Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Johnny B.G: “Telafi etmek için genellikle sonunda iyi bir bahşiş veririm.” Bütün mesele bu, değil mi? Birçok Taylandlı cimridir
- Nicky: En kolay yol İngilizce'dir. Hollandaca'yı kullandığınızda genellikle tam bir kaos elde edersiniz.
- GertP: Sevgili Frans Kanun için mi yoksa Buda için mi evlenmek istersiniz? Aynı anda olmamanız koşuluyla ikincisinin sizin yararınıza hiçbir sonucu yoktur.
- Freddy: Merhaba, vergi yetkilileri görmesin diye hiçbir zaman vergi beyannamemi doldurmadım... Bunca yıldır hiç soru almadım, AI
- Johnny B.G: 90 günün oldukça uzun olmasıyla da bir ilgisi olabilir mi? 2 haftalık konaklama talebi her şeyi çok daha kolay hale getiriyor
- Sacri: Makine çevirileri Tayca veya Çince gibi benzersiz ton dilleri için neredeyse hiçbir zaman pek işe yaramaz. Thais'nin de bir kompleksi var
- walter: Hala birçok insanın ortalığı karıştırıp (kullanılan ifade için özür dilerim) ve sonra atasözüne karşı çıktığı yönünde endişelerim var.
- Henk: Örneğin, önde gelen tıp dergisi The Lancet'te yapılan geniş bir araştırma, dünya çapında daha fazla m.
- Werner: Gerçekten tuhaf. Her yerde alarm zilleri çalıyor ve eskisinden hiçbir fark görmüyorsunuz. Taylandlı karım zaten bana sahip
- Eric Kuypers: Walter, oğlunun öncelikle çalışma izni alması gerekecek ve işveren bunun için başvuruda bulunacak. Bu 'sözcüğüyle birleşiyor mu?
- Eric Kuypers: Frans, artık tek devlet emekliliğine ve emekli maaşına sahip olduğunu varsayarsak, evlilikle birlikte işler kesinlikle değişecektir. AOW yaşlılık aylığınız
- Eli: Her şeyin sonuçları vardır. SVB web sitesine bir göz atın veya bu sitede bir arama yapın. Evlendiğinde ve sen
- Johannes: Çıkış koltuklarında (küçük) çocuklu kişilerin oturmasına izin verildiğini düşünmüyorum. Amaç bu insanların
- Aad: Tayland'da nisan ayı her zaman çok sıcaktır, değil mi? Önceki yıllara göre hiçbir fark olmadığına ve insanların bu hastalıktan öldüğüne dikkat edin.
- Chris: Bir de kötü yönetim diye bir şey var. Aylık 2 Baht'a (su ve elektrik hariç) Bangkok'ta 4.000 odalı bir daire kiraladım.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu sorusu: Tayland'da kimin güvenilir bir değerlendirme yapabileceğini bilen var mı?
Okuyucu sorusu: Tayland'da kimin güvenilir bir değerlendirme yapabileceğini bilen var mı?
Sevgili okuyucular,
Eski Taylandlı kocamla birlikte 2006'da bir ev inşa ettirdik ve bir bölüme varmak için değerlendirilmesi gerekiyor. Bu ev, Udon Thani ilindeki Ban Dung'da yer almaktadır. Satış artık bir seçenek olmadığı için, eski eşim biraz işbirliği yapıyor ve arazi için doğru belgeleri sağlamıyor, evin değerinin takdir edilmesi gerekiyor.
Tayland'da kimin güvenilir bir değerlendirme yapabileceğini bilen var mı?
Lütfen yanıtlarınızı verin.
Saygılarımızla,
Willem
Eğer eski sevgiliniz satışta işbirliği yapmıyorsa, neden eski sevgilinizin bölünmede işbirliği yapacağını düşünüyorsunuz?
Bana öyle geliyor ki eski sevgilin zaten arazinin ve evin sahibi, çünkü her durumda arazi senin adına olamaz.
Ev teorik olarak evet ama bu bana pek olası görünmüyor.
