Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- РонніЛатЯ: Якщо це можливо, я також уникаю водіння вночі. Причини цього вже наведено в коментарях вище
- РонніЛатЯ: Я був одружений 20 років і був зі своєю дружиною 6 років до цього... тому вони існують і потрібно трохи більше часу, щоб отримати їх.
- Батько-засновник: Дякую, Хлопець. Як я можу з вами зв'язатися?
- Батько-засновник: Хенк, це добре, що ти цього не розумієш, але не намагайся прикидатися. Я надіслав цей пост за порадою
- Rudy: Я розумію, що ви говорите. І, можливо, багато читачів цього блогу. Завжди хочеться робити добро іншим людям і потім
- Хенк: Навіть якщо ви орендуєте автомобіль у «великих хлопців», у вас не вимагатимуть міжнародних водійських прав. Нещодавно я
- Гер Корат: Справді, більшість матиме значно нижчий дохід. Запропоновані суми абсурдні, новий середній клас
- Батько-засновник: Дякую, щиро!
- Хенк: Так, здрастуйте, це ви самі сказали: «Неможливо порядно поговорити з родиною, тому що: я одружений, тому тільки
- Матіас: SiamTom, Кожен повинен вирішити для себе, скільки грошей він хоче викинути через двері та вікна. Суми, які ви платите
- Хенк: Їдете вночі? Ніколи! Ви надто пізно бачите транспорт без вогнів, ви не бачите дірок на дорозі, ви помічаєте
- Хенк: Зовсім неважливо, які правила дорожнього руху стосуються руху на кільцевій розв'язці. Хто дбає про трафік
- Арно: Дійсно, в Корат я приїхав у темряві, тому що мені довелося несподівано везти сім'ю в інше місто, вибоїни в
- Арно: Раніше двічі орендував мікроавтобус. Все було ретельно перевірено, а всі подряпини сфотографовані в присутності господаря
- Хенк: Я про те, коли є лише єдина державна пенсія. Тож ні 800 тис. батів, ні навіть 400 тис. батів
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Таїланд взагалі » Питання читача: двоє друзів, які хочуть купити будинок у Таїланді
Шановні читачі,
У мене є 2 подруги-лесбіянки, які живуть на Криті вже 7 років. Потім вони покинули Бельгію через стан здоров'я старшого. Останніми роками погодні умови взимку були не такими хорошими, тому вони хотіли б переїхати до Таїланду. Проте наймолодшому лише 42 роки, і для цього хотілося б знати думку інших.
Які є варіанти її перебування в Таїланді надовго? Вони хотіли б купити будинок тут, поблизу Нонгбуалампху. Чи можуть вони зробити це без співпраці з тайцем?
З повагою,
Luc
Любий Люк,
Оскільки ціни на оренду в Таїланді відносно низькі, я б рекомендував вашим друзям орендувати. Контракти оренди в Таїланді дуже гнучкі. Це також дозволяє жити в кількох місцях Таїланду. Якщо вам набридло місце, де ви живете/район, ви можете швидко пошукати інше місце. Готелі та гостьові будинки також дешеві, тому ви можете шукати щось для оренди там.
Купівля в Таїланді громіздка і пов’язана з деякими ризиками.
Абсолютно нічого не купуйте в Таїланді без досвіду. Тут є що орендувати за низькими цінами, особливо на більший термін. Тоді ви завжди можете щось купити потім, тільки спочатку подивіться навколо, і не купуйте кота в мішку.
Виконайте пошук на цьому сайті за запитом «купівля будинку», і ви знайдете всю інформацію: нелегко! І у того 42-річного друга проблема з довгостроковою візою.
Але в цьому районі ви можете орендувати чудовий будинок за середньою ціною кімнати голландського студента.
У будь-якому випадку, кожен порекомендує вам спочатку зняти житло хоча б на рік і подивитися, чи сподобається вам там жити.
Коротко і солодко: ні. Придбання квартири можливе за умови, що у її власності менше 50% іноземців.
Можливі так звані орендні або узуфруктові споруди, але вони пропонують набагато меншу безпеку.
До речі, я здивований: чому б спочатку не взяти в оренду і подивитися, де вам подобається?
