Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- РонніЛатЯ: «У Таїланді ми володіємо 3 будинками (на ім'я та власника землі), а також новою машиною, купленою минулого року
- bennitpeter: У моєї тайської дружини є друг, який робив усе для сім’ї. Це не було оцінено і стало настільки погано, що вона зважилася
- Джонні БГ: Нерухомості вже більш ніж достатньо, але це знову буде випадковістю, що всі визначальні люди мають історію власності на землю, бо
- Rudy: Ваша подруга може сподіватися, що вона має більше грошей на своєму банківському рахунку (щоб показати, що вона може дозволити собі цю поїздку), але це не так
- Ерік Кайперс: Алекс, тоді ти не емігруєш з Нідерландів. Ви берете відпустку трохи менше восьми місяців у TH або деінде, а решта залишається незмінною. ср
- Луїт ван дер Лінде: Ви можете бути зареєстровані в муніципалітеті Нідерландів і мати медичну страховку, якщо ви не залишаєтеся довше 8 місяців поспіль.
- Луїт ван дер Лінде: VFS не бере участі у визначенні того, чи надано візу, вони лише забезпечують отримання файлу та подальші дії
- Луїт ван дер Лінде: Хенк, заявки на короткострокові візи оцінює не IND, а Буза. Тільки якщо ви оскаржуєте відмову
- Rudy: Скасувати цю (навчену) поведінку на даний момент здається дуже складним. Можливо, у вашої дружини багато років була ві
- РонніЛатЯ: Не важливо. Ви можете отримати продовження на один рік у Таїланді, але це не означає, що ви повинні залишитися там на рік. Ви можете z
- Старший Тіле: Одного разу орендували машину на 1 місяць у Чіанграї. Франшиза становила 200,00 євро. За 1 день до повернення я втратив склянку ee
- рорі: Так, у мене є 2 квартири в Джомтієм. Куплена в 2004 р. Орендна плата включалася в оплату та витрати на утримання та обслуговування. Будівлі внизу
- рорі: 1. Зареєструйте заперечення, а також надішліть заперечення до посольства Нідерландів. 2. Негайно подайте нову заявку до vfs g
- РонніЛатЯ: Якщо у нього є 800 000 бат, цього офіційно достатньо для подачі заявки на візу та продовження терміну проживання як реті.
- Rudy: Саме ваш партнер, свідомо чи ні, відіграє пріоритетну роль у цій нескінченній історії. Її ініціатива
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: купівля квартири з посередником чи без?
Питання читача: купівля квартири з посередником чи без?
Шановні читачі,
Мене звати Едді, і я планую незабаром купити квартиру в кондо в Паттайї. Багато з вас вже були там.
Зараз є кілька таких офісів «агентів нерухомості» з великим повідомленням на вікні: Так, як іноземець, ви можете купувати в Таїланді! Правильно, як я в Кондо.
Але чи надійні вони? У когось був поганий досвід із цим? Або краще піти в таку контору з тайським юристом або іншим нотаріусом. Вони також повинні мати можливість надати щось на кшталт документа, за яким вони можуть вести переговори та торгувати грошима за продаж!
Сподіваюся, хтось знає про це більше та може дати мені слушні поради?
Дякую !
Met Vriendelijke Groet,
Едді
Ви повинні подивитися на YouTube. Непросто знайти людину, яка заслуговує на довіру, якщо ви не можете це зробити через знайомство. Я знаю пару, яку підставили їхні ж земляки. Як новачок, ви хотіли б більше довіряти своїм співвітчизникам чи іншим фарангам, ніж тайській половині, яку ви не розумієте. Немає нічого менш правдивого. Саме тому, що ви довіряєте комусь легко, ви можете стати жертвою шахраїв.
Далі йде справа про купівлю ще не побудованої квартири. НІКОЛИ цього не робіть. Це також часто використовується для шахрайства. Потім ви платите кілька платежів, але коли його потрібно доставити, «будівельної компанії» раптом ніде не видно разом із вашими заощадженнями.
Інша річ, яку ви можете зробити, це пошукати місцеві журнали Farang. Він містить багато оголошень, а також адреси агентів з нерухомості та юридичних фірм...
Fair Properties in Pattaya власник Nl протягом 15 років
Майте хороший досвід із цим.
