Для мене більше немає оренди будинку в Таїланді
Я вже двічі знімав будинок. Обидва рази нас виганяли з різних причин.
Перший ми орендували у тайця: у нас був річний контракт, і я платив лише 3500 бат на місяць за оренду. Приблизно через дев'ять місяців нас вигнали. Причина? Господар, напевно, чув, що інші можуть орендувати свої будинки за 4500 бат. Він зробив життя моїй дівчині нещасним дурними виправданнями. Тоді я ще працював і міг відвідувати її лише кілька днів на місяць.
Він був настільки боягузливим, що зробив це напідпитку. Оскільки він також був цікавим сусідом, ми негайно почали шукати новий дім. Трохи за селом. Будинок з басейном, за 11.000 бат в місяць. Тут ми теж розписалися на рік. Господарем був австралієць. Перед будинком була табличка: Будинок на продаж або в оренду. Цей знак він не знімав.
Через кілька місяців він зателефонував мені, щоб сказати, що ми повинні бути вдома о 4-й годині дня, тому що люди приходять подивитися будинок. Йому самому довелося їхати до Бангкока. Мене в той час не було вдома, але моя дівчина прийшла дуже засмучена, тому що він уже погрожував виселенням, якщо ми не будемо співпрацювати.
Коли його дружина сказала йому, що люди, які хотіли купити будинок, хотіли зробити це лише як інвестицію, і що ми все ще можемо залишитися в будинку, я погодився бути вдома. Без чверті на п'яту ще нікого не було, о п'ятій ми сіли на мотоцикл і поїхали за покупками. Через десять хвилин господар подзвонив. Ми тоді були в дорозі.
Зараз ми в дорозі і на мотоциклі
Ми повинні були негайно повернутися, тому що ті люди були під дверима. Я сказав своїй дівчині покласти трубку. Зараз ми в дорозі і на мотоциклі. Я не збираюся вести розмови, поки буду за кермом. Насправді він хотів, щоб ми показали будинок людям, які були для нас абсолютно чужими, поки він їхав до Бангкока зі своєю дружиною.
Незадовго до цього у нас були проблеми з насосом басейну. Це потрібно було відремонтувати. Дружина господаря запитала, чи можемо ми передати 1000 бат витрати на ремонт. Без проблем.
Коли через два місяці хазяїн прийшов забрати свої гроші на наступні три місяці, я дав йому 32000 XNUMX бат. Я дав йому рахунок за ремонт насоса. Він зовсім не був радий цьому. Ми не були хорошими орендарями, а інші орендарі ніколи не створювали жодних проблем.
Він виписався, пішов додому і менше ніж через п’ять хвилин зателефонував, щоб повідомити, що ми маємо залишити будинок через три місяці. Він не був задоволений нами. Я назвав його брудним старим боягузом, у нього навіть не вистачило яєць сказати нам це в очі, але взяти гроші.
Протягом наступних кількох місяців він подзвонив знову, одного дня десять разів. Я не відповів на дзвінок. Коли я прийшов додому, моя дівчина не втрималася і відповіла, коли їй подзвонила його дружина. Знову були потенційні покупці, і ми повинні були бути вдома наступного дня. Він міг би закрутити мене зі своїми покупцями. Я сказав йому, що поки ми ще в домі, ми не терпітимемо жодних покупців і нікому не відчинимо дверей.
Він викликав би імміграційну поліцію
Це порушення контракту, кричав він по телефону. Я поклав трубку. Наступні контакти відбулися того вечора електронною поштою. Він викликав би імміграційну поліцію. Він не міг зрозуміти, чому я така вперта, і в нього ніколи не було проблем. Він також хотів, щоб ми негайно покинули будинок. [Обмін електронною поштою додається як вкладений PDF-файл. Натисніть тут.]
Він усім погрожував. Я сказав йому, що він може піти до насоса. У нашому контракті жодного разу не згадувалося про перегляди. Тоді він мав сказати це раніше. Мене не цікавили незнайомці в нашому домі, і поки я орендував це був наш дім. Але ви «лише» орендарі, іншими словами, у вас немає жодних прав.
Тоді він погрожував міліцією, бо знав, що я ремонтую комп’ютери. Як вам ведеться бізнес із вашим знайомим у Хуахіні? Пуста погроза, бо ми нічого поганого не зробили.
Террі, який протягом дня нічого не робив, окрім гри в патонг (jeux de boulle), а потім пив «пиво» зі своєю групою друзів, також був настирливою старою. Цей чоловік також був відомий у селі своєю поведінкою. Він «дружив» з майором армії, і він (колишній продавець автомобілів у Мельбурні) вважав себе практично другим босом у місті. Навіть тому я не піддався його вимогам. Він думав, що зможе змусити всіх танцювати під його дудку.
