Переїзд в Таїланд (2)
Ось ти в тайському аеропорту з ім’ям, яке ти вимовляєш не так, як пишеш. Якщо вам пощастить, вас забере ваша нова любов або голландський знайомий, який зустрів вас на одному з ваших попередніх подорожі ти повинен знати. Це добре, адже чому б не навчитися на чужих помилках і досвіді? Це вперті, які першими повинні скористатися зворотним квитком.
Сподіваюся, ти прийдеш Таїланд в'їжджайте з неімміграційною візою типу O на один рік, яку можна отримати в консульстві Таїланду в Амстердамі або в посольстві Таїланду в Гаазі. Ви можете обміняти її на пенсійну візу тут, у Таїланді, за окрему плату (з тим самим терміном, що й для вашої неімміграційної О). Це дає ту перевагу, що вам потрібно лише кожні три місяці з’являтися в імміграційну службу за місцем проживання чи провінцією. Усі інші візи вимагають залишати країну кожні три місяці. Потім ви отримаєте 15-денне продовження автомобільним транспортом і 30 днів повітряним транспортом. Різні компанії організовують так звані візові пробіжки, як правило, в Камбоджу або Лаос за оплату 50 євро. Щоквартальне повідомлення зазвичай надходить швидко. Неповідомлення призведе до штрафу в розмірі 2000 батів. Перевагою є те, що це може зробити хтось інший (кому ви можете довірити свій паспорт).
Кожна поїздка за кордон «зриває» тримісячний термін. Він почне працювати знову, коли ви ступите на тайську землю. Тим, хто ретельно планує свої поїздки до Нідерландів чи інших напрямків, тому рідко доводиться звітувати... Це вимагає точного планування. Зрештою, ви отримаєте пенсійну візу лише за наявності рахунку в тайському банку, який ви отримаєте, коли отримаєте дозвіл на роботу. Але у вас цього немає, тому що пенсійна віза це виключає. Місцеві офіси рідко знають правила. Я не думаю, що Kasikorn Bank піднімає з цього приводу галас. Банки за межами Бангкока також зазвичай більш поступливі. Перевага рахунку в тайському банку полягає в тому, що з ним також можна отримати банківську картку. Якщо ви знімаєте гроші в банкоматі в Таїланді за допомогою голландської банківської картки, ви не тільки сплачуєте комісію своєму банку, але й 150 бат за зняття на тайській стороні. Сумно, але TIT (This Is Thailand). Раз на рік потрібно продовжувати візу з правильним оформленням документів. Це коштує 1900 бат; тоді кожного разу, коли ви залишаєте країну, вам доведеться купувати дозвіл на повторний в’їзд в імміграційній службі (або повторно подавати заяву на отримання пенсійної візи...). Простіший — багаторазовий вхід за оплату (так!) 3800 бат.
Вимоги для отримання пенсійної візи: вік старше 50 років і 800.000 65.000 бат на банківському рахунку в Таїланді або заява, завірена посольством Нідерландів, що ваш місячний дохід/допомога становить щонайменше XNUMX XNUMX бат. Цю заяву також можна отримати поштою. Достатньо останнього річного звіту. Перегляньте веб-сайт посольства Нідерландів у Бангкоку (http://www.netherlandsembassy.in.th/).
Де ми будемо жити далі? Це складне питання. Можливо, ваша дівчина не з Бангкока і хотіла б жити поруч із родиною. Хороша порада в цьому випадку коштує дуже дорого, тому що новий іноземний хлопець/наречена/чоловік Лек, Кай, Нок або як там її звати, повинен підтримувати не тільки людину, яку він обожнює, але й її сім’ю. Раджу всім спочатку подивитися на ситуацію з дистанції. Бангкок є хорошою відправною точкою для цього. Гріх придумали в Паттайї, і ваша дівчина ризикує бути обміняною на кращу/молодшу копію, тому вона не буде так сильно наполягати. Хуа Хін, більш ніж 200 кілометрів на південь від Бангкока на березі Сіамської затоки, також є хорошим варіантом, де можна відпочити від руху.
