimlənən hüquq qeydiyyat tələb edir, ötürülmür və istifadəçinin ölümü ilə sona çatır.

* Usufrukt və ya holland dilində “uzufrukt” maraqlı hüquqi anlayışdır və Taylandda da tətbiq olunur, xüsusən də torpaq kimi daşınmaz əmlak kontekstində. Uzufrukt kiməsə başqasına məxsus olan torpaqdan istifadə etmək və həmin torpağın meyvələrindən (məsələn, icarə gəliri və ya kənd təsərrüfatı məhsulları) müəyyən müddət ərzində, çox vaxt istifadəçinin həyatı boyu istifadə etmək hüququ verir. Bu hüquq qanuni müqavilə ilə rəsmiləşdirilir və yerli torpaq qeydiyyatı orqanında qeydiyyata alınır.

Taylandda uzufrukt Mülki və Ticarət Məcəlləsi ilə tənzimlənir. Uzufrukt əcnəbilər üçün xüsusilə faydalı ola bilər, çünki Tayland qanunları onlara torpaq sahibi olmağı qadağan edir. Bununla belə, əcnəbilər uzufrukt müqaviləsi bağlamaqla torpaq sahəsinə sahiblik etmədən istifadə və istismar hüququ əldə edə bilərlər. Məsələn, bu, Tailand vətəndaşına məxsus torpaqda ev tikmək istəyənlər üçün cəlbedici ola bilər. Uzufrukt müqaviləsi yazılı şəkildə olmalı və etibarlı olması üçün müəyyən rəsmiyyətlərə cavab verməlidir. Taylandda uzufruktun əsas xüsusiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• Bahalı: Uzufrukt hüququ müəyyən müddətə verilə bilər, lakin adətən istifadəçinin ölümü ilə sona çatır.
• Hüquq və öhdəliklər: İstifadəçi torpaqdan və onun üzərindəki hər hansı tikililərdən istifadə edə və ondan əldə olunan gəlirdən istifadə edə bilər. Bununla belə, istifadəçi əmlakı saxlamalıdır və icazəsiz heç bir struktur dəyişikliyi edə bilməz.
• Köçürmə qabiliyyəti: Uzufrukt ümumiyyətlə köçürülə bilməz, baxmayaraq ki, torpaqdan əldə edilən meyvələr, məsələn, icarə gəliri köçürülə və ya miras qala bilər.

Taylandda uzufrukt müqaviləsi tərtib edərkən bütün qanuni tələbləri və məhdudiyyətləri nəzərə almaq vacibdir. Müqavilənin bütün aspektlərinin düzgün idarə olunmasını və qeydə alınmasını təmin etmək üçün tez-tez hüquqi yardım axtarmaq tövsiyə olunur. Bu, gələcəkdə problemlərin qarşısını almağa kömək edir və həm torpaq sahibinin, həm də istifadəçinin hüquq və öhdəlikləri barədə aydın olmasını təmin edir.

Kondominium almaq ən asandır

Taylandda daşınmaz əmlak əldə etməyin ən asan yolu, çox vaxt kondominium adlanan bir mənzil almaqdır. Bir mənzili birbaşa layihə tərtibatçısından aldıqda, proses ümumiyyətlə rəvan gedir. Bu kondominiumlarda adətən üzgüçülük hovuzu, lift və idman zalı kimi kommunal obyektlər var. Sahibkarlar Assosiasiyası (VVE) ilə müqavilələrə əsasən, siz xidmət xərcləri üçün aylıq məbləğ ödəyirsiniz.

Taylandda bir evin qiyməti nə qədərdir?

Taylandda ev almaq xərcləri çox fərqli ola bilər, lakin ümumilikdə onlar bir çox Qərb ölkələrindən aşağıdır və Hollandiyadan daha ucuzdur. Xaricilər üçün Taylandda əmlak almağın ən asan yolu mənzil almaqdır. Bunları tez-tez birbaşa layihə tərtibatçısından almaq olar, burada layihə tərtibatçısı bütün işləri sizin əlinizdən alır. Belə mənzillərin qiymətləri çox vaxt 50.000 avrodan başlayır. Hua Hin kimi məşhur ərazilərdə fərdi ev və ya villa üçün qiymət 400.000 avroya və ya daha çox ola bilər. Ancaq daha az turistik bölgələrdə evlər çox vaxt xeyli ucuzdur, bəzən €100.000-dan başlayır.

