Gebruiksvrug/grondhuurkontrak op chanot skoonsuster?
Ek en my vrou (wettig getroud in beide NL en Thailand) het in 2017 'n huis by my vrou se suster in Thailand gekoop (dus het my vrou dit gekoop, ons betaal saam, net om duidelik te wees). My vrou en haar suster het 'n verkoopskontrak opgestel (ek het as 'n getuie geteken) wat die totale bedrag en die maandelikse betaling bevat. So saam betaal ons 20.000 XNUMX baht per maand terug, totdat die volle bedrag terugbetaal is. Jy kan dit sien as 'n huurkoop-konstruksie. Nou kan baie gebeur en verander in 'n lewe so ek wou die ooreenkoms 'n bietjie formaliseer.
Wat as my vennoot 'n lening met die grondakte aangegaan het?
Jy, ek en soveel ander ... wat 'n grond hier in Thailand besit, in ons vennoot se naam. Die geboue wat op sy beste lewenslank gebruik word... Waarby ek ook al wil uitkom en my vraag is, die grondakte of hier die chanot soos hulle sê. Hoe kan jy sê sy het nie 'n lening agter jou rug vir 'n derde party of vir die familie aangegaan nie?
Ek het 'n vraag oor vruggebruik. Ek beoog om 3 Rai-grond in die naam van my Thaise vrou te koop, maar Land Office vra om nie minder nie as 33.000 XNUMX baht vir die vruggebruikkontrak op die Chanot te meld.
Miskien het iemand dit al voorheen ervaar of weet 'n oplossing vir my. Ek woon al baie jare in Thailand, is ongelukkig meer as 2 jaar gelede daar geskei en by die egskeiding het ek volle toesig oor ons seun gekry, vir wie ek ten volle omgee en grootmaak. Dit is met die egskeiding gereël, en daar is ook op die skeipapiere gereël dat die huis (tans het ek dit verhuur) na my seun toe gaan.
As die eienaar van 'n lieflike huis suid van Hua Hin, het ek die volgende vraag, is dit gebruiklik of dalk selfs verpligtend dat die eienaar van die grond om toestemming gevra word wanneer ek 'n uitbreiding aan die huis wil maak of 'n ekstra gastehuis wil bou op die plot? Ter inligting: Erf word (volledige chanot) verhuur vir 30 jaar, geregistreer by die Grondkantoor en nie op 'n oord nie.
Kan 'n titelakte van grond nie in die naam van Thaise vennoot as gevolg van huwelik met farang nie?
Op ’n ander blog het ek op ’n (nogal negatiewe) bespreking afgekom met die onthullende titel: “11 redes om nie Thailand toe te gaan nie”. Een van daardie redes, die eerste, gaan oor die veelbesproke eienaarskap van grond/erf. Dit was 'n skok om te lees dat dit nie net onmoontlik is vir die Chanot om met die naam van 'n farang vorendag te kom nie, dit is nou duidelik, maar ook nie eers in die naam van 'n Thaise lewensmaat as hulle met 'n Farang met 'n Thai getroud is nie. geregistreerde troue.
Lesersvraag: Huurkoop vir 'n privaat huis
Ek gaan saam met my Thaise vrou 'n huis in Bangsaray koop. Ons wil (moet noodwendig) eers vir 3 jaar huur en dan die finale aankoop finaliseer. Ek het aan 'n huurkoop gedink, waar die huur van die koop afgetrek word. Dit was vreemd vir my vrou, maar intussen weet sy dit word ook in Thailand gedoen. Deur kennisse het ons 'n huis gekry waar ons 25.000 3 baht as huur sou betaal en na 900.000 jaar sou die XNUMX XNUMX baht van die aankoop afgetrek word.
Leservraag: Ervarings om grond te koop (in die naam van 'n Thaise vennoot) sonder Chanot
Ek wil graag reaksies ontvang van mense wat grond gekoop het (natuurlik in die naam van hul geliefde) wat nie Chanot het nie. Ek soek POSITIEWE ervarings, want die negatiewes lees ek lankal op hierdie forum of elders op die internet. Ons wil grond in die suide van Thailand kry en daar is die verskil tussen of Chanot groot is in terme van prys of nie. Ons mik na NS3. wat volgens sommige ook baie sekuriteit bied. Ons wil dan 'n huis in eie bestuur bou.
Wanneer jy grond in Isaan koop, om later 'n huis te bou, moet die chanot 'n spesifieke kleur hê? Is daar 'n kleur vir bougrond en weiding? Is daar enige slaggate wanneer grond gekoop word?