Хороша пошукова система для будь-яких речей, включно з квартирами, але майте на увазі, що "вовки" також рекламують тут, і ви можете надіслати рекламодавцю запитання щодо цього електронною поштою. , але у вас більше шансів придбати прямо у власника, ви можете самостійно вказати ціновий діапазон, район тощо в критеріях пошуку
http://www.bahtsold.com/quicksearch2?co=Thailand-1&s=Keyword+%7C+Ad+No&keyword_type=2&ca=17&c=11&pr_from=NULL&pr_to=NULL&show_qs=1
Привіт, Едді, тоді я купив кондо/квартиру в Паттайї/Джомтьєні. (Я представляю лікарню Бангкок Паттайя в Нідерландах і тому регулярно там буваю). Купив через хорошого (відомого) голландського друга. (Не брокер, а посередник). Якби мені довелося купувати ще раз і через агента з нерухомості, я б не знав, у якого агента з нерухомості. Є й погані історії про «хороших». Як і все в Таїланді. Питання в тому, чи орендували ви раніше? Якщо ні, я рекомендую спочатку орендувати кілька разів. І уважно вивчати ринок. У продажу є зовсім небагато. (Існуючі та багато нових). Також уважно подивіться, де ви хочете сісти тощо. Мене досить добре знають у Паттайї та Джомтьєні. Якщо ви хочете дізнатися більше, ви можете написати мені на адресу info @ bhospitaal. NL . Удачі. Ad Koens. (P.S.: я купив у Джомтьєні. Набагато приємніше, ніж у Паттаї!!
Едді
Посилання нижче надано агентом з нерухомості в Паттайї.
він голландець і надійний.
http://www.pattayaprestigeproperties.com/contact.php
Jac
Так, любий Едді. Я теж його добре знаю. Він абсолютно не помиляється. Ви повинні зустрітися з ним самі.
Ad Koens сказав, що ви повинні спочатку орендувати та почекати та побачити. Тому що, чесно кажучи……..Це ЗОВСІМ інший світ. ДУЖЕ важливо знати правильних людей. І ніяких акул чи крокодилів...
Можливо, ви можете написати мені або зателефонувати.
Хай щастить нам у раю......H
є надійні компанії з нерухомості – наприклад Koh Agency (голландська)
+66 890950264 . Я згоден з попереднім автором - не купуйте те, що ще не закінчено.
і щось квартира/квартира, яку ви можете придбати на 100 відсотків на своє ім’я. будинків і землі складніше
Якщо ви купуєте через агентство нерухомості або посередника, у вартість продажу входить % комісії за цей офіс.
Якщо ви можете купувати безпосередньо у забудовника, ви можете домовитися про більшу знижку, оскільки офісу продажу не потрібно платити.
З додатковою знижкою, про яку можна домовитися (% для агентства нерухомості), ви можете найняти хорошого юриста/нотаріуса, щоб все перевірити та влаштувати папараці.
У Таїланді немає нотаріусів. комісія зазвичай становить 3%
Корекція зазвичай 5%
Привіт Едді, по-перше, навіщо купувати? є багато для оренди.
Можливо, спочатку орендуйте, а потім купіть, якщо вам не подобається, ви можете орендувати та купити.
Будь ласка, зверніть увагу, що це добре, щоб подивитися, але ви ніколи не знаєте, що може бути не так, напр. багато шуму в коридорі/ліфт працює погано, технічне обслуговування та прибирання погано організовано, басейн погано доглянутий тощо.
Наприклад, оренда спочатку на 6 місяців з правом викупу, потім краще все знати.
Також подивіться на місце розташування; ви самі дізнаєтеся, наскільки воно завантажене в місяці пік з трафіком, місцями для паркування тощо.
Успіхів і веселощів, але спочатку здавати в оренду мені здається найкращим, також з власного досвіду!!!
І також важливо перевірити, чи правильний чанод (правовстановлюючий документ) включено. Печатка іншого кольору означає, що на будинку все ще є борг. На мій погляд, червона печатка - це нормально, платіть ПІСЛЯ візиту до земельної служби та переказу, оплата за неї - це просіння проблем.гр. (Тут я говорю про квартиру) будинок із землею складніший, але НІКОЛИ не ставте це на ім’я вашої дівчини та не створюйте компанію, і ви не можете отримати більше 49% акцій тут, але з кількома акціонерами ви зберігаєте весь свій контроль і залишатися босом
Навіщо ускладнювати справу з компанією.
