Thailandblog.nl'ye hoş geldiniz
Ayda 275.000 ziyaretle Taylandblog, Hollanda ve Belçika'daki en büyük Tayland topluluğudur.
Ücretsiz e-posta bültenimize kayıt olun, gelişmelerden haberdar olun!
bülten
Dil ayarı
Oranı Tayland Bahtı
Sponsor
Son Yorumlar
- Eric Donkaew: @SiamTon —————————– Bahsettiğiniz miktarlar abartılı (
- Atlas van Puffelen: Bunlar hoş rezervler ve gelir SiamTon'dur. Ben de ortadaki ikisine katılıyorum. Gerisi ufukta. düşün sen
- Henk: Açık olarak. Dediğim gibi, yalnızca devletten emekli maaşı alan bekar bir kişi olarak, yaklaşık 1485 Euro'nuz kalacak, bu da yaklaşık olarak az çok
- Henk: Benim açımdan düzeltme: “Bazıları yurt dışında 6 aydan fazla kalmaması durumunda tazminat hakkını sınırlıyor
- Henk: Yine de Marnix'le aynı fikirde olduğumu düşünüyorum. Partnerinizle 15 yılı evli olmak üzere 10 yıldır birliktesiniz. Ve daha yeni yakın zamanda
- Ger Korat: Evet, Henk'in o kadar uzun süre ayrılamazsınız yönündeki yorumunu sık sık okurum. Sanırım bu sadece bir peri masalı
- Eric Kuypers: SiamTon, hiç kimse bu blogda birikimlerinden bahsetmek zorunda değil, Nick de öyle. Eğer adamın bir ton artı değeri olsaydı
- SiamTon: Bir kişinin toplam geliri yalnızca AOW ise, bu kişi Tayland'a göç edemez veya 8
- Rob V.: İtirazınızı IND aracılığıyla (1 ay içerisinde) bildirmeniz gerekmektedir. Bunun IND web sitesinde çevrimiçi olarak mümkün olması gerekir, ancak bunun mümkün olduğunu duydum.
- Rob V.: Franky, eğer garantörsen, parasının az olmasının bir önemi yok çünkü kendisinin ödediği seyahat masrafları yok.
- Rob V.: Belçika Hollanda değil, Belçika'nın “erken ilişkiler”, “genç kadınlar” konusunda daha zor olduğu biliniyor
- Rob V.: Uygulamaya “gerçekten bakın” mı? Buna zamanları yok! BuZa'dan gelen bir raporda yetkililer bunun nihai olduğunu bildiriyor
- Kurucu baba: Millet, Çoğunlukla olumlu ve gerçekten ilgili yanıtlar ve tavsiyeler için teşekkür ederiz. Bu çok takdir ediliyor.
- Kurucu baba: Bakın bu yerinde bir tavsiye. Anlayışlı yanıtınız için teşekkür ederiz.
- RonnyLatYa: “Tayland'da 3 evimiz (arazinin adı ve sahibi) ve ayrıca geçen yıl satın alınan yeni bir arabamız var.
Sponsor
tekrar Bangkok
Menü
Gelişler Bangkok Havalimanı
Dosyalar
sunmak
- fon
- faaliyetler
- Advertorial
- Fuar ajandası
- vergi sorusu
- Belçika sorusu
- manzaraları
- tuhaf
- Budizm
- Kitap eleştirileri
- Sütun
- Corona krizi
- kültür
- Dağbükü
- Bayan
- haftası
- Dosya
- Dalmak
- Ekonomi
- Nın yaşamında bir gün…..