Зрештою, мені здалося, що жити цілий рік надто задушливо й спекотно, окрім можливої конфронтації, коли знімуть рожеві окуляри...
Одній із жінок 49+, іншій — менше 50. Ви можете запитати у візового експерта, чи може молодша особа отримати вигоду від продовження пенсії для старшої. Я знаю, що це можливо з двома одруженими іноземцями (чоловіком і жінкою), але ці жінки можуть бути незаміжніми, і якщо вони є, Таїланд не визнає одностатеві шлюби шлюбом. Тож пролийте світло на візовий файл у цьому блозі.
Якщо мова йде виключно про погоду, Камбоджа також є варіантом; тоді у вас також буде менше проблем з мовою. Але тут теж порада: не купуйте нічого, а спочатку подивіться навколо. Є багато для оренди.
Що стосується подруги 42 роки.
1. Вона може зупинитися тут на статусі туриста. Це можна зробити за допомогою METV (багаторазової туристичної візи). Термін дії 6 місяців. NB. Ви можете подати заявку на отримання METV лише в посольстві/консульстві, яке розташоване в країні вашого громадянства або де ви офіційно зареєстровані. Після кожного в’їзду вона отримає 60-денний період проживання. Вона може продовжити ці 60 днів на 30 днів під час імміграції. Таким чином вона вже може подолати період у 9 місяців. Тоді вона може отримати новий METV у Бельгії. Або вона може доповнити ці 9 місяців SETV (одноразова туристична віза), на яку вона може подати заявку в посольстві Таїланду в Лаосі, зокрема. Це дає їй 60 днів перебування, яке вона також може продовжити ще на 30 днів. Такий SETV зазвичай працює лише двічі в одному посольстві. Можливо, їй доведеться змінити посольство, щоб подати заявку на це. Вона також може в’їхати кілька разів із «безвізовим режимом». Вона отримує 2 днів, і вона також може продовжити його на 30 днів. Але це не може відбуватися вічно, звичайно. Одного разу її можуть запитати, що вона робить у Таїланді. Можливо, найкраще попросити METV, один раз доповнити його SETV і, можливо, «Visa Exemption». Таким чином вона вже може подолати період 30 + 9 + 3 = 2 місяців. Можливо, краще було б почати весь процес заново, поки їй не виповниться 14 років.
https://www.thaiembassy.be/visa/?lang=en#Tourist Visa
2. Неімміграційний “ED” також може бути можливим. Можливо, ідея як заміна METV. Чи може вона скористатися можливістю вивчити тайську мову, серед іншого? Звичайно, це не безкоштовно. Зверніть увагу, нині все це контролюється більш жорстко. Необхідно надати докази того, що уроки проводяться регулярно, і можна проводити невеликі тести, щоб визначити, серед іншого, прогрес. Найкраще звернутися в одну з багатьох мовних шкіл. Вони знають, як все працює, і надають необхідні документи, щоб подати заяву на неімміграційний ED. Це можна зробити в посольстві сусідньої країни. По-перше, вона повинна буде подати заявку на одноразовий в’їзд неіммігранта ED з цими документами. Потім вона отримує 90 днів після прибуття. Кожні 90 днів цей період можна продовжувати ще на 90 днів. Для цього школа повинна надати необхідні документи. Таким чином вона може подолати ще один рік загалом, а потім, можливо, знову подати заявку на METV, а потім, можливо, знову вчитися тощо
3. І, звичайно ж, є Elite Visa. Там ви не прив’язані до 50 років і можете отримати візу, яка дозволяє подорожувати на термін 5, 10 або 20 років, залежно від обраної програми.
Звичайно, це має свою ціну, але, можливо, це зовсім не проблема.
Щоб вони уважно прочитали його та, можливо, зв’язалися з цією організацією для отримання додаткової інформації.
Співпрацює з імміграційною службою і абсолютно законно.
https://www.thai-elite.com/
Примітка
1. 49+ недостатньо, щоб залишатися тут на «пенсійній основі». Їй має бути 50, але я припускаю, що це буде так під час подачі заявки.