Щоб відповідати вимогам для відкриття компанії в Таїланді, ви також повинні інвестувати певну суму в цю компанію.
Я вже й забув, скільки це.
Але зазвичай це більше, ніж коштує квартира чи ділянка.
Але навіть тоді ви все ще не керуєте, 49% порівняно з 51% у руках тайців. Просто оформіть 30-річний договір оренди на свій Chanot, ви можете зробити це навіть без допомоги юриста, у місцевому земельному відділі.
Юрист також з'їдає ваші заощадження.
Ян Боте.
Які дурниці люди говорять. Створення компанії не коштує жодних грошей і, звичайно, не більше, ніж вартість квартири. У майбутньому при продажу простіше і дешевше перепродати компанію, витрати компанії з продажу від 10 до 20 тисяч бат. Жодна земельна служба не задіяна. Ризик з тайцями не такий великий, якщо ви переконаєтеся, що їх більше ніж 2: 1 і 2 і 48% відповідно, і що вони не знають один одного. Зазвичай вони абсолютно невідомі, якщо ви працюєте через коректного юриста. Звичайно, досліджувати, орендуючи це мудро. Будьте короткими та змінюйте багато. Дешево з березня по жовтень. І спочатку шукайте в районі, де ви хочете купити. 30-річна оренда також означає, що ви зобов’язуєтеся її протягом 30 років і зазвичай використовується як земля.
Яка дурниця Боб.
Ви, звичайно, говорите з досвіду.
Немає навіть земельної служби (в Нідерландах це називається земельний кадастр).
Можливо я щось забуваю, але я вже кілька років живу в країні під назвою Таїланд.
А потім історія про тайських акціонерів за умови, що вони не знають один одного.
Спочатку дізнайтеся про правила, щоб дізнатися, скільки становить мінімальний інвестиційний капітал для створення компанії.
Тут ви не створите юридичну компанію з капіталом, наприклад, 500000 XNUMX тайських бат.
І хай живуть тайські адвокати, якщо є група, яка, безумовно, зацікавлена в грошах Фаранга, то це вони.
Тому я взагалі не розумію, що ця відповідь пройшла модерацію.
Ян Боте.
Привіт січня
Я вже не знаю, про що ти говориш. Але ви також не купуєте квартиру чи будинок за 500.000 XNUMX бат. Як правило, ви створюєте компанію на основі вартості вашої квартири чи будинку. Звичайно, ви платите трохи більше, але набагато менше, ніж податок на передачу, що також стосується, якщо ви купуєте у розробника проекту. (Щось, що ця особа ніколи не розповідає вам, але написано дрібним шрифтом). Пізніше, коли ви продасте квартиру, вам більше не доведеться платити податок на передачу. Тож окупається.
Шановний Едді,
Я можу уявити, що ви хочете бути дуже обережними, купуючи квартиру в Паттайї. Я працюю в консалтинговій фірмі в Паттайї кілька років. Ми складаємося з команди співробітників з Нідерландів, Англії, Німеччини, Австралії та Тайланду. Ми надаємо консультації людям, які зацікавлені в купівлі квартири і не працюємо на комісійних умовах, тому що працюємо разом з розробниками проекту. Ми можемо встановити прямий контакт з надійними розробниками проекту.
На жаль, в Паттайї є багато «вовків», які хочуть швидко заробити на нерухомості в Паттайї. Тому дуже важливо, щоб квартира, яку ви купуєте, була сертифікована EIA і щоб ви перевірили, чи розробник проекту вже завершив проекти без будь-яких проблем, а також чи ці проекти також були успішно продані.
Якщо вам потрібна порада, ви можете написати мені на адресу [захищено електронною поштою].
Мішель ван Вліт
В першу чергу квартира тут називається кондо. Будівля ОСББ. У вас є студії та 1, 2 або більше кімнат. У будинку ціна частково визначається видом, розміром, кількістю кімнат і поверхів.
Ви можете купити, оскільки Farang (іноземний) найдорожчий. Або у власності тайця (потрібен друг тайця) Або компанія з 49% акцій і кількістю тайців, як можна більше: розділяй і володарюй.