Üstelik özel arazide olmayan bir evin, eğer arazi sahibi orada yaşamanıza izin vermiyorsa, pek değeri yoktur.
Boşanma sonrası mal paylaşımı ile ilgili olduğunu düşünüyorum. Bu değerlendirme, değerin belirlenmesine yöneliktir.
Yani mesele satış değil.
Gerçekten de Ger. Mirasın paylaşılması için evin değerinin belirlenmesi gerekecek. Ayrıca eski sevgilimden evin satışında artık herhangi bir işbirliği beklemiyorum ve mahkemede aksini beyan etmesine rağmen bu konuda tüm güvenimi kaybetmiş durumdayım. Şimdi tüm bunları hakime iletmek için adresine celp gönderdim. Neyse ki Hollanda'da yaşıyoruz ve bu konuda Hollanda içtihatlarına güveniyorum.
Nico'dan zaten bir adres aldım... Güvenilir bir adresiniz varsa çok sevinirim.
Şimdiye kadar teşekkürler.
Zaten arazi sizin adınıza değil, bunu eşinizle intifa hakkı veya kira yoluyla mı ayarladınız?
Ev sizin adınıza mı?
Sanırım arazinin değerini arazi idaresinden talep edebilirsiniz. Bunu bunlar belirliyor.
Belki Udon'daki bir emlakçı aracılığıyla ev ve mülkün tamamı için bir değerleme yaptırabilirsiniz.
Udon'daki FBI'dan bahsetmek istedim ama Taylandlılar tarafından kapatıldı, artık izin yok.
Belki önceki pozisyonu nedeniyle size hâlâ yardım edebilir? Site, e-postasıyla birlikte hala aktif. Preben onun adı ve Danimarka'dan geliyor.
http://www.udonrealestate.com/
Aslında arazi benim adıma değil... Bir farang Tayland'da arazi sahibi olamaz.
Preben ile zaten temas halindeydim ancak eski sevgilim ve ailesi işbirliği yapmak istemediği için değerlendirmeyi yapmak istemedim. Yine de Preben'den tavsiye isteyebilirim... Sitesinde şirketinin kapandığını okudum. Çok yazık çünkü hâlâ onunla iş yapmak isterdim.
Peki,
Ayrıca ekspertiz ile bir yere varır mısınız bilmiyorum ama Era emlakçılarını deneyin, onlar da ekspertiz yapıyor ve onlar da Udon'da.
Ama tıpkı Ruud'un dediği gibi, burası onun arazisi ve araziyi KENDİ parasıyla ödediğine dair (eğer falang olarak giderseniz) tapu dairesinde imza atmanız gerekiyor.
Ev sizin olsa bile, ev sahibi herhangi birinin mülküne erişimini her zaman yasaklayabilir.
Tayland'da bunun için ona "bir süre" yardım edecek "aileleri" var.
Güçlü ama bunu onunla geçirdiğin güzel zamanlar için bir hediye olarak gör.
Nico'ya selamlar
Nico yanıtınız için teşekkür ederiz.
Mülkün değerini belirlemek için Udon'da Era emlakçılarıyla iletişime geçebileceğim bir adresiniz var mı?
Bunlar Udon'daki franchise sahibini tanıyor;
ERA Property Network Co., Ltd.
Neler Yapılabilir?
Adres: 480-482 ซอยลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวงวังทองหลางเขตวังท อ Bangkok 10310'da
Telefon:02 514 4455
Nico'ya selamlar
Aşağıdaki adresi internetten buldum. Udon'daki acentelerine bir e-posta gönderdim. Şimdiden teşekkürler Nico.
Şirket ERA Franchise (Tayland).
