Maligayang pagdating sa Thailandblog.nl
Sa 275.000 pagbisita bawat buwan, ang Thailandblog ay ang pinakamalaking komunidad ng Thailand sa Netherlands at Belgium.
Mag-sign up para sa aming libreng e-mail newsletter at manatiling may kaalaman!
newsletter
Setting ng wika
I-rate ang Thai Baht
isponsor
Pinakabagong komento
- Johnny B.G: "Karaniwan akong nagbibigay ng isang disenteng tip sa dulo upang makabawi." Ito ay kung ano ang lahat ng tungkol sa, tama? Maraming Thai ang kuripot
- Nicky: Ang pinakamadaling paraan ay sa pamamagitan ng English. Gamit ang Dutch karaniwan mong nagkakaroon ng ganap na kaguluhan,
- GeertP: Dear Frans Gusto mo bang magpakasal para sa batas o para kay Buddha? Ang huli ay walang kahihinatnan para sa iyong mga benepisyo, basta't hindi kayo magkakasabay
- Freddy: Kumusta, hindi ko pa nakumpleto ang aking pagbabalik ng buwis sa layunin na hindi ito makikita ng mga awtoridad sa buwis... Hindi kailanman nakatanggap ng tanong sa lahat ng mga taon na ito, AI
- Johnny B.G: May kinalaman din kaya ito sa katotohanang medyo mahaba ang 90 araw? Ang isang 2-linggong kahilingan sa paglagi ay ginagawang mas madali ang lahat
- Sacri: Ang mga pagsasalin ng makina ay halos hindi gumagana nang napakahusay para sa mga natatanging tonal na wika gaya ng Thai o Chinese. May complex din ang mga Thai
- Walter: Nasa akin pa rin ang pag-aalala na maraming tao ang nanggugulo lamang (paumanhin sa ginamit na ekspresyon) at pagkatapos ay sumalungat sa salawikain
- Henk: Halimbawa, ang isang malaking pag-aaral sa nangungunang medikal na journal na The Lancet ay nagpapakita na sa buong mundo mas maraming m
- Werner: Kakaiba talaga. Tumutunog ang mga alarm bell kung saan-saan at wala kang napapansing pagkakaiba sa dati. Nasa akin na ang asawa kong Thai
- Eric Kuypers: Walter, kailangan munang kumuha ng work permit ang iyong anak at ang employer ang mag-a-apply para dito. Kasama ba iyon sa salitang '
- Eric Kuypers: Frans, sa pag-aakalang mayroon ka na ngayong nag-iisang pensiyon ng estado at pensiyon, tiyak na magbabago ang mga bagay sa kasal. Ang iyong AOW pension
- Eli: Lahat ay may kahihinatnan. Tingnan ang website ng SVB o maglagay ng paghahanap sa site na ito. Kapag ikasal ka at ikaw
- John: Sa palagay ko ay hindi pinapayagan ang mga taong may (maliit na) bata sa mga upuan sa labasan. Ang intensyon ay ang mga taong ito
- Aad: Laging mainit ang April sa Thailand, di ba? Pansinin na walang pagkakaiba sa mga nakaraang taon At ang mga tao ay namamatay mula sa
- Chris: Meron ding mismanagement. Nagrenta ako ng 2-room apartment sa Bangkok sa halagang 4.000 Baht kada buwan (hindi kasama ang tubig at kuryente).
isponsor
Bangkok na naman
menu
Pagdating sa Bangkok Airport
Mga file
Mga Paksa
- Background
- Mga Aktibidad
- Pang-abay
- adyenda
- Tanong sa buwis
- tanong ng Belgium
- Mga Paningin
- kakaiba
- Budismo
- Mga review ng libro
- Haligi
- Corincirisis
- kultura
- Diary
- Dating
- Ang linggo ng
- Talaksan
- Para sumisid
- Kabuhayan
- Isang araw sa buhay ni....
