Okuyucu sorusu: Eşim öldüğünde Tayland'daki evimi satmak zorunda mıyım?

Benny,

1. Ev sizin adınıza tescil edilebilir, arazi edilemez. Eşiniz arazinin sahibi mi?

2. Yasal mirasçı mısınız? Ancak o zaman üzerinde ev bulunan arsa (en fazla 1 rai olmak kaydıyla) en fazla BİR yıl süreyle adınıza tescil edilebilir. O zaman satmalısın.

3. Eşinizin vasiyetine göre arazinin adlarına devredilebileceği çocukları var mı? 'Evet' ise, evi işgal ederken intifa hakkı kurun. Arazi onun çocuğuna/çocuklarına kalır ve siz ölene kadar bu araziyi kullanma hakkınız saklı kalır. Her ikisi de bir vasiyetname hazırlıyor. Bunun için Tayland'da bir avukata danışın.

4. İkamet durumunuz sona erer, artık evlilik nedeniyle uzatma alamazsınız, dolayısıyla 50 yaş ve üzerindeyseniz emeklilik uzatmasına başvurmanız gerekecektir.

Kendi adınıza ev alamamanız yanlış. Bu iyi. Kendi adınıza arsa satın alamazsınız. İyi bir avukat bunu size açıklayabilir.
Vasiyetname yapmak da çözüm değil. Yukarıda açıklandığı gibi bir yıl sonra arsayı ve evi satmak zorunda kalacaksınız. Google'a “intifa hakkı tayland” kelimesini yazın, “intifa hakkı” ile ilgili bir açıklama bulacaksınız. Örneğin, Taylandlı karınız ölürse çocukları mirasçı olur, ancak farrang ortağı yaşadığı sürece intifa hakkına sahiptir. Orada yaşamaya devam edebilir, evi kiraya verebilir, ancak ona iyi bakması gerekir (gerekli onarımları yapması vb.)

Peki ya hiç çocuk yoksa?