Я можу вам допомогти, а також продам кілька квартир на Джомтьєні. Агент з нерухомості не обов’язковий, але я рекомендую хорошого юриста. інформація: +66874845321 або [захищено електронною поштою]
Я писав протягом 9 років про те, як діяти при купівлі-продажу, як журналіст і юридичний радник на голландській сторінці Pattaya People. Часто давав гарні поради та безкоштовну допомогу, але потім слухав не тих людей, а потім повертався до мене, коли щось пішло не так. Моя дружина роками має агентство нерухомості, і я навчив її, як правильно вести бізнес і як діяти в правильному порядку. Більшість лише після найвищих комісій. Їй надходять різні пропозиції навіть 10% комісійних і я її про це попереджав, тому що тоді часто виникає проблема і інший забудовник збанкрутує.Купити квартиру на ваше ім'я і будинок в компанії, де ви одноосібний директор і з привілейована акція. Це зроблено для того, щоб на 100% захистити себе від ошуканих акціонерів. Іноді я маю щоденну роботу, щоб позбавити фарангів від проблем. Чесно кажучи, досі це завжди спрацьовувало, тому що тайські судді дуже коректні і майже завжди приписують майно економічному, а не юридичному власнику. Але краще попередити, ніж лікувати. Щоб отримати додаткові безкоштовні поради, надішліть електронну пошту [захищено електронною поштою] і уникнути розчарувань.Я також працюю виключно з визнаними юридичними фірмами.
Шановний Едді,
Я жив у Паттайї майже 15 років, і я бачив багато розпочатих проектів, і багато з цих проектів так і не були завершені.
Тому, коли я хотів щось купити, я багато їздив, щоб побачити, куди я хотів би інвестувати, тому що я хотів здавати квартири в оренду, тому місце розташування було важливим.
Потім я купив у найбільшого розробника в Таїланді, ця компанія зареєстрована на фондовій біржі і не може дозволити собі жодних помилок.
Ця компанія вже виконала понад 200 проектів по всьому Таїланду.
Якщо ви хочете дізнатися більше про ці проекти, ви можете написати мені електронною поштою.
[захищено електронною поштою]
А потім я надішлю вам відео цього комплексу, де я купив свої 8 квартир.
Met Vriendelijke Groet,
Джош .
Шановний Едді,
Я також купував квартири і, на щастя, ніколи не мав проблем із покупкою. Моє здоров'я погіршується, і я хочу трохи продати. Усі вони розташовані в кондомініумі Jomtien Beach у Джомтьєні.
Якщо ви зацікавлені, ви завжди можете зв'язатися з нами та подивитися.
[захищено електронною поштою]
Я особливо здивований тим, скільки людей тут, у блозі, займаються «нерухомістю»….., ….але так, Паттайя та її околиці, зокрема, є кращим місцем для полювання в пошуках фінансової вигоди…..,
Я так само радий, що я можу бути задоволений своєю пенсією, хоча мені доводиться мати справу з цим, я б сказав респонденту, що справді є хороші, надійні посередники з нерухомості, хоча й за ціною, і не обов’язково нідерландською мовою... ... Оскільки це справді зазвичай дає помилкову впевненість, але це пошук, особливо для новачка, мені здається найкращою порада про оренду, можливо, з викупом, якщо рекомендовано вище, це також виключає швидке рішення про те, що « вовки» насправді ціль, хороший чесний продавець/власник дасть вам розумний час для прийняття рішення!
Що стосується купівлі поза планом і роками очікування доставки, поки вся Паттайя заповнена квартирами, подивіться, наприклад, на ViewTalay condo 5 і порахуйте незліченну кількість балконів БЕЗ кондиціонера, чи іноді це не потрібно цим дорогим квартирам? ні, порожні мушлі все ще через роки,…..тримайтеся подалі, вони будуть інвестувати/будувати лише за ваші гроші, і підіть, я не вірю, що зараз, у них є достатньо вбудованих положень, щоб обдурити вас, наприклад, на даний момент завершено проект із пластиковим басейном на даху замість... прекрасного оригіналу, який раптово неможливо було побудувати, оскільки це вивело б структуру будівлі з рівноваги... той факт, що ваш бюджет закінчився балансу через втрату вартості не компенсується, і о так, ви можете подати до суду в чужій країні проти хлопців, які мають необхідні впливові контакти.
Орендуйте спокійно, подивіться і оцініть Паттайю і її людей і тоді ви станете набагато мудрішими
Ми тут, у блозі, щоб допомагати один одному, чим можемо.