Keyfiyyət və bitiş bəzən qıcıqlanma mənbəyi ola bilər. Əksər tikinti işçiləri və podratçılar bizim Belçika və Hollandiyada istifadə etdiyimiz standartlardan fərqli standartlardan istifadə edirlər. Bunu nəzərə almalı olacaqsınız.

Taylandda bir evin saxlanması və istismar xərcləri də ümumiyyətlə Avropadakından daha aşağıdır. Aşağı əmək haqqı və tropik iqlim kimi amillər bunda rol oynayır. Beləliklə, qiymətlər fərqli ola bilsə də, Taylanddakı evlər bir çox Qərb ölkələrindən daha əlverişlidir və bir çox əcnəbi üçün orada əmlak almağı cəlbedici edir.

Taylandda bir evin qiymətini nə müəyyənləşdirir?

Belçika və Hollandiyada olduğu kimi, evin qiymətinə gəldikdə, yer mühüm amildir. Mərkəzin daxilində və ya kənarında, turistik məkan olub-olmaması, dəniz mənzərəsi və ya dəniz mənzərəsi olmaması və s.

Təbii ki, əlavə xərclər də var. Sənədləri idarə etmək üçün bir vəkil işə götürsəniz, hüquqi ödənişlər ola bilər. Taylandda əmlak alarkən, adətən satıcı və alıcı arasında bölünən 2% həcmində birdəfəlik qanuni köçürmə vergisinə tabe olursunuz. Bilmək vacibdir ki, Taylandda nə mənzillərə, nə də evlərə sahib olmaq üçün əlavə vergilər yoxdur.

Şəxsi evin, kondisionerin, qəsəbənin və Moo Baan-da yaşayışın üstünlükləri və mənfi cəhətləri

Taylandda siz fərdi ev, kondisioner, qəsəbə və yaşayış icması kimi müxtəlif evlər və yaşayış evləri arasından seçim edə bilərsiniz, bunların hamısının öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Bunu izah edəcəyik.

1. Şəxsi ev

Taylanddakı fərdi evlər, belə bir əmlaka sərmayə qoymağı və ya yaşamaq fikrindəsinizsə, nəzərə alınmalı olan həm üstünlükləri, həm də mənfi cəhətləri ilə unikal yaşayış təcrübəsi təklif edir.

Taylandda fərdi evin üstünlükləri

• Privacy: Müstəqil evlər qapılı icmadakı mənzillərdən və ya evlərdən daha çox məxfilik təklif edir. Birbaşa bitişik qonşular yoxdur, yəni səs-küy sizi daha az narahat edir və özünüz üçün daha çox yer var.
• Tənzimləmələrdə çeviklik: Fərdi evlərin sahibləri çox vaxt əmlaklarını dəyişdirmək və ya genişləndirmək üçün daha çox sərbəstliyə malikdirlər. Bu o deməkdir ki, siz planlaşdırılmış icmalarda tez-tez tətbiq olunan ciddi məhdudiyyətlər olmadan evi şəxsi zövqünüzə və ehtiyaclarınıza uyğunlaşdıra bilərsiniz.
• Otaq: Şəxsi evlər çox vaxt daha çox torpaq sahəsi ilə gəlir, bağlar, açıq əyləncələr və hətta hovuzlar üçün əlavə yer təmin edir. Bu, ailələr və ya bağçılıqdan zövq alanlar üçün xüsusilə cəlbedici ola bilər.
• Ümumi xərclər yoxdur: Bir kondominiumda və ya Moo Baan-da yaşamaqdan fərqli olaraq, fərdi evdə ümumi obyektlər üçün aylıq texniki xidmət və ya idarəetmə xərcləri yoxdur.