Мій знайомий ірландець раніше посварився з ним і боявся цього чоловіка. Тож я нарешті запропонувала йому коротко зустрітися зі своїм знайомим, щоб заспівати йому колискову (зрештою, була вже 23:33.000, коли він надіслав мені листи з погрозами). Потім було тихо. Я більше не чув про нього, і через два місяці ми змогли залишитися в тимчасовому житлі. Це заощадило нам XNUMX XNUMX бат на оренді.
Він все ще намагався послати до нас поліцію, але він був досить дурний, щоб викликати поліцію Пранбурі, нашого знайомого, а не поліцію з Хуа Хіна, до якого належало село і було вбито багато людей. повернення ключа.
Він знову почав скиглити про порушення контракту, і я хотів, щоб він показав уривок у контракті, у якому говорилося, що ми повинні показати будинок усім потенційним покупцям. Зрештою він також повернув нам депозит. Він знайшов щось, чого не було, але це був арахіс.
У нас маленький будинок
Тому: більше не орендувати будинок для мене. У нас є маленький будинок на земельній ділянці 800 квадратних метрів. Ми можемо робити все, що хочемо. Я із задоволенням працюю на ставку, мій дорогий друг Аом садить багато фруктів і овочів, і він поступово стає для нас прекрасним домом, звідки ніхто не може нас викинути.
Нарешті, посилання на чужий досвід англійською мовою, але цей електронний лист справді надихнув мене та дав сили йти проти цієї людини. Оскільки, чесно кажучи, я мало знав про свої права (або обов’язки) як орендаря: rawbangkok.com
У всякому разі, я вважаю, що він не мав права ні посилати до нас людей на оглядини, коли йому заманеться, ні вимагати від нас нічого. Тоді він мав додати це до свого контракту.
І якби він був доброю людиною, який був трохи тактичним, трохи «ласунком», ми, мабуть, ніколи б не створили цих «проблем».
Зрештою, першому власнику землі Soi 3 не пощастило: його будинок майже рік стояв порожнім. Отже, доходу від оренди немає. Будинок Террі також довгий час пустував. Більше того, ми запідозрили його в тому, що він клав гроші в кишеню, тому що будинок належав навіть не йому, а його братові, який жив в Австралії.
Я не можу цього зрозуміти,
Ми знімаємо в Таїланді 7 років, і це наш третій будинок. раніше 3 у Бангкоку, а тепер 2 роки в Чіангмаї.
Договір ми склали разом із власником, який проживає в США. здаємо на 5 років.
Ми багато разів вдосконалювали цей договір і надсилали його електронною поштою, поки обидві сторони не були задоволені. потім вона надіслала підписаний документ електронною поштою, її брат підписався як уповноважений представник, а потім ми надіслали документ, який також підписали, електронною поштою.
У нас із нею досить хороший контакт. Звичайно, час від часу виникають деякі питання, але ми обоє дотримуємося контракту. Її невістка кілька разів намагалася змінити правила, але потім ми тримали перед нею договір, і вона могла його подивитися.
Ми знаємо, що стандартний контракт нічого не вартий для Farang, тому ми внесли багато змін. Там навіть зазначено, що «якщо політична ситуація зміниться до такої міри, що ми будемо змушені залишити країну, договір оренди втратить чинність, а депозит буде повернено».
І більше таких речей. За словами нашого співробітника, це не поширене явище в Таїланді, але оскільки власниця також одружена з Фарангом, вона могла це зрозуміти та прийняти.
Сяак, який вважає за краще шукати конфронтації, а не уникати її, глузує та ображає людей, вивергає наклепи та наклепи, радісно повідомляє, що його орендодавці втратили орендну плату, а також пишався своїми правами у своїй професії та з гордістю дотримувався правил («Ми є дозволено відмовляти п'яним людям", - каже Шультайс. "Нам дозволено висаджувати будь-якого пасажира, який загрожує безпеці рейсу. За свою кар'єру я вже вигнав зі свого рейсу чотирьох п'яних пасажирів", його звинувачення є противником того, що він неприємний, трохи тактичний і «ласун» до нього. Який невдаха.
Шановний Франсе, якби ти знав мене, то говорив би зовсім по-іншому. Я той, хто вважає за краще уникати конфронтації, і вам потрібно зайти дуже далеко, щоб спровокувати мене.
Тож, на вашу думку, хазяйський придурок, який вважає себе королем села, може вигнати мене з дому, тому що я не танцюю під його дудку, і я повинен наражати людей на небезпеку, пускаючи п’яних людей на вулицю. літак?