Нещодавно я продав 2 квартири, студію, яку здавав в оренду виключно знайомим, і самостійну квартиру 120 м². Після смерті мого тайського друга. Про суми не може бути й мови, це навіть здавалося б показним. Придбання обох об’єктів у 1998 році.
Просто хотів знати поточну ринкову вартість. Сусід по нашому комплексу на Пратамнаку, британець, з яким ми дружимо роками, займався нерухомістю переважно власними силами. Через нього я отримав ринкову вартість + 5% комісії під столом. Поки все добре, зрештою, ринкова вартість на 30% перевищувала мої інвестиції під час кризи в нерухомості, коли я придбав її в 1998 році.
Тим часом я знову шукав щось придбати в іншому кондоміумі, подалі від пам’яті мого померлого тайського партнера. Під час цього пошуку я побачив свої 2 продані квартири, які пропонуються на продаж на різних веб-сайтах агентів з нерухомості. За ціною, неймовірно, на 50% вищою за ринкову. Зв’язався зі мною, пішов переглянути його, і після багатьох електронних листів туди й назад мою колишню нерухомість запропонували за моєю продажною ціною +30%. Найкраща частина цієї історії полягала в тому, що лише через 2 місяці обидві квартири були продані за ціною, трохи нижчою від запитуваної агентом нерухомості. Пізніше виявилося, що цей брокер був британцем, який купив їх у мене... і працює під керівництвом різних агентств/компаній. Отже, купівля чи продаж через друзів чи нібито надійних людей, ... У моєму випадку я заробив 30% на своїх інвестиціях. Але британець вдвічі більше. А той, хто його купив, заплатив занадто багато, він скоро дізнається.
Купуйте наявну квартиру. І сплачуйте поточну ціну поверхні, запитуєте ви. Нехай вас не вводить в оману інтер’єр, зазвичай пропоновані покупки є мебльованими, тому на цьому угоду не можна укладати. Студія площею 30 кв.м за 750.000 1998 бат – це теж занадто добре, щоб бути правдою, це ціни з XNUMX року. Є деякі, але замість виду на море, контейнерний парк кондоміуму чи нічний базар.
Тоді ви можете слідкувати за Девідом Х., орендувати спокійно. І якщо ви полюбите привабливу квартиру, покажіть, що це не обов’язково. Просто домовтеся трохи. Зрештою ви отримаєте нижчу ціну, тому ви знаєте ринкову вартість. Ви хочете стабільних інвестицій, тому працюйте екологічно ;~)
Великий успіх.
Ну, Девіс, це те, що вони називають торгівлею 🙂, і це трохи безглуздо, що ти відразу дозволяєш першому найкращому сусіду купити твою квартиру без подальших досліджень ринку, не весело, але торгівля є торгівля, кажуть
Просто відповідь на ті численні квартири без КОНДИЦІОНЕРУ. Зазвичай це так звані квартири «черепашки» без жодної обробки. Вони включені лише в кондомініум, щоб досягти 51%; Ви знаєте формулу 51/49% власності. Ці квартири належать забудовнику, який також має більшість прав голосу в раді директорів. Іноді один продають тайцю. (Або Farang з тайським партнером). Ці квартири також часто набагато дешевші. Навіть в новобудові. Просто запитайте ціну Farang або тайську ціну за проект.
Це цілком може бути так, але це також доводить, що він не втратить їх через тайця або через «формулу компанії», або через формулу, згідно з якою фаранг (більше) не наважується називати ім’я своєї дівчини (нарешті порозумнішає). ? )… тому вони залишаються порожніми, непроданими, з будь-якої причини, і їх багато, мабуть, вони всі сподівалися, що дурний фаранг продовжуватиме купувати за божевільними цінами порівняно з якістю…, тепер вони намагаються побудувати квартири з 24 до 22 м² з окремою спальнею (простір), щоб зменшити ціну, але ви також отримуєте окрему спальню, і я вважаю, що сніданок у ліжко - це розкіш, але якщо вам також доведеться обідати та вечеряти там, то я думаю, що це занадто багато. це добре..., тоді також розраховуйте на той факт, що всі ці порожні мушлі не платять жодного внеску на утримання цих гігантських блоків, тому або вони зіпсуються, або фаранги платитимуть більшість!
