Ek het 'n goeie kennis in Thailand gehad, maar hy is onlangs skielik oorlede. Gedurende haar lewe het sy 'n ander Thai ('n baie goeie vriend) ingelig dat sy 2 titelaktes by haar bank inbetaal het. Een daad met haar naam en een daad sonder naam. Terselfdertyd het sy ook aangedui dat in geval van haar dood my naam op die 2de akte aangebring mag word, sodat ek (mede-)eienaar van die eiendom wat grond en 'n huis behels, word.
Thailand-vraag: Verkoop grond in Kamphaeng Phet?
My vrou het omtrent 16 rai rysgrond in Kamphaeng Phet. Sy wil graag hierdie grond verkoop. Tot op datum doen sy dit deur na familie te luister om te sien of iemand belangstel. Dit werk natuurlik nie.
Thailand-vraag: Is daar iets soos 'n grondregister in Thailand?
My vriendin se ouers wat in Isaan bly baklei met die bure oor 'n strook grond naby hul huis. Volgens die bure behoort dit aan hulle grond en volgens my vriendin se ouers is dit nie, en daardie grond is hulle s'n. Dit blyk nou 'n soort van ja / nee te wees.
My familie wil 'n stuk chanot / grond verkoop (43 rai baht 500.000 per rai). Dit word aan die munisipale amptenaar gerapporteer. Dit het kontak met sogenaamde makelaars. Hierdie berig. 'n Prys word gespesifiseer. Die potensiële koper sal 'n baie hoër prys sien. Die koper en verkoper bly apart van mekaar.
Lesersvraag: Verhoog die grond om 'n huis te bou
Ek wil graag inligting ontvang vir die verhoging van die grond, dit is so 19 x 11 meter tussen ander huise wat almal hoër as straatvlak is. Die ou huis was van hout op houtpale gemaak. Onder die vloer so 1 meter vry, waar water dikwels bly, so nogal sag. Dit is 2 meter onder straatvlak en moet nou 1/2 meter bo straatvlak wees.
As jy 'n huis of grond in Thailand koop, sal daar addisionele kostes wees (soos registrasie by ons in België + notarisgelde)?
Ek woon vir 'n groot deel van die jaar in Thailand (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima). Nou wil ek 'n groot deel sement om my huis gooi. My vraag: Die grond is nogal kleierig en as dit reën vorm hier en daar klein plasse. Wat is die beste manier om hierdie grond te behandel voordat sement gegooi word? Moet ek eers die kleigrond fyn maak en moontlik met sand meng of is daar ander opsies?
Lesersvraag: Kontrak vir vruggebruik
Ek wil die vruggebruikkontrak laat maak vir die woonstel wat ek 3 jaar gelede gekoop het in die naam van my Thaise seun wat nou 8 jaar oud is.
En 'n stuk grond wat ek 5 jaar gelede gekoop het en dit is in die naam van my eks-meisie, die ma van my seun.
Sou dit nie moontlik wees om vruggebruik van grond en besit van woonruimte hier aan te bied/oor te dra sonder ’n winsmotief, veral vir volksgenote nie? Mense wat deur omstandighede gedwing word om Thailand te verlaat, moet dikwels dit alles prysgee SONDER enige vergoeding. Terwyl ander dalk bereid is om te betaal om iets oor te neem wat ander gebou het.
Kreatiewe grondgebruik in Thailand
Dit is 'n hele paar jaar sedert ek die volgende geplaas het. As 'n plaaslike inwoner het ek dikwels by hierdie plek verbygegaan en dit was maklik om die verdere koers te volg. Die geskiedenis het egter so begin.
Kan 'n titelakte van grond nie in die naam van Thaise vennoot as gevolg van huwelik met farang nie?
Op ’n ander blog het ek op ’n (nogal negatiewe) bespreking afgekom met die onthullende titel: “11 redes om nie Thailand toe te gaan nie”. Een van daardie redes, die eerste, gaan oor die veelbesproke eienaarskap van grond/erf. Dit was 'n skok om te lees dat dit nie net onmoontlik is vir die Chanot om met die naam van 'n farang vorendag te kom nie, dit is nou duidelik, maar ook nie eers in die naam van 'n Thaise lewensmaat as hulle met 'n Farang met 'n Thai getroud is nie. geregistreerde troue.
Kreatiewe grondgebruik in Thailand
Die Thai koop 'n stuk grond, maar gebruik dit nie vir landbou of om 'n huis daarop te bou nie. In hierdie geval word die grond tot 'n diepte van minstens 10 meter gegrawe, sodat 'n groot gat op 'n oppervlakte van minstens 2 rai geskep word. Die sand is verkoop en op ander konstruksieterreine gebruik om die grond te lig voordat bouwerk kon begin.
Lesersvraag: Oor vruggebruik van grond
Ek weet, daar is al baie oor hierdie onderwerp geskryf en gepraat. Maar daar is een baie belangrike ding wat ek nie kan vind nie. Oral lees ek dat vruggebruik (Usufruct) 'n baie goeie beskerming van die grond (wat in jou vriendin se naam is) teenoor jou is. Ek lees egter ook oral dat so 'n vruggebruik tussen gades heeltemal nutteloos is omdat die hof dit kan herroep.
Die maak van 'n testament onder Thaise wetgewing is 'n ander koste as in Nederland. Situasie, Thaise vrou en Nederlandse man, ongetroud, woon permanent in Thailand, vrou 2 Thaise kinders, man 4 Nederlandse kinders, vrou besit 1.3/4 Rai grond, man betaal om 'n huis op hierdie grond te bou. Vrou en man wil testamente hê, keuse onder Thaise wetgewing, niks met 'n kind se deel te doen soos in Nederland nie. Die basiese idee is tot voordeel van mekaar se oorlewende testament, sodat hulle hul sake so lank as moontlik self kan bestuur
Onwettige bewerking van grond blyk 'n groot probleem in Thailand te wees. Nuwe skandale duik steeds op. Verlede week is die bou van 'n vakansiepark by Koh Phangan-lughawe deur die owerhede gestaak. ’n Deel van ’n berg wat deel is van ’n beskermde woudgebied is reeds voor bouwerk gedekonstrueer
Leservraag: Hoe kan ek my huis as eiendom beveilig?
Getroud met my Thaise vrou sedert 2011. Huis gebou op oupa se grond in 2010. Die grond is eers mondelings deur oupa aan my vrou geskenk, waarna my vrou natuurlik 'n huis met my geld laat bou het. Later, in 2016, het my vrou met haar ma baklei, want die halfbroer, wat toe ook in ons huis gewoon het, het geleidelik meer en meer soos "eienaar" van die huis en grond en my vrou begin optree. kon nie en wou neersit nie haar halfbroer het ferm die deur gewys.
Leser se vraag: Oordrag van grond op die naam van 'n vriendin in verband met die beëindiging van 'n verhouding
Ek wil graag raad hê oor die volgende. In verband met die beëindiging van ons verhouding wil ek graag die huis en grond ten volle op my gewese vriendin se naam oordra. Die huis is tans in albei name, ek het die grond vir 30 jaar gehuur.