2. Не можна їхати автостопом з людиною старше 50 років. Можливо лише для подружньої пари чоловіка/жінки або їхніх дітей (останнім до 18 років).
3. Орієнтація цих жінок насправді не має значення для вашого запитання. Вони просто двоє ваших друзів.
4. Виїхали за станом здоров'я старшого. Звичайно, я не знаю, в чому причина (та й знати мені не потрібно), але, мабуть, порада — поцікавитися заздалегідь, чи справді Таїланд такий здоровий для неї. Але, можливо, це вже сталося…
Чому в біса Таїланд? Багато тих, хто живе на тривалий час, їдуть, коли їхній будинок продано. Імміграційні правила стають дедалі суворішими для фарангів, навіть якщо ви одружені з тайцем. Ви не можете купити землю як фаранг тощо. тайський бат також дуже сильний. У сусідніх країнах є багато кращих альтернатив. Категорично не купуйте його, тому що спробуйте продати його потім, якщо захочете піти. «Країна посмішок» давно минула. Все ж удачі друзям.
Правила для одружених не змінилися.
Відразу купувати не бажано. Залишіться на Крит на деякий час і спочатку орендуйте. Наймолодший може, як і RonnyLatYa, провести півроку на базі METV. Вона може продовжити своє повне перебування, пробігши кордон. Таким чином вона може досліджувати сусідні країни. Купівля - це зовсім інша справа. Найкраще це зробити, якщо вам подобається Таїланд у кількох аспектах.
Любий Люк,
На запитання 1 відповів, зокрема, RonnyLatYa, а отже, відповідь на друге запитання про купівлю будинку. Іноземець не може володіти землею, тому будинок і земля на своє ім'я неможливі. Ми можемо купити жінкам квартиру в будинку, де число іноземних власників становить 49% або менше квартир на їхнє ім'я.
Є два варіанти «володіння» землею та будинком. Перший варіант: людина з тайським громадянством купує землю, а потім здає її в оренду іноземцю на 30 років. Договір оренди часто містить додаток, в якому орендодавець обіцяє продовжити оренду після закінчення терміну оренди. На той час орендодавець забув, що орендар купив для нього землю, і доведеться сплачувати нову суму оренди. В угоді є дві сторони, і така угода працює добре, якщо інтереси співпадають і обидві сторони мають добрі волі. Але орендодавець часто повинен давати дозвіл на те, що відбувається на землі, і якщо є погана воля, завжди є палиця, щоб побити собаку, і в разі бійки перед тайським судом іноземець зазвичай програє. Смерть орендаря також може призвести до великих проблем.
Варіант номер два - придбати бізнес, який включає землю та будинок. Більшість акцій має належати тайцям, а відсоток, яким може володіти іноземець, залежить від часу заснування компанії (до або після серпня 2006 року). Надання привілейованих акцій з правом голосу іноземцю зазвичай надає цій групі акціонерів від 86 до 91% прав голосу. Достатньо для призначення керівництва, прийняття рішень і затвердження річної звітності. Тайських акціонерів часто просять підписати порожню форму передачі акцій, і якщо ви гарантуєте, що тайські акціонери не роблять копії, ви можете продати акції під час продажу компанії без будь-якого втручання. Адже неповністю заповнена форма передачі паю залишається оскарженню.
У компанії є недоліки, оскільки вам потрібно щороку подавати річну звітність і декларацію з податку на прибуток. Хороший адміністративний офіс подбає про цю діяльність за вас, яка коштуватиме приблизно 15.000 XNUMX бат на рік. Отже, будинок і земля в компанії дають іноземцю набагато краще правове становище.
Нарешті, є різниця між продажем будинку на орендованій землі та продажем паїв. У першому випадку всілякі податки необхідно сплачувати в Земельній конторі. Залежно від того, чи знаходиться земля на імені орендодавця протягом п’яти років, витрати на юристів і податки складають від п’яти до восьми відсотків. При передачі паїв земельна служба не вживає жодних дій, а витрати на адвоката складають приблизно півтора відсотка.
Я не знаю, чи жінки віддають перевагу обраному місці, а якщо ні, то запропонований мною будинок у компанії є цікавою альтернативою: http://www.mybannongyaihouse.com
Антуан