Arazi ve konut söz konusu olduğunda Tayland'da bir yabancı olarak haklarım nelerdir?
Tayland'da iyi bir tanıdığım vardı ama yakın zamanda aniden vefat etti. Hayatı boyunca başka bir Taylandlıya (çok iyi bir arkadaş) bankasına 2 tapu yatırdığını bildirdi. Onun adına sahip bir tapu ve isimsiz bir tapu. Aynı zamanda kendisinin ölümü halinde 2. tapuya ismimin girilebileceğini, böylece arsa ve evden oluşan mülkün (ortak) sahibi olabileceğimi de belirtti.
Tayland sorusu: Kamphaeng Phet'te arazi satmak mı?
Karımın Kamphaeng Phet'te yaklaşık 16 rai pirinç tarlası var. Bu araziyi satmak istiyor. Bugüne kadar bunu, ilgilenip ilgilenmediğini görmek için ailesini dinleyerek yapıyor. Bu açıkçası işe yaramıyor.
Kız arkadaşımın Isaan'da yaşayan ailesi, evlerinin yakınındaki bir arazi parçası için komşularla kavga ediyor. Komşulara göre onların arazisi, kız arkadaşımın ailesine göre değil ve o arazi onların. Bu şimdi bir tür evet / hayır gibi görünüyor.
Okuyucu sorusu: Arazi satışı ve belediye görevlisinin rolü
Ailem bir parça chanot / arazi satmak istiyor (rai başına 43 rai baht 500.000). Bu belediye yetkilisine bildirilir. Bu sözde komisyoncular ile temas vardır. Bunlar rapor. Bir fiyat belirtilir. Potansiyel alıcı çok daha yüksek bir fiyat görecek. Alıcı ve satıcı birbirinden ayrı kalır.
Okuyucu sorusu: Bir ev inşa etmek için zemini yükseltmek
Zemini yükseltmek için biraz bilgi almak istiyorum, sokak seviyesinden daha yüksek olan diğer evlerin arasında yaklaşık 19 x 11 metre. Eski ev ahşap direkler üzerine ahşaptan yapılmıştır. Zeminin altında yaklaşık 1 metre serbest, burada genellikle su kalır, bu nedenle oldukça yumuşaktır. Sokak seviyesinin 2 metre altındadır ve şimdi sokak seviyesinden 1/2 metre yukarıda olması gerekir.
Tayland'da bir ev veya arazi satın alırsanız, ek masraflar olacak mı (Belçika'da bize kayıt + noter ücretleri gibi)?
Yılın büyük bir bölümünde Tayland'da (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) yaşıyorum. Şimdi evimin etrafına büyük miktarda çimento dökmek istiyorum. Sorum şu: Toprak oldukça killi ve yağmur yağdığında burada burada küçük su birikintileri oluşuyor. Çimento dökmeden önce bu toprağı işlemenin en iyi yolu nedir? Önce killi toprağı ince hale getirmeli ve muhtemelen kumla karıştırmalı mıyım yoksa başka seçenekler var mı?
Okuyucu sorusu: İntifa hakkı sözleşmesi
3 yıl önce Tayland'da 8 yaşında olan oğlum adına aldığım dairenin intifa sözleşmesini yaptırmak istiyorum.
Ve 5 yıl önce satın aldığım ve eski kız arkadaşım, oğlumun annesi adına olan bir arsa.
Burada özellikle hemşerilere kar amacı gütmeden arsa intifa hakkı ve yaşam alanı zilyetliği teklif/devri yapılamaz mı? Tayland'ı şartlar gereği terk etmek zorunda kalan insanlar çoğu zaman herhangi bir tazminat OLMADAN tüm bunlardan vazgeçmek zorunda kalıyor. Diğerleri, başkalarının inşa ettiği bir şeyi devralmak için para ödemeye istekli olabilir.