Ваша дівчина, безсумнівно, буде наполягати на покупці будинку. Це одна з перших підводних каменів, тому що іноземцям дозволяється володіти будинком, але не землею, на якій він стоїть. Ви здогадалися: це ім’я вашої дружини чи дівчини. Здати її землю в оренду на 30 років – це варіант, але я знаю багато історій чоловіків, які залишаються з порожніми руками, розлучаючись із дружиною чи дівчиною. Створення «компанії» не рекомендується через суворіші вимоги. Крім того, ви можете володіти максимум 49 відсотками акцій. Я знаю, що у вас більшість голосів, але все ж... Узуфрукт (узуфрукт) - законний, але рідко використовуваний спосіб продовження максимального терміну оренди, якщо підпишуть діти чи навіть онуки орендаря. Оренда припиняється лише тоді, коли померла остання особа.
Хороший варіант - купити ОСББ (1 кімната) або квартиру, хоча ціна за квадратний метр зазвичай вище, ніж будинок. Іноземець може отримати таку власність на своє ім'я за умови, що 51 відсоток загальної земельної площі будівлі знаходиться в руках тайців. Крім того, вам просто потрібно почекати і подивитися, хто ваші сусіди. Ніколи не купуйте квартиру чи квартиру, які ще не готові. Ти ніколи не дізнаєшся.
Віддаю перевагу оренді. Ціна багатьох об’єктів нерухомості не зростала роками, і вам не потрібно турбуватися про технічне обслуговування. Ви також можете піти в будь-який час, якщо хочете. Тайські правила майже не дотримуються, тому сусід може почати завтра (як у моєму випадку) зі шкіряної фабрики, капітального ремонту двигуна чи бару. А як щодо тих к-собак, які не дають вам спати вночі? Крім того, іноземець в Таїланді практично ніколи не може отримати іпотеку. Тоді купівля будинку чи квартири означає значну втрату ваших активів. Апартаменти з обслуговуванням - це спосіб оглянути себе, вони варіюються від мізерних до суперрозкішних, залежно від ціни. У цьому випадку вам не доведеться турбуватися про прибирання та постіль.
Розмір орендної плати залежить від попиту та пропозиції. Тайський власник зазвичай просить більше, ніж готовий заплатити іноземець. Орендна плата в містах вища, ніж у сільській місцевості, де ви можете орендувати житло за 250 євро або менше на місяць. Вода коштує небагато, іноді не більше 5 євро на місяць. Найбільше електроенергії споживають кондиціонери, але якщо приділити трішки уваги і всюди поставити енергозберігаючі лампочки, щомісячні витрати на електроенергію становитимуть 50-60 євро. Менше можливо, більше також можливо.
Наступного разу я розповім про повсякденне життя в Таїланді більш детально. Відповідайте, якщо ви шукаєте відповіді на запитання.
Чудова стаття Ганс! Чітка та добра порада від когось у цій галузі. Багато хто може скористатися цим.
Ганс, гарна історія, шкода початкового речення.
Є також багато голландців, які спочатку будують спільне життя в Нідерландах зі своїм тайцем Тірак.
І тільки коли вони обоє «постаріють», вони продовжать спільне життя в Таїланді 🙂
Реєстрація власника будинку відсутня. Але для тайців є реєстрація жителів (синя книжка), власник землі є власником будинку. Дуже хороший варіант - сіт-кеп-кін (สิทธิเก็บกิน) або узуфрукт. При купівлі землі це право на сіт-кеп-кін можна зареєструвати в відділі земельної реєстрації. Ваше ім’я буде додано до (chanot). Тепер ви маєте узуфрукт на землю та все, що на ній є. Його не можна продати або передати в заставу без вашого дозволу.
привіт Морква,
Чим це відрізняється від договору оренди? Я читав щось про 30-річну оренду плюс опцію ще на 30 років.
