Hükümet, yabancılar için arazi kiralama süresini 50 yıldan 99 yıla çıkarmak istiyor. Bu, varlıklı yatırımcıları çekmek için iyi olur ve dolayısıyla Tayland ekonomisi için de iyi olur.
Eski iktidar partisi Pheu Thai ve UDD'nin de aralarında bulunduğu muhalefet, yasanın değiştirilmesine şiddetle karşı çıkıyor.
PT Genel Sekreter Yardımcısı Chavalit ve UDD başkanı Jatuporn, halkın fikrini ölçmek için referandum yapılmasını istiyor. Rangsit Üniversitesi rektörü ve eski parlamento başkanı da buna karşı. Kendisi buna Tayland'ın değerli hazinelerinin çalınması diyor.
Hükümet sözcüsü Sansern daha uzun bir kiralama süresi istiyor çünkü 50 yıl, yatırımlarını telafi etmek ve başabaşa ulaşmak için uzun bir zamana ihtiyaç duyan büyük yatırımcılar için cazip değil. Bu, yerli ve yabancı yatırımcıları Tayland'da genişlemekten caydıracaktır.
Asean Ekonomik Topluluğu'nun bu yılın başlarında yürürlüğe girmesiyle bu alandaki rekabetin daha da kızıştığını vurguladı. Tayland, daha sonra bölgedeki diğer ülkelere taşınacak büyük yatırımcıları kaçırma riskiyle karşı karşıya.
Malezya ve Singapur'da arazi 99 yıl, Vietnam'da 70 yıl, Filipinler, Kamboçya ve Myanmar'da 50 yıl süreyle kiralanabiliyor.
Tayland'da muhalefetin olup olmadığı aslında sorun değil.
UDD fanatiklerinin kiralama sürelerinin uzatılmasına karşı olmaları çarpıcı ve anlamlıdır.
Thaksin'in takipçilerinin, Tayland'da daha fazla yatırımdan fayda sağlayabilecek sıradan insanlar için gerçekten orada olup olmadığı sorusu ortaya çıkıyor.
Bir sonraki soru elbette Thaksin ve arkadaşlarının bunu neden istemediğidir.
Belki kişisel çıkarlar, her şey benim için?
Sonuçta yabancıların yatırımları sonuçta yurt dışına kâr getiriyor.
Ve klanın ceplerine değil...
Özel şahıslar için de böyle bir şey ayarlayamazlar mı?
99 yıllığına arazi kiralanıyor ve Tapu Dairesi'nde yönetiliyor.
Aslında Amsterdam'dakiyle aynı.
Yazı işleri personeli, lütfen işleri halledin
Nico'ya selamlar
Chavalit'e göre değerli hazinelerin çalınması: Bunun yalnızca 99 yıllık arazi kullanımıyla ilgili olduğu gerçeğini görmezden geliyor; ikincisi farklı bir şeydir.
Tayland'da eşitsiz bir toprak dağılımı var: Arazinin yüzde 80'i nüfusun yüzde 10'una ait. Tayland'daki topraklardan bahsederken bu bana daha çok adaletsizlik gibi geliyor. Ve bu yüzde 80 aslında kendi vatandaşlarının, yani daha zengin olanların elinde.
Görünüşe göre bu konuyla ilgili bazı bilgileri kaçırmışım çünkü arazi kirasının şu anda 50'ye çıktığını şaşkınlıkla okudum!!! yıl durumu.
Sekiz yıl önce 30'a arazi kiralama sözleşmesi imzaladım!!! yıllardı ve bu, mümkün olan maksimum yıl sayısıydı.
Gerçekten herhangi bir bilgiyi kaçırdım mı?
Yanıtınız için teşekkürler
Bir fark var
Mevcut maksimum kiralama süresi ne kadardır?
Maksimum kiralama süresi 30 yıl olup, 30 yıl daha yenileme opsiyonu bulunmaktadır. Arazi sahibiyle üzerinde anlaşmaya varılan her kira yenilemesi (3 yıldan uzun olduğu sürece) yerel tapu dairesine kaydedilmelidir. Her yeni kayıt için vergi alınacaktır.
Sınai veya ticari amaçlara yönelik arazi, belirli koşullar altında yabancı bir şirket tarafından 50 yıla kadar kiralanabilir ve daha sonra kira sözleşmesinin uzatılması imkanı vardır.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
Burada görev alan zengin Thais grubunun rekabet istemediği ve bu politikaya şiddetle karşı olduğu açık. Umarım uygulanır çünkü doğru yönde atılmış bir adımdır.
Batı düşüncesine biraz uyum sağlamanın zararı olmaz. Genel nüfus bundan gerçekten faydalanıyor. Kesinlikle (konut) inşaatı ve inşaat tedarikçilerindeki işçi ve şirketler grubu. Hükümetin aşırılıklara (istismara) veya yabancı mafyaya sınırlama getirmek için birçok seçeneği var, ancak biz gurbetçilerin bundan faydalanabilmesi güzel.
arazi kiralama 50 yıl
Arazi kiralama süresinin 30 yıl olduğunu düşünüyorum.
Belki arazi kiralama Tayland'a yatırım yapan şirketler içindir
50 yıl. Bu, makalenize yansıtılmıyor
Maksimum 30 yıl süreyle kiralama yapabilecek özel şahıslar için fark yaratmalıyız. Çeşitli mahkemelerdeki tecrübelerime göre, sözleşmede belirtilmiş olsa bile her ek seçenek hukuken geçerli değildir. 50 yıllık bir kiralama yalnızca 40 milyonun üzerinde yatırım yapmak isteyen büyük yatırımcılar için ve BOI'nin izni ve izniyle mümkündür. (Yatırım Bankası) Ancak Taylandlılar asla daha uzun bir süre vermeye razı olmayacaklar çünkü her şey Tayland'da sorumlu olan zengin elitlerin elinde.