Tayland'da yaratıcı arazi kullanımı
Aşağıdaki yazıyı yazdığımdan bu yana birkaç yıl geçti. Yerel bir sakin olarak, burayı sık sık geçtim ve sonraki rotayı takip etmek kolaydı. Ancak tarih böyle başladı.
Başka bir blogda, "Tayland'a gitmemek için 11 neden" başlıklı (oldukça olumsuz) bir tartışmayla karşılaştım. Bu sebeplerden biri, ilki, çok tartışılan arazi/arsa sahipliği ile ilgilidir. Chanot'nun bir farang adı bulmasının imkansız olduğunu okumak şok ediciydi, bu şimdiye kadar açıktı, aynı zamanda Taylandlı bir Farang ile evli ise Taylandlı bir partner adına bile değil. tescilli nikah
Tayland'da yaratıcı arazi kullanımı
Taylandlı bir toprak parçası satın alır, ancak onu tarım için veya üzerine bir ev inşa etmek için kullanmaz. Bu durumda zemin en az 10 metre derinliğe kadar kazılır, böylece en az 2 railik bir alanda büyük bir çukur oluşturulur. Kum satıldı ve inşaat başlamadan önce zemini yükseltmek için diğer şantiyelerde kullanıldı.
Okuyucu sorusu: Arazi intifa hakkı hakkında
Biliyorum, bu konuda çok şey yazıldı ve konuşuldu. Ama bulamadığım çok önemli bir şey var. İntifa hakkının (kız arkadaşınızın adına olan) arazinin size karşı çok iyi bir şekilde korunması olduğunu her yerde okudum. Ancak eşler arasında böyle bir intifa hakkının tamamen yararsız olduğunu her yerde okudum çünkü mahkeme bunu iptal edebilir.
Tayland yasalarına göre vasiyet yapmak, Hollanda'dakinden farklı bir maliyettir. Durum, Taylandlı kadın ve Hollandalı erkek, evli değil, kalıcı olarak Tayland'da yaşıyor, eşi 2 Taylandlı çocuk, kocası 4 Hollandalı çocuğu, karısının 1.3/4 Rai arazisi var, kocası bu arazide bir ev inşa etmek için para ödedi. Karı ve koca, Tayland yasalarına göre vasiyet, seçim istiyor, Hollanda'daki gibi çocuk bölümüyle hiçbir ilgisi yok. Temel fikir, birbirlerinin hayatta kalan iradesinin yararınadır, böylece işlerini mümkün olduğu kadar uzun süre kendileri yönetebilirler.
Yasadışı arazi ekimi Tayland'da büyük bir sorun gibi görünüyor. Yeni skandallar peş peşe geliyor. Geçen hafta, Koh Phangan havaalanındaki bir tatil parkının inşaatı yetkililer tarafından durdurulmuştu. Korunan bir orman alanının parçası olan bir dağın bir kısmı inşaattan önce zaten yıkılmıştır.
Taylandlı eşimle 2011'den beri evli. 2010'da dedemin arazisine ev yapıldı. Arazi önce dedem tarafından karıma sözlü olarak bağışlandı, ardından karım benim paramla bir ev yaptırdı tabii ki. Daha sonra 2016 yılında eşim annesiyle kavga etti çünkü o dönemde evimizde de yaşayan üvey erkek kardeş giderek daha çok evin ve arazinin "sahibi" gibi davranmaya başladı ve eşim dayanamamış ve üvey kardeşini yere sermek istemiş, kapıyı sağlam bir şekilde göstermişti.
Okuyucunun sorusu: Bir ilişkinin sona ermesiyle bağlantılı olarak araziyi bir kız arkadaşın adına devretmek
Aşağıdakiler hakkında tavsiye istiyorum. İlişkimizin sona ermesiyle bağlantılı olarak evi ve arsayı tamamen eski kız arkadaşımın adına devretmek istiyorum. Ev şu anda iki isimde, arsayı 30 yıllığına kiraladım.