- mga isla
- Pagkain at Inumin
- Mga kaganapan at pagdiriwang
- Balloon Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Karera ng kalabaw
- Chiang Mai Flower Festival
- Bagong Taon ng Tsino
- Full Moon Party
- Pasko
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy krathong
- Naga Fireball Festival
- Pagdiriwang ng Bisperas ng Bagong Taon
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Bagong Taon ng Thai
- Pagdiriwang ng Paputok sa Pattaya
- Mga expat at retirees
- LABAN
- Car insurance
- Pagbabangko
- Buwis sa Netherlands
- buwis sa Thailand
- Embahada ng Belgian
- Mga awtoridad sa buwis ng Belgian
- Patunay ng buhay
- DigiD
- mangibang bansa
- Upang magrenta ng bahay
- Bumili ng bahay
- sa memoriam
- Income statement
- Araw ng Hari
- Gastos ng pamumuhay
- embahada ng Dutch
- pamahalaang Dutch
- Asosasyong Dutch
- Balita
- pumanaw
- Pasaporte
- Pensiyon
- Lisensya sa pagmamaneho
- Mga pamamahagi
- Halalan
- Insurance sa pangkalahatan
- Makita
- Nagtatrabaho
- ospital
- Seguro sa kalusugan
- Flora at palahayupan
- Larawan ng linggo
- Gadget
- Pera at pananalapi
- Kasaysayan
- Kalusugan
- Mga kawanggawa
- Mga Hotel
- Nakatingin sa mga bahay
- Ay nasa
- Khan Peter
- Koh Mook
- Haring Bhumibol
- Nakatira sa Thailand
- Pagsusumite ng Mambabasa
- Tawag ng mambabasa
- Mga tip sa mambabasa
- Tanong ng mambabasa
- Lipunan
- palengke
- Medikal na turismo
- Kapaligiran
- nightlife
- Balita mula sa Netherlands at Belgium
- Balita mula sa Thailand
- Mga negosyante at kumpanya
- Edukasyon
- Pananaliksik
- Tuklasin ang Thailand
- Opinie
- Kapansin-pansin
- Mga tawag
- Baha 2011
- Baha 2012
- Baha 2013
- Baha 2014
- Hibernate
- Pulitika
- Pagbobotohan
- Mga kwento sa paglalakbay
- Upang maglakbay
- Mga kaugnayan
- shopping
- social media
- Spa at kabutihan
- isport
- Mga Lungsod
- Pahayag ng linggo
- Ang dagat
- Taal
- Para sa pagbebenta
- pamamaraan ng TEV
- Thailand sa pangkalahatan
- Thailand kasama ang mga bata
- mga tip sa Thai
- Thai massage
- Turismo
- Lalabas
- Salapi – Thai Baht
- Mula sa mga editor
- Ari-arian
- Trapiko at transportasyon
- Visa Short Stay
- Long stay visa
- Tanong ng visa
- Mga tiket sa eroplano
- Tanong ng linggo
- Panahon at klima
isponsor
Mga pagsasalin ng disclaimer
Gumagamit ang Thailandblog ng mga machine translation sa maraming wika. Ang paggamit ng isinaling impormasyon ay nasa iyong sariling peligro. Hindi kami mananagot para sa mga pagkakamali sa mga pagsasalin.
Basahin ang aming buong dito pagtatatuwa.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Nakalaan ang lahat ng karapatan. Maliban kung iba ang sinabi, lahat ng karapatan sa impormasyon (teksto, larawan, tunog, video, atbp.) na makikita mo sa site na ito ay nakasalalay sa Thailandblog.nl at sa mga may-akda nito (mga blogger).
Ang buo o bahagyang pagkuha, paglalagay sa ibang mga site, pagpaparami sa anumang iba pang paraan at/o komersyal na paggamit ng impormasyong ito ay hindi pinahihintulutan, maliban kung ang malinaw na nakasulat na pahintulot ay ipinagkaloob ng Thailandblog.
Ang pag-link at pag-refer sa mga pahina sa website na ito ay pinahihintulutan.
Tahanan » Tanong ng mambabasa » Tanong sa Thailand: Magbayad nang maaga sa notaryo?
Tanong sa Thailand: Magbayad nang maaga sa notaryo?
Geplaatst sa Tanong ng mambabasa
Tags: Notaryo Pampubliko, Magbenta ng bahay
Mahal na mga mambabasa,
Karaniwan ba para sa isang notaryo sa Thailand na mabayaran nang maaga para sa kanyang trabaho sa isang ahensya ng real estate para sa kanyang trabaho sa pagbebenta ng isang ari-arian sa Thailand sa pangalan ng isang dayuhan?
Sa Europa, kaugalian na ang lahat ng karagdagang gastos ng notaryo, broker, appraiser, atbp. ay ayusin sa pagbabayad ng halaga ng benta ng notaryo.
Minsan mahirap o imposible para sa nagbebenta na isulong ang mga gastos.
Naghihintay sa iyong tugon.
Taos-puso,
Jo
Mga Editor: Mayroon ka bang tanong para sa mga mambabasa ng Thailandblog? Gamitin ito makipag-ugnayan sa.
Bakit kailangan mo ng notaryo/abogado? Ang isang ahensya ng real estate ay binabayaran sa pamamagitan ng komisyon upang ayusin ang mga bagay sa tanggapan ng lupa. Sa panahon ng paglilipat ng chanoot, ang mga halaga ay ipinagpapalit. Bahagi ng nagbebenta at bahagi ng broker. Pakitandaan kapag bumalik ang chanoot na nasa likod nito ang tamang pangalan ng bagong may-ari. Karaniwan, ang mga gastos sa paglilipat ay sama-samang dinadala 50/50 sa tanggapan ng lupa.Huwag kalimutang ipaalam sa supplier ng kuryente at ayusin ang pangalan. At para sa isang bahay din ang tagapagtustos ng tubig.