Sit-kep-kin (usefruct або узуфрукт) — це не договір оренди чи оренди, а право користування землею з усіма прикрасами. Власник надає вам це право, воно офіційно зареєстроване і діє довічно.
Ганс, як розірвати це коло, якщо ти хочеш відкрити там банківський рахунок, але у тебе там немає роботи, а банк продовжує наполягати на тому, що ти повинен мати роботу. Хоча зрозуміло, що ви хочете туди отримати Пенсійну візу. А це означає, що ви більше не будете там працювати.
Не кожен банк застосовує однакові стандарти. Відвідайте кілька банків і скажіть, що хочете негайно внести гроші (наприклад, 10.000 XNUMX бат). Я мав хороший досвід роботи з Siam Commercial Bank.
У більшості банків ви можете без проблем відкрити банківський рахунок, якщо у вас є віза на 1 рік.
І звичайно адреса в Таїланді.
Оренда відрізняється від договору оренди. Оренду можна оформити на тридцять років. Питання в тому, чи витримає в суді варіант ще на тридцять років.
Я сам пішов до штаб-квартири Bangkok Bank на Silom Road. Це не було проблемою. Жодна філія тут не хотіла цього робити. Kasikorn набагато простіше. Треба було лише показати паспорт. Відкрити рахунок без дозволу на роботу також легше в таких місцях, як Паттайя та Хуа Хін.
Привіт, у мене є банківська картка банку Bangkok протягом кількох років, без проблем, і я не живу в Таїланді. 2 Я десь читав, що землю здають в оренду на 50 років.
Справа надто складна, щоб описати її кількома словами, але орендувати землю можна максимум на 30 років з можливістю продовження.
Я відпочиваючий і маю рахунок у Kasikornbank. Я щойно пішов із паспортом, і за мить у мене були книжечка та перепустка. Відразу внесли невелику суму. Їм це подобається.
Який клопіт купити будинок. Чому люди так роблять? Ви також можете орендувати, правда? У вас менше клопоту. Не дозволяйте вашому тайському партнеру обдурити вас. Адже це ваші гроші.
Сем Лой, ви маєте рацію. Kasokornbank є одним із банків, які не піднімають галасу щодо відкриття рахунку. Kasikorn — досить невеликий банк, який хоче розвиватися, тому ми не піднімаємо шуму з цього приводу.
А навіщо купувати будинок? Люди закохуються та купують будинок, машину тощо, як правило, на ім’я тайської дівчини/дружини. Деякі (багато), тому що вони не замислювалися про наслідки, якщо дівчина скаже bey bey papa (втратити все), і я знаю досить багато таких зараз. Але деякі як інвестиція в майбутнє для тайської дівчини. Якщо ви даєте зрозуміти своїй дівчині, що не купуєте будинок і не збираєтеся платити за сором'язливих родичів, а вона залишається, ви зустріли чарівну жінку, і це також можливо в Таїланді.
Ганс .
Яка перевага чи недолік, якщо я маю 1 тайську ідентифікаційну картку?
Я можу помилятися, але, наскільки я знаю, ви не можете мати тайське посвідчення особи як іноземець. Тайські водійські права, які також вважаються такими.
Привіт Ганс,
Я думаю, ви можете отримати тайську ідентифікаційну картку, але одна з умов полягає в тому, що ви повинні вміти говорити та писати тайською мовою. На додаток до інших, таких як достатньо грошей, адреса тощо.
@Martin: це правильно, але це наслідок подання заяви на отримання тайського громадянства. Іноземців, які хочуть і можуть це зробити, можна порахувати на пальцях однієї руки.
читайте більше на: http://www.immigration.go.th/nov2004/en/base.php
Ви також можете переїхати до своєї тайської дівчини та розділити витрати.
Джонні.
Вона щойно переїхала до мене і каже, що може організувати це для мене.
Я не дуже вірю в це, хоч ми живемо разом 6 років, вона щодня просить мене одружитися.