Я б порадив усім почекати з покупкою, доки в Таїланді не стане ясності, ціни впадуть, я вже помітив це у кількох приватних осіб, вони першими відчувають тиск, а агенти з нерухомості та проекти продовжують грати в блеф, вони Навряд чи можна зробити інакше. тому що вони насправді продають «майбутнє», майбутнє, яке є дуже невизначеним тут, у Таїланді…….якщо ви не можете зробити покупку свого життя….просто почекайте та побачите!!
Девід Х: велика нісенітниця. З огляду на обмеження % більше не можна будувати квартири. Багаті тайці не хочуть жити в таких, часто бідних, квартирах, а бідні тайці не можуть собі це дозволити. Багаті будують будинок, тому що їм дозволено володіти землею. Звідси випливає, що це свідомо побудовано таким чином. І з такими витратами це не так вже й погано. І ті інші аргументи дуже особисті.
Крім того, квартири зараз купують переважно росіяни. Після кризи багато жителів Заходу перестали приїжджати.
Добре, отже, ці великі блоки будуються зі знанням і наміром залишатися майже наполовину порожніми....дивне міркування....тоді ці 49% повинні відкашлятися, щоб бути прибутковими....досить того, що з цією системою квот щось не так... можливо, так само, як і система рису... Факт залишається фактом: загальна проблема вакансій і надалі існуватиме, оскільки ви дуже правильно зауважили, що багаті тайці не хочуть купувати, і що цей трюк компанії, ймовірно, одного разу буде повністю припинено. тому що це просто зловживання системою. Тим самим ви підтверджуєте моє твердження про те, що на ринку існує надлишок пропозиції, який не буде вирішено, якщо західні чи росіяни не почнуть створювати компанії масово або дарують своїм тайським партнерам квартири як подарунок, зараз на форумі йдеться про продаж теплиці будинку у формі компанії з ринковою вартістю 25 мільйонів бат, терміново пропонують на кілька мільйонів нижче... тому що тайська дружина хворіє і помирає, у тієї ж людини була невелика квартира на продаж, 32 м² було продано за 600 000 бат (панічний розпродаж), тому що після смерті жінки вступає в силу право спадкування згідно з тайським звичаєм...
НА Bhatsold.com продається чудово мебльована квартира VT 1 площею 32 м² у формі компанії за 800 000 бат....
Ці конструкції поки що працюють, але з великим ризиком!!
Я просто залишу це на цьому, це кінець моєї відповіді!
Підпільні агенти з нерухомості (мешканці без дозволу на роботу) вже мають свої аргументи. Кожен тут, очевидно, має квартиру, знаючи, чи вона доступна...... Мені здається, це про щось говорить, але це точно має бути збіг.
Покупець, увага…
Коротка відповідь. Якби НЕ БУЛО будівництва, НІЧОГО б не продавалося. Уряд Їнглака розглядав можливість зміни відсотків, але що відбувається тепер?? Зараз на ринок виходить більше тайців, які мають більше грошей, тому деякі продажі здійснюються тайцям. До речі, користування компанією є не неправомірним використанням, а просто законним. Те, що також можливо в Нідерландах. Щодо ваших подальших розповідей, то вони не стосуються цієї теми. Тоді я можу сказати тобі ще щось.
Добре, Едді, ти бельгієць, я також бельгієць, і я можу пояснити тобі це та доставити це тобі, у мене навіть є квартира для тебе.
З повагою, Люсьєн.
У Таїланді є багато будинків і квартир на продаж скрізь від півночі до півдня.
Багато хто не може позбутися їх на бруківці.
Також є багато землі на продаж.
Якби я міг купити всю землю, яку мені пропонували за ті роки, що я тут жив.
Часто тайцями, яким швидко потрібні були гроші з тих чи інших причин.
Тепер я мав би ділянку землі розміром з голову провінції Оверейсел.
Однак нехай вас ніщо не вводить в оману.
Тут відбувається та сама історія, що й у Нідерландах.
Агенти з нерухомості – юристи та земельні спекулянти.
Усі чекають на ваші важко зароблені заощадження в Голландії та Бельгії.
Тому варто спочатку приїхати сюди пожити або подивитися, можливо, щось орендувати на короткий термін.
По-перше, подивіться навколо себе, вивчіть ринок нерухомості та знайдіть місце, де ви дійсно хочете жити.
Тільки після отримання знань і покращеного розуміння можна діяти.
Удачі .
Ян Боте.