Dear Jo, sa Thailand ay walang notaryo sa diwa na inilalarawan mo mula sa sitwasyong Dutch. Gayunpaman, may mga law firm sa Thailand na mayroon ding 'notaryo' na pag-endorso. Ngunit ang mga tanggapang ito ay ganap na walang ginagawa tungkol sa pagbuo ng isang pribadong deed of sale. Ang paglipat ng isang ari-arian ay nagaganap sa tanggapan ng Land Office sa lokal na Amphur. Sinusuri ang isang iginuhit na kontrata sa pagbili o pagbebenta, kasama ang halagang babayaran pa sa anyo ng tseke sa cashier ng bangko, idem ang pagkakakilanlan ng magkabilang partido, at pagkatapos ng kinakailangang mga lagda at selyo at pagbabayad ng mga buwis (nagbebenta) at ilang legal fees (buyer) the sale is a fact and the changed chanoot is hand over to the new owner. Ang opisyal na nasa tungkulin ay nagsisilbing saksi.
Tandaan 1: ang chanoot ay tungkol sa lupa sa ilalim at paligid ng bahay na ibebenta. Pero pagbebenta lang ng bahay ang sinasabi mo. Tingnan pa.
Maliban kung gusto mo, walang ahente ng real estate na kasangkot. Mayroong ilang mga ahensya ng real estate, ngunit marami pang mga tao ang namamagitan sa mga pagbili at pagbebenta. Karamihan mga babae. Ang mga gastos sa pamamagitan ay napagkasunduan nang maaga. Kung hindi mo alam kung paano tumatakbo ang mga hares sa Thailand, magbabayad ka ng mabigat na halaga. Ang konsepto ng 'brokerage' ay hindi uso sa Thailand. Ang pagbebenta ng mga condo at bahay sa (bagong konstruksiyon) na mga proyekto ay ginagawa lahat sa pamamagitan ng sarili nating mga opisina at administratibong kawani. Kadalasan ang isang "mortgage" ay inaayos din kung ang isang bangko ay hindi nagbibigay ng tulong. Sa madaling salita: bilang isang pribadong indibidwal sa Thailand, madali kang makakabili at makakapagbenta ng iyong sariling tahanan.
Tandaan 2: kapag bumibili ng lupa kailangan mo ng asawang Thai.
Hayaan mong sagutin ko ang iyong tanong: madaling ibenta ng iyong dayuhan ang kanyang tahanan. Sumasang-ayon siya sa isang halaga sa mamimili. Upang magbigay ng seguridad o garantiya na talagang gagawin ang pagbili, isang porsyento ang babayaran sa cash o ililipat sa lugar. Pagkatapos ay irehistro ang lahat sa Amphur. Pero kung gusto niya ng guidance, pwede siyang tumawag ng 'mediator'. Maaaring gusto niyang ideklara nang maaga ang kanyang "mga gastos", ngunit iyon ay isang bagay ng kasunduan at inilarawan sa isang pansamantalang kontrata sa pagbili. Nalalapat din ito sa deposito sa nagbebenta. Ang ahente ng real estate ay hindi kailangang kasangkot at ang isang notaryo ay hindi kasangkot. Ang posible pa ay magkaroon ng kontrata sa pagbili/deed of sale na inilabas ng isang abogado/attorney at pagkatapos ay ideposito ang kontrata/deed sa Amphur. Ang mga pre-print na kontrata ay maaaring mabili sa mga set sa mga bookstore.
Panghuli: palaging bisitahin muna ang tanggapan ng lupain ng Amphur upang humingi ng impormasyon tungkol sa pamamaraang dapat sundin.
Sa unang lugar: isang NOTARY, tulad ng alam natin sa Belgium at Netherlands, ay wala doon sa Thailand. Narito iyon ay isang abogado, o law firm na may kapangyarihan ng notaryo.
At oo, kaugalian na magbayad nang maaga. Ngunit iyon ay isang bagay ng mga kasunduan na dapat gawin nang maaga. Usually, and you have to negotiate that yourself, isang "COMMISION" ang binabayaran, so advance. Kailangan mong tanungin ang iyong sarili kung gaano ito kataas. Ang sistemang 'NO CURE NO PAY' ay hindi karaniwan sa Thailand. Sa isang lugar ay normal na humiling ng advance dahil ang taong responsable para sa pagbebenta ay kailangan ding magkaroon ng mga gastos: publikasyon, panonood, pagbisita…..