Taylandda fərdi evin mənfi cəhətləri

• Baxım xərcləri: Fərdi evlərin sahibləri bütün texniki xidmət və təmir xərclərinə cavabdehdirlər. Xüsusilə ev böyükdürsə və ya həll edilməli olan xüsusi problemlər varsa, bu, bahalı ola bilər.
• Təhlükəsizlik: Şəxsi evlər, tez-tez daha yaxşı təhlükəsizlik təklif edən qapalı icmalardakı evlərlə müqayisədə oğurluqlara daha həssas ola bilər. Təhlükəsizlik sistemlərinə investisiya etmək və ya təhlükəsizlik işçiləri işə götürmək lazım ola bilər.
• Yerləşmə: Bir çox fərdi evlər mərkəzi şəhər ərazilərindən kənarda yerləşir və bu, işə, məktəblərə və ya abadlıq üçün daha uzun müddətə gediş-gəliş vaxtına səbəb ola bilər. Bu, həm nəqliyyat xərclərini, həm də hər gün səyahətə sərf olunan vaxtı artıra bilər.
• Yenidən satış dəyəri: Fərdi evlərin yenidən satış dəyəri cari bazar şəraitindən, evin yerindən və vəziyyətindən asılı ola bilər, yəni evi tez və ya gəlirli şəkildə satmaq bəzən çətin ola bilər.

2. Kondisioner (mənzil)

Taylandda bir kondisionerin üstünlükləri:

• Baxım dostu: Bir kondisionerdə yaşamağın ən böyük faydalarından biri odur ki, binanın və ümumi ərazilərin saxlanması kondisioner birliyi tərəfindən idarə olunur. Bu o deməkdir ki, fərdi sahiblər bağçaya qulluq, kommunal ərazilərin təmizlənməsi, hovuz və idman zalının saxlanması kimi şeylərdən narahat olmayacaqlar.
• Xidmətlər: Condo kompleksləri tez-tez fərdi evlərdə yaşayan insanlar üçün həmişə mümkün olmayan geniş imkanlar təklif edir. Bura hovuzlar, fitnes mərkəzləri, təhlükəsizlik, qəbul xidmətləri və bəzən hətta kompleks daxilində mağazalar və restoranlar da daxil ola bilər.
• Təhlükəsizlik: Bir çox kondisionerlər sakinlər üçün əlavə təhlükəsizlik səviyyəsini təmin edən 24 saat təhlükəsizlik və CCTV təklif edir.
• Yerləşmə: Condos tez-tez rahat şəkildə şəhər mərkəzlərində və ya yaxınlığında, iş yerlərinə, alış-verişə, əyləncəyə və ictimai nəqliyyata yaxın yerləşərək gündəlik həyatı asanlaşdırır və daha rahat edir.

Taylandda bir kondisionerin mənfi cəhətləri:

• Daha az məxfilik: Condos tez-tez eyni mərtəbədə birdən çox bölmə olduğundan, bu, daha az məxfiliyə səbəb ola bilər. Qonşulardan və ya ümumi yerlərdə səs-küy bəzən eşidilə bilər.
• Məkan məhdudiyyətləri: Condos tez-tez fərdi evdən daha az yaşayış sahəsi təklif edir və bağ kimi açıq yer çox vaxt çatışmır.
• Assosiasiya xərcləri: Kommunal ərazilərin saxlanmasına diqqət yetirilsə də, bu, yerdən və təmin edilən şəraitdən asılı olaraq bəzən kifayət qədər yüksək ola bilən aylıq birləşmə haqları ilə gəlir.
• İdarəetmə məhdudiyyətləri: Kondisionerdə yaşayan sakinlər kondisioner şurası tərəfindən müəyyən edilmiş qaydalara riayət etməlidirlər. Buraya təmir işləri, ev heyvanları və ya bölmənin icarəsi ilə bağlı məhdudiyyətlər daxil ola bilər.
• Potensial həddindən artıq əhali: Populyar ərazilərdə kondisioner kompleksləri kifayət qədər dolu ola bilər ki, bu da hovuz və ya idman zalı kimi ümumi obyektlərdə tıxaclara səbəb ola bilər.