У NL. Мене також просили вийти заміж, але в ретроспективі це теж дорогий жарт — піклуватися про чужу дочку 1 рік, а потім 31 років платити аліменти.
Пім,
Більшість із нас мали дуже поганий/розчаровуючий досвід у Нідерландах. Усі мої друзі тут також залишилися без грошей і шукають притулку в Країні посмішок. Але і тут непросто, починається з проблем з місцем розташування і, можливо, з роботою. Крім того, ваша тайська дівчина виявляється не такою, як ви очікували. Але… все краще, ніж залишитися в Нідерландах.
Ви не довіряєте цьому? Орендуй будинок чи квартиру, за 10 тисяч можна отримати щось справді приємне. Купити? Купуй квартиру, адже вона може бути твоєю.
Вийти заміж за тайця? Про це має бути тема, тому що я хотів би відкрити книгу про це. Сім разів відміряй, один раз відріж.
Джонні.
Якщо є 1 тема про це, ви можете дати 1 режисеру ідею перетворити це на 1 нескінченний серіал.
GTST було б дитячою грою, усі жертви мають 1 роль у цій програмі, і вони також вище Jan.
Після кількох дуже поганих переживань мене врятувала моя дівчина.
Але є одна підозра, що я більше не хочу йти.
більшість із нас має усвідомити, що ми йдемо на одне велике мінне поле.
На жаль, більшості фалангів не можна довіряти, тому що вони думають, що знають усе краще.
Що ви кажете, багато хто з нас є жертвами, але не наважуються визнати це.
З тих пір, як я дізнався, що в першу чергу не варто шукати притулку в барі, справи пішли набагато краще.
Тим часом я купив 1 будинок, якому багато голландців позаздрили б.
Це на умовах, яким я не цілком довіряю, але щомісячне погашення дешевше, ніж оренда чогось порівнянного.
Іноді доводиться грати в азартні ігри.
Словом, це 1 історія з 10 тисяч.
Ніколи не будуйте планів на наступний день, насолоджуйтесь тим, що пережили ввечері.
Хто знає, можливо, ми побачимося в одній ролі на SBS.
Пім,
Адже життя залишається непередбачуваним. Я також намагаюся щось зробити з цього знову, і я роблю так само, як і ви, я подивлюся, що принесе завтра.
Я, напевно, скиглій, і це не має нічого спільного з темою, але: я помічав це раніше, ви завжди використовуєте «1» замість «а», тепер це не така вже й непереборна проблема, але вона точно читається неприємно .
Ви говорите про 1 будинок, 1 почуття тощо, ви говорите про числовий предмет чи про «будинок, відчуття» тощо.
Лекс.
Розглядайте це як один код і лінь, моїм знайомим смішно мене так виводити.
З іншого боку, 22 швидше, ніж набрати двадцять два.
Це також запобігає помилкам, якщо мені потрібно щось записати за 1 тайський.
Так ми трохи краще розуміємо один одного.
Просто назвіть це Tha-ne-англійською.
Словом, виділяється.
Я вставив і скопіював частину правил внутрішнього розпорядку, я думаю, що це цілком застосовно. особливо правопис, 1 зовсім відрізняється від одного, і це неохайно,
Далі про Ваші аргументи; Це не тільки ваші знайомі, які читають ваші повідомлення, це дійсно не стає швидше, я справді вважаю це різновидом лінощів, уникаючи помилок для тайців, скільки тайців читатимуть цей форум?
І справді, це виділяється, тому що це дратує, це неприємно читати, а навмисно неправильне використання мови не демонструє поваги до читача, і я знаю, що я не зобов’язаний читати ваші повідомлення, але все ж.
процитувати домашні правила
” Перевір орфографію та граматику. Ми робимо виключення для хворих на дислексію та людей з обмеженим рівнем володіння голландською мовою. Не пускаємо слиняків. Надмірне використання знаків пунктуації, таких як кілька знаків питання та знаків оклику підряд, не дозволяється».
