Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Рудольф: Цитата Khoen: Ви більше не можете використовувати податкові пільги із заробітної плати, але ви також більше не платите внески на соціальне страхування, жодних внесків
- Хенк: Уолтер, ваш син повинен просто поговорити з власниками залів для підводного плавання та запитати, чи є вільна робота
- Хенк: Ви помиляєтеся двічі: жовта будинкова книга – це не документ про власність, а лише підтвердження того, що ви зареєстровані за певною адресою.
- Ерік Кайперс: Джордж, це скорочення майже на 100 євро на місяць, що це означає у відповідь? Я не можу уявити, що немає нічого взамін
- Геерт: Я завжди використовую Google Translate. Він як і раніше найточніший. Майте на увазі, що Google Translate все спочатку
- легке адді: Шановний Пітере, я радіоаматор і маю ліцензію в Таїланді. Мій призначений позивний HS0ZJF. Я дуже активний
- Ерік Кайперс: Хоен, це так, твоє останнє речення? Тим не менш, прочитайте тут: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Я бачу узуфр
- Гер Корат: Ви можете заповнити весь свій будинок речами вашого партнера, якщо ви не одружені і обидва мають власні будинки.
- Гер Корат: Останнє, що пише Коен, невірне: якщо ви одружені і не живете разом, ви все одно отримуватимете 50% мінімальної зарплати як A
- Джордж: АБП буде єдиним пенсійним фондом, який зменшить пенсію. У моєму випадку з невеликою сумою менше 100 євро на місяць. Візьміть c
- Khoen: Таїландське законодавство забороняє іноземцям працювати. Звісно, ні, якщо це «заборонена» професія, наприклад
- Арно: Насправді дивно, голландець може заплатити за будинок, але не може мати будинок на своє ім’я, тому він має жовтий будинок бо
- Арно: Не знаю, яка якість Scholl, я вже кілька разів купувала босоніжки Bata в Таїланді, Bata, дуже відомий бренд
- Khoen: Проблема в тому, що Ханс не є партнером у розумінні тайського законодавства, а просто другом. Він не успадковує. Ну і сім'я. Без л
- Khoen: Французьке, одруження перед Буддою має лише церемоніальне значення, і немає закону в Таїланді і, звичайно, не в Нідерландах
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: купівля будинку з іпотекою та періодом відсотка?
Питання читача: купівля будинку з іпотекою та періодом відсотка?
Geplaatst в Питання читача
Ключові слова: Купити будинок, Іпотека, Іпотечний відсоток
Шановні читачі,
Ми з чоловіком таїландцем хочемо купити будинок і фінансувати його за рахунок банківського кредиту. В одному банку мій дохід можуть порахувати, а в інших – ні. Крім того, вони часто дають пропозицію на 3 роки на різних умовах.
Зараз Таїланд - це не Нідерланди, але в Нідерландах можна взяти іпотеку на 30 років під дуже хороший відсоток.
Чи є читачі, які знають, чи можна також домовитися про фіксовану відсоткову ставку на довший період часу в країні «немає»?
З огляду на економіку, процентна ставка Банку Таїланду, безумовно, не підніметься до 2023 року, але щось подібне також відбувається в ЄС. Фактично, вони впевнені, що пройде ще 20-30 років, перш ніж очікується шалене підвищення процентних ставок.
Тому наступне питання для фахівців: чому в Таїланді горизонт становить 3 роки, а в ЄС – 20-30 років.
З повагою,
Ed
Редакція: У вас є запитання до читачів Thailandblog? Використай це Зв'язок.
Період іпотечного кредиту в Таїланді становить 3 роки, оскільки Таїланд не входить до ЄС. Так просто. Навіть ринок житла Нідерландів порівняно з сусідніми країнами Бельгією чи Німеччиною вже відрізняється, хоча всі три є почесними країнами ЄС. Крім того, у Таїланді часто не виконуються умови оплати, і люди виїжджають через кілька років у невідомому напрямку. Приклад: син знайомого тайця купив гарну нерухомість за 3 мільйони бат. Через кілька років він здався, перестав сплачувати щомісячні внески, але мати продовжувала жити в будинку, і лише через роки банк заарештував будинок і продав його на аукціоні тому, хто запропонував найбільшу ціну. AQls Я кажу, що це "звичайна" практика в Таїланді, я не за горами. Те, що банк несе збитки за такої практики, не означає, що він видає менше кредитів. Навпаки, майже здається, що банк із цим влаштовує, оскільки рідко ретельно перевіряють, чи є хтось платоспроможним у довгостроковій перспективі.
Привіт Хенк,
Це абсолютно не правильно те, що ви пишете.
Банк перевіряє.
до побачення
Ми самі вже робили кілька спроб. У банку нам довелося заплатити за перевірку нашої кредитоспроможності, 15.000 XNUMX бат, і після трьох місяців ставлення тих самих запитань знову і знову відповідь була негативною, хоча ми обидва могли підтвердити достатній дохід тут.
Ми хочемо спробувати знову на початку наступного року. Чекаю позитивних порад тут.
Привіт, Ед, можна дізнатися, які банки враховують вашу зарплату чи пенсію?
Це також може надати нам можливості
У моєї дружини тепер є ще 10 років, щоб заплатити за свій будинок, і я думаю, що вона виплачувала 10 або 15 років
Треба сказати, що вона державний службовець
Наступного тижня я дізнаюся прямо зараз, що я все ще в готелі bkk
Дорогий Ед! Ми з дружиною купили тут новий будинок, а потім мене запитали, скільки років ти будеш платити за нього більше X, а потім сказав, що я просто зроблю це за п’ять років людям, які будували ці будинки, і щоразу щомісяця готівкою, але я збираюся виплачувати їх на початку цього року, тому що звідти все піде вгору, тому, якщо можливо, не в банку, Гр Дірк
Це залежить від банку та віку вашої дружини, типу будинку, новий чи б/у
Чи ви одружені та яка у вас віза – все це ви не згадали
Дякую за відповіді та деякі доповнення.
Згідно з банком Krung Thai, як одружений партнер ви можете стати співпозичальником у UOB, Kasikorn і Thanachart, серед інших. Ви не стаєте власником, але оскільки ми перебуваємо в офіційному шлюбі, ми все одно відповідаємо за дії один одного.
Майже в усіх банках іпотека діє до 65 років наймолодшій людині. Це скорочує термін, але з іншого боку немає штрафу за додаткове погашення.
Крім того, справді існує контроль з боку банку, який перевіряє, яку роботу має заявник, чи справді виплачується зарплата (6-12 місяців), чи є борги та/або інші кредити. Крім того, банк також перевірить майно (з другого боку), щоб з’ясувати, чи справді кредит має більшу чи меншу вартість майна.
Сам по собі доходу обох з лишком достатньо для виплати іпотеки. Мій партнер має власну процвітаючу Co., Ltd. уже 4 роки. але завжди вирішував тримати зарплату нижчою за звичайну, щоб і далі інвестувати в компанію. Ми б воліли, щоб іпотека була на одне ім’я, але через нижчу зарплату каменем спотикання став платіжний лист.
Як співпозичальник я мав робочу візу протягом майже 9 років і достатній дохід, і тепер від банку залежить, чи хочуть вони чи зможуть знайти креативне рішення.
У гіршому випадку це був урок, і ми гарантуємо, що бажані платіжні відомості можна буде подати через 6 місяців.
Досі заявки на іпотеку були безкоштовними, але тоді спочатку потрібно подати договір купівлі-продажу. Це, звичайно, складно. На щастя, продавці не надто складні, і ми змогли включити пункт «можливі зміни» в договір купівлі-продажу.