Taylandda "Moo Baan" və ya qapılı icmada yaşamaq həm əcnəbilər, həm də yerli sakinlər üçün məşhur seçimdir. Bu tip mənzil daşınmaz əmlak axtararkən nəzərə alınmalı olan bir sıra üstünlüklər və çatışmazlıqlar təklif edir.

3. Şəhər evləri

Taylanddakı şəhər evləri, kondisioner və fərdi ev arasında orta zəmin təklif edən məşhur bir mənzil seçimidir. Onlar xüsusilə şəhər və şəhərətrafı ərazilərdə məşhurdur və bir sıra üstünlüklər təklif edir, lakin bəzi mənfi cəhətləri də var.

Taylandda bir qəsəbənin üstünlükləri:

• Əlverişlilik: Ümumiyyətlə, şəhərciklər fərdi evlərdən daha münasibdir, bu da onları bir çox alıcılar, xüsusən də gənc ailələr və ya ilk dəfə alıcılar üçün cəlbedici seçimdir.
• Onderhud: Evlərdə olduğu kimi, ümumi ərazilərin saxlanması adətən ev sahibləri birliyi tərəfindən idarə olunur, yəni siz xarici ərazilərə qulluq etmək üçün çox vaxt sərf etməli olmayacaqsınız.
• Təhlükəsizlik: Bir çox qəsəbə kompleksləri təhlükəsiz giriş və kommunal təhlükəsizlik sistemləri təklif edərək, sakinlər üçün əlavə təhlükəsizlik qatını əlavə edir.
• Cəmiyyət hissi: Qonşulara və ortaq məkanlara yaxınlıq vasitəsilə şəhərciklər sakinlər arasında icma və qarşılıqlı əlaqə hissini təşviq edir.
• Əlavə yer: Bir mənzillə müqayisədə qəsəbələr daha çox yaşayış sahəsi təklif edir, tez-tez bir neçə mərtəbəyə yayılır, o cümlədən ayrı yaşayış və yemək sahələri. Çoxlarının kiçik şəxsi bağları və ya həyətləri də var.

Taylanddakı bir qəsəbənin mənfi cəhətləri:

• Daha az məxfilik: Şəhər evi kondisionerdən daha çox məxfilik təklif etsə də, siz hələ də qonşularınızla divarları paylaşırsınız, bu da səs-küyə və digər narahatlıqlara səbəb ola bilər.
• Məhdud açıq məkan: Şəhər evlərində tez-tez kiçik bir şəxsi bağ və ya terras olsa da, fərdi evlərlə müqayisədə açıq yer adətən məhduddur.
• Assosiasiya xərcləri: Kondisionerlərdə olduğu kimi, ümumi ərazinin saxlanması və təhlükəsizlik xidmətləri üçün assosiasiya haqları əlavə edilə bilər və əhəmiyyətli aylıq xərc ola bilər.
• Qaydalar: Qəsəbə komplekslərinin sakinləri tez-tez ev sahibləri assosiasiyası tərəfindən müəyyən edilmiş ciddi qaydalara riayət etməli olurlar ki, bu da təmir, ev heyvanları və kirayə siyasəti kimi şeylərə məhdudiyyətlər qoya bilər.
• Yenidən satış çətinlikləri üçün potensial: Bazar şəraitindən və yerləşdiyi yerdən asılı olaraq, taunhausların satılması bəzən digər növ evlərə nisbətən daha çətin ola bilər, xüsusən də bu ərazidə tələbat azdır.