Можливо, без потреби, я не атакую вас особисто, лише ваш стиль написання з 1
Лекс.
Ви забули прочитати рядки 8 +9.
Я не звинувачую вас, якщо ви знаходитесь у цьому районі, вам завжди раді.
Я скасував підписку, і це принесло мені ще приблизно сімсот євро на місяць.
Крім того, кожні шість місяців проводиться поправка на інфляцію у відсотках, на яку ви можете оформити страховку.
Будь ласка, зверніть увагу, що два відсотки будуть вираховуватися з вашої державної пенсії щороку, тому вам доведеться відкладати ці вісімсот тисяч бат.
Або одружитися з необхідним ризиком, тоді це чотириста тисяч бат.
До речі, ніхто не повинен здивуватися, якщо новий уряд скоригує ці цифри до півтора мільйона бат.
Ті обіцяні ноутбуки для молоді десь треба платити.
Поки немає проблем, завжди є хтось, хто знає дорогу, якщо у вас немає грошей.
І ну!
Про ці цифри.
У мене було багато труднощів у школі, я плутав математику та мову.
У 14 років я був звільнений і прийшов працювати в податкову, де мене високо оцінили.
Я надсилав клієнтам більше цифр, ніж листів.
Деякі з цих людей більше не бачать номера.
Де поруч? Я їду знову через кілька місяців, і я хочу знову подорожувати туди й назад, після 10 років на Ко Ланта, я теж це бачив
Лекс .
Тоді ви також зможете відчути Хуахін самостійно, маючи навіть 1 хорошого гіда у вашому розпорядженні.
Я прийму вас по-королівськи в найкращому місці для життя в Таїланді.
Любіть свій тайський.
Пім,
Кнопку для коментарів закрито, я просто пробую це таким чином, будьте обережні, тому що я можу зберегти ваше запрошення, я ніколи не був у Хуа Хіні, у мене кілька разів була кам’яна голова, але це інша історія, я думаю 1 хороший гід для хорошої екскурсії буде гарною ідеєю.
Можливо, тоді ми зможемо почати змістовну дискусію.
Єдина проблема — це моя дружина та її дозвіл: вона досить обережна зі мною, дивіться тему ревнощів і тайських жінок.
З повагою,
Lex
Лекс .
Ви просто плануєте разом з дружиною,
Цим я дозволяю Пітеру передати вам мою адресу (1) разів.
Скайп при необхідності.
Тоді я влаштую щось веселе, порадившись один з одним.
Я бажаю тобі багато задоволення заздалегідь.
До побачення, Пім.
Пім,
Я чекаю вашої адреси, на жаль, мине деякий час, перш ніж ми зможемо знову поїхати до Таїланду, але я дам вам знати, як і що, це не історія для публічного форуму
Дякую тобі,
Lex
це дохід 1490,35 брутто або нетто
Ганс, я живу зі своєю дівчиною на півночі Таїланду, за 100 км від Хората, і я отримав багаторазову візу в Бельгії, питання таке? Я їжджу до імміграційної служби кожні 3 місяці, щоб звітувати про себе, але якщо я здійснюю поїздку до Лаосу чи Камбоджі до закінчення одного року, мою візу продовжують ще на один рік??? Принаймні так стверджує один мій приятель. ти знаєш про це більше? Вітаю Петра
Я не впевнений, що правильно вас розумію. Якщо ви в'їжджаєте в Таїланд за допомогою неімм-О, вам доведеться залишати країну кожні три місяці. Зі зворотною візою ви повинні з’являтися до IMM кожні 90 днів. Якщо ви покинете країну раніше цього терміну, нарахування 90 днів припиняється. Він знову починається з 0, коли ви знову в'їжджаєте в Таїланд. Ваша віза ніколи не буде продовжена на рік, якщо ви залишите країну; щонайбільше ви отримаєте кілька додаткових місяців як бонус.