Цих жалюгідних п’яниць не пускають у літак, тому що вони надто п’яні, щоб стати додатковою перешкодою в екстреній ситуації? Чи тому, що вони заважають людям? Ви думаєте, це просто так трапляється?
Тепер я можу доповнювати свою історію і залишаюся при своїй думці: буду орендувати, лише якщо не буде іншого варіанту.
Моя знайома, старша жінка, 79 років, орендувала велику віллу в Хуахіні. Це коштує їй близько 30.000 XNUMX бат. Це гарний будинок. За будинком є менший будинок, який, ймовірно, призначався для відвідувачів або для служниці.
Зараз там часто буває господар будинку, дійсно доброзичливий молодий тайець років 43. Насправді він живе в Бангкоку, але залишається там ночувати, коли йому потрібно бути на своїх проектах у Хуахіні. Добрий чоловік приходить і йде, як йому заманеться. Іноді він раптом сідає у вітальні, коли моя знайома спускається вниз у нічному одязі, і, звичайно, це її завжди лякає.
Вона вже просила, щоб він повідомляв заздалегідь, коли прийде. Він цього не робить. Я ще раз скажу, він не погана людина. Але він не знає цього відчуття приватності. А то іноді може статися, що брат раптово з’являється і ночує в хаті.
Мій знайомий вже п'ять років живе в Хуахіні. Це вже третій будинок, який вона орендувала, і речі траплялися знову і знову, що змусило її переїхати.
Я також кілька разів дивився з нею на будинки, тому що вона почувалася не комфортно з цим. Вона кілька разів виїжджала сама, і коли ви чуєте розповіді, які вимоги… особливо з її віком, вона навряд чи може отримати контракт довше року. Ймовірно, вже припускають, що їй недовго залишиться на цьому світі.
Ми з дружиною вже чотири роки живемо в нашому маленькому будиночку серед ананасів і не хочемо звідти йти. Я люблю прогулянки з нашим собакою і часто зустрічаю доброзичливих людей.
Час від часу я чую те саме про своїх старих господарів, тайців і австралійців: вони обидва великі нахаби... завжди з усіма сваряться... Я уникаю того села, де я жив тоді, якщо можу. Зрідка їду з дружиною, бо там живе її тітка. Але насправді я тримаюся подалі від цього. Фаранг, які живуть там і для яких головна розвага — випивати та сперечатися, і тайці, які хочуть один одному очі виколоти, — це не ті люди, з якими я хотів би бути поруч...
Нікого з них не пускають у літак!
Коли я читаю історію, реакцію FransAmsterdam і відповідь автора історії, я можу найкраще співпереживати реакції FransAmsterdam. Так, це те, що відбувається з людьми, які думають, що вони все ще живуть у Нідерландах, або, ще краще, думають, що вони є «стюардами» командира літака, і це також у повсякденному тайському житті.
Я розумію той факт, що вас одного разу виженуть з орендованого житла. У мене вже є запитання щодо того, що це сталося у двох домівках за короткий проміжок часу. Тоді я б просто ще раз подивився на себе.
Нарешті, автор повинен знати, що в Таїланді не діють ті самі правила, що в Нідерландах. Він абсолютно неправий у кількох пунктах:
Пропонувати житло «в оренду та на продаж» дозволяється без проблем. Те, що будинок спочатку орендовано, не означає, що він більше не доступний для продажу. Якщо покупець з’явився сам, орендар зобов’язаний надати майно доступному для огляду після попередньої домовленості продавця, що в цьому випадку було зроблено продавцем, можливо, з незначним запізненням, але не є причиною з його боку. лаятися на тухлу рибу. Зрештою, коли ви орендували будинок, ви знали, що він також продається.
Автор також повинен знати, що витрати, понесені на ремонт будинку, не можуть бути просто вираховані в односторонньому порядку з узгодженої орендної плати. У контракті вказано 11.000 XNUMX бат/м, і він має це заплатити. Він повинен відшкодувати будь-які понесені витрати окремо, а не вираховувати їх з орендної плати, тому що тоді він справді сам порушить договір.
Письменник також повинен знати, що в Таїланді дотримання призначеного часу не є справою, як у Нідерландах. Спізнитися на зустріч на годину – це найнормальніша річ у світі, і вам просто потрібно навчитися з цим жити. СИНИЦЯ . Заскочити на свій мопед і поїхати геть демонструє невелику чи відсутність доброї волі, але я б радше назвав це формою виклику та зарозумілості.
Я бажаю тобі багато насолоди серед своїх ананасів, наодинці, і обов’язково уникай контакту з іншими людьми... Соціальна ізоляція з часом позначиться.