4. Moo Baan

Moo Baan-da yaşamağın üstünlükləri:

• Təhlükəsizlik və mühafizə: Ən böyük üstünlüklərdən biri artan təhlükəsizlikdir. Moo Baans tez-tez təhlükəsizlik xidmətləri, təhlükəsizlik kameraları və bəzən hətta 24/7 idarə olunan giriş qapıları ilə təchiz olunur. Bu, sakinlər üçün təhlükəsiz mühit yaradır.
• Cəmiyyət hissi: Bu məhəllələr parklar, uşaq meydançaları və bəzən hətta məktəblər və mağazalar kimi ümumi ərazilərlə birlikdə icma hissini təşviq etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Bu, uşaqlı ailələr üçün xüsusilə cəlbedici ola bilər.
• Baxım və təmizlik: Moo Baan-da ümumi ərazilərin və çox vaxt evlərin xarici görünüşü icma rəhbərliyi tərəfindən idarə olunur. Bu, ərazinin səliqəli və yaxşı saxlanılmasını təmin edir.
• Xidmətlər: Bir çox Moo Baans, üzgüçülük hovuzları, fitness mərkəzləri, klub evləri və sakinlər üçün eksklüziv idman qurğuları kimi geniş imkanlar təklif edir.

Moo Baan-da yaşamağın mənfi cəhətləri:

• Qiyməti: Moo Baan-da yaşamaq baxım və təhlükəsizlik üçün nisbətən yüksək aylıq xərclərlə əlaqələndirilə bilər. Bu əlavə məsrəflər bu tip evləri seçərkən nəzərə alınması vacib şərtdir.
• Məkan və əlçatanlıq: Bəzən bu icmalar şəhərlərin kənarında yerləşir ki, bu da işə və ya şəhərin digər abadlıq obyektlərinə getmək üçün daha uzun müddətə gedə bilər.
• Məhdudiyyətlər və qaydalar: Moo Baan sakinləri tez-tez təmir işləri, ev heyvanları və hətta evlərindəki boyanın rəngi ilə bağlı ciddi qaydalara riayət etməli olurlar. Bu qaydalar məhdudlaşdırıcı kimi təcrübə edilə bilər.
• Daha az məxfilik: Məkan planına baxmayaraq, Moo Baan kimi sıx məskunlaşmış bir cəmiyyətdə yaşamaq daha az məxfiliyə səbəb ola bilər, çünki evlər və obyektlər bir-birinə yaxındır.

Taylandda ev/kondominium alıb onu turistlərə və ya qürbətçilərə icarəyə verə bilərəmmi?

Bəli, bir əcnəbi olaraq, müəyyən qaydalara riayət etmək şərti ilə, həqiqətən də Taylandda ev alıb icarəyə verə bilərsiniz. İcarəyə vermək üçün kondominium almaq xüsusilə məşhur seçimdir, çünki qanuni cəhətdən daha sadədir və siz əcnəbi kimi mənzilə tam sahib ola bilərsiniz.

Əgər siz əmlakı icarəyə vermək məqsədi ilə almağı planlaşdırırsınızsa, hansı yerlərin əcnəbilər və turistlər üçün ən cəlbedici olduğunu diqqətlə araşdırmaq vacibdir. Asanlıqla əldə edilə bilən, beynəlxalq məktəblər, mağazalar, əyləncə variantları kimi şəraitə yaxın və yaxşı nəqliyyat əlaqələri olan məhəllələr çox vaxt sevimlilərdir. Düzgün yer seçimi əmlakınızın icarəyə götürülmə qabiliyyətini əhəmiyyətli dərəcədə artıra və sərmayənin yaxşı qaytarılmasını təmin edə bilər.

Taylandda ev almağa və qiymətlərə yönləndirmək üçün başlanğıc nöqtəsi

İnternet Taylandda daşınmaz əmlak təkliflərini araşdırmaq üçün əla vasitədir. Axtarış filtrlərindən istifadə etməklə siz yer, qiymət diapazonu və əmlak növü əsasında axtardığınızı asanlıqla müəyyən edə bilərsiniz. Onlayn platformalar bazarda mövcud olanların hərtərəfli icmalını təqdim edir. Əgər siz hələ də kəşfiyyat mərhələsindəsinizsə və ya artıq Taylanddasınızsa və hədəflənmiş baxışları planlaşdırmaq istəyirsinizsə, bu xüsusilə faydalı ola bilər.