Ви повинні звернутися до імміграційної служби, щоб подати заяву на продовження терміну перебування в Таїланді на основі виходу на пенсію, оскільки ви стверджуєте, що не маєте права власності.
Якщо ви відповідаєте таким умовам, як 800.000 65.000 бат на рахунку в Таїланді або пенсійний дохід не менше XNUMX XNUMX бат щомісяця або поєднання обох, ви можете отримати продовження терміну перебування, і це буде дійсним протягом одного року.
Те, що ваш приятель стверджує про виїзд із країни та повернення року, є невірним. Якщо ви покинете країну безпосередньо перед закінченням терміну дії вашої річної візи та повернетесь, ви отримаєте ще 3 місяці в подарунок, і тоді все закінчиться, і не забувайте, що якщо Якщо якщо ви хочете залишити країну та знову в’їхати, ви повинні спочатку подати заяву на дозвіл на повторний в’їзд, інакше ваша річна віза буде анульована, коли ви знову в’їдете в Таїланд, і тоді у вас виникне серйозна проблема.
Найкраще запитати про ваш наступний візит до імміграційної служби.
Це місячний дохід 65000 XNUMX бат брутто чи нетто? У мене
податок вказано брутто, я припускаю, нідерландське посольство
що спрямовує.
Гіл
Необхідний місячний дохід валовий.
Ви впевнені, що це брутто, тому що тоді я отримаю багато грошей, але це, звичайно, не та сума, яку ви отримаєте, і скасування реєстрації в Нідерландах не є варіантом через... медичне страхування, тому валове/чисте відновлення для мене неможливе, якщо ви впевнені, будь ласка, дайте мені свою пораду
Я це точно знаю (з власного досвіду).
Просто повірте Гансу Босу: коли ми говоримо про дохід у Нідерландах, він завжди валовий.
В іншому випадку ви запитаєте в посольстві, і ви отримаєте 100% ту саму відповідь.100% абсолютно впевнено.
Зрештою, ви отримаєте пенсійну візу лише за наявності рахунку в тайському банку, який ви отримаєте, коли отримаєте дозвіл на роботу. Але у вас цього немає, тому що пенсійна віза це виключає.
Ганс, коли ти вже припиниш з цими дурницями?
Ви також отримаєте пенсійну візу БЕЗ банківського рахунку.
І у вас не виникне проблем з відкриттям банківського рахунку в будь-якому банку, якщо у вас є річна віза
Якщо ви надаєте інформацію, будь ласка, надайте правильну інформацію!
За межами Бангкока легше отримати пенсійну візу. Після п’яти років у Бангкоку я все ще можу похвалитися певним досвідом роботи в необхідних банках. Я говорю про пенсійну візу на основі 800.000 65 бат на вашому банківському рахунку. Це була і є правильна інформація, ви маєте на увазі XNUMX тисяч місячних гарантованих доходів.
У мене пенсійна віза, а на th.bankrek немає 800.000 1400 б. так в мережі. стелаж для лавки. дохід XNUMX євро. достатньо! брутто чи нетто, тайці не знають різниці!
вони просто возяться, цей фаланг.
Я вже не бачу лісу за деревами.
Мені 48 років, ніколи не мала річної візи, відкрив рахунок у банку
scb bank і bangkok bank, звіт про доходи ніколи не запитувався.
Народіть дітей, напишіть на них будинок і землю і все добре.
Діти точно не викинуть, якщо дружина помре раніше за вас, тут ще є повага до старших, і як скрізь, закон можна обійти.
Ми збираємося купити будинок з кількох причин. Моя дівчина бере іпотеку, а я плачу відсотки. Якщо щось трапиться [я сподіваюся, що ні], моя дівчина все одно залишиться з проблемою. ясно і готово.
Ваша дівчина «просто так» отримує іпотеку? Або вона має роботу чи ти поручитель? як ти це влаштував?
У моєї дівчини є ресторан...Я сам не беру іпотеку.