- Adalar
- Yiyecek ve içecek
- Etkinlikler ve festivaller
- Balon Festivali
- Bo Sang Şemsiye Festivali
- Bufalo yarışları
- Chiang Mai Çiçek Festivali
- Çin yeni Yılı
- Dolunay partisi
- Noel
- Lotus festivali - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Ateş Topu Festivali
- yılbaşı kutlaması
- Phi ta khon
- Phuket Vejetaryen Festivali
- Roket festivali - Bun Bang Fai
- Songkran - Tay Yeni Yılı
- Havai Fişek Festivali Pattaya
- Gurbetçiler ve emekliler
- AOW
- Araç Sigortası
- Bankacılık
- Hollanda'da vergi
- Tayland vergisi
- Belçika Büyükelçiliği
- Belçika vergi makamları
- Yaşamın kanıtı
- DigiD
- göç
- ev kiralamak
- Bir ev al
- Anısına
- gelir tablosu
- Kral Günü
- Yaşam maliyeti
- Hollanda elçiliği
- Hollanda hükümeti
- Hollandalı Derneği
- Haberler
- Vefat etmek
- Pasaport
- Emeklilik
- Sürücü ehliyeti
- dağıtımlar
- seçimler
- genel olarak sigorta
- Visa
- iş
- hastane
- Sağlık Sigortası
- Flora ve fauna
- haftanın fotoğrafı
- Gadgets
- Para ve finans
- Tarih
- Sağlık
- Hayır Kurumları
- Oteller
- evlere bakmak
- Açık
- Han Peter
- Koh Mook
- Kral Bhumibol
- Tayland'da yaşamak
- Okuyucu Gönderimi
- Okuyucu çağrısı
- Okuyucu ipuçları
- Okuyucu sorusu
- Toplum
- pazar yeri
- Sağlık turizmi
- Çevre
- gece hayatı
- Hollanda ve Belçika'dan Haberler
- Tayland'dan Haberler
- Girişimciler ve şirketler
- Eğitim Kurumları
- Araştırma
- Tayland'ı Keşfedin
- Opinie
- Dikkat çekici
- Opropen
- sel 2011
- sel 2012
- sel 2013
- sel 2014
- hazırda bekletme
- Siyaset
- Anket
- Seyahat hikayeleri
- Reizen
- ilişkiler
- alışveriş
- sosyal medya
- Spa ve sağlık
- Spor
- kasabalar
- haftanın açıklaması
- Sahiller
- Dil Eğitimi
- Satılık
- TEV prosedürü
- genel olarak Tayland
- Tayland çocuklu
- Tay ipuçları
- Tay masajı
- turizm
- Çıkmak
- Para birimi – Tayland Bahtı
- editörlerden
- Emlak
- Trafik ve ulaşım
- Vize Kısa Kalış
- Uzun süreli vize
- vize sorusu
- Uçak bileti
- haftanın sorusu
- Hava ve iklim
Sponsor
Sorumluluk reddi beyanı çevirileri
Thailandblog, birden çok dilde makine çevirileri kullanır. Çevrilmiş bilgilerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. Çevirilerdeki hatalardan sorumlu değiliz.
Tam metnimizi buradan okuyun feragatname.
imtiyaz
© Copyright Thailandblog 2024. Tüm hakları saklıdır. Aksi belirtilmedikçe, bu sitede bulduğunuz bilgilerin (metin, resim, ses, video vb.) tüm hakları Thailandblog.nl ve yazarlarına (blog yazarlarına) aittir.
Bu bilgilerin tamamen veya kısmen devralınması, başka sitelere yerleştirilmesi, başka bir şekilde çoğaltılması ve/veya ticari kullanımına, Thailandblog tarafından açık yazılı izin verilmedikçe izin verilmez.
Bu web sitesindeki sayfalara bağlantı verilmesine ve bunlara atıfta bulunulmasına izin verilir.
Ana Sayfa » Okuyucu sorusu » Okuyucu sorusu: Cha-am'de bir daire satın almamıza kim yardım edebilir?
Sevgili okuyucular,
Mesela Tayland Cha Am'da gerçekten bir daire satın almak istiyoruz. Hollanda'daki iyi bir kuruluştan bu konuda bizi bilgilendirebilecek herhangi bir ipucu var mı?
Pek çok bilgi içeren Tayland'da Yaşamak ve Satın Alma kitabını zaten satın aldık. Ancak bazı rehberlikleri gerçekten takdir ediyoruz.
Teşekkürler ve hoşçakal,
Ingrid
Sevgili Ingrid,
Hollanda'da Nora'yı arayın 06-53554625, Cha-am'de sahilde satılık bir dairesi var.
Selamlar Paul
Moderatör: Birinden size e-posta göndermesini isterseniz e-posta adresinizi eklemelisiniz.
Cumartesi günü Tayland'a ve 20 Aralık'ta Cha-am'e gideceğim. Ailesiyle birlikte orada yaşayan Hollandalı bir adamdan orada bir stüdyo kiraladık. (Taylandlı kadın ve çocuklar).