Taylandda daşınmaz əmlaka baxa biləcəyiniz bəzi məşhur saytlar:

• Tayland Əmlakı: Bu sayt Taylandın hər yerində yerləşən mənzillərdən tutmuş fərdi evlərə qədər geniş çeşiddə daşınmaz əmlak seçimləri təklif edir.
• DD Mülkiyyəti: Alıcılar və kirayəçilər üçün nəzərdə tutulmuş bu vebsayt ətraflı axtarış funksiyalarından istifadə edərək müxtəlif daşınmaz əmlak kateqoriyalarına göz atmağı asanlaşdırır.
• Tayland Daşınmaz Əmlak: Dəbdəbəli villalar və kommersiya obyektləri də daxil olmaqla, Taylandda müxtəlif mülklər təklif edən başqa bir faydalı platforma.
• Hipflat: Bu veb sayt Taylandda mükəmməl evi tapmağa kömək etmək üçün güclü axtarış filtrləri ilə mənzillərdən villalara qədər daşınmaz əmlak seçimlərinin geniş siyahısını təqdim edir.
• FəzVaz: İstifadəçi dostu interfeysi və fotoşəkillər, qiymətlər və abadlıq da daxil olmaqla sadalanan hər bir əmlak haqqında ətraflı məlumatı ilə əcnəbilər arasında məşhur sayt.
• Nöqtə Mülkiyyəti: Bu saytda Taylandın müxtəlif yerlərində bir çox seçim təklif edən kirayə mənzillərdən tutmuş satış üçün evlərə qədər geniş çeşidli əmlaklar təqdim olunur.
• BahtSold: Əsasən ucuz mənzillərdən tutmuş lüks villalara, eləcə də avtomobillərə və digər şəxsi əşyalara qədər müxtəlif siyahıları ilə məşhurdur.
• Thailand-Property.com: Bu veb-sayt geniş seçimi və təfərrüatlı əmlak təsvirləri ilə tanınır ki, bu da onu Taylandda mülk axtaran xaricilər üçün sevimli seçim edir.

Bu saytlardan istifadə etməklə siz qiymətlər, yerlər və mövcud ev növləri haqqında yaxşı fikir əldə edə bilərsiniz.

Taylandda ev almaq üçün məsləhətlər

İndi Taylandda ev almağı əhatə edən qaydalarla tanış olduğunuz üçün, həyatının maraqlı yeni mərhələsinə başlaya bilərsiniz. Taylandda ideal evinizi almağınıza kömək edəcək bəzi vacib məsləhətlər.

• Qaydaları anlayın: Əcnəbilər tərəfindən əmlak alqı-satqısı ilə bağlı Tayland qanunlarından tam xəbərdar olduğunuzdan əmin olun. Bu, satınalma prosesi zamanı gözlənilməz sürprizlərin qarşısını alır.
• Yeri təhlil edin: Yaşamaq fikrində olduğunuz ərazini hərtərəfli araşdırın. Yerli məktəblər, ictimai nəqliyyat və qonşuluğun təhlükəsizliyi kimi şəraitin mövcudluğuna diqqət yetirin. Evi icarəyə verməyi planlaşdırırsınızsa, əcnəbilər və turistlər arasında populyar olan yerləri seçin.
• Mütəxəssisləri çağırın: Etibarlı bir daşınmaz əmlak agenti və hüquq məsləhətçisi işə götürmək məsləhətdir. Tayland daşınmaz əmlak bazarında təcrübəsi olan yaxşı bir daşınmaz əmlak agenti ehtiyaclarınıza cavab verən ev tapmağınıza əhəmiyyətli dərəcədə kömək edə bilər. Hüquqi dəstək bütün sənədlərin və mülkiyyətin ötürülməsinin düzgün və qanuni çərçivələrdə həyata keçirilməsini təmin etmək üçün vacibdir.
• Əlavə xərcləri təxmin edin: Alış qiymətinin üstündə əlavə xərclərdən xəbərdar olun. Buraya transfer haqları, vergilər, vəkil haqları və əmlak agenti komissiyaları daxildir.