Adres: 480 482 39 Yolu
Wang Thong Lang bölgesi. bölge Wang Thong Lang, Bangkok 10310
Tel: 0-2514-4455
Faks: 0-2514-4456
E-mail: [e-posta korumalı]
Web sitesi: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
Tapu dairesinde söz konusu arsanın güncel değeri hakkında bilgi bulunmaktadır. Evin değerini belirlemek daha zordur, ancak çoğu zaman fazla bir tutara ulaşmaz, çoğu zaman daha erken amortismana tabi tutulur ve değeri nadiren artar. Evin satın alma değeri eksi amortisman genellikle makul bir göstergedir.
zor durum, ama eğer benim kadar akıllıysan çoktan evden silinmişsindir! Zararınızı alın ve içiniz rahat olsun, nafaka ödemenize gerek yok, dolayısıyla her dezavantajın bir avantajı vardır!
Aksi takdirde, sorunu olabildiğince normal bir şekilde çözmeye çalışın ve ona neyin makul olduğunu düşündüğünü sorun ve bunu, size herhangi bir şey için geri ödeme yapmazsa itibarını kaybedecek şekilde paketleyin; sakin ol ve gülümse
Thais'nin %99,99'u gibi onun da çok az parası olacak veya hiç parası olmayacak, öyle değil mi? o zaman ondan kurtulmak istemez, o yüzden iyi şanslar
10 yıldır evi kullanabiliyorsun, arsa bedava, say bakalım, kirayı pahalı ödedin, boşandıktan sonra sponsorunu kaybettiği gerçeğiyle huzur içinde yaşa 😉
Sorunuz güvenilir bir komisyoncu olduğu için yanıtlanmadı mı? TIT nx bunca yıldır mı öğrendi Bay Farang?
Yanıtlarınız için hepinize teşekkür ederim.
Hollanda'da yaşıyoruz ve birkaç aydır resmi olarak boşandık, çoğu Taylandlı gibi o da kendi yoluna gitti ve işin içinde başka bir adam vardı, ben de evlenmeye karar verdim. Hollanda'daki KENDİ evimi bırakıp satmak zorunda kaldım ve tabii ki şimdi tüm parayı talep ediyor ama Tayland'da da değerinin bölünmesi gereken bir ev var.
Mahkemede tam işbirliği konusunda verdiği son söze rağmen evi satmak istedi ama şu ana kadar sadece beklediğim gibi bir dirençle karşılaştım... ve evi satmamamız için evin evraklarıyla geldi ya da her şeyi yapmaya çalıştı. Hiçbir şey dağıtmak zorunda kalmamak için satıştan kurtulmak için bunu yapın. Halihazırda birkaç potansiyel alıcı vardı ve hepsi de piyasadan çekildi. Ailesi de her zamanki gibi önemli bir rol oynuyor... ve itibarlarını kaybetmekten kaçınmak istiyorlar. Sonuçta ailesi evde yaşıyor.
Aslında evden çoktan ayrıldım ve evi benim için o tutabilir, ancak o zaman ödemenin yapılması gerekecek. Hala Hollanda'daki evimden dağıtılacak fonlar var ve Tayland'daki evin yatırım değerini veya yeniden inşa değerini referans olarak almak bana en mantıklı geliyor. Bunun için evin dürüst/güvenilir ve bağımsız bir değerlendirmesinin yapılabilmesi mümkün olmalıdır. Eski sevgilim de mahkemeye benim atadığım komisyoncu/değerleme uzmanıyla tam işbirliği yapacağını ve anlaşacağını belirtti.
Güvenilir/bağımsız bir emlakçı bulunamıyorsa, evin değerinin makul bir şekilde belirlenmesi gerekiyor. Son yıllardaki fiyat artışları göz önüne alındığında, satın alma değeri bana daha makul geliyor.
Peki Willem, hikaye artık farklı, eşim bazen konut ticareti yapıyor ve doğrudan Ban Dung bölgesinden yani Thung Fon'dan geliyor ve muhtemelen bir değerlendirme yapabilir ve kesinlikle bir fiyat artışı oldu, bu yüzden satın alma değeri kesinlikle makul, ancak eski sevgiliniz bu konuda farklı düşünebilir.
Sevgili Pete.
Cevap ver.
Daha fazla düzenleme yapabilmemiz için bana iletişim bilgilerinizi verebilir misiniz? Sitede daha sonra iletişim kuracak bir temsilcim var.