[e-posta korumalı]
Uzun zamandır orada yaşıyor ve size kesinlikle yardımcı olabilir. İyi şanlar
Bence, örneğin Cha-Am'daki ve özellikle Hua Hin'deki (daha fazlasının olduğu yer) tüm emlakçılara, lokasyona kendiniz bakmanız en iyisi olacaktır. Şu anda Cha Am'da birçok inşaat devam ediyor. Google üzerinden önceden www'de arama yapıp Real Estate + Cha Am şeklinde arama yapabilirsiniz (örnek olarak). Çoğu zaman -güvenlik- insanlar bir nesneyi kimin satmak istediğini de bilirler. Bunu örneğin Hollanda'dan uzaktan yapmak bana pek akıllıca gelmiyor. İyi şanlar. üst martin
Martin, elbette uzaktan bir nesneyi asla satın almamalısın. Ancak Cha-am'de iyi tanınan ve aynı zamanda Hollandalı olan (emlakçı değil!!) ve orada iyi kurulmuş biri elbette yardımcı olabilir ve size iyi tavsiyeler verebilir. Eğer karısı da Taylandlıysa bu sizin de işinize yarayabilir.
Merhaba Arie+Maria. Martin'in bu yorumunu nerede okudun? Hiçbir yerde göremiyorum. Ayrıca Hollanda'dan satın almayacağınızı söyleyen hiçbir yerde okumadım.
Tayland'da inşaat sektöründeki en büyük sorunlardan biri dış duvar yalıtımının zayıf olmasıdır. Gaz beton (Ytong veya Q-Block) yerine genellikle kırmızı kilden yapılmış ince tuğlalar. Kırmızı kil (mükemmel bir akümülatör) ile klima maliyetlerine çok fazla ödersiniz. Bunlar da gelecekte artacak (E-Maliyetlerin Artması). Ayrıca yeni bir apartman satın almakla da meşguldüm. Spesifikasyonlara ilişkin bilgi talebime hiçbir zaman tatmin edici bir yanıt alamadım. Onlarca inşaat projesinde bulundum ve inşaatın ne, nasıl yapıldığını gördüm.
Daha sonra kendim kurmaya karar verdim. Sonuçta aynı zamanda daha ucuz. Her yıl artmaya devam eden ve sonra ortadan kaybolan maliyetler, örneğin geceleri uyuyan güvenlik, gerçekte sadece bir kez gördüğünüz haftada 3 kez havuzun temizlenmesi, 1'ünü zar zor keşfedebileceğiniz 10 kişilik bahçenin bakımı vb. Açık. Hayır, teşekkürler. Ve hikayeni anlatmaya çalıştığında bir Tayland duvarına çarpıyorsun. Dairenizi tekrar satmak dışında yapabileceğiniz %3 hiçbir şey yok. Hala daire almak istiyorsanız 100.el alın. Daha sonra diğer sahiplere hizmet yönetiminin elinden gelenin en iyisini yapıp yapmadığını sorabilirsiniz. Ama bir Taylandlıya sormayın çünkü onlar (neredeyse) her şeyin iyi olduğunu düşünüyorlar. üst martin
Cevaplar için teşekkürler. Seçeneklerin, koşulların, maliyetlerin vs. neler olduğuna ve birisinin bizi bu konuda bilgilendirip bilgilendiremeyeceğine Hollanda'dan bakmak istiyoruz. Tayland'da ev almadan önce ne ayarlamalıydık? Tüm kitaplarda ve sitelerde çok fazla bilgi bulacaksınız, ancak aynı zamanda birbirinden biraz farklı olan çok fazla bilgi nedeniyle biraz da olsa yolunu şaşırıyorsunuz. Bu konuda net bir tabloya sahip olduğumuzda somut planlar için Tayland'a gideceğiz. Her yıl oraya tatile gideriz. .
Sansiri, şu anda Cha-am'de yeni daireler inşa eden tanınmış bir inşaat şirketidir. Daha fazla bilgiyi Sansiri.com web sitesinden alabilirsiniz.
Merhaba Ingrid. benimle (bizimle) iletişime geçebilirsiniz [e-posta korumalı]. Biz Tayland'da yaşayan bir grup mimar ve mühendisiz. Bize sormaya çekinmeyin. üst martin
Koh Samui'de yaşıyorum ve 6 yıl önce orada bir Daire satın aldım. Burada işinize yarayabilecek bazı ipuçları var. Daireyi henüz inşaat halindeyken satın aldım, bir daha asla yapmayacağım bir şey. Ne zaman aşamalı olarak kaldırılacağını asla bilemezsiniz; aksi takdirde tüm peşinatlarınızı kaybedersiniz. Ve bittiğinde çizimdeki gibi görünecek. Yüzde 49'dan fazlası yabancıların elinde olamaz. Yabancıların %49'undan fazlası için, bir komisyoncu genellikle size sizin de şirket kurabileceğinizi söyleyecektir. Zahmetin yanı sıra her yıl muhasebeci raporu yaptırmanız ve vergi ödemeniz gerekiyor. Kesinlikle bunu yapmazdım. Transfer maliyetleri (yaklaşık %6) ekspertiz değerine veya satın alma değerine dayanmaktadır. En yüksek miktarla ilgilidir. Kimin neyi ödeyeceği konusunda standart bir sözleşme yoktur, dolayısıyla bu bir müzakere noktasıdır. Satın alma tutarının yurt dışından gelmesi gerekmektedir. Ayrıca satan tarafın mal sahibi olduğundan emin olun. Bir hukuk firmasının ayarladığı bazı şeyler vardı. Samui dışında Bangkok ve Chiangmai'de şubeleri olan bir ofis seçmiştim. Bu bana tek çalışanı olan küçük bir ofisten biraz daha fazla güvenlik sağlıyor. Emlakçılar da Hollanda'dakinden farklı çalışır; satılacak bir nesne on emlakçıyla satılabilir. Yalnızca bir ürün satıldıktan sonra ödeme yapılır.
İşte küçük bir ekleme. Ayrıca hizmet maliyetleri ve lavabo fonu maliyetleri hakkında bilgi alın. Metrekare başına 25 ya da 50 Thb oldukça fark yaratıyor. Ayrıca sahipler derneği hakkında bilgi alın. Tıpkı Hollanda'daki gibi, orada olması lazım. Her yıl, kompleksin yöneticisinin geçen yılın gelir ve giderlerine ilişkin bir muhasebeci beyanı sunması gereken yıllık bir toplantı yapılmalıdır. Yeni üyeler ve başkan seçilebilir. Muhtemelen yeni bir yöneticinin atanmasına vb. karar verilebilir. Yöneticinin harcamaları serbestçe kontrol etmesi nedeniyle bunun sıklıkla yapıldığını biliyorum. Örneğin maaş bordrosunda 3 gardiyan varken 2 gardiyan vs. Hemen hemen tüm kompleksler kiralıktır. Eğer bir seçim yaptıysanız, önce birkaç aylığına kiralayın, çünkü bu hayal kırıklığı yaratabilir. Başka bir şey bilmek istersen [e-posta korumalı]. Bence Samui, Hua Hin ve Cha Am'dan çok daha Taylandlı ama bu kişisel bir durum. Burada iyi yaşamamıza rağmen eşim geldiği Chiangmai'ye dönmek istiyor. Yani daire satılıktır.
Merhaba Ingrid,
Ayrıca Cha am'daki bazı mülklerin iyi bir konumda olduğunu da hatırlıyorum. Paul'un bahsettiği daire kesinlikle görülmeye değer. Sahilde ve çok merkezi konumda.
bana e-posta gönderebilirsin [e-posta korumalı]
Taylandlı kız arkadaşım bu mülkün hemen yanında yaşıyor ve muhtemelen size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır, kendisi Nora'nın iyi bir arkadaşıdır.
Saygılarımla.
Ne yazık ki e-posta adresimde bir hata yazdığımı görüyorum, şöyle olmalı:
[e-posta korumalı]
Bugün onu aradım ve yarın birkaç fotoğraf çekecek, eğer ilgileniyorsanız bana bildirin.
Selamlar
http://www.bangkokpost.com/news/local/367346/sansiri-faces-heat-over-shoddy-wall-construction
Burada sansiri şirketinin Tayland'daki faaliyetleri hakkında bazı okuma materyalleri bulunmaktadır.
Soruyu soran kişiye çok dikkat edin, çünkü Tayland'da emlak sektöründe faaliyet gösteren, aralarında yabancıların da bulunduğu çok sayıda şarlatan var ve bu blogda bu konuda sağlıklı bilgiler alamayacaksınız. Lütfen Tayland'da mülk satın alma konusundaki tuzaklar hakkında kendinizi çok